2024年度建筑工程項(xiàng)目管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程項(xiàng)目管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人第二條項(xiàng)目管理范圍2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目管理內(nèi)容2.4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)2.4.2乙方不應(yīng)提供的服務(wù)第三條項(xiàng)目管理期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條項(xiàng)目管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用計(jì)算方式4.2管理費(fèi)用支付方式4.3管理費(fèi)用支付時(shí)間第五條項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)5.1乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)成員名單5.2乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)成員職責(zé)第六條溝通協(xié)調(diào)6.1雙方溝通協(xié)調(diào)機(jī)制6.2項(xiàng)目會(huì)議安排6.3項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告第七條變更管理7.1變更申請及審批流程7.2變更對項(xiàng)目管理費(fèi)用的影響第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方解決爭議的方式9.2爭議解決的時(shí)間限制第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)資料的保密義務(wù)11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改方式14.3合同的解除方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人甲方全稱為：×××有限公司，法定代表人為：×××。1.2乙方名稱及代表人乙方全稱為：×××項(xiàng)目管理咨詢有限公司，法定代表人為：×××。第二條項(xiàng)目管理范圍2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為：2024年度×××建筑工程項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模為：總建筑面積×××平方米，包括×××棟建筑、×××個(gè)地下車庫等。2.4項(xiàng)目管理內(nèi)容2.4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)（1）項(xiàng)目前期策劃、可行性研究及立項(xiàng)手續(xù)辦理；（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理、施工管理、材料設(shè)備采購管理；（3）項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保、進(jìn)度、成本控制；（4）項(xiàng)目驗(yàn)收、移交及后期保修服務(wù)。2.4.2乙方不應(yīng)提供的服務(wù)（1）項(xiàng)目投資決策；（2）項(xiàng)目融資；（3）項(xiàng)目土地使用權(quán)取得；（4）與政府部門的溝通協(xié)商。第三條項(xiàng)目管理期限3.1合同開始日期合同開始日期為：2024年1月1日。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為：2024年12月31日。第四條項(xiàng)目管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用計(jì)算方式項(xiàng)目管理費(fèi)用按照實(shí)際完成工作量計(jì)算，具體計(jì)算方式為：（1）乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目預(yù)算，按比例收取管理費(fèi)；（2）乙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生的成本，按比例收取管理費(fèi)。4.2管理費(fèi)用支付方式管理費(fèi)用支付方式為：按月支付。4.3管理費(fèi)用支付時(shí)間管理費(fèi)用支付時(shí)間為：每月20日前。第五條項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)5.1乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)成員名單乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)成員名單如下：（1）項(xiàng)目總監(jiān)：×××（2）項(xiàng)目經(jīng)理：×××（3）設(shè)計(jì)管理工程師：×××（4）施工管理工程師：×××（5）質(zhì)量安全工程師：×××5.2乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)成員職責(zé)（1）項(xiàng)目總監(jiān)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理，協(xié)調(diào)各方資源，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（2）項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理，組織實(shí)施項(xiàng)目計(jì)劃，控制項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本；（3）設(shè)計(jì)管理工程師：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理，確保設(shè)計(jì)符合甲方要求和規(guī)范；（4）施工管理工程師：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工管理，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度；（5）質(zhì)量安全工程師：負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量安全管理工作，預(yù)防安全事故發(fā)生。第六條溝通協(xié)調(diào)6.1雙方溝通協(xié)調(diào)機(jī)制雙方建立定期溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，包括但不限于：（1）每周一次的項(xiàng)目進(jìn)展情況匯報(bào)；（2）每月一次的項(xiàng)目管理會(huì)議；（3）必要時(shí)及時(shí)溝通解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的問題。6.2項(xiàng)目會(huì)議安排項(xiàng)目會(huì)議安排如下：（1）每周五下午3點(diǎn)，召開項(xiàng)目進(jìn)展匯報(bào)會(huì)議；（2）每月一個(gè)工作日，召開項(xiàng)目管理會(huì)議。6.3項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告乙方每月向甲方提交一次項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，內(nèi)容包括：（1）項(xiàng)目整體進(jìn)度情況；（2）項(xiàng)目質(zhì)量、安全情況；（3）項(xiàng)目成本控制情況；（4）需甲方解決的問題及建議。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）甲方應(yīng)按實(shí)際損失向乙方支付違約金；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的項(xiàng)目延期、質(zhì)量問題等產(chǎn)生的額外費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因履行合同而產(chǎn)生的其他損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）乙方應(yīng)按實(shí)際損失向甲方支付違約金；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的項(xiàng)目延期、質(zhì)量問題等產(chǎn)生的額外費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因履行合同而產(chǎn)生的其他損失。