2024年房產(chǎn)租賃代理協(xié)議條款細(xì)覽

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)租賃代理協(xié)議條款細(xì)覽本合同目錄一覽1.租賃代理協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2租賃代理的范圍與限制1.3租賃代理的期限2.房產(chǎn)租賃條件2.1租賃房產(chǎn)的描述2.2租賃房產(chǎn)的使用目的2.3租賃房產(chǎn)的起止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維修與維護(hù)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3重大維修費(fèi)用的承擔(dān)方式5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.租賃代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式6.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間6.3代理費(fèi)用的支付方式7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房產(chǎn)交付及驗(yàn)收11.2房產(chǎn)退還條件及程序11.3房產(chǎn)損壞及損失賠償12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2租賃合同副本12.3其他重要文件13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章13.3代理公司簽字蓋章14.附錄14.1房產(chǎn)圖片及位置示意圖14.2租金調(diào)整機(jī)制14.3物業(yè)公司聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃代理協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.1.2甲方為房產(chǎn)的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，同意將房產(chǎn)委托給丙方進(jìn)行租賃。1.1.3乙方為租賃房產(chǎn)的承租人，同意按照本協(xié)議的條款租賃和使用房產(chǎn)。1.1.4丙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理公司，同意按照甲方的委托進(jìn)行房產(chǎn)的租賃代理。1.2租賃代理的范圍與限制1.2.1丙方有權(quán)代理甲方將房產(chǎn)進(jìn)行租賃，包括但不限于發(fā)布租賃信息、帶看房產(chǎn)、簽訂租賃合同等。1.2.3丙方在代理過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。1.3租賃代理的期限1.3.1本協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。1.3.2除非雙方提前解除本協(xié)議，否則協(xié)議期滿后，如甲方繼續(xù)委托丙方進(jìn)行租賃代理，丙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。第二條房產(chǎn)租賃條件2.1租賃房產(chǎn)的描述2.1.1甲方同意出租的房產(chǎn)位于____（地址），房產(chǎn)證號(hào)：____。2.1.2房產(chǎn)為____（建筑類型，如住宅、商業(yè)等），建筑面積為____平方米。2.2租賃房產(chǎn)的使用目的2.2.1乙方租賃該房產(chǎn)僅用于____（使用目的，如居住、辦公等）。2.2.2乙方不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房產(chǎn)的原有設(shè)施。2.3租賃房產(chǎn)的起止日期2.3.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3.2如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前____個(gè)工作日向甲方提出書面申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1乙方向甲方支付的租金為每月____元人民幣。3.1.2租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付給丙方。3.2租金支付方式3.2.1.1通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶；3.2.1.2以現(xiàn)金方式支付至丙方指定的地點(diǎn)。3.3租金支付的確認(rèn)3.3.1丙方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.3.2甲方應(yīng)在收到租金后向丙方出具收款確認(rèn)。第四條維修與維護(hù)4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡取?.1.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全和適用性。4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3重大維修費(fèi)用的承擔(dān)方式4.3.1雙方同意，如房產(chǎn)出現(xiàn)重大維修費(fèi)用，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)的安全問題、大型設(shè)備的更換等，應(yīng)由甲方承擔(dān)。4.3.2甲方應(yīng)在收到丙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)自行購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)。5.1.2乙方應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)單副本交給丙方備案。5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)購買建筑保險(xiǎn)，保障房產(chǎn)的安全和損失賠償。5.2.2甲方應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)單副本交給丙方備案。第六條租賃代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式6.1.1丙方代理費(fèi)用為租金的____%，即每月____元第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1任何一方需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知其他雙方。8.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件8.2.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.1.1如甲方未按照本合同約定履行維修和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.2如甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因違約所產(chǎn)生的其他損失。9.2承租人的違約行為9.2.1如乙方未按照本合同約定支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因違約所產(chǎn)生的其他損失。9.2.2如乙方未按照本合同約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)交付及驗(yàn)收11.1.1甲方應(yīng)在租賃開始前將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。11.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用房產(chǎn)，并按照約定進(jìn)行退還。11.2房產(chǎn)退還條件及程序11.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)退還給甲方，并辦理退還手續(xù)。11.2.2乙方應(yīng)在退還房產(chǎn)前，將其使用過的房產(chǎn)進(jìn)行清潔和維修，確保房產(chǎn)的完好。11.3房產(chǎn)損壞及損失賠償11.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用房產(chǎn)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3.2如房產(chǎn)在租賃期間發(fā)生損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行維修。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為本合同的附件。12.2租賃合同副本乙方應(yīng)向丙方提供租賃合同的副本作為本合同的附件。12.3其他重要文件如有其他重要文件，雙方可將其作為本合同的附件。第十三條簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章甲方代表（姓名）：____職務(wù)：____簽字：____蓋章：____13.2承租人簽字蓋章乙方代表（姓名）：____職務(wù)：____簽字：____蓋章：____13.3代理公司簽字蓋章丙方代表（姓名）：____職務(wù)：____簽字：____蓋章：____第十四條附錄14.1房產(chǎn)圖片及位置示意圖甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的圖片及位置示意圖作為本合同的附錄。14.2租金調(diào)整機(jī)制如租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并按照約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。14.3物業(yè)公司聯(lián)系方式如有物業(yè)公司，甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式作為本合同的附錄。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，包括房產(chǎn)的詳細(xì)信息、所有權(quán)人信息等。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、損壞等情況。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于確認(rèn)甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，以及作為租賃房產(chǎn)的法律依據(jù)。2.附件二：租賃合同副本附件內(nèi)容：租賃合同的副本，包括租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)、租賃期限、租金金額等。附件要求：租賃合同副本應(yīng)完整無缺，字跡清晰。附件說明：租賃合同副本用于雙方確認(rèn)租賃協(xié)議的具體內(nèi)容，作為租賃行為的法律依據(jù)。3.附件三：其他重要文件附件內(nèi)容：如房產(chǎn)評估報(bào)告、物業(yè)公司服務(wù)合同、維修記錄等。附件要求：附件應(yīng)真實(shí)有效，不得有誤導(dǎo)性信息。附件說明：其他重要文件用于補(bǔ)充和完善租賃合同的相關(guān)信息，確保雙方的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)乙方因違約所產(chǎn)生的其他損失。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照約定時(shí)間支付租金，連續(xù)拖欠租金超過一個(gè)月。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因違約所產(chǎn)生的其他損失。3.代理公司的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：丙方未按照約定時(shí)間找到合適的承租人，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)獲得租金。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因違約所產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。2.租賃合同：指租賃雙方為明確租賃權(quán)利義務(wù)而簽訂的書面協(xié)議。3.租金：