2024年修訂版：商品房買(mǎi)賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修訂版：商品房買(mǎi)賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣方基本信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.2需繳納稅費(fèi)5.3稅費(fèi)繳納主體5.4稅費(fèi)繳納方式6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同附件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同變更10.2合同補(bǔ)充10.3合同解釋11.合同生效前約定事項(xiàng)12.合同生效后約定事項(xiàng)13.合同解除后約定事項(xiàng)14.合同終止后約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱：________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：________1.1.3買(mǎi)方地址：________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方地址：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________2.商品房基本情況2.1房屋坐落位置：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________2.3房屋面積：________（建筑面積）、________（使用面積）2.4房屋用途：________2.5房屋裝修情況：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：________元人民幣3.2支付方式：3.2.1首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：________元人民幣，于房屋交付前支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________3.4付款方式：________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。4.2.2房屋裝修質(zhì)量符合合同約定。4.2.3房屋配套設(shè)施齊全、正常運(yùn)行。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至合格。4.4驗(yàn)收不合格處理：4.4.1驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方有權(quán)要求退房或要求賣方進(jìn)行整改。4.4.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：________5.2需繳納稅費(fèi)：________5.3稅費(fèi)繳納主體：________5.4稅費(fèi)繳納方式：________6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證：6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)_______元人民幣。6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的損失。6.3違約金：6.3.1違約金計(jì)算方式：按照實(shí)際損失或約定比例計(jì)算。6.4違約金計(jì)算方式：________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________7.3爭(zhēng)議解決程序：________8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1買(mǎi)方或賣方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。8.1.3買(mǎi)方或賣方單方解除合同，經(jīng)對(duì)方同意的。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的購(gòu)房款已全部支付完畢。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3房屋交付并驗(yàn)收合格。8.3合同解除程序：8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問(wèn)題。8.4合同終止程序：8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。8.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及稅費(fèi)等相關(guān)事宜。9.合同生效及附件9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2買(mǎi)方支付首付款。9.1.3合同經(jīng)有關(guān)部門(mén)備案。9.2合同生效日期：________9.3合同附件：9.3.1房屋買(mǎi)賣合同。9.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明。9.3.3銀行付款憑證。9.3.4雙方身份證復(fù)印件。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同變更：10.1.1合同變更需雙方書(shū)面同意。10.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充：10.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充。10.2.2補(bǔ)充條款作為合同的一部分。10.3合同解釋：10.3.1合同如有歧義，按有利于守約方的原則解釋。11.合同生效前約定事項(xiàng)11.1.1買(mǎi)方提供合法的購(gòu)房資格證明。11.1.2賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。11.1.3雙方進(jìn)行房屋實(shí)地查看。12.合同生效后約定事項(xiàng)12.1.1買(mǎi)方按照約定支付購(gòu)房款。12.1.2賣方按照約定交付房屋。12.1.3雙方按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。13.合同解除后約定事項(xiàng)13.1.1買(mǎi)方退還已支付的購(gòu)房款。13.1.2賣方退還買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款。13.1.3雙方辦理房屋及稅費(fèi)等相關(guān)事宜的解除手續(xù)。14.合同終止后約定事項(xiàng)14.1.1雙方不再履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.1.2雙方不再追究對(duì)方的違約責(zé)任。14.1.3雙方辦理房屋及稅費(fèi)等相關(guān)事宜的終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)意見(jiàn)、執(zhí)行合同條款等。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，公正、公平地執(zhí)行其職責(zé)。2.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。2.3第三方提供的信息和意見(jiàn)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)合同當(dāng)事人。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體數(shù)額為_(kāi)_______元人民幣。3.2第三方的責(zé)任限額僅限于其直接違約行為造成的損失，不包括間接損失。3.3第三方的責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)一次性支付，不得分期支付。4.第三方介入的具體條款4.1合同當(dāng)事人可協(xié)商一致選擇第三方介入合同。4.2第三方介入合同需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。4.3第三方介入合同后，應(yīng)與合同雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)責(zé)。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由三方簽訂的協(xié)議約定。5.2第三方對(duì)合同雙方的違約行為，有權(quán)向違約方提出違約金或賠償要求。5.3第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)監(jiān)督合同雙方的履行情況。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1明確第三方的職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)。6.1.2約定第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的監(jiān)督權(quán)利。6.1.3約定第三方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。6.2.1說(shuō)明選擇第三方的理由。