2024年房產(chǎn)中介租賃服務協(xié)議細則版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介租賃服務協(xié)議細則版本合同目錄一覽第一條租賃服務協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2協(xié)議范圍與服務內(nèi)容1.3協(xié)議期限第二條房產(chǎn)中介服務方義務2.1房源信息真實性保障2.2租賃雙方協(xié)調(diào)與對接2.3交易過程咨詢服務第三條租賃雙方權(quán)利與義務3.1房東權(quán)利與義務3.2租戶權(quán)利與義務3.3中介服務方權(quán)利與義務第四條租金及支付方式4.1租金標準及計算方式4.2租金支付周期與時間4.3租金支付方式與平臺第五條押金及其退還5.1押金金額與收取5.2押金退還條件與流程5.3押金退還時間與方式第六條維修與保養(yǎng)責任6.1房屋及設施正常磨損外的維修6.2房屋及設施的正常保養(yǎng)6.3維修保養(yǎng)的協(xié)調(diào)與監(jiān)督第七條保險責任7.1房東與租戶的保險責任7.2中介服務方的保險責任7.3保險事故的處理流程第八條房屋使用與愛護8.1房屋使用規(guī)范8.2房屋及其設施的愛護與維護8.3違規(guī)使用的處理措施第九條提前解除或終止協(xié)議9.1提前解除協(xié)議的條件9.2協(xié)議終止的情形9.3解除或終止協(xié)議的后果處理第十條違約責任與賠償10.1違約行為的界定10.2違約責任及賠償標準10.3違約處理的程序第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用與管轄12.1協(xié)議適用的法律法規(guī)12.2協(xié)議爭議的管轄法院第十三條隱私保護與信息安全13.1保護租賃雙方的個人信息13.2信息安全與數(shù)據(jù)保護措施13.3隱私泄露的應對機制第十四條其他約定14.1協(xié)議的修改與補充14.2通知與送達14.3附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃服務協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義甲方（房東）：【甲方姓名】乙方（租戶）：【乙方姓名】丙方（中介服務方）：【丙方公司名稱】甲方為房屋的所有人，乙方為承租人，丙方為提供中介服務的公司。1.2協(xié)議范圍與服務內(nèi)容（1）提供真實的房源信息，并協(xié)助雙方進行租賃協(xié)商；（2）協(xié)助甲方和乙方辦理租賃手續(xù)，包括但不限于簽訂租賃合同、繳納押金等；（3）在租賃期間，為雙方提供租賃相關(guān)的咨詢服務，協(xié)助解決租賃過程中可能出現(xiàn)的問題；（4）在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)，包括退還押金等。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應提前【提前通知期限】書面通知對方。第二條房產(chǎn)中介服務方義務2.1房源信息真實性保障丙方應保證提供的房源信息真實、準確，并確保房源的合法性。如因丙方提供的房源信息不實導致的糾紛，丙方應承擔相應的法律責任。2.2租賃雙方協(xié)調(diào)與對接丙方應積極協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方解決租賃過程中的問題。如因丙方原因?qū)е录m紛，丙方應承擔相應的法律責任。2.3交易過程咨詢服務丙方應對甲方和乙方在租賃過程中的疑問提供咨詢服務，并協(xié)助雙方處理租賃相關(guān)的事宜。如因丙方原因?qū)е录m紛，丙方應承擔相應的法律責任。第三條租賃雙方權(quán)利與義務3.1房東權(quán)利與義務（1）按照租賃合同約定收取租金；（2）要求乙方按照租賃合同約定使用房屋，并妥善保管房屋及設施；（3）在租賃期滿后，按照約定收回房屋。（1）提供符合租賃合同約定的房屋及設施；（2）保證房屋及設施的安全，確保房屋符合居住安全標準；（3）在租賃期間，按照約定承擔房屋及設施的正常維護、保養(yǎng)費用。3.2租戶權(quán)利與義務（1）按照租賃合同約定使用房屋；（2）要求甲方按照租賃合同約定提供房屋及設施；（3）在租賃期滿后，按照約定退還房屋。（1）按照租賃合同約定支付租金；（2）合理使用房屋及設施，并妥善保管；（3）在租賃期間，按照約定承擔房屋及設施的正常維護、保養(yǎng)費用。3.3中介服務方權(quán)利與義務（1）按照協(xié)議約定收取中介服務費；（2）要求甲方和乙方提供真實、準確的信息；（3）按照協(xié)議約定，監(jiān)督甲方和乙方履行租賃合同。（1）提供真實、準確的房源信息；（2）協(xié)助甲方和乙方辦理租賃手續(xù)；（3）在租賃期間，為甲方和乙方提供租賃相關(guān)的咨詢服務。第八條房屋使用與愛護8.1房屋使用規(guī)范乙方在租賃期間應按照租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設施和設備。未經(jīng)甲方同意，乙方不得在房屋內(nèi)進行裝修、改造或其他可能影響房屋價值的行為。8.2房屋及其設施的愛護與維護乙方應妥善保管并愛護房屋及其附屬設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。乙方不得故意損壞房屋及設施，不得將房屋及設施用于非法用途。8.3違規(guī)使用的處理措施如乙方違反本合同規(guī)定的使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方承擔相應的違約責任。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此所遭受的一切損失。