2024年雙方土地及房屋買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年雙方土地及房屋買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.買賣標(biāo)的物基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證書編號(hào)2.5房屋位置2.6房屋面積2.7房屋結(jié)構(gòu)2.8房屋權(quán)屬證書編號(hào)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款方式變更4.交房及交付土地時(shí)間4.1交房時(shí)間4.2土地交付時(shí)間4.3交房及土地交付方式5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算方法7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件證明10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的處理11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)的處理13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________乙方：________1.2雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：________乙方法定代表人或授權(quán)代表：________2.買賣標(biāo)的物基本情況2.1土地位置甲方提供的土地位于________，具體位置為________。2.2土地面積甲方提供的土地面積為________平方米，土地權(quán)屬證書編號(hào)為________。2.3土地用途甲方提供的土地用途為________。2.4土地權(quán)屬證書編號(hào)甲方提供的土地權(quán)屬證書編號(hào)為________。2.5房屋位置乙方提供的房屋位于________，具體位置為________。2.6房屋面積乙方提供的房屋面積為________平方米。2.7房屋結(jié)構(gòu)乙方提供的房屋結(jié)構(gòu)為________。2.8房屋權(quán)屬證書編號(hào)乙方提供的房屋權(quán)屬證書編號(hào)為________。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格甲方同意將土地及房屋出售給乙方，總價(jià)款為人民幣_(tái)_______元。3.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的________%作為定金，余款在交房及交付土地后________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款期限定金支付期限為________個(gè)工作日，余款支付期限為________個(gè)工作日。3.4付款方式變更雙方協(xié)商一致后，可對(duì)付款方式進(jìn)行變更，變更后的付款方式應(yīng)在本合同中予以注明。4.交房及交付土地時(shí)間4.1交房時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋鑰匙之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋的接收。4.2土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完畢總價(jià)款后________個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方。4.3交房及土地交付方式交房及土地交付方式為________。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2登記手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由________方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________元/日。6.3違約金計(jì)算方法違約金計(jì)算方法為：違約天數(shù)×違約金標(biāo)準(zhǔn)。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。8.合同解除條件8.1合同解除條件8.1.1一方未按約定支付價(jià)款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；8.1.2一方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；8.1.3一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由；8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；8.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同中尚未履行的義務(wù)；8.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后產(chǎn)生的爭議。9.不可抗力9.1不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；9.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡可能減少損失；9.3不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，可免除其違約責(zé)任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、交易信息及與交易相關(guān)的其他信息負(fù)有保密義務(wù)；10.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起________年；10.3違反保密條款的處理任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同解除條件除本合同第八條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同；11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2其他約定事項(xiàng)的處理補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.合同附件13.1合同附件名稱本合同附件包括：13.1.1土地權(quán)屬證書復(fù)印件13.1.2房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.1.3雙方身份證復(fù)印件13.2合同附件內(nèi)容上述附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署；14.2簽署地點(diǎn)本合同于____地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲方、乙方或雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資、法律服務(wù)等非直接參與買賣雙方土地及房屋買賣關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助雙方順利完成土地及房屋買賣交易，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指為甲方、乙方提供中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成買賣協(xié)議的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2咨詢方咨詢方是指為甲方、乙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方了解市場行情、交易流程等信息的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.3評(píng)估方評(píng)估方是指對(duì)土地及房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.4擔(dān)保方擔(dān)保方是指為保證甲方、乙方的履約行為，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司。16.5融資方融資方是指為甲方、乙方提供融資服務(wù)的第三方金融機(jī)構(gòu)。16.6法律服務(wù)方法律服務(wù)方是指為甲方、乙方提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方律師事務(wù)所或律師。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲方、乙方損失，甲方、乙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和文件；18.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，代表甲方、乙方與相關(guān)方進(jìn)行交涉。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方委托事項(xiàng)行事。