2024年土地并購中介合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地并購中介合同范本本合同目錄一覽一、合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用二、定義及解釋2.1定義2.2解釋三、合同主體3.1甲方3.2乙方四、中介服務(wù)內(nèi)容4.1土地信息查詢4.2土地價格評估4.3土地交易談判4.4土地交易手續(xù)辦理4.5土地交易合同起草4.6土地交易合同審核4.7其他相關(guān)服務(wù)五、中介服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算六、中介服務(wù)期限6.1服務(wù)期限起止時間6.2服務(wù)期限順延七、保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用十、合同解除10.1合同解除條件10.2解除通知10.3解除后果十一、合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止十二、合同附件12.1附件一：土地并購中介服務(wù)協(xié)議12.2附件二：土地并購中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13、其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同修改13.3合同份數(shù)13.4合同附件14、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：一、合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。二、定義及解釋2.1定義2.1.1“甲方”指購買土地的一方。2.1.2“乙方”指提供土地并購中介服務(wù)的一方。2.1.3“土地”指甲方擬購買的特定地塊。2.1.4“中介服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，提供包括但不限于土地信息查詢、價格評估、交易談判、手續(xù)辦理、合同起草及審核等服務(wù)。2.2解釋本合同中的術(shù)語如無特殊說明，均按通常含義進(jìn)行解釋。三、合同主體3.1甲方3.1.1甲方名稱：__________________3.1.2甲方法定代表人：__________________3.1.3甲方住所：__________________3.2乙方3.2.1乙方名稱：__________________3.2.2乙方法定代表人：__________________3.2.3乙方住所：__________________四、中介服務(wù)內(nèi)容4.1土地信息查詢乙方應(yīng)甲方要求，負(fù)責(zé)查詢土地權(quán)屬、地籍、規(guī)劃等相關(guān)信息，并及時向甲方提供查詢結(jié)果。4.2土地價格評估乙方應(yīng)甲方要求，對土地進(jìn)行價格評估，并提供評估報(bào)告。4.3土地交易談判乙方應(yīng)甲方要求，代表甲方與土地出售方進(jìn)行交易談判，爭取達(dá)成有利于甲方的交易條件。4.4土地交易手續(xù)辦理乙方應(yīng)甲方要求，協(xié)助甲方辦理土地交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)申報(bào)等。4.5土地交易合同起草乙方應(yīng)甲方要求，起草土地交易合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則。4.6土地交易合同審核乙方應(yīng)甲方要求，對起草的土地交易合同進(jìn)行審核，確保合同條款合法、完整、明確。4.7其他相關(guān)服務(wù)乙方根據(jù)甲方要求，提供其他相關(guān)服務(wù)，如法律咨詢、融資服務(wù)等。五、中介服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。5.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用結(jié)算中介服務(wù)費(fèi)用由乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后__個工作日內(nèi)支付。六、中介服務(wù)期限6.1服務(wù)期限起止時間本合同服務(wù)期限自__年__月__日至__年__月__日。6.2服務(wù)期限順延因不可抗力等原因?qū)е路?wù)期限無法按期完成的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的__%。8.1.2若甲方單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已提供中介服務(wù)費(fèi)用__%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未能按照約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。8.2.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3違約金違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同附件中明確約定。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對方。10.3解除后果十一、合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止合同因任何原因終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同的終止手續(xù)。十二、合同附件12.1附件一：土地并購中介服務(wù)協(xié)議12.2附件二：土地并購中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表十三、其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充進(jìn)合同。13.3合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。十四、合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為__年__月__日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________________。14.3簽署人甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念及定義1.1第三方指在本合同履行過程中，因甲方或乙方原因，需要引入的與合同履行直接相關(guān)或間接相關(guān)的其他法人、自然人或其他組織。1.2.1法律顧問、審計(jì)師、評估師等專業(yè)人士。1.2.2土地規(guī)劃、工程設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等領(lǐng)域的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3融資機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等金融機(jī)構(gòu)。1.2.4與土地并購相關(guān)的政府機(jī)關(guān)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力等因素，由雙方在合同中約定。2.2.1第三方責(zé)任限額的具體金額。2.2.2第三方責(zé)任限額的適用范圍。2.2.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式。2.2.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。三、第三方介入的程序及條件3.1第三方介入的程序：3.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。3.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性、類型和具體職責(zé)。3.1.3甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。3.1.4第三方正式介入本合同履行過程。3.2第三方介入的條件：3.2.1第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。3.2.2第三方介入不會對合同履行產(chǎn)生不利影響。3.2.3雙方同意第三方介入。四、第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。4.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理意見和建議。4.2.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照協(xié)議或合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.3第三方的義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。4.3.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。