第九條爭議解決9.1雙方解決爭議的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)間限制雙方在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)未能解決，則任何一方均可向法院提起訴訟。第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方無法履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同終止的條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止合同。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)資料的保密義務(wù)雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，對項(xiàng)目管理人員進(jìn)行培訓(xùn)；（2）乙方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的辦公場地、設(shè)施及人員；（3）甲方應(yīng)按照乙方提供的進(jìn)度計(jì)劃，支付相應(yīng)的管理費(fèi)用。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改方式合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的解除方式合同的解除應(yīng)按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括與本項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生合同關(guān)系或利益關(guān)聯(lián)的各方。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方根據(jù)項(xiàng)目需求，選定第三方。乙方提供專業(yè)意見，協(xié)助甲方選擇合適的第三方。2.2第三方介入?yún)f(xié)議甲方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。乙方有權(quán)對第三方進(jìn)行評估，并提出合理化建議。2.3第三方協(xié)調(diào)乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、第三方之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行各自職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。3.2第三方責(zé)任限額甲方、乙方不承擔(dān)第三方因自身原因?qū)е碌膿p失及責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌膿p失及責(zé)任，并按介入?yún)f(xié)議約定進(jìn)行賠償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)接受甲方監(jiān)督和管理，按照甲方要求完成相關(guān)工作。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理，遵守項(xiàng)目規(guī)定和流程。第五條第三方介入對合同的影響5.1第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方介入不影響甲方、乙方履行合同義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)按協(xié)議約定追究第三方責(zé)任。6.2第三方違約對甲方、乙方的權(quán)益影響第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償。第七條第三方變更7.1第三方變更程序第三方因故需要變更，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方同意。7.2第三方變更對合同的影響第三方變更不影響本合同的履行，但甲方、乙方有權(quán)對新的第三方進(jìn)行評估。第八條第三方退出8.1第三方退出條件第三方因故需退出項(xiàng)目，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方，并說明原因。8.2第三方退出對合同的影響第三方退出不影響本合同的履行，甲方、乙方有權(quán)重新選擇第三方。第九條甲方、乙方對第三方的權(quán)益保護(hù)9.1甲方、乙方應(yīng)依法維護(hù)自身權(quán)益，對第三方的合法訴求予以支持。9.2甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。第十條甲方、乙方對第三方的管理10.1甲方、乙方應(yīng)建立健全第三方管理制度，確保第三方合規(guī)經(jīng)營。10.2甲方、乙方應(yīng)定期對第三方進(jìn)行評估，對不合格的第三方采取措施。第十一條甲方、乙方與第三方的溝通協(xié)調(diào)11.1甲方、乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。11.2甲方、乙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，第三方有權(quán)參加。第十二條甲方、乙方對第三方的監(jiān)督12.1甲方、乙方應(yīng)對第三方進(jìn)行日常監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。12.2甲方、乙方應(yīng)建立第三方績效考核制度，對第三方進(jìn)行定期評估。第十三條甲方、乙方對第三方的培訓(xùn)與指導(dǎo)13.1甲方、乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，對第三方進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)與指導(dǎo)。13.2甲方、乙方應(yīng)關(guān)注第三方員工的專業(yè)素質(zhì)和技能提升。第十四條甲方、乙方對第三方的風(fēng)險(xiǎn)防范14.1甲方、乙方應(yīng)關(guān)注第三方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，提前采取措施防范。14.2甲方、乙方應(yīng)建立健全合同管理制度，避免第三方違約。第十五條甲方、乙方對第三方的權(quán)益保障15.1甲方、乙方應(yīng)依法維護(hù)自身權(quán)益，對第三方的合法訴求予以支持。15.2甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。第十六條合同的生效、修改和解除16.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2合同的修改方式合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。16.3合同的解除方式合同的解除應(yīng)按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。本部分內(nèi)容作為合同附件，與合同具有第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃附件二：項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)成員簡歷附件三：項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件四：項(xiàng)目管理流程圖附件五：合同履行時(shí)間表附件六：第三方介入?yún)f(xié)議模板附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件九：法律名詞及解釋一覽表說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用；2.乙方未按約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)；3.第三方未按約定履行合同義務(wù)；4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的保密義務(wù)；5.甲方、乙方、第三方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小；2.違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、解除合同等；3.違約責(zé)任的具體認(rèn)定，需根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行判斷。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定的比例進(jìn)行。若乙方未按約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××有限公司，本合同的一方。2.