2024年房地產(chǎn)開發(fā)商購房交易協(xié)議范本下載版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)開發(fā)商購房交易協(xié)議范本版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1甲方（購房方）1.1.2乙方（開發(fā)商）1.2房地產(chǎn)項目1.2.1項目名稱1.2.2項目地址1.2.3項目概況1.3房屋信息1.3.1房屋類型1.3.2房屋面積1.3.3房屋位置1.3.4房屋價格2.合同條款2.1購房意向2.1.1甲方意向購買的房屋類型及數(shù)量2.1.2甲方支付的定金金額與支付時間2.1.3甲方承諾在約定時間內(nèi)簽訂正式購房合同2.2房屋交付2.2.1開發(fā)商交付房屋的時間及條件2.2.2房屋交付時的驗收程序2.2.3房屋交付后質(zhì)量問題的處理2.3付款方式與進(jìn)度2.3.1甲方應(yīng)按照約定的付款進(jìn)度支付房款2.3.2甲方支付房款的方式與時間2.3.3開發(fā)商提供正規(guī)發(fā)票及收據(jù)3.產(chǎn)權(quán)與過戶3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.1.1房屋所有權(quán)歸甲方所有3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理的時間及費用3.2房屋過戶3.2.1過戶流程3.2.2過戶所需材料3.2.3過戶費用4.違約責(zé)任4.1甲方違約4.1.1甲方未按約定時間簽訂正式購房合同的違約金計算方式4.1.2甲方未按約定時間支付房款的違約金計算方式4.2乙方違約4.2.1乙方未按約定時間交付房屋的違約金計算方式4.2.2乙方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證的違約金計算方式5.爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟6.其他條款6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1甲方（購房方）是指具備完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，以其名義購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。1.1.2乙方（開發(fā)商）是指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)開發(fā)、建設(shè)、銷售、交付和保修房地產(chǎn)項目。1.2房地產(chǎn)項目1.2.1項目名稱：_______1.2.2項目地址：_______1.2.3項目概況：本項目為_______（住宅、商業(yè)、寫字樓等）性質(zhì)的房地產(chǎn)項目，共計_______棟樓，總建筑面積為_______平方米。1.3房屋信息1.3.1房屋類型：_______（如：普通住宅、公寓、別墅等）1.3.2房屋面積：_______平方米1.3.3房屋位置：_______（棟、層、單元、房號）1.3.4房屋價格：_______元/平方米，總價_______元。2.合同條款2.1購房意向2.1.1甲方意向購買的房屋類型及數(shù)量：_______套2.1.2甲方支付的定金金額與支付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方支付人民幣_______元作為定金。2.1.3甲方承諾在約定時間內(nèi)簽訂正式購房合同：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)與乙方簽訂正式《房屋買賣合同》。2.2房屋交付2.2.1開發(fā)商交付房屋的時間及條件：乙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的交付時間向甲方交付房屋。2.2.2房屋交付時的驗收程序：甲方應(yīng)在收到乙方發(fā)出的房屋交付