2024年修訂版：商品房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修訂版：商品房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權狀況2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格處理5.產(chǎn)權過戶及稅費5.1產(chǎn)權過戶時間5.2需繳納稅費5.3稅費繳納主體5.4稅費繳納方式6.履約保證及違約責任6.1履約保證6.2違約責任6.3違約金6.4違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同附件10.其他約定事項10.1合同變更10.2合同補充10.3合同解釋11.合同生效前約定事項12.合同生效后約定事項13.合同解除后約定事項14.合同終止后約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方地址：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方地址：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________2.商品房基本情況2.1房屋坐落位置：________2.2房屋產(chǎn)權狀況：________2.3房屋面積：________（建筑面積）、________（使用面積）2.4房屋用途：________2.5房屋裝修情況：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：________元人民幣3.2支付方式：3.2.1首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：________元人民幣，于房屋交付前支付。3.3付款時間節(jié)點：________3.4付款方式：________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：________4.2驗收標準：4.2.1房屋結構安全、無質(zhì)量問題。4.2.2房屋裝修質(zhì)量符合合同約定。4.2.3房屋配套設施齊全、正常運行。4.3驗收程序：4.3.1雙方共同對房屋進行驗收。4.3.2驗收不合格，賣方應立即進行整改，直至合格。4.4驗收不合格處理：4.4.1驗收不合格，買方有權要求退房或要求賣方進行整改。4.4.2買方有權要求賣方承擔因房屋質(zhì)量問題造成的損失。5.產(chǎn)權過戶及稅費5.1產(chǎn)權過戶時間：________5.2需繳納稅費：________5.3稅費繳納主體：________5.4稅費繳納方式：________6.履約保證及違約責任6.1履約保證：6.1.1雙方應按照合同約定履行各自的義務。6.1.2任何一方違反合同約定，應承擔違約責任。6.2違約責任：6.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為________元人民幣。6.2.2違約方應賠償守約方因違約造成的損失。6.3違約金：6.3.1違約金計算方式：按照實際損失或約定比例計算。6.4違約金計算方式：________7.爭議解決7.1爭議解決方式：________7.2爭議解決機構：________7.3爭議解決程序：________8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1買方或賣方違反合同約定，嚴重損害對方利益的。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行的。8.1.3買方或賣方單方解除合同，經(jīng)對方同意的。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的購房款已全部支付完畢。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3房屋交付并驗收合格。8.3合同解除程序：8.3.1提出解除合同的一方應書面通知對方。8.3.2雙方應盡快協(xié)商解決合同解除后的相關問題。8.4合同終止程序：8.4.1合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)。8.4.2雙方應按照合同約定處理房屋及稅費等相關事宜。9.合同生效及附件9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2買方支付首付款。9.1.3合同經(jīng)有關部門備案。9.2合同生效日期：________9.3合同附件：9.3.1房屋買賣合同。9.3.2房屋產(chǎn)權證明。9.3.3銀行付款憑證。9.3.4雙方身份證復印件。10.其他約定事項10.1合同變更：10.1.1合同變更需雙方書面同意。10.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。10.2合同補充：10.2.1雙方可根據(jù)實際情況對合同進行補充。10.2.2補充條款作為合同的一部分。10.3合同解釋：10.3.1合同如有歧義，按有利于守約方的原則解釋。11.合同生效前約定事項11.1.1買方提供合法的購房資格證明。11.1.2賣方提供房屋產(chǎn)權證明。11.1.3雙方進行房屋實地查看。12.合同生效后約定事項12.1.1買方按照約定支付購房款。12.1.2賣方按照約定交付房屋。12.1.3雙方按照約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。13.合同解除后約定事項13.1.1買方退還已支付的購房款。13.1.2賣方退還買方已支付的購房款。13.1.3雙方辦理房屋及稅費等相關事宜的解除手續(xù)。14.合同終止后約定事項14.1.1雙方不再履行合同約定的權利義務。14.1.2雙方不再追究對方的違約責任。14.1.3雙方辦理房屋及稅費等相關事宜的終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)意見、執(zhí)行合同條款等。2.第三方的責任與義務2.1第三方應遵守法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，公正、公平地執(zhí)行其職責。2.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。