6.2.2說(shuō)明第三方介入合同的具體情況。6.2.3說(shuō)明第三方介入合同對(duì)合同雙方的影響。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入合同的終止8.1第三方介入合同終止的條件包括：8.1.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。8.1.2第三方完成其職責(zé)，合同履行完畢。8.1.3第三方違反合同約定，合同雙方一致同意解除合同。8.2.1第三方退還合同雙方支付的報(bào)酬。8.2.2合同雙方按照約定辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入合同的特殊規(guī)定9.1如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其傭金收取標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_______。9.2如第三方為律師事務(wù)所，其服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_______。9.3如第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)，其評(píng)估費(fèi)用為_(kāi)_______。9.4如第三方為監(jiān)理單位，其監(jiān)理費(fèi)用為_(kāi)_______。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為合同主體，詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬，確保賣方有權(quán)出售。3.銀行付款憑證要求：提供付款憑證，證明購(gòu)房款已支付。說(shuō)明：作為付款證據(jù)，確保購(gòu)房款的支付。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證復(fù)印件，用于身份核實(shí)。說(shuō)明：證明合同雙方身份，確保合同有效。5.房屋實(shí)地查看記錄要求：記錄房屋實(shí)地查看情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。說(shuō)明：作為房屋現(xiàn)狀的證據(jù)，確保雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀無(wú)異議。6.第三方協(xié)議要求：第三方介入合同后，三方簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更時(shí)，雙方簽訂的變更協(xié)議。說(shuō)明：作為合同變更的書(shū)面證明，確保變更合法有效。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款。賣方未按時(shí)交付房屋。雙方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見(jiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)_______元人民幣。違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的直接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。賣方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金________元人民幣，并賠償因違約造成的損失。賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法入住。買(mǎi)方有權(quán)要求賣方支付違約金________元人民幣，并賠償因無(wú)法入住造成的損失。第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同雙方簽訂錯(cuò)誤合同。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因錯(cuò)誤合同造成的損失。全文完。2024年修訂版：商品房買(mǎi)賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂的法律依據(jù)2.商品房基本情況2.1商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2商品房配套設(shè)施及公用設(shè)施2.3商品房的使用性質(zhì)及規(guī)劃用途3.買(mǎi)賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.商品房?jī)r(jià)格及支付方式4.1商品房?jī)r(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3首付款及尾付款的比例5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間5.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用的承擔(dān)7.商品房保修及維修7.1商品房保修期限7.2商品房保修責(zé)任7.3商品房維修責(zé)任及費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付8.3違約解除合同的條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.其他約定10.1合同生效條件10.2合同變更及解除10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：商品房買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.2附件二：商品房買(mǎi)賣合同附件清單11.3附件三：商品房買(mǎi)賣合同相關(guān)法律法規(guī)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息甲方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______，聯(lián)系方式：______。乙方（賣方）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______，聯(lián)系方式：______。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地簽訂。1.3合同簽訂的法律依據(jù)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.商品房基本情況2.1商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息商品房位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室，建筑面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.2商品房配套設(shè)施及公用設(shè)施商品房配備____配套設(shè)施，公用設(shè)施包括____。2.3商品房的使用性質(zhì)及規(guī)劃用途商品房使用性質(zhì)為_(kāi)___，規(guī)劃用途為_(kāi)___。3.買(mǎi)賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)（1）買(mǎi)方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行商品房買(mǎi)賣合同；（2）買(mǎi)方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付商品房；（3）買(mǎi)方有權(quán)要求乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定將商品房交付給買(mǎi)方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）乙方應(yīng)保證商品房符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.商品房?jī)r(jià)格及支付方式4.1商品房?jī)r(jià)格商品房總價(jià)為_(kāi)___元。4.2付款方式及時(shí)間（1）買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款____元；（2）買(mǎi)方應(yīng)在____日內(nèi)支付尾款____元。4.3首付款及尾付款的比例首付款比例為_(kāi)___%，尾款比例為_(kāi)___%。5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間乙方應(yīng)在____年____月____日前將商品房交付給買(mǎi)方。5.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）買(mǎi)方應(yīng)在商品房交付后____日內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書(shū)上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至買(mǎi)方驗(yàn)收合格。