2024年土建工程分包合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土建工程分包合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義術(shù)語1.2合同解釋2.合同雙方2.1分包單位信息2.2主承包單位信息3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程內(nèi)容4.工程進(jìn)度與期限4.1工程開工時間4.2工程竣工時間4.3工程進(jìn)度計(jì)劃5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.工程款項(xiàng)6.1款項(xiàng)支付方式6.2款項(xiàng)支付時間6.3款項(xiàng)支付條件7.工程材料7.1材料供應(yīng)方式7.2材料質(zhì)量要求7.3材料檢驗(yàn)8.工程變更8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更費(fèi)用9.工程驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收時間10.工程保險10.1保險種類10.2保險責(zé)任10.3保險費(fèi)用11.工程安全11.1安全責(zé)任11.2安全措施11.3安全事故處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義術(shù)語1.1.1“合同”是指本合同及附件。1.1.2“分包單位”是指根據(jù)本合同進(jìn)行土建工程分包的單位。1.1.3“主承包單位”是指與分包單位簽訂本合同的主承包單位。1.1.4“工程”是指本合同約定的土建工程。1.1.5“工程地點(diǎn)”是指合同約定的土建工程實(shí)施的具體地理位置。1.1.6“工程規(guī)?！笔侵负贤s定的土建工程的建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容。1.1.7“工程內(nèi)容”是指合同約定的土建工程的施工范圍和工程量。1.2合同解釋1.2.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整、獨(dú)立的協(xié)議。1.2.2本合同中術(shù)語的含義以雙方達(dá)成一致解釋為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1分包單位信息2.1.1分包單位名稱：________2.1.2分包單位法定代表人：________2.1.3分包單位地址：________2.1.4分包單位聯(lián)系電話：________2.2主承包單位信息2.2.1主承包單位名稱：________2.2.2主承包單位法定代表人：________2.2.3主承包單位地址：________2.2.4主承包單位聯(lián)系電話：________第三條工程概況3.1工程名稱：________3.2工程地點(diǎn)：________3.3工程規(guī)模：________3.4工程內(nèi)容：3.4.1土方工程3.4.2樁基工程3.4.3模板工程3.4.4鋼筋工程3.4.5混凝土工程3.4.6裝飾裝修工程3.4.7其他工程內(nèi)容第四條工程進(jìn)度與期限4.1工程開工時間：________4.2工程竣工時間：________4.3工程進(jìn)度計(jì)劃：4.3.1各分項(xiàng)工程開工時間4.3.2各分項(xiàng)工程竣工時間4.3.3各階段進(jìn)度目標(biāo)第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求：5.1.1符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2符合設(shè)計(jì)文件要求5.1.3符合合同約定5.2質(zhì)量檢驗(yàn)：5.2.1施工過程中進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)5.2.2竣工驗(yàn)收時進(jìn)行質(zhì)量評定第六條工程款項(xiàng)6.1款項(xiàng)支付方式：6.1.1按工程進(jìn)度分期支付6.1.2按工程量結(jié)算支付6.2款項(xiàng)支付時間：6.2.1每月支付一次6.2.2在每月一個工作日前支付6.3款項(xiàng)支付條件：6.3.1工程進(jìn)度達(dá)到支付條件6.3.2質(zhì)量達(dá)到支付條件6.3.3款項(xiàng)支付符合法律法規(guī)要求第七條工程材料7.1材料供應(yīng)方式：7.1.1主承包單位負(fù)責(zé)材料采購7.1.2分包單位負(fù)責(zé)材料保管和使用7.2材料質(zhì)量要求：7.2.1符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2.2符合設(shè)計(jì)文件要求7.2.3符合合同約定7.3材料檢驗(yàn)：7.3.1材料進(jìn)場時進(jìn)行檢驗(yàn)7.3.2施工過程中進(jìn)行檢驗(yàn)第八條工程變更8.1變更范圍：8.1.1因設(shè)計(jì)變更引起的工程量增加或減少8.1.2因不可抗力等原因引起的工程變更8.1.3因施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題需要調(diào)整的工程內(nèi)容8.2變更程序：8.2.1變更申請：分包單位提出變更申請，經(jīng)主承包單位審核后報業(yè)主單位批準(zhǔn)8.2.2變更通知：業(yè)主單位批準(zhǔn)后，主承包單位通知分包單位執(zhí)行變更8.2.3變更實(shí)施：分包單位按照變更通知進(jìn)行施工8.3變更費(fèi)用：8.3.1變更費(fèi)用按照變更工程量及合同約定價格計(jì)算8.3.2變更費(fèi)用在變更工程完成后由主承包單位支付給分包單位第九條工程驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：9.1.1符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.2符合設(shè)計(jì)文件要求9.1.3符合合同約定9.2驗(yàn)收程序：9.2.1驗(yàn)收準(zhǔn)備：分包單位完成工程后，向主承包單位提出驗(yàn)收申請9.2.2驗(yàn)收組織：主承包單位組織驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收9.2.3驗(yàn)收報告：驗(yàn)收小組出具驗(yàn)收報告，包括驗(yàn)收結(jié)論和存在問題9.3驗(yàn)收時間：9.3.1每項(xiàng)工程完成后7日內(nèi)提出驗(yàn)收申請9.3.2驗(yàn)收小組在接到申請后3日內(nèi)完成驗(yàn)收第十條工程保險10.1保險種類：10.1.1工程一切險10.1.2第三者責(zé)任險10.2保險責(zé)任：10.2.1保險范圍包括工程本身、施工設(shè)備和人員10.2.2保險責(zé)任包括自然災(zāi)害、意外事故等10.3保險費(fèi)用：10.3.1保險費(fèi)用由主承包單位承擔(dān)10.3.2保險費(fèi)用在合同簽訂后支付第十一條工程安全11.1安全責(zé)任：11.1.1分包單位負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理11.1.2主承包單位負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全監(jiān)督11.2安全措施：11.2.1施工現(xiàn)場設(shè)置安全警示標(biāo)志11.2.2施工人員必須佩戴安全防護(hù)用品11.2.3定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)11.3安全事故處理：11.3.1事故發(fā)生后，立即停止施工，保護(hù)現(xiàn)場11.3.2組織事故調(diào)查，查明原因11.3.3制定整改措施，防止類似事故再次發(fā)生第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1未按合同約定時間完成工程12.1.2工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)12.1.3未按合同約定支付工程款項(xiàng)12.1.4其他違反合同約定的事項(xiàng)12.2違約責(zé)任：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失12.