2024年商鋪租賃權(quán)責(zé)明確協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃權(quán)責(zé)明確協(xié)議一本合同目錄一覽一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪周邊設(shè)施與交通情況二、租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金金額與支付方式2.3租金調(diào)整機制三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)四、商鋪經(jīng)營范圍與限制4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營限制五、商鋪維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分5.2保養(yǎng)與維護六、保險與安全6.1保險責(zé)任6.2安全管理七、合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除八、違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式九、合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約十、其他條款10.1租賃押金10.2租金優(yōu)惠政策10.3合同的副本與復(fù)印件十一、附件11.1商鋪平面圖11.2租賃合同附加條款十二、簽署與日期12.1合同簽署人12.2合同簽署日期十三、商鋪租賃合同主體13.1出租方主體信息13.2承租方主體信息十四、其他約定事項第一部分：合同如下：一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積甲方將位于________路的商鋪，總面積為____平方米，商鋪編號為____，租賃給乙方使用。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪現(xiàn)狀為：____。乙方使用范圍為：____。1.3商鋪周邊設(shè)施與交通情況商鋪周邊設(shè)施包括：____。交通便利程度：____。二、租賃期限與租金2.1租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金金額與支付方式租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：____。三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間可正常使用，并承擔(dān)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因?qū)е碌囊磺袚p失和費用。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪。四、商鋪經(jīng)營范圍與限制4.1經(jīng)營范圍乙方經(jīng)營范圍為：____。4.2經(jīng)營限制乙方不得在商鋪內(nèi)進行：____。五、商鋪維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分5.2保養(yǎng)與維護乙方應(yīng)定期對商鋪進行保養(yǎng)與維護，確保商鋪設(shè)施的正常運行。六、保險與安全6.1保險責(zé)任乙方應(yīng)辦理商鋪保險，并將甲方列為第一受益人。6.2安全管理乙方應(yīng)加強商鋪的安全管理，確保商鋪內(nèi)人員安全。第二部分：（此部分需根據(jù)實際情況完善）七、合同變更與解除7.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：（此部分需根據(jù)實際情況完善）八、違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：____。9.3合同續(xù)約合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。十、其他條款10.1租賃押金乙方應(yīng)在簽訂合同時支付租賃押金，金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。合同到期且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方租賃押金。10.2租金優(yōu)惠政策租金優(yōu)惠政策如下：____。10.3合同的副本與復(fù)印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任1)甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%。2)乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭議解決方式1)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1)租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的。2)甲方提前解除合同的，應(yīng)提前____天書面通知乙方。3)乙方提前解除合同的，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并支付違約金。9.3合同續(xù)約1)租賃期滿，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的約定履行。2)租賃期滿，雙方不同意續(xù)約的，乙方應(yīng)按合同約定辦理商鋪交還手續(xù)。十、其他條款10.1租賃押金乙方應(yīng)在簽訂合同時支付租賃押金，金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。合同到期且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方租賃押金。10.2租金優(yōu)惠政策租金優(yōu)惠政策如下：____。10.3合同的副本與復(fù)印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附件11.1商鋪平面圖11.2租賃合同附加條款十二、簽署與日期12.1合同簽署人甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________12.2合同簽署日期簽署日期：____年__月__日十三、商鋪租賃合同主體13.1出租方主體信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________13.2承租方主體信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________十四、其他約定事項14.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保商鋪的使用安全。14.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。14.3甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，共同維護商鋪的秩序和形象。14.4雙方對于合同內(nèi)容的變更、解除或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.5本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細要求：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的尺寸、布局、入口、出口等信息，確保乙方對商鋪的空間布局有清晰的了解。附件2：租賃合同附加條款詳細要求：附加條款應(yīng)包括合同中未涉及到的特殊條款，如寵物管理、裝修限制等，確保合同的完整性。附件3：商鋪維修與保養(yǎng)計劃詳細要求：商鋪維修與保養(yǎng)計劃應(yīng)詳細列出甲方應(yīng)承擔(dān)的維修與保養(yǎng)項目，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的維護責(zé)任。附件4：商鋪保險單詳細要求：商鋪保險單應(yīng)包括保險的保險公司名稱、保險金額、保險期限等信息，確保乙方的利益得到保障。附件5：商鋪經(jīng)營許可證詳細要求：商鋪經(jīng)營許可證應(yīng)包括許可證的編號、經(jīng)營范圍等信息，確保乙方的經(jīng)營活動合法。附件6：合同履行過程中的相關(guān)證明文件詳細要求：包括但不限于租金支付憑證、維修與保養(yǎng)記錄、違約行為記錄等，用于記錄合同履行過程中的重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的。2.乙方未按約定支付租金，延遲支付超過____天的。3.乙方未按約定使用商鋪，改變商鋪用途的。4.乙方未按約定進行維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的。5.乙方未辦理商鋪經(jīng)營許可證，進行非法經(jīng)營的。違約責(zé)任認定標準：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的____%。2.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的____%。3.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方延遲支付租金超過____天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有商鋪所有權(quán)的個人或單位。2.乙方：指租賃商鋪并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的期限，自合同簽訂之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的費用，用于租賃商鋪。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.維修與保養(yǎng)：指對商鋪進行必要的維護和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。7.保險：指為商鋪投保，以保障乙方在經(jīng)營過程中的利益。8.經(jīng)營許可證：指乙方在經(jīng)營