4.3.3第三方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工作任務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲方利益不受損害。5.1.2甲方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，并提供必要的資料和信息。5.1.3甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保乙方利益不受損害。5.2.2乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，并提供必要的資料和信息。5.2.3乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3第三方與其他各方的劃分：5.3.1第三方與合同中未提及的其他方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行協(xié)商確定。5.3.2第三方與其他方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、第三方介入的合同變更及補(bǔ)充6.1第三方介入后，如需變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。6.2合同變更或補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)與本合同其他條款相一致，并具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地并購中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議中應(yīng)包含中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、支付方式等。協(xié)議中應(yīng)包含違約責(zé)任及爭議解決條款。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。2.附件二：土地并購中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：表格中應(yīng)列明各項(xiàng)中介服務(wù)的具體費(fèi)用。費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，包括但不限于查詢費(fèi)、評估費(fèi)、談判費(fèi)等。表格應(yīng)由乙方填寫，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：土地交易合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含土地交易的詳細(xì)條款，如交易價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等。合同應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如需）簽字蓋章。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。協(xié)議中應(yīng)包含第三方的責(zé)任和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)明確不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、原因及影響。證明文件應(yīng)由相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具。6.附件六：爭議解決文件詳細(xì)要求：文件中應(yīng)記錄爭議雙方的意見、協(xié)商結(jié)果及最終解決方案。文件應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如需）簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。單方面解除合同，未按約定支付違約金。提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方遭受損失。1.2乙方違約行為：未按約定提供中介服務(wù)，未按約定退還已收費(fèi)用。泄露甲方商業(yè)秘密或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失。未按約定完成工作任務(wù)，影響合同履行。1.3第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)，未按約定完成工作任務(wù)。泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度，確定違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2賠償損失認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際損失，確定賠償金額。實(shí)際損失包括直接損失和間接損失。2.3違約金認(rèn)定：違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及對合同履行的影響程度確定。違約金數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。2.4示例說明：示例一：若甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的__%。示例二：若乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已收費(fèi)用，并賠償因乙方違約造成的損失。全文完。2024年土地并購中介合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.土地并購標(biāo)的2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬3.土地并購價格3.1土地并購總價3.2土地并購價格組成3.3土地并購價格支付方式4.土地并購程序4.1土地并購申請4.2土地并購審批4.3土地并購合同簽訂4.4土地并購合同備案5.中介服務(wù)內(nèi)容5.1土地并購信息搜集5.2土地并購價格談判5.3土地并購合同起草5.4土地并購合同審核5.5土地并購合同簽訂協(xié)助6.中介服務(wù)費(fèi)用6.1中介服務(wù)費(fèi)用總額6.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時間7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除后的處理12.1土地并購事宜處理12.2中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算12.3違約責(zé)任處理13.合同解除后的其他事項(xiàng)13.1土地權(quán)屬變更13.2土地用途變更13.3土地使用權(quán)出讓金繳納14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________中介服務(wù)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系電話：__________1.4住所地甲方住所地：__________乙方住所地：__________第二條土地并購標(biāo)的2.1土地位置土地位于__________市__________區(qū)，具體地址為：__________2.2土地面積土地總面積為__________平方米。2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為__________。2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第三條土地并購價格3.1土地并購總價土地并購總價為人民幣__________元整。3.2土地并購價格組成土地并購價格包括土地出讓金、稅費(fèi)等費(fèi)用。3.3土地并購價格支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將土地并購總價支付至乙方指定賬戶。第四條土地并購程序4.1土地并購申請甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向相關(guān)主管部門提出土地并購申請。4.2土地并購審批乙方協(xié)助甲方辦理土地并購審批手續(xù)。4.3土地并購合同簽訂在土地并購審批通過后，甲乙雙方簽訂正式的土地并購合同。4.4土地并購合同備案甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將土地并購合同報(bào)送相關(guān)主管部門備案。第五條中介服務(wù)內(nèi)容5.1土地并購信息搜集乙方負(fù)責(zé)搜集土地并購相關(guān)信息，包括土地權(quán)屬、土地用途、周邊環(huán)境等。5.2土地并購價格談判乙方協(xié)助甲方與土地所有權(quán)人進(jìn)行價格談判。5.3土地并購合同起草乙方負(fù)責(zé)起草土地并購合同，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方權(quán)益。