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方委托事項(xiàng)行事。19.3第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1中介方20.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方、乙方辦理交易手續(xù)；20.1.2中介方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方、乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。20.2咨詢方20.2.1咨詢方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方、乙方提供市場行情、交易流程等信息；20.2.2咨詢方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。20.3評(píng)估方20.3.1評(píng)估方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，完成土地及房屋價(jià)值評(píng)估；20.3.2評(píng)估方應(yīng)提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，作為合同附件。20.4擔(dān)保方20.4.1擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，出具擔(dān)保函；20.4.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同履行過程中，履行擔(dān)保義務(wù)。20.5融資方20.5.1融資方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，為甲方、乙方提供融資服務(wù)；20.5.2融資方應(yīng)按照合同約定，確保資金安全。20.6法律服務(wù)方20.6.1法律服務(wù)方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，為甲方、乙方提供法律咨詢；20.6.2法律服務(wù)方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，起草合同，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰、完整、有效的土地權(quán)屬證書復(fù)印件，證書編號(hào)、土地使用權(quán)人、土地面積、土地用途等信息應(yīng)清晰可見。說明：此附件用于證明甲方擁有土地的合法使用權(quán)。2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰、完整、有效的房屋權(quán)屬證書復(fù)印件，證書編號(hào)、房屋所有權(quán)人、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息應(yīng)清晰可見。說明：此附件用于證明乙方擁有房屋的合法所有權(quán)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供清晰、完整、有效的身份證復(fù)印件，身份證號(hào)碼、姓名、性別、出生日期等信息應(yīng)清晰可見。說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份。4.買賣雙方簽訂的《2024年雙方土地及房屋買賣協(xié)議》要求：協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）齊全。說明：此附件為買賣雙方簽訂的正式合同。5.土地及房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估內(nèi)容應(yīng)包括土地及房屋的價(jià)值、市場行情分析等。說明：此附件用于確定土地及房屋的交易價(jià)格。6.擔(dān)保函要求：擔(dān)保函應(yīng)由具有擔(dān)保資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司出具，擔(dān)保金額應(yīng)與合同約定的責(zé)任限額相符。說明：此附件用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.融資合同要求：融資合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）齊全。說明：此附件用于約定融資方為甲乙雙方提供的融資服務(wù)。8.法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由具有律師執(zhí)業(yè)資格的律師出具，內(nèi)容應(yīng)包括對(duì)合同條款的法律評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：此附件用于確保合同條款的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.一方未按約定支付價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的________%。示例說明：若乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)要求乙方支付定金金額的________%作為違約金。2.一方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每日________元。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付每日________元的違約金。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方在交易過程中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的全部損失。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約時(shí)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若中介方未按約定提供中介服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年雙方土地及房屋買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同目的2.土地買賣2.1土地位置2.2土地面積2.3土地權(quán)屬2.4土地用途2.5土地價(jià)格2.6付款方式2.7交地時(shí)間2.8土地使用條件3.房屋買賣3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬3.5房屋用途3.6房屋價(jià)格3.7付款方式3.8交房時(shí)間3.9房屋使用條件4.付款條款4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款違約責(zé)任5.交付與驗(yàn)收5.1土地交付5.2房屋交付5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限5.5驗(yàn)收爭議解決6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間6.4產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任7.保修與維修7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修責(zé)任7.4維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：土地測繪圖12.2附件二：房屋測繪圖12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他附件13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同修改與補(bǔ)充13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同主體甲方（賣方）：姓名/名稱：_________，住所：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（買方）：姓名/名稱：_________，住所：_________，聯(lián)系電話：_________。1.3合同目的甲方同意將位于_________的土地及房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方的土地及房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.土地買賣2.1土地位置土地位于_________，具體四至為：東至_________，南至_________，西至_________，北至_________。2.2土地面積土地面積為_________平方米，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.3土地權(quán)屬甲方保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.4土地用途土地用途為_________，甲方保證土地用途符合相關(guān)法律法規(guī)。