5.3驗(yàn)收不合格的處理如商品房驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方應(yīng)在商品房交付后____日內(nèi)辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)乙方應(yīng)在辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后____日內(nèi)辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用的承擔(dān)商品房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由____方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任（1）如乙方未按合同約定時(shí)間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付____元的違約金；（2）如買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；（3）如任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。8.2違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)按日計(jì)算，買(mǎi)方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。8.3違約解除合同的條件（1）如乙方連續(xù)兩次未按合同約定交付商品房，買(mǎi)方有權(quán)解除合同；（2）如買(mǎi)方連續(xù)兩次未按合同約定支付房款，乙方有權(quán)解除合同；（3）如任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。10.其他約定10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更及解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。任何變更或解除均應(yīng)以書(shū)面形式作出。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并處理善后事宜。11.合同附件11.1附件一：商品房買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.2附件二：商品房買(mǎi)賣合同附件清單11.3附件三：商品房買(mǎi)賣合同相關(guān)法律法規(guī)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由甲方保管____份，乙方保管____份。13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知之日起____日內(nèi)未表示異議，視為接受解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供服務(wù)；（2）法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入；（3）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為需要第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對(duì)于因第三方服務(wù)引發(fā)的任何損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的____%；（2）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍；（3）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用、承擔(dān)違約責(zé)任等。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)程序（1）發(fā)生第三方責(zé)任情形后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方；（2）第三方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)，對(duì)甲乙雙方損失進(jìn)行賠償或采取補(bǔ)救措施；（3）如第三方未按約定承擔(dān)責(zé)任的，甲乙雙方可向法院提起訴訟。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利獲取第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有獲取必要信息的權(quán)利。18.2第三方權(quán)利行使第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議共同約定。20.第三方變更及退出20.1第三方變更如甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。20.2第三方退出（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方退出前，應(yīng)確保已完成的工作符合合同約定。21.第三方介入的合同條款21.1第三方介入合同條款（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方權(quán)利義務(wù)；（5）第三方變更及退出；（6）爭(zhēng)議解決方式。21.2第三方介入合同的簽訂第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同中未涵蓋的條款，包括但不限于付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的重要補(bǔ)充，具有同等法律效力。2.附件二：商品房買(mǎi)賣合同附件清單要求：清單中應(yīng)詳細(xì)列明合同附件的名稱、數(shù)量、用途等。說(shuō)明：附件清單是合同附件的匯總，有助于雙方核對(duì)附件的完整性。3.附件三：商品房買(mǎi)賣合同相關(guān)法律法規(guī)要求：收集與商品房買(mǎi)賣相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。說(shuō)明：法律法規(guī)附件有助于雙方了解合同履行的法律依據(jù)。4.附件四：商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供商品房產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明商品房的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明商品房產(chǎn)權(quán)的重要文件。5.附件五：房屋平面圖及配套設(shè)施清單要求：提供房屋平面圖和配套設(shè)施清單，以明確房屋的具體位置和配套設(shè)施。說(shuō)明：平面圖和配套設(shè)施清單有助于雙方了解房屋的具體情況。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋驗(yàn)收合格的重要依據(jù)。7.附件七：付款憑證要求：提供付款憑證，以證明買(mǎi)方已按合同約定支付房款。說(shuō)明：付款憑證是證明買(mǎi)方履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。8.附件八：第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的重要組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間交付商品房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付____元的違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年3月1日前交付商品房，但乙方實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月1日，則乙方應(yīng)向買(mǎi)方支付30天的違約金。2.違約行為：買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。示例：若合同約定買(mǎi)方應(yīng)在2024年3月1日前支付首付款，但買(mǎi)方實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月1日，則買(mǎi)方應(yīng)向乙方支付30天的滯納金。3.違約行為：任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。示例：若乙方在交付商品房時(shí)，存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)方維修房屋產(chǎn)生費(fèi)用，則乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按照合同約定提供房屋配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年修訂版：商品房買(mǎi)賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買(mǎi)受方）信息2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房用途2.5商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)3.2支付比例及時(shí)間3.3付款方式3.4逾期付款違約責(zé)任4.商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付時(shí)間4.2商品房交付條件4.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格處理5.