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的所有費(fèi)用12.3違約賠償：12.3.1賠償金額根據(jù)損失情況計(jì)算12.3.2賠償方式包括貨幣賠償、工程返工等第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2仲裁13.1.3訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)13.2.2人民法院13.3爭議解決程序：13.3.1協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決13.3.2仲裁：協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁13.3.3訴訟：仲裁不成，向人民法院提起訴訟第十四條合同解除與終止14.1解除條件：14.1.1合同約定的解除條件成就14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形14.2解除程序：14.2.1解除通知：一方提出解除合同，另一方在接到通知后確認(rèn)14.2.2解除生效：解除通知送達(dá)對方后，合同解除生效14.3合同終止：14.3.1合同解除后，合同終止14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或監(jiān)督的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方可以是監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方的責(zé)任與權(quán)利15.2.1第三方的責(zé)任：15.2.1.1按照合同約定，對工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.2.1.2對甲乙雙方在合同履行中的爭議提供專業(yè)意見。15.2.1.3依法承擔(dān)因自身原因造成的責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.2.2.2依法獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)。15.2.2.3獲得合同約定的報酬。16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和資質(zhì)要求。16.2引入第三方時，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方合作協(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入項(xiàng)目管理體系，確保第三方的工作與項(xiàng)目目標(biāo)一致。17.第三方介入時的額外條款17.1.1第三方在合同履行過程中的地位和作用。17.1.2第三方的工作范圍和監(jiān)督權(quán)限。17.1.3第三方提供服務(wù)的質(zhì)量要求。17.1.4第三方工作成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。17.2.1第三方的工作不應(yīng)影響甲乙雙方的合同履行。17.2.2第三方的工作成果應(yīng)與甲乙雙方的利益相一致。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方合作協(xié)議》中約定。18.2責(zé)任限額包括：18.2.1第三方因自身原因造成的直接損失。18.2.2第三方因違反合同約定給甲乙雙方造成的間接損失。18.3超出責(zé)任限額的損失，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，各自獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。19.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于《第三方合作協(xié)議》約定的范圍。19.2第三方與其他各方的關(guān)系：19.2.1第三方與施工隊(duì)伍的關(guān)系：19.2.1.1第三方對施工隊(duì)伍的監(jiān)督和指導(dǎo)，應(yīng)以不干涉施工隊(duì)伍正常施工為原則。19.2.1.2施工隊(duì)伍應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，并按合同約定履行施工義務(wù)。19.2.2第三方與業(yè)主單位的關(guān)系：19.2.2.1第三方應(yīng)向業(yè)主單位報告工作進(jìn)展和質(zhì)量情況。19.2.2.2業(yè)主單位對第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，應(yīng)以不干涉第三方獨(dú)立行使職權(quán)為原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙與技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：提供完整、準(zhǔn)確的工程圖紙和技術(shù)規(guī)范，包括但不限于結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖、電氣設(shè)計(jì)圖、給排水設(shè)計(jì)圖等。2.工程量清單詳細(xì)要求：列出工程項(xiàng)目的具體工程量，包括但不限于土方工程、樁基工程、模板工程、鋼筋工程等。3.工程合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的完整工程合同文本，包括合同雙方的基本信息、工程概況、款項(xiàng)支付方式等。4.材料采購清單詳細(xì)要求：列出工程所需的各類材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。5.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各分項(xiàng)工程的開工時間和竣工時間。6.質(zhì)量檢驗(yàn)報告詳細(xì)要求：提供工程各階段的質(zhì)量檢驗(yàn)報告，包括原材料、施工過程和竣工檢驗(yàn)。7.工程變更記錄詳細(xì)要求：記錄工程實(shí)施過程中的所有變更事項(xiàng)，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用等。8.安全生產(chǎn)記錄詳細(xì)要求：提供工程實(shí)施過程中的安全生產(chǎn)記錄，包括安全事故、安全隱患、安全培訓(xùn)等。9.環(huán)境保護(hù)措施記錄詳細(xì)要求：記錄工程實(shí)施過程中的環(huán)境保護(hù)措施，包括廢水處理、廢氣處理、噪聲控制等。