2024二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議四方

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議四方本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（監(jiān)管機構(gòu)）1.4丁方（銀行）第二條資金監(jiān)管范圍2.1監(jiān)管資金2.2不納入監(jiān)管的資金第三條監(jiān)管賬戶開設3.1賬戶開設3.2賬戶信息確認第四條資金監(jiān)管流程4.1資金存入4.2資金凍結(jié)4.3資金解凍4.4資金劃轉(zhuǎn)第五條資金監(jiān)管期限5.1監(jiān)管起始時間5.2監(jiān)管結(jié)束時間第六條監(jiān)管解除條件6.1解除條件6.2解除流程第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約7.4丁方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1甲方其他義務12.2乙方其他義務12.3丙方其他義務12.4丁方其他義務第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件效力第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）：____________（姓名/名稱），住址/地址：____________，聯(lián)系電話：____________，法定代表/負責人：____________，授權(quán)代表：____________。1.2乙方（買方）：____________（姓名/名稱），住址/地址：____________，聯(lián)系電話：____________，法定代表/負責人：____________，授權(quán)代表：____________。1.3丙方（監(jiān)管機構(gòu)）：____________（名稱），地址：____________，聯(lián)系電話：____________，法定代表：____________。1.4丁方（銀行）：____________（名稱），地址：____________，聯(lián)系電話：____________，法定代表：____________。第二條資金監(jiān)管范圍2.2不納入監(jiān)管的資金：除2.1約定的監(jiān)管資金外，乙方直接支付給甲方或甲方的指定賬戶的其他任何形式的款項，均不屬于本協(xié)議項下的監(jiān)管資金。第三條監(jiān)管賬戶開設3.1賬戶開設：甲乙雙方同意，由丁方在本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，為本次交易開設專門監(jiān)管賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________賬戶號碼：____________開戶銀行：____________3.2賬戶信息確認：甲乙雙方應于賬戶開設后____個工作日內(nèi)，共同前往丁方核對并確認賬戶信息，簽署確認書。第四條資金監(jiān)管流程4.1資金存入：乙方應按照本協(xié)議約定的時間和金額，將監(jiān)管資金存入上述監(jiān)管賬戶。4.2資金凍結(jié)：自乙方存入監(jiān)管資金之日起，至本協(xié)議項下監(jiān)管資金全部解凍之日止，丙方應按照本協(xié)議約定，對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進行凍結(jié)。4.3資金解凍：在滿足本協(xié)議約定的解凍條件的前提下，甲乙雙方應共同向丙方提出解凍申請，丙方應在接到申請后____個工作日內(nèi)，將監(jiān)管資金解凍，劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。4.4資金劃轉(zhuǎn)：監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶后，甲乙雙方應共同到丁方辦理賬戶銷戶手續(xù)。第五條資金監(jiān)管期限5.1監(jiān)管起始時間：本協(xié)議簽署之日起。5.2監(jiān)管結(jié)束時間：監(jiān)管資金全部劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶后，甲乙雙方到丁方辦理賬戶銷戶手續(xù)之日。第六條監(jiān)管解除條件6.1解除條件：監(jiān)管資金全部用于購買甲方的房屋，并完成房屋過戶手續(xù)。6.2解除流程：甲乙雙方應向丙方提出解除監(jiān)管的申請，并提供相關證明材料，丙方在核實無誤后，應當場解除監(jiān)管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房產(chǎn)證復印件附件三：買賣雙方身份證明復印件附件四：監(jiān)管賬戶開設證明附件五：監(jiān)管資金存入憑證附件六：監(jiān)管資金解凍申請表附件七：房屋過戶證明附件八：賬戶銷戶證明附件的詳細要求和說明：附件一：房屋買賣合同應詳細列明房屋的基本情況、買賣雙方的權(quán)益和義務、交易價格、支付方式、交付時間等條款。附件二：房產(chǎn)證復印件應清晰顯示房產(chǎn)證上的房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、土地使用權(quán)等信息。附件三：買賣雙方身份證明復印件應清晰顯示買賣雙方的身份信息。附件四：監(jiān)管賬戶開設證明應由銀行出具，證明監(jiān)管賬戶已經(jīng)開設并可供使用。附件五：監(jiān)管資金存入憑證應由銀行出具，證明監(jiān)管資金已經(jīng)存入監(jiān)管賬戶。附件六：監(jiān)管資金解凍申請表應由買賣雙方共同填寫，并經(jīng)丙方確認后方可解凍。附件七：房屋過戶證明應由房產(chǎn)交易中心出具，證明房屋已經(jīng)過戶至買方名下。附件八：賬戶銷戶證明應由銀行出具，證明監(jiān)管賬戶已經(jīng)銷戶。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額將監(jiān)管資金存入監(jiān)管賬戶。2.乙方未按照約定時間、金額將監(jiān)管資金存入監(jiān)管賬戶。3.丙方未按照約定時間解凍監(jiān)管資金。4.丁方未按照約定時間開設監(jiān)管賬戶。5.任何一方未按照約定完成房屋過戶手續(xù)。責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議項下監(jiān)管資金的1%。2.違約方應承擔因違約導致的對方的一切損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.若任何一方未按照約定完成房屋過戶手續(xù)，視為違約方放棄購房權(quán)利，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。示例說明：如甲方未按照約定時間、金額將監(jiān)管資金存入監(jiān)管賬戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。如乙方未按照約定時間、金額將監(jiān)管資金存入監(jiān)管賬戶，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指賣方，本合同的一方。2.乙方：指買方，本合同的一方。3.丙方：指監(jiān)管機構(gòu)，本合同的一方。4.丁方：指銀行，本合同的一方。5.監(jiān)管資金：指本協(xié)議項下，乙方應支付給甲方的購房款總額。6.監(jiān)管賬戶：指由丁方為本協(xié)議開設的專門用于監(jiān)管監(jiān)管資金的賬戶。7.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買方名下的行為。8.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金。1.甲方：指簽訂本合同的賣方，具有房屋所有權(quán)的一方。2.乙方：指簽訂本合同的買方，具有購買房屋意愿的一方。3.丙方：指負責監(jiān)管本合同項下監(jiān)管資金的機構(gòu)，具有監(jiān)管職責。4.丁方：指為本合同提供資金監(jiān)管服務的銀行，具有開立監(jiān)管賬戶和劃轉(zhuǎn)資金的職責。5.監(jiān)管資金：指本合同約定的乙方應支付給甲方的購房款總額，包括但不限于房款