2024合同模板物業(yè)委托管理合同（供住宅區(qū)）范本

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方對住宅區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和維護(hù)；（3）公共秩序的維護(hù)和安全防范；（4）物業(yè)公共部位的日常巡查、維修和管理；（5）業(yè)主咨詢、投訴的處理和協(xié)調(diào)；（6）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條物業(yè)管理費(fèi)3.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米·月。3.2物業(yè)管理費(fèi)按住宅區(qū)的建筑面積計(jì)算，具體收費(fèi)面積以甲方提供的《住宅區(qū)物業(yè)清單》為準(zhǔn)。3.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式：（1）甲方每月__日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的收費(fèi)憑證。第四條乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保住宅區(qū)的正常運(yùn)行和業(yè)主的居住安全；4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查；4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，不得泄露業(yè)主個人信息；4.4乙方不得擅自改變住宅區(qū)的規(guī)劃、結(jié)構(gòu)和用途，不得損害業(yè)主的共同利益；4.5乙方應(yīng)按照合同約定，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。第五條甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)；5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作，不得干涉乙方的正常工作；5.3甲方應(yīng)遵守住宅區(qū)的管理制度，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；5.4甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理建議和意見；5.5甲方應(yīng)在合同終止后，向乙方支付合同約定的物業(yè)管理費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照合同約定追究乙方違約責(zé)任；6.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，并按照合同約定追究甲方違約責(zé)任；6.3甲乙雙方因履行合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同的履行期限，確保在合同到期前雙方達(dá)成續(xù)約協(xié)議或重新簽訂合同。解決辦法：在合同快到期前，甲乙雙方應(yīng)開始協(xié)商新的合同條款，確保合同能夠順利續(xù)約或更換合同。2.注意物業(yè)管理費(fèi)的支付時間和方式，確保甲方按時支付，乙方及時提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)確保在收到費(fèi)用后及時提供服務(wù)，并出具正規(guī)收費(fèi)憑證。3.注意乙方的物業(yè)管理職責(zé)，確保其按照合同約定和國家法律法規(guī)提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。甲方如有合理建議和意見，應(yīng)及時向乙方提出。4.注意甲方的權(quán)利和義務(wù)，確保其不干涉乙方的正常工作，并遵守住宅區(qū)的管理制度。解決辦法：甲方應(yīng)尊重乙方的物業(yè)管理職責(zé)，不得無理干涉乙方的工作。甲方應(yīng)遵守住宅區(qū)的管理制度，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.注意違約責(zé)任，確保在雙方違約時能夠按照合同約定追究責(zé)任。解決辦法：一旦發(fā)生違約情況，受害方應(yīng)與違約方進(jìn)行協(xié)商，尋求解決辦法。如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理委員會：是指由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的，代表業(yè)主對物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督和管理的組織。3.物權(quán)法：是指調(diào)整物與人之間權(quán)利關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的規(guī)定。4.物業(yè)管理?xiàng)l例：是指由國家立法機(jī)關(guān)制定的，關(guān)于物業(yè)管理的基本規(guī)范和行為準(zhǔn)則。5.建筑面積：是指建筑物在水平投影面積上的總量，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。6.違約責(zé)任：是指當(dāng)合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任包括繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。7.補(bǔ)充協(xié)議：是指在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜或需要變更的事宜進(jìn)行補(bǔ)充和約定的協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。應(yīng)用場合：1.適用于住宅區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于住宅樓、別墅、公寓等居住性物業(yè)。2.適用于甲方為住宅區(qū)業(yè)主大會或物業(yè)管理委員會，乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司或個人。3.適用于規(guī)范甲方與乙方之間的物業(yè)管理服務(wù)關(guān)系，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)，向乙方提供完整的物業(yè)清單，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備、業(yè)主信息等。2.乙方應(yīng)在每個季度末向甲方提交季度物業(yè)管理報(bào)告，包括物業(yè)服務(wù)狀況、維修保養(yǎng)情況、費(fèi)用支出等。3.如甲方需對住宅區(qū)進(jìn)行改造或維修，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的物業(yè)管理工作變動。4.如乙方因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商解決或重新選擇物業(yè)管理公司。5.如甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)暫停提供部分物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付欠款。附件列表：1.住宅區(qū)