10.工程結(jié)算報告詳細(xì)要求：提供工程竣工后的結(jié)算報告，包括工程量、材料價格、人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按合同約定時間完成工程；1.2工程質(zhì)量不符合合同約定；1.3未按合同約定支付款項(xiàng)；1.4未按合同約定履行安全生產(chǎn)責(zé)任；1.5未按合同約定履行環(huán)境保護(hù)責(zé)任；1.6其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1賠償守約方因此遭受的損失；2.2.2支付違約金；2.2.3采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為造成的損失；2.2.4承擔(dān)因違約行為造成的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1違約方未按合同約定時間完成工程，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)賠償守約方因延期造成的損失，包括但不限于：3.1.1因延期造成的經(jīng)濟(jì)損失；3.1.2因延期導(dǎo)致的工程損失；3.1.3因延期引起的其他損失。全文完。2024年土建工程分包合同樣本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1分包方信息1.1.1分包方名稱1.1.2分包方法定代表人1.1.3分包方注冊地址1.1.4分包方聯(lián)系方式1.2總承包方信息1.2.1總承包方名稱1.2.2總承包方法定代表人1.2.3總承包方注冊地址1.2.4總承包方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.工程內(nèi)容與范圍3.1工程內(nèi)容描述3.2工程范圍界定4.合同價款4.1工程合同總價4.2預(yù)付款比例及支付方式4.3進(jìn)度款支付方式4.4結(jié)算方式及時間4.5逾期付款違約責(zé)任5.工程進(jìn)度與工期5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工期要求5.3工期延誤責(zé)任6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求6.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收6.3質(zhì)量違約責(zé)任7.技術(shù)資料與圖紙7.1技術(shù)資料提供7.2圖紙?zhí)峁?.3技術(shù)資料與圖紙的修改與補(bǔ)充8.材料設(shè)備8.1材料設(shè)備供應(yīng)8.2材料設(shè)備質(zhì)量要求8.3材料設(shè)備驗(yàn)收9.安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2安全生產(chǎn)措施9.3安全生產(chǎn)事故處理10.環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)要求10.2環(huán)境污染治理10.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更對合同價款及工期的影響12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任承擔(dān)13.違約責(zé)任13.1違約行為界定13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決地點(diǎn)14.4爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1分包方信息1.1.1分包方名稱：建筑工程有限公司1.1.2分包方法定代表人：1.1.3分包方注冊地址：省市區(qū)路號1.2總承包方信息1.2.1總承包方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2總承包方法定代表人：1.2.3總承包方注冊地址：省市區(qū)路號2.工程概況2.1工程名稱：住宅小區(qū)土建工程2.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)路2.3工程規(guī)模：總建筑面積約10萬平方米2.4工程類型：住宅及商業(yè)綜合體2.5工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行3.工程內(nèi)容與范圍3.1工程內(nèi)容描述：包括土方工程、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等3.2工程范圍界定：以施工圖紙及設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)，包括但不限于上述工程內(nèi)容4.合同價款4.1工程合同總價：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）4.2預(yù)付款比例及支付方式：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同價款的10%作為預(yù)付款4.3進(jìn)度款支付方式：每月支付當(dāng)月已完成工程量的80%，每月一個工作日支付4.4結(jié)算方式及時間：工程竣工后30日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算完成后10日內(nèi)支付尾款4.5逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按合同價款的0.5%支付違約金5.工程進(jìn)度與工期5.1工程進(jìn)度計(jì)劃：根據(jù)施工圖紙及設(shè)計(jì)文件，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃5.2工期要求：自合同簽訂之日起，工期為12個月5.3工期延誤責(zé)任：因分包方原因造成工期延誤的，每延誤一天按合同價款的0.1%支付違約金6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：嚴(yán)格按照國家有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收：按照國家有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量檢查與驗(yàn)收6.3質(zhì)量違約責(zé)任：因分包方原因造成工程質(zhì)量不合格的，由分包方負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用7.技術(shù)資料與圖紙7.1技術(shù)資料提供：總承包方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)，將相關(guān)技術(shù)資料、圖紙等提供給分包方7.2圖紙?zhí)峁簣D紙應(yīng)清晰、完整，符合設(shè)計(jì)要求7.3技術(shù)資料與圖紙的修改與補(bǔ)充：如需修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方8.