2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)前期技術(shù)咨詢協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)前期技術(shù)咨詢協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2技術(shù)咨詢1.3項(xiàng)目開發(fā)1.4前期技術(shù)咨詢1.5咨詢成果1.6乙方義務(wù)1.7甲方義務(wù)1.8技術(shù)秘密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.9合同金額與支付1.10違約責(zé)任1.11爭議解決1.12合同的生效、變更與終止1.13保密條款1.14其他條款第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2技術(shù)咨詢技術(shù)咨詢指的是乙方根據(jù)甲方的需求，為甲方提供關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方面的專業(yè)意見和建議。1.3項(xiàng)目開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)是指甲方根據(jù)乙方的技術(shù)咨詢成果，進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等各項(xiàng)活動(dòng)。1.4前期技術(shù)咨詢前期技術(shù)咨詢是指乙方在項(xiàng)目開發(fā)前期，為甲方提供的關(guān)于項(xiàng)目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、技術(shù)方案等方面的咨詢。1.5咨詢成果咨詢成果是指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的技術(shù)咨詢報(bào)告、設(shè)計(jì)方案、技術(shù)建議等。1.6乙方義務(wù)1.6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的技術(shù)咨詢服務(wù)。1.6.2乙方應(yīng)確保咨詢成果符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。1.6.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的技術(shù)資料和商業(yè)秘密予以保密。1.7甲方義務(wù)1.7.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付技術(shù)咨詢費(fèi)用。1.7.2甲方應(yīng)提供乙方所需的有關(guān)項(xiàng)目開發(fā)的技術(shù)資料、文件和信息，并確保其真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。1.7.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的咨詢成果予以采納，并根據(jù)乙方的建議進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。1.8技術(shù)秘密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.8.1乙方應(yīng)保證咨詢成果不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。1.8.2乙方應(yīng)將咨詢成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)和保護(hù)手續(xù)。1.8.3甲方應(yīng)確保乙方在合同履行過程中所知悉的甲方技術(shù)秘密和商業(yè)秘密得到保密，并不得擅自使用。1.9合同金額與支付1.9.1本合同的咨詢費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.9.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付50%的咨詢費(fèi)用作為預(yù)付款。1.9.3乙方在完成本合同約定的咨詢成果后，甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際工作量，支付剩余的咨詢費(fèi)用。1.10違約責(zé)任1.10.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。1.10.2乙方未按照約定時(shí)間完成咨詢成果的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=咨詢費(fèi)用的5%。1.11爭議解決1.11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.11.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同的生效、變更與終止1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。1.12.2在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。1.12.3合同期滿前【】個(gè)月，雙方未續(xù)簽的，本合同自行終止。1.13保密條款1.13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。1.13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。1.14其他條款1.14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.合同的修改和補(bǔ)充8.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。9.合同的解除9.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。9.2一方如欲解除合同，應(yīng)提前【】天書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成剩余的咨詢工作，并按照實(shí)際工作量計(jì)算咨詢費(fèi)用。10.不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。10.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。11.通知與送達(dá)11.1雙方應(yīng)確保按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式，及時(shí)、準(zhǔn)確地發(fā)送和接收通知。11.2通知發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式，自發(fā)送之時(shí)起視為已送達(dá)。12.適用法律與爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的生效、變更與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。13.2在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.3合同期滿前【】個(gè)月，雙方未續(xù)簽的，本合同自行終止。14.其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。14.4在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。14.5合同期滿前【】個(gè)月，雙方未續(xù)簽的，本合同自行終止。14.6雙方應(yīng)確保按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式，及時(shí)、準(zhǔn)確地發(fā)送和接收通知。14.7通知發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式，自發(fā)送之時(shí)起視為已送達(dá)。14.8本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.9雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.10本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.11修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。14.12在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。14.13一方如欲解除合同，應(yīng)提前【】天書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。14.14合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成剩余的咨詢工作，并按照實(shí)際工作量計(jì)算咨詢費(fèi)用。14.15因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。14.16受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。14.17雙方應(yīng)確保按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式，及時(shí)、準(zhǔn)確地發(fā)送和接收通知。14.18通知發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式，自發(fā)送之時(shí)起視為已送達(dá)。14.19本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.20雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：技術(shù)咨詢方案詳細(xì)說明乙方根據(jù)甲方需求制定的技術(shù)咨詢方案，包括項(xiàng)目背景、咨詢目標(biāo)、咨詢內(nèi)容、咨詢方法、時(shí)間安排等。2.附件二：咨詢費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出咨詢費(fèi)用的支付明細(xì)，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款等支付時(shí)間和金額。3.附件三：咨詢成果交付時(shí)間表明確咨詢成果的交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括初步成果、最終成果等。4.附件四：技術(shù)咨詢報(bào)告詳細(xì)說明乙方提供的技術(shù)咨詢報(bào)告的內(nèi)容，包括項(xiàng)目可行性分析、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、技術(shù)方案等。5.附件五：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密的保密義務(wù)。6.附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明聲明乙方提供的咨詢成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，并明確乙方的義務(wù)。7.附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，包括逾期付款違約金、未按期完成咨詢成果違約金等。8.附件八：爭議解決方式明確雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議解決方式，包括友好協(xié)商、訴訟等。9.附件九：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)說明合同變更和解除的條件、程序以及雙方的責(zé)任。10.附件十：不可抗力證明文件提供不可抗力事件的證明文件，包括自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期支付咨詢費(fèi)用甲方未按附件二約定的時(shí)間支付咨詢費(fèi)用，按照附件七的違約金計(jì)算公式支付違約金。2.甲方未按期提供技術(shù)資料甲方未按合同約定的時(shí)間提供技術(shù)資料，導(dǎo)致乙方無法按期完成咨詢工作，按照附件七的違約金計(jì)算公式支付違約金。3.乙方未按期完成咨詢成果乙方未按附件三約定的時(shí)間交付咨詢成果，按照附件七的違約金計(jì)算公式支付違約金。4.乙方提供的咨詢成果侵權(quán)乙方提供的咨詢成果侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.雙方未達(dá)成合同變更或解除協(xié)議雙方在合同履行過程中未能達(dá)成書面的合同變更或解除協(xié)議，按照原合同約定繼續(xù)履行。6.雙方未按約定履行保密義務(wù)雙方未按附件五和附件十三的約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密，按照違約金計(jì)算公式支付違約金。示例說明：假設(shè)甲方在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)未支付預(yù)付款，乙方有權(quán)按照附件七的違約金計(jì)算公式要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.技術(shù)咨詢：指乙方根據(jù)甲方需求，為甲方提供關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方面的專業(yè)意見和建議。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指乙方提供的咨詢成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)等。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然