5.4土地并購合同審核乙方對甲乙雙方簽訂的土地并購合同進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。5.5土地并購合同簽訂協(xié)助乙方協(xié)助甲乙雙方簽訂土地并購合同。第六條中介服務(wù)費(fèi)用6.1中介服務(wù)費(fèi)用總額中介服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣__________元整。6.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。6.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。第七條保密條款7.1保密義務(wù)甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及土地并購相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至土地并購事宜完成后__________年。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間支付土地并購總價或中介服務(wù)費(fèi)用。8.1.2乙方未按約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3任何一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)秘密信息。8.1.4任何一方未按約定履行合同規(guī)定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。8.2.2乙方未提供適當(dāng)服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2.3違反保密條款的一方，應(yīng)賠償因此給對方造成的全部損失。8.2.4任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________日內(nèi)，向守約方支付違約賠償金。8.3.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并支付相應(yīng)利息。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)遵守仲裁委員會的仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知后__________日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成協(xié)議；10.3.3協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。第十一條合同變更11.1合同變更條件合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變化或客觀條件變化，雙方可協(xié)商對合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2以書面形式簽訂合同變更協(xié)議；11.2.3合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除后的處理12.1土地并購事宜處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理土地并購事宜，包括但不限于土地權(quán)屬變更、費(fèi)用結(jié)算等。12.2中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用中未提供服務(wù)部分的款項(xiàng)。12.3違約責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照第八條約定處理違約責(zé)任。第十三條合同解除后的其他事項(xiàng)13.1土地權(quán)屬變更合同解除后，如需進(jìn)行土地權(quán)屬變更，雙方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)辦理。13.2土地用途變更合同解除后，如需進(jìn)行土地用途變更，雙方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)辦理。13.3土地使用權(quán)出讓金繳納合同解除后，如需繳納土地使用權(quán)出讓金，雙方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)辦理。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與土地并購中介服務(wù)或相關(guān)活動的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1土地并購過程中，需要第三方提供專業(yè)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)。2.1.2雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行，以優(yōu)化服務(wù)或提高效率。2.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣__________元整。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供中介服務(wù)。5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，完成中介服務(wù)任務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)支持和服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)按照乙方的安排，完成服務(wù)任務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)同時向甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保雙方權(quán)益得到保障。5.3.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，共同推進(jìn)土地并購進(jìn)程。第六條第三方介入的審批程序6.1.1第三方的資質(zhì)證明；6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；6.1.3第三方的權(quán)利義務(wù)。6.2對方收到通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)對第三方介入事宜進(jìn)行審查，并給予答復(fù)。第七條第三方介入的合同簽訂7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同第九條約定的爭議解決方式解決。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除，應(yīng)按照本合同第十條約定的合同解除程序辦理。9.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照本合同第十條約定的合同解除程序辦理。10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工作，并退還已收取的款項(xiàng)。第十一條第三方介入的后續(xù)處理11.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十二條約定處理后續(xù)事宜。11.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入的其他事項(xiàng)12.1本合同對第三方介入的約定未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地并購標(biāo)的詳細(xì)信息要求：提供土地的位置、面積、性質(zhì)、權(quán)屬證明文件等詳細(xì)信息。說明：此附件用于確認(rèn)土地并購標(biāo)的的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：土地并購價格構(gòu)成明細(xì)要求：詳細(xì)列出土地并購價格中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、稅費(fèi)等。說明：此附件用于明確土地并購的總價及其組成部分。3.附件三：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。說明：此附件用于明確中介服務(wù)的具體費(fèi)用。4.附件四：雙方授權(quán)代表身份證明文件要求：提供雙方授權(quán)代表的身份證、法人營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：此附件用于確認(rèn)授權(quán)代表的身份合法性。5.附件五：土地并購申請文件要求：提供甲方的土地并購申請文件，包括申請報(bào)告、相關(guān)證明文件等。說明：此附件用于證明甲方已向相關(guān)主管部門提出土地并購申請。6.附件六：土地并購審批文件要求：提供土地并購審批文件，包括批準(zhǔn)文件、相關(guān)證明文件等。