2.3第三方提供的信息和意見應真實、準確，不得誤導合同當事人。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，具體數(shù)額為________元人民幣。3.2第三方的責任限額僅限于其直接違約行為造成的損失，不包括間接損失。3.3第三方的責任限額在合同簽訂時一次性支付，不得分期支付。4.第三方介入的具體條款4.1合同當事人可協(xié)商一致選擇第三方介入合同。4.2第三方介入合同需經(jīng)合同雙方書面同意。4.3第三方介入合同后，應與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權責。5.第三方與其他各方的權利義務劃分5.1第三方與合同雙方的權利義務關系由三方簽訂的協(xié)議約定。5.2第三方對合同雙方的違約行為，有權向違約方提出違約金或賠償要求。5.3第三方在合同執(zhí)行過程中，有權監(jiān)督合同雙方的履行情況。6.第三方介入時的額外條款6.1.1明確第三方的職責范圍和權利義務。6.1.2約定第三方在合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督權利。6.1.3約定第三方在合同履行過程中的保密義務。6.2.1說明選擇第三方的理由。6.2.2說明第三方介入合同的具體情況。6.2.3說明第三方介入合同對合同雙方的影響。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入合同后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入合同的終止8.1第三方介入合同終止的條件包括：8.1.1合同當事人協(xié)商一致解除合同。8.1.2第三方完成其職責，合同履行完畢。8.1.3第三方違反合同約定，合同雙方一致同意解除合同。8.2.1第三方退還合同雙方支付的報酬。8.2.2合同雙方按照約定辦理合同解除后的相關手續(xù)。9.第三方介入合同的特殊規(guī)定9.1如第三方為中介機構，其傭金收取標準為________。9.2如第三方為律師事務所，其服務費用為________。9.3如第三方為評估機構，其評估費用為________。9.4如第三方為監(jiān)理單位，其監(jiān)理費用為________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同文本應清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：作為合同主體，詳細列明雙方的權利義務。2.房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋所有權證書或他項權利證書。說明：證明房屋權屬，確保賣方有權出售。3.銀行付款憑證要求：提供付款憑證，證明購房款已支付。說明：作為付款證據(jù)，確保購房款的支付。4.雙方身份證復印件要求：提供雙方身份證復印件，用于身份核實。說明：證明合同雙方身份，確保合同有效。5.房屋實地查看記錄要求：記錄房屋實地查看情況，包括房屋結構、裝修、配套設施等。說明：作為房屋現(xiàn)狀的證據(jù)，確保雙方對房屋現(xiàn)狀無異議。6.第三方協(xié)議要求：第三方介入合同后，三方簽訂的協(xié)議。說明：明確第三方職責、權利義務，確保合同順利執(zhí)行。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更時，雙方簽訂的變更協(xié)議。說明：作為合同變更的書面證明，確保變更合法有效。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商解決爭議時，簽訂的協(xié)議。說明：明確爭議解決方式，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款。賣方未按時交付房屋。雙方未按照約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。第三方提供虛假信息或誤導性意見。2.責任認定標準：違約方應支付違約金，違約金數(shù)額為________元人民幣。違約方應賠償守約方因違約造成的直接損失。違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的合理費用。3.示例說明：買方未按時支付購房款，導致合同無法繼續(xù)履行。賣方有權要求買方支付違約金________元人民幣，并賠償因違約造成的損失。賣方未按時交付房屋，導致買方無法入住。買方有權要求賣方支付違約金________元人民幣，并賠償因無法入住造成的損失。第三方提供虛假信息，導致合同雙方簽訂錯誤合同。第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方因錯誤合同造成的損失。全文完。2024年修訂版：商品房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同簽訂的法律依據(jù)2.商品房基本情況2.1商品房的位置、面積、結構等信息2.2商品房配套設施及公用設施2.3商品房的使用性質(zhì)及規(guī)劃用途3.買賣雙方的權利和義務3.1買方的權利和義務3.2賣方的權利和義務4.商品房價格及支付方式4.1商品房價格4.2付款方式及時間4.3首付款及尾付款的比例5.商品房交付及驗收5.1商品房交付時間5.2商品房驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.商品房產(chǎn)權轉移及登記6.1商品房產(chǎn)權轉移手續(xù)6.2商品房產(chǎn)權登記手續(xù)6.3產(chǎn)權登記費用的承擔7.商品房保修及維修7.1商品房保修期限7.2商品房保修責任7.3商品房維修責任及費用8.違約責任8.1違約情形及違約責任8.2違約金的計算及支付8.3違約解除合同的條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用的承擔10.其他約定10.1合同生效條件10.2合同變更及解除10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同補充協(xié)議11.2附件二：商品房買賣合同附件清單11.3附件三：商品房買賣合同相關法律法規(guī)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息甲方（買方）：姓名/名稱：______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______，聯(lián)系方式：______。