材料設(shè)備8.1材料設(shè)備供應(yīng)8.1.1分包方負(fù)責(zé)提供施工所需的全部材料設(shè)備8.1.2材料設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)8.2材料設(shè)備質(zhì)量要求8.2.1材料設(shè)備必須具備出廠合格證明和檢驗(yàn)報告8.2.2材料設(shè)備進(jìn)場前需進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，合格后方可使用8.3材料設(shè)備驗(yàn)收8.3.1分包方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)進(jìn)行材料設(shè)備驗(yàn)收8.3.2驗(yàn)收不合格的材料設(shè)備，由分包方負(fù)責(zé)更換或退貨9.安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.1.1分包方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)9.1.2分包方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工安全9.2安全生產(chǎn)措施9.2.1分包方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全事故發(fā)生9.2.2分包方應(yīng)定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識9.3安全生產(chǎn)事故處理9.3.1發(fā)生安全事故，分包方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處理9.3.2及時向總承包方報告事故情況，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理10.環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)要求10.1.1分包方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)10.1.2施工過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪聲等應(yīng)進(jìn)行處理，達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)10.2環(huán)境污染治理10.2.1分包方應(yīng)設(shè)置必要的環(huán)境保護(hù)設(shè)施，確保施工過程中不造成環(huán)境污染10.2.2對于已造成的環(huán)境污染，分包方應(yīng)負(fù)責(zé)治理和賠償10.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任10.3.1分包方應(yīng)對施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)負(fù)責(zé)，確保符合相關(guān)要求11.合同變更11.1變更條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.2因設(shè)計(jì)變更或工程量增減11.2變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，并以書面形式提出變更申請11.2.2變更申請經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效11.3變更對合同價款及工期的影響11.3.1合同價款及工期應(yīng)根據(jù)變更情況重新協(xié)商確定12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2解除程序12.2.1提前30日以書面形式通知對方12.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜12.3解除后的責(zé)任承擔(dān)12.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任13.違約責(zé)任13.1違約行為界定13.1.1未按時完成工程13.1.2質(zhì)量不合格13.1.3違反安全生產(chǎn)規(guī)定13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1按合同約定支付違約金13.2.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1協(xié)商14.1.2仲裁14.2爭議解決程序14.2.1雙方協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁14.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁14.3爭議解決地點(diǎn)14.3.1仲裁地點(diǎn)為省市14.4爭議解決機(jī)構(gòu)14.4.1爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、檢測方、評估方等。15.2第三方介入的情形15.2.1根據(jù)合同需要，甲乙雙方可邀請第三方介入合同履行過程中的特定環(huán)節(jié)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)性和服務(wù)內(nèi)容。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方在合同中的權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)合同約定，獨(dú)立進(jìn)行工作，不受甲乙雙方直接指揮。15.4.1.2獲得甲乙雙方提供的必要資料和條件，以完成其職責(zé)。15.4.1.3對其工作成果享有知識產(chǎn)權(quán)，除非合同另有約定。15.4.2第三方在合同中的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。15.4.2.2對其工作成果負(fù)責(zé)，確保符合合同要求。15.4.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方應(yīng)直接向甲方報告工作進(jìn)度和成果。15.5.1.2甲方對第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方應(yīng)直接向乙方報告工作進(jìn)度和成果。15.5.2.2乙方對第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的費(fèi)用16.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例在合同中明確。16.2第三方介入的協(xié)調(diào)16.2.1甲乙雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與第三方的溝通和協(xié)調(diào)工作。16.3第三方介入的變更16.3.1如需變更第三方介入的內(nèi)容、時間或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。16.4第三方介入的合同終止16.4.1如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止其介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е缕錈o法履行合同，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。