2.5土地價(jià)格土地總價(jià)款為人民幣_(tái)________元整。2.6付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付土地總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整。余款在土地交付后_________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.7交地時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部土地價(jià)款后_________個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方。2.8土地使用條件乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理使用土地資源。3.房屋買賣3.1房屋位置房屋位于土地內(nèi)，具體位置為_________。3.2房屋面積房屋面積為_________平方米，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑年代為_________年。3.4房屋權(quán)屬甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.5房屋用途房屋用途為_________，甲方保證房屋用途符合相關(guān)法律法規(guī)。3.6房屋價(jià)格房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)________元整。3.7付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整。余款在房屋交付后_________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.8交房時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部房屋價(jià)款后_________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.9房屋使用條件乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合理使用房屋資源。4.付款條款4.1付款方式土地及房屋的付款方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。4.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款，逾期付款的，應(yīng)按照銀行同期貸款利率支付逾期利息。4.3付款違約責(zé)任如乙方未按照約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________%。5.交付與驗(yàn)收5.1土地交付甲方應(yīng)在約定的交地時(shí)間內(nèi)將土地交付給乙方，交付時(shí)土地應(yīng)具備合同約定的使用條件。5.2房屋交付甲方應(yīng)在約定的交房時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)具備合同約定的使用條件。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到土地和房屋后的_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限自乙方收到土地和房屋之日起計(jì)算。5.5驗(yàn)收爭議解決如乙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地及房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。8.3過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付完畢全部款項(xiàng)后的_________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。8.4產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_________%。9.保修與維修9.1保修范圍土地及房屋的保修范圍為正常使用情況下的質(zhì)量問題，不包括乙方使用不當(dāng)、自然災(zāi)害等原因造成的損壞。9.2保修期限土地及房屋的保修期限為_________年，自房屋交付之日起計(jì)算。9.3維修責(zé)任在保修期內(nèi)，如發(fā)生保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.4維修費(fèi)用保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如因乙方原因造成損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按照合同約定交付土地或房屋；（3）任何一方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照合同總價(jià)款的_________%確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為_________。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的當(dāng)事人應(yīng)在_________小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以部分或全部免除責(zé)任。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在_________日內(nèi)仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)與保管本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，自行妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）提供專業(yè)評(píng)估、咨詢等服務(wù)；（3）提供資金、擔(dān)保等服務(wù)；（4）提供物流、運(yùn)輸?shù)确?wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按下列方式確定：（1）中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的_________%；（2）其他第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)的_________%。15.4第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）因第三方已盡合理注意義務(wù)，仍無法避免損失發(fā)生的。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定；（2）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定；（3）第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與其他各方另行簽訂的協(xié)議約定。17.2溝通協(xié)調(diào)（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方變更與退出18.1第三方變更在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2第三方退出（1）第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)提前_________天通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇或確認(rèn)新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.其他19.1本合同涉及第三方的內(nèi)容，如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；19.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地測繪圖要求：清晰展示土地的具體位置、四至范圍、面積等信息。說明：該附件為土地買賣合同的重要組成部分，用于明確土地的權(quán)屬范圍。2.附件二：房屋測繪圖要求：清晰展示房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：該附件為房屋買賣合同的重要組成部分，用于明確房屋的權(quán)屬范圍。3.附件三：付款憑證要求：真實(shí)、完整地反映乙方支付款項(xiàng)的金額、時(shí)間、方式等信息。說明：該附件為合同履行的重要證據(jù)，用于證明乙方已履行付款義務(wù)。4.附件四：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：該附件為產(chǎn)權(quán)過戶的重要文件，用于證明產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移。5.附件五：保修與維修記錄要求：詳細(xì)記錄房屋及土地的保修與維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：該附件為保修與維修的重要記錄，用于證明甲乙雙方已履行保修義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等信息。