乙方（賣方）：姓名/名稱：______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______，聯(lián)系方式：______。1.2合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日，在____地簽訂。1.3合同簽訂的法律依據(jù)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)。2.商品房基本情況2.1商品房的位置、面積、結構等信息商品房位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室，建筑面積為____平方米，結構為____。2.2商品房配套設施及公用設施商品房配備____配套設施，公用設施包括____。2.3商品房的使用性質(zhì)及規(guī)劃用途商品房使用性質(zhì)為____，規(guī)劃用途為____。3.買賣雙方的權利和義務3.1買方的權利和義務（1）買方有權要求乙方按照合同約定履行商品房買賣合同；（2）買方有權要求乙方按照合同約定交付商品房；（3）買方有權要求乙方辦理商品房產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。3.2賣方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定將商品房交付給買方；（2）乙方應按照合同約定辦理商品房產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；（3）乙方應保證商品房符合合同約定的質(zhì)量標準。4.商品房價格及支付方式4.1商品房價格商品房總價為____元。4.2付款方式及時間（1）買方應在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款____元；（2）買方應在____日內(nèi)支付尾款____元。4.3首付款及尾付款的比例首付款比例為____%，尾款比例為____%。5.商品房交付及驗收5.1商品房交付時間乙方應在____年____月____日前將商品房交付給買方。5.2商品房驗收標準及程序（1）買方應在商品房交付后____日內(nèi)對商品房進行驗收；（2）驗收合格，買方應在驗收合格通知書上簽字確認；（3）驗收不合格，乙方應在接到通知后____日內(nèi)進行修復，直至買方驗收合格。5.3驗收不合格的處理如商品房驗收不合格，乙方應在接到通知后____日內(nèi)進行修復，否則買方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。6.商品房產(chǎn)權轉移及登記6.1商品房產(chǎn)權轉移手續(xù)乙方應在商品房交付后____日內(nèi)辦理商品房產(chǎn)權轉移手續(xù)。6.2商品房產(chǎn)權登記手續(xù)乙方應在辦理商品房產(chǎn)權轉移手續(xù)后____日內(nèi)辦理商品房產(chǎn)權登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權登記費用的承擔商品房產(chǎn)權登記費用由____方承擔。8.違約責任8.1違約情形及違約責任（1）如乙方未按合同約定時間交付商品房，每逾期一日，應向買方支付____元的違約金；（2）如買方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應向乙方支付____%的滯納金；（3）如任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應賠償對方實際損失。8.2違約金的計算及支付違約金應按日計算，買方應在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。8.3違約解除合同的條件（1）如乙方連續(xù)兩次未按合同約定交付商品房，買方有權解除合同；（2）如買方連續(xù)兩次未按合同約定支付房款，乙方有權解除合同；（3）如任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，對方有權解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。9.3爭議解決費用的承擔仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有規(guī)定。10.其他約定10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更及解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。任何變更或解除均應以書面形式作出。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自義務，并處理善后事宜。11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同補充協(xié)議11.2附件二：商品房買賣合同附件清單11.3附件三：商品房買賣合同相關法律法規(guī)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由甲方保管____份，乙方保管____份。13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方在接到通知之日起____日內(nèi)未表示異議，視為接受解除；（3）合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供服務；（2）法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入；（3）甲乙雙方在履行合同過程中，根據(jù)實際情況認為需要第三方介入。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方的責任僅限于其提供服務的內(nèi)容，對于因第三方服務引發(fā)的任何損失，甲乙雙方應各自承擔。16.2第三方責任限額（1）第三方因提供服務產(chǎn)生的責任，其責任限額不得超過合同總價款的____%；（2）第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，其責任限額不得超過其收取服務費用的____倍；（3）第三方責任限額不包括因不可抗力導致的損失。