第九條提前解除或終止協(xié)議9.1提前解除協(xié)議的條件在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除租賃合同，應提前【提前通知期限】書面通知甲方。甲方應在收到通知后【回復期限】內(nèi)予以答復。甲方同意提前解除合同的，雙方按照協(xié)議約定辦理退租手續(xù)。9.2協(xié)議終止的情形租賃期滿或者雙方同意終止租賃合同的，本協(xié)議自動終止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【提前通知期限】書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)約。9.3解除或終止協(xié)議的后果處理租賃合同提前解除或終止的，乙方應按照租賃合同約定退還房屋。如乙方未按照約定退還房屋，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的一切費用和損失。第十條違約責任與賠償10.1違約行為的界定10.2違約責任及賠償標準違約方應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的一切損失。具體賠償標準按照租賃合同約定的違約責任及賠償條款執(zhí)行。10.3違約處理的程序一方違約的，對方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。如雙方因違約行為產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃合同約定的調(diào)解組織申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與管轄12.1協(xié)議適用的法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2協(xié)議爭議的管轄法院本協(xié)議爭議的管轄法院為協(xié)議簽訂地人民法院。第十三條隱私保護與信息安全13.1保護租賃雙方的個人信息丙方應嚴格保密甲方和乙方的個人信息，不得泄露給第三方。未經(jīng)甲方和乙方同意，丙方不得將甲方和乙方的個人信息用于其他目的。13.2信息安全與數(shù)據(jù)保護措施丙方應采取合理措施保護甲方和乙方的信息安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改或丟失。13.3隱私泄露的應對機制如發(fā)生隱私泄露事件，丙方應立即采取措施防止損失擴大，并通知甲方和乙方。如因此給甲方和乙方造成損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。第十四條其他約定14.1協(xié)議的修改與補充本協(xié)議的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。14.2通知與送達甲乙雙方應通過合同約定的聯(lián)系方式相互發(fā)送通知。任何一方變更聯(lián)系方式的，應及時書面通知對方。14.3附件及補充協(xié)議本協(xié)議附件及補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件詳細列出了房屋的租賃條款，包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、押金及其退還、維修與保養(yǎng)責任等內(nèi)容。附件二：房屋狀況說明書附件三：中介服務費收費標準詳細要求和說明：本附件列出了丙方中介服務費的收費標準，包括但不限于收費金額、支付方式等。附件四：房屋租賃合同模板詳細要求和說明：本附件為租賃合同的模板，供甲方、乙方和丙方使用。附件五：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細列出了房屋維修保養(yǎng)的服務內(nèi)容、責任劃分、費用承擔等條款。附件六：隱私保護與信息安全協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了丙方對甲方和乙方個人信息的保護義務，以及信息安全與數(shù)據(jù)保護的措施。附件七：爭議解決方式協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解和法律途徑等。附件八：房屋交付確認書詳細要求和說明：本附件用于確認房屋在租賃開始時的交付狀況，由甲方、乙方和丙方共同簽署。附件九：房屋退租確認書詳細要求和說明：本附件用于確認房屋在租賃期滿后的退租狀況，由甲方、乙方和丙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供房屋或設施；2.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務；3.乙方未按照約定支付租金或押金；4.乙方未按照約定使用房屋或設施，導致?lián)p壞；5.丙方未按照約定提供中介服務，導致糾紛；6.任何一方未按照約定履行合同其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的一切損失；2.具體賠償標準按照租賃合同約定的違約責任及賠償條款執(zhí)行；3.違約處理的程序：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。示例說明：如甲方未按照約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因未能及時入住導致的住宿費用損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人，擁有房屋的所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方：指承租人，租賃甲方房屋的當事人。3.丙方：指提供中介服務的公司，負責協(xié)助甲方和乙方進行租賃交易。4.租賃合同：指甲方與乙方簽訂的，約定乙方租賃甲方