說明：此附件用于證明土地并購已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。7.附件七：土地并購合同要求：提供甲乙雙方簽訂的土地并購合同文本。說明：此附件用于證明甲乙雙方已就土地并購達(dá)成一致。8.附件八：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：此附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。9.附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付土地并購總價。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。示例說明：若甲方應(yīng)支付的土地并購總價為100萬元，甲方未按時支付，則應(yīng)向乙方支付違約金2萬元。2.違約行為：乙方未按約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若乙方未按時完成評估報(bào)告，導(dǎo)致甲方未能按時獲得審批，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：任何一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)秘密信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的全部損失。示例說明：若乙方泄露了甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同規(guī)定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未按約定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年土地并購中介合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1土地并購標(biāo)的物概述2.2土地位置及面積2.3土地權(quán)屬證明文件3.中介服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.2中介服務(wù)范圍4.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式及時間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同期限6.1合同起止時間6.2合同續(xù)簽7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）甲方法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）乙方法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）第二條合同標(biāo)的物2.1土地并購標(biāo)的物概述本合同標(biāo)的物為位于（填寫土地所在地區(qū)）的（填寫土地名稱）地塊，面積為（填寫土地面積）平方米。2.2土地位置及面積具體位置：（填寫土地具體位置描述）土地面積：（填寫土地面積，單位為平方米）第三條中介服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1中介服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方進(jìn)行土地市場調(diào)研；（2）尋找合適的土地出售方；（3）協(xié)調(diào)雙方進(jìn)行談判；（4）起草、審核并協(xié)助簽訂土地并購相關(guān)合同；（5）辦理土地過戶手續(xù)；（6）提供法律咨詢及風(fēng)險(xiǎn)提示。3.2中介服務(wù)范圍中介服務(wù)范圍包括但不限于上述第3.1條所列內(nèi)容，具體范圍以雙方簽訂的《中介服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。第四條中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用乙方中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣（填寫中介服務(wù)費(fèi)用）元。4.2支付方式及時間中介服務(wù)費(fèi)用在中介服務(wù)完成后，甲方應(yīng)于（填寫支付時間，如：合同簽訂后30日內(nèi)）內(nèi)向乙方支付。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容本合同雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他非公開信息，均屬于保密內(nèi)容。5.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)，雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同期限6.1合同起止時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至中介服務(wù)完成后（填寫中介服務(wù)完成時間）終止。6.2合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽本合同，應(yīng)另行簽訂《中介服務(wù)續(xù)約協(xié)議》。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)；（2）一方未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；（3）一方泄露對方商業(yè)秘密；（4）一方違反合同約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方的違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（填寫爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自（填寫具體日期）起生效。第十一條合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整需要變更；（3）合同履行中出現(xiàn)特殊情況，需要變更。11.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；（2）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；（3）變更后的合同文本經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H情況進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還。12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)用、已發(fā)生費(fèi)用等。第十三條合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等。13.2附件二：其他相關(guān)文件包括但不限于談判記錄、合同文本、付款憑證等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方個人或組織。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率或解決合同履行中的問題。第二條第三方介入的條件（1）合同雙方同意第三方介入；（2）第三方具備完成介入事項(xiàng)所需的專業(yè)能力或資質(zhì)；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗；（4）第三方介入不損害合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，獨(dú)立開展介入工作；（2）要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在介入工作中，享有合理的工作條件和安全保障。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定或雙方授權(quán)，履行介入職責(zé)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）對介入工作中產(chǎn)生的任何后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的具體事項(xiàng)4.1第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：（1）提供專業(yè)技術(shù)支持；（2）進(jìn)行市場調(diào)研和風(fēng)險(xiǎn)評估；（3）協(xié)調(diào)合同雙方的溝通和談判；（4）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)和文件。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方在介入工作中的直接責(zé)任，以合同約定或雙方協(xié)商確定的具體金額為限；（2）第三方因違反合同約定或法律法規(guī)而給合同雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的