17.第三方責任承擔17.1第三方責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、退還費用、承擔違約責任等。17.2第三方責任承擔程序（1）發(fā)生第三方責任情形后，甲乙雙方應及時通知第三方；（2）第三方應在接到通知之日起____日內(nèi)，對甲乙雙方損失進行賠償或采取補救措施；（3）如第三方未按約定承擔責任的，甲乙雙方可向法院提起訴訟。18.第三方權利18.1第三方權利獲取第三方在提供服務的范圍內(nèi)，享有獲取必要信息的權利。18.2第三方權利行使第三方在提供服務過程中，應遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的權利義務關系第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的權利義務關系第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由本合同及第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議共同約定。20.第三方變更及退出20.1第三方變更如甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方，并簽訂新的服務協(xié)議。20.2第三方退出（2）第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的服務協(xié)議；（3）第三方退出前，應確保已完成的工作符合合同約定。21.第三方介入的合同條款21.1第三方介入合同條款（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務內(nèi)容；（3）第三方責任限額；（4）第三方權利義務；（5）第三方變更及退出；（6）爭議解決方式。21.2第三方介入合同的簽訂第三方介入合同應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同補充協(xié)議要求：詳細列明合同中未涵蓋的條款，包括但不限于付款方式、交房時間、違約責任等。說明：補充協(xié)議是對主合同的重要補充，具有同等法律效力。2.附件二：商品房買賣合同附件清單要求：清單中應詳細列明合同附件的名稱、數(shù)量、用途等。說明：附件清單是合同附件的匯總，有助于雙方核對附件的完整性。3.附件三：商品房買賣合同相關法律法規(guī)要求：收集與商品房買賣相關的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。說明：法律法規(guī)附件有助于雙方了解合同履行的法律依據(jù)。4.附件四：商品房產(chǎn)權證復印件要求：提供商品房產(chǎn)權證的復印件，以證明商品房的產(chǎn)權歸屬。說明：產(chǎn)權證復印件是證明商品房產(chǎn)權的重要文件。5.附件五：房屋平面圖及配套設施清單要求：提供房屋平面圖和配套設施清單，以明確房屋的具體位置和配套設施。說明：平面圖和配套設施清單有助于雙方了解房屋的具體情況。6.附件六：房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，以證明房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。說明：驗收報告是房屋驗收合格的重要依據(jù)。7.附件七：付款憑證要求：提供付款憑證，以證明買方已按合同約定支付房款。說明：付款憑證是證明買方履行付款義務的重要證據(jù)。8.附件八：第三方介入服務協(xié)議要求：詳細列明第三方介入服務的內(nèi)容、費用、責任等。說明：服務協(xié)議是第三方介入合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間交付商品房。責任認定標準：乙方每逾期一日，應向買方支付____元的違約金。示例：若合同約定乙方應在2024年3月1日前交付商品房，但乙方實際交付時間為2024年4月1日，則乙方應向買方支付30天的違約金。2.違約行為：買方未按合同約定時間支付房款。責任認定標準：買方每逾期一日，應向乙方支付____%的滯納金。示例：若合同約定買方應在2024年3月1日前支付首付款，但買方實際支付時間為2024年4月1日，則買方應向乙方支付30天的滯納金。3.違約行為：任何一方違反合同約定，造成對方損失。責任認定標準：違約方應賠償對方實際損失。示例：若乙方在交付商品房時，存在質(zhì)量問題，導致買方維修房屋產(chǎn)生費用，則乙方應承擔維修費用。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按照合同約定提供房屋配套設施，乙方有權要求甲方承擔違約責任。全文完。2024年修訂版：商品房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置2.2商品房面積2.3商品房結構2.4商品房用途2.5商品房產(chǎn)權性質(zhì)3.商品房價格及支付方式3.1商品房總價3.2支付比例及時間3.3付款方式3.4逾期付款違約責任4.商品房交付及驗收4.1商品房交付時間4.2商品房交付條件4.3商品房驗收標準4.4驗收不合格處理5.商品房產(chǎn)權過戶5.1產(chǎn)權過戶時間5.2產(chǎn)權過戶費用5.3產(chǎn)權過戶手續(xù)5.4產(chǎn)權過戶責任6.商品房配套設施及服務6.1配套設施清單6.2配套設施交付時間6.3配套設施使用說明6.4配套設施維修責任7.商品房保修責任7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責任7.4保修費用8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同后的處理11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同變更11.4合同解除11.5合同終止12.