17.4第三方責(zé)任限額17.4.1第三方的責(zé)任限額在合同中約定，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.5第三方責(zé)任爭議17.5.1第三方責(zé)任爭議的處理，按照合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程概況及圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：包括工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、類型、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等，以及所有相關(guān)圖紙和設(shè)計(jì)文件。2.附件二：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說明：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全生產(chǎn)措施、環(huán)境保護(hù)措施等。3.附件三：工程量清單詳細(xì)要求和說明：包括工程量清單的編制依據(jù)、工程量計(jì)算規(guī)則、工程量清單的詳細(xì)內(nèi)容等。4.附件四：材料設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：包括材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、總價等。5.附件五：質(zhì)量保證文件詳細(xì)要求和說明：包括質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)程序、檢驗(yàn)結(jié)果等。6.附件六：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求和說明：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。7.附件七：環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求和說明：包括環(huán)境保護(hù)目標(biāo)、措施、監(jiān)測計(jì)劃等。8.附件八：合同變更記錄詳細(xì)要求和說明：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。9.附件九：進(jìn)度款支付憑證詳細(xì)要求和說明：包括支付時間、支付金額、支付方式等。10.附件十：工程驗(yàn)收報告詳細(xì)要求和說明：包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天，違約方應(yīng)支付合同價款的0.1%作為違約金。示例說明：若合同約定工期為12個月，實(shí)際完成工期為14個月，則違約方應(yīng)支付2個月工期延誤的違約金。2.違約行為：質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因質(zhì)量不合格導(dǎo)致返工或修復(fù)，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例說明：若因分包方原因?qū)е鹿こ滩糠纸Y(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，分包方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：違反安全生產(chǎn)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因違反安全生產(chǎn)規(guī)定導(dǎo)致安全事故，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。示例說明：若因分包方未采取必要的安全防護(hù)措施導(dǎo)致安全事故，分包方需承擔(dān)事故的全部責(zé)任。4.違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，違約方應(yīng)支付未付款項(xiàng)的0.5%作為違約金。示例說明：若合同約定支付時間為30天內(nèi)，實(shí)際支付時間為40天，則違約方應(yīng)支付10天逾期付款的違約金。5.違約行為：未按時提供技術(shù)資料與圖紙責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，違約方應(yīng)支付合同價款的0.1%作為違約金。示例說明：若合同約定提供時間為10個工作日，實(shí)際提供時間為15個工作日，則違約方應(yīng)支付5天延遲的違約金。全文完。2024年土建工程分包合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系電話1.5合同雙方開戶銀行及賬號2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目工期2.5項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.工程分包范圍及內(nèi)容3.1分包工程范圍3.2分包工程內(nèi)容3.3分包工程量4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2支付方式4.3付款節(jié)點(diǎn)4.4付款條件5.施工進(jìn)度及驗(yàn)收5.1施工進(jìn)度計(jì)劃5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收期限6.材料供應(yīng)及管理6.1材料供應(yīng)6.2材料驗(yàn)收6.3材料管理6.4材料費(fèi)用7.施工安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3安全教育培訓(xùn)7.4事故處理8.環(huán)境保護(hù)及文明施工8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.2文明施工措施8.3環(huán)保設(shè)施及費(fèi)用9.保修責(zé)任及期限9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：工程分包范圍及內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：施工進(jìn)度計(jì)劃13.3附件三：材料清單13.4附件四：合同簽訂雙方主體資格證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（建設(shè)單位）為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（分包單位）為建筑工程有限公司。1.2合同雙方法定代表人：甲方法定代表人為，乙方法定代表人為。1.3合同雙方注冊地址：甲方注冊地址為省市區(qū)路號，乙方注冊地址為省市區(qū)路號。1.4合同雙方聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話為05678，乙方聯(lián)系電話為087654321。1.5合同雙方開戶銀行及賬號：甲方開戶銀行為銀行，賬號為05；乙方開戶銀行為銀行，賬號為05。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)土建工程。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號。2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為100000平方米。2.4項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.5項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。3.