商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任6.商品房配套設(shè)施及服務(wù)6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施交付時(shí)間6.3配套設(shè)施使用說(shuō)明6.4配套設(shè)施維修責(zé)任7.商品房保修責(zé)任7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責(zé)任7.4保修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同后的處理11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同變更11.4合同解除11.5合同終止12.合同附件12.1商品房買(mǎi)賣合同附件一：商品房買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.2商品房買(mǎi)賣合同附件二：商品房買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3商品房買(mǎi)賣合同附件三：商品房買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買(mǎi)受方）信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2詳細(xì)地址：2.2商品房面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3商品房結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型：2.3.2層高：2.3.3房屋朝向：2.4商品房用途2.4.1居住用途：2.4.2商業(yè)用途：2.4.3辦公用途：2.5商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.5.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)3.1.1商品房總價(jià)款：3.1.2總價(jià)款的支付方式：3.2支付比例及時(shí)間3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3首付款支付方式：3.3付款方式3.3.1付款方式一：3.3.2付款方式二：3.3.3付款方式三：3.4逾期付款違約責(zé)任3.4.1逾期付款違約金比例：3.4.2逾期付款違約金支付時(shí)間：3.4.3逾期付款違約金支付方式：4.商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付時(shí)間4.1.1商品房交付日期：4.1.2商品房交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.2商品房交付條件4.2.1交付條件一：4.2.2交付條件二：4.2.3交付條件三：4.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：4.3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三：4.4驗(yàn)收不合格處理4.4.1驗(yàn)收不合格處理流程：4.4.2驗(yàn)收不合格處理責(zé)任：5.商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶日期：5.1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用5.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：5.2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料：5.3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理流程：5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任5.4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任主體：5.4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：6.商品房配套設(shè)施及服務(wù)6.1配套設(shè)施清單6.1.1配套設(shè)施一：6.1.2配套設(shè)施二：6.1.3配套設(shè)施三：6.2配套設(shè)施交付時(shí)間6.2.1配套設(shè)施一交付時(shí)間：6.2.2配套設(shè)施二交付時(shí)間：6.2.3配套設(shè)施三交付時(shí)間：6.3配套設(shè)施使用說(shuō)明6.3.1配套設(shè)施一使用說(shuō)明：6.3.2配套設(shè)施二使用說(shuō)明：6.3.3配套設(shè)施三使用說(shuō)明：6.4配套設(shè)施維修責(zé)任6.4.1配套設(shè)施一維修責(zé)任：6.4.2配套設(shè)施二維修責(zé)任：6.4.3配套設(shè)施三維修責(zé)任：8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于商品房總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2甲方提供的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于商品房總價(jià)款百分之五的違約金。8.3違約金計(jì)算及支付8.3.1違約金應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1商品房交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，合同可終止。10.3解除或終止合同后的處理10.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.3.2解除或終止合同后，甲方應(yīng)將已收取的房款退還乙方。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章。11.1.2甲方完成商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。11.2合同附件11.2.1本合同附件一：商品房買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2本合同附件二：商品房買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更11.3.1合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。11.3.2合同變更不影響已簽訂合同的效力。11.4合同解除11.4.1合同解除需雙方書(shū)面同意，并簽署解除協(xié)議。11.5合同終止11.5.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未盡事宜。12.合同附件12.1商品房買(mǎi)賣合同附件一：商品房買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議。12.1.1補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)的約定。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的約定。12.2商品房買(mǎi)賣合同附件二：商品房買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議。12.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于房屋交付標(biāo)準(zhǔn)的約定。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于售后服務(wù)保障的約定。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于2024年簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人員13.3.1甲方代表：（簽名）13.3.2乙方代表：（簽名）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助本合同的訂立、履行、變更或終止，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。15.2.2咨詢服務(wù)：包括法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。15.2.3評(píng)估服務(wù)：包括房屋價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等。15.2.4擔(dān)保服務(wù)：包括但不限于保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保等。15.3第三方介入的合法性15.3.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。15.3.2第三方介入應(yīng)當(dāng)?shù)玫郊滓译p方的一致同意。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。16.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)對(duì)泄露的信息承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2第三