合同附件12.1商品房買賣合同附件一：商品房買賣合同補充協(xié)議12.2商品房買賣合同附件二：商品房買賣合同補充協(xié)議12.3商品房買賣合同附件三：商品房買賣合同補充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買受方）信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2詳細地址：2.2商品房面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3商品房結構2.3.1房屋類型：2.3.2層高：2.3.3房屋朝向：2.4商品房用途2.4.1居住用途：2.4.2商業(yè)用途：2.4.3辦公用途：2.5商品房產(chǎn)權性質(zhì)2.5.1產(chǎn)權性質(zhì)：2.5.2產(chǎn)權證號：3.商品房價格及支付方式3.1商品房總價3.1.1商品房總價款：3.1.2總價款的支付方式：3.2支付比例及時間3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付時間：3.2.3首付款支付方式：3.3付款方式3.3.1付款方式一：3.3.2付款方式二：3.3.3付款方式三：3.4逾期付款違約責任3.4.1逾期付款違約金比例：3.4.2逾期付款違約金支付時間：3.4.3逾期付款違約金支付方式：4.商品房交付及驗收4.1商品房交付時間4.1.1商品房交付日期：4.1.2商品房交付時間節(jié)點：4.2商品房交付條件4.2.1交付條件一：4.2.2交付條件二：4.2.3交付條件三：4.3商品房驗收標準4.3.1驗收標準一：4.3.2驗收標準二：4.3.3驗收標準三：4.4驗收不合格處理4.4.1驗收不合格處理流程：4.4.2驗收不合格處理責任：5.商品房產(chǎn)權過戶5.1產(chǎn)權過戶時間5.1.1產(chǎn)權過戶日期：5.1.2產(chǎn)權過戶時間節(jié)點：5.2產(chǎn)權過戶費用5.2.1產(chǎn)權過戶稅費：5.2.2產(chǎn)權過戶手續(xù)費：5.3產(chǎn)權過戶手續(xù)5.3.1產(chǎn)權過戶所需材料：5.3.2產(chǎn)權過戶辦理流程：5.4產(chǎn)權過戶責任5.4.1產(chǎn)權過戶責任主體：5.4.2產(chǎn)權過戶風險承擔：6.商品房配套設施及服務6.1配套設施清單6.1.1配套設施一：6.1.2配套設施二：6.1.3配套設施三：6.2配套設施交付時間6.2.1配套設施一交付時間：6.2.2配套設施二交付時間：6.2.3配套設施三交付時間：6.3配套設施使用說明6.3.1配套設施一使用說明：6.3.2配套設施二使用說明：6.3.3配套設施三使用說明：6.4配套設施維修責任6.4.1配套設施一維修責任：6.4.2配套設施二維修責任：6.4.3配套設施三維修責任：8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定時間交付商品房，每逾期一日，應向乙方支付相當于商品房總價款萬分之五的違約金。8.1.2甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題，應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款項萬分之五的違約金。8.2.2乙方單方面解除合同，應向甲方支付相當于商品房總價款百分之五的違約金。8.3違約金計算及支付8.3.1違約金應于違約事實發(fā)生后十個工作日內(nèi)支付。8.3.2違約金支付方式：銀行轉賬。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構：無。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方違約，對方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1商品房交付并完成產(chǎn)權過戶，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，合同可終止。10.3解除或終止合同后的處理10.3.1解除或終止合同后，雙方應立即清理債權債務關系。10.3.2解除或終止合同后，甲方應將已收取的房款退還乙方。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章。11.1.2甲方完成商品房的權屬轉移登記。11.2合同附件11.2.1本合同附件一：商品房買賣合同補充協(xié)議。11.2.2本合同附件二：商品房買賣合同補充協(xié)議。11.3合同變更11.3.1合同變更需雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。11.3.2合同變更不影響已簽訂合同的效力。11.4合同解除11.4.1合同解除需雙方書面同意，并簽署解除協(xié)議。11.5合同終止11.5.1合同終止后，雙方應妥善處理未盡事宜。12.合同附件12.1商品房買賣合同附件一：商品房買賣合同補充協(xié)議。12.1.1補充協(xié)議一：關于房屋裝修標準的約定。12.1.2補充協(xié)議二：關于物業(yè)管理服務的約定。12.2商品房買賣合同附件二：商品房買賣合同補充協(xié)議。12.2.1補充協(xié)議一：關于房屋交付標準的約定。12.2.2補充協(xié)議二：關于售后服務保障的約定。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于2024年簽署。13.2簽署地點13.2.1簽署地點：市區(qū)路號。13.3簽署人員13.3.1甲方代表：（簽名）13.3.2乙方代表：（簽名）14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助本合同的訂立、履行、變更或終止，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1中介服務：包括但不限于房地產(chǎn)中介機構。15.2.2咨詢服務：包括法律、財務、技術等方面的咨詢服務。15.2.3評估服務：包括房屋價值評估、市場分析等。15.2.4擔保服務：包括但不限于保證擔保、抵押擔保等。15.3第三方介入的合法性15.3.1第三方介入應當符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。15.3.2第三方介入應當?shù)玫郊滓译p方的一致同意。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責。16.1.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.3第三方在履行職責過程中，如違反保密義務，應對泄露的信息承擔法律責任。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2第三