說明：該附件為解決爭議的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定時(shí)間交付土地或房屋。乙方未按照約定時(shí)間支付土地或房屋款項(xiàng)。甲方或乙方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方或乙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付土地或房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_________%。乙方未按時(shí)支付土地或房屋款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________%。甲方或乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：甲方未按時(shí)交付土地，乙方已支付全部土地價(jià)款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元。乙方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，甲方已交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元。全文完。2024年雙方土地及房屋買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.協(xié)議雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.土地及房屋概述3.1土地位置與面積3.2房屋位置與面積4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間表5.交付與占有5.1土地及房屋交付5.2占有權(quán)利6.過戶手續(xù)6.1過戶流程6.2相關(guān)費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.履約保證7.1買方履約保證7.2賣方履約保證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：土地及房屋詳細(xì)信息11.2附件二：付款憑證12.通知與通訊12.1通知方式12.2通訊地址13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定14.1合同附件14.2不可抗力條款14.3保密條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中約定的買方和賣方。1.1.2“土地”指本合同中約定的具體土地位置、面積等。1.1.3“房屋”指本合同中約定的具體房屋位置、面積等。1.1.4“交易價(jià)格”指本合同中約定的買賣雙方成交的總金額。1.1.5“交付”指賣方將土地及房屋轉(zhuǎn)移至買方名下的過程。1.1.6“占有”指買方獲得土地及房屋的實(shí)際控制權(quán)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“本合同”指買賣雙方就土地及房屋買賣達(dá)成的本協(xié)議。1.2.2“違約”指任何一方未履行本合同中規(guī)定的義務(wù)。2.協(xié)議雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]3.土地及房屋概述3.1土地位置與面積3.1.1土地位置：[具體位置]3.1.2土地面積：[具體面積]3.2房屋位置與面積3.2.1房屋位置：[具體位置]3.2.2房屋面積：[具體面積]4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易總價(jià)4.1.1交易總價(jià)為人民幣[金額]元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)支付交易總價(jià)的首付款，首付款金額為人民幣[金額]元整。4.2.2余款支付方式為分期付款，具體支付時(shí)間及金額如下：4.2.2.1第一次付款：[具體日期]，支付金額為人民幣[金額]元整。4.2.2.2第二次付款：[具體日期]，支付金額為人民幣[金額]元整。4.2.2.3第三次付款：[具體日期]，支付金額為人民幣[金額]元整。4.3付款時(shí)間表4.3.1買方應(yīng)在約定的每個(gè)付款日期前將相應(yīng)款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。5.交付與占有5.1土地及房屋交付5.1.1賣方應(yīng)在買方支付全部款項(xiàng)后，將土地及房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給買方。5.2占有權(quán)利5.2.1買方在支付全部款項(xiàng)后，享有土地及房屋的占有權(quán)利。6.過戶手續(xù)6.1過戶流程6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地及房屋的過戶手續(xù)。6.1.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序辦理過戶手續(xù)。6.2相關(guān)費(fèi)用6.2.1土地及房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由買方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間6.3.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)完成土地及房屋的過戶手續(xù)。8.履約保證8.1買方履約保證8.1.1買方承諾在約定的付款時(shí)間內(nèi)，按照合同規(guī)定的金額和方式支付交易款項(xiàng)。8.1.2買方保證在合同約定的交付期限內(nèi)，完成土地及房屋的過戶手續(xù)。8.2賣方履約保證8.2.1賣方承諾在買方支付首付款后，按照合同約定的時(shí)間交付土地及房屋。8.2.2賣方保證在買方支付全部款項(xiàng)后，將土地及房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給買方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。9.1.2賣方未按照合同約定的時(shí)間交付土地及房屋。9.1.3任何一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1對(duì)于買方未按時(shí)付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付未付款額的千分之五作為違約金。9.2.2對(duì)于賣方未按時(shí)交付土地及房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付已付款額的千分之五作為違約金。9.2.3如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1爭議解決地點(diǎn)為賣方所在地。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2買方支付首付款后，合同生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：土地及房屋詳細(xì)信息12.1.1土地及房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。12.1.2土地及房屋測繪報(bào)告。12.2附件二：付款憑證12.2.1買方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。12.2.2買方支付分期付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。13.通知與通訊13.1通知方式13.1.1雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2通訊地址13.2.1買方通訊地址：[買方地址]13.2.2賣方通訊地址：[賣方地址]14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力條款14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度和持續(xù)期限，協(xié)商解決合同履行問題。14.3保密條款14.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同中提及的，非買賣雙方，但參與或協(xié)助合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、法律咨詢等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在本合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力等原因造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響程度，由第三方和受損方共同承擔(dān)。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是基于本合同的約定。17.1.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與其他各方的劃分說明