工程分包范圍及內(nèi)容3.1分包工程范圍：本工程分包范圍為土建工程，包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通等。3.2分包工程內(nèi)容：具體工程內(nèi)容詳見附件一《工程分包范圍及內(nèi)容明細(xì)表》。3.3分包工程量：詳見附件一《工程分包范圍及內(nèi)容明細(xì)表》。4.合同價款及支付方式4.1合同價款：本工程分包合同價款為人民幣伍仟萬元整（￥50000000.00）。4.2支付方式：甲方按工程進(jìn)度支付工程款，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例詳見附件二《施工進(jìn)度計(jì)劃》。4.3付款節(jié)點(diǎn)：甲方在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)后5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)工程款。4.4付款條件：乙方提交合格的工程量清單及驗(yàn)收資料，甲方審核無誤后支付工程款。5.施工進(jìn)度及驗(yàn)收5.1施工進(jìn)度計(jì)劃：詳見附件二《施工進(jìn)度計(jì)劃》。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本工程分包質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。5.3驗(yàn)收程序：乙方在工程完成相應(yīng)節(jié)點(diǎn)后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請，甲方在收到申請后5個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收期限：乙方在工程完成相應(yīng)節(jié)點(diǎn)后30日內(nèi)完成驗(yàn)收工作。6.材料供應(yīng)及管理6.1材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)本工程的材料供應(yīng)，材料品牌、規(guī)格、型號等詳見附件三《材料清單》。6.2材料驗(yàn)收：乙方在材料進(jìn)場后應(yīng)及時進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。6.3材料管理：乙方應(yīng)加強(qiáng)材料管理，確保材料質(zhì)量，避免浪費(fèi)。6.4材料費(fèi)用：材料費(fèi)用包含在合同價款內(nèi)，乙方不得另行收費(fèi)。7.施工安全管理7.1安全責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。7.2安全措施：乙方應(yīng)制定并落實(shí)安全生產(chǎn)措施，確保施工安全。7.3安全教育培訓(xùn)：乙方應(yīng)定期對施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。7.4事故處理：發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取措施，并及時報告甲方。8.環(huán)境保護(hù)及文明施工8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任：乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，采取有效措施防止污染，確保施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)。8.2文明施工措施：乙方應(yīng)采取文明施工措施，包括但不限于施工現(xiàn)場的整潔、噪音控制、揚(yáng)塵防治等，確保施工期間的環(huán)境和諧。8.3環(huán)保設(shè)施及費(fèi)用：乙方應(yīng)配備必要的環(huán)保設(shè)施，環(huán)保設(shè)施費(fèi)用包含在合同價款內(nèi)。9.保修責(zé)任及期限9.1保修范圍：本工程分包范圍內(nèi)的所有工程質(zhì)量問題，均應(yīng)在保修期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)。9.2保修期限：本工程分包的保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起兩年。9.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)無償對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，因乙方責(zé)任導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理：發(fā)生違約時，守約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)立即采取措施予以糾正。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。11.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。12.3.1合同約定的工程完成；12.3.2合同解除；12.3.3合同約定的其他終止條件。12.4合同終止日期：合同終止日期以一項(xiàng)工程驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：工程分包范圍及內(nèi)容明細(xì)表。13.2附件二：施工進(jìn)度計(jì)劃。13.3附件三：材料清單。13.4附件四：合同簽訂雙方主體資格證明文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同變更：本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除：本合同在履行過程中，任何一方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.4合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢公司、保險公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行的公正性、透明度和專業(yè)性，提高工程質(zhì)量，保障各方權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的方式選擇第三方。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)能力，能夠勝任合同約定的相關(guān)工作。16.3.1監(jiān)理：對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.3.2檢測：對工程材料、構(gòu)件等進(jìn)行檢測，確保符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。16.3.3咨詢：提供專業(yè)意見和建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.3.4保險：為工程提供相應(yīng)的保險保障。16.3.5仲裁：在合同爭議解決中擔(dān)任仲裁機(jī)構(gòu)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)行事，對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。17.2.1責(zé)任限額計(jì)算方式：根據(jù)第三方介入的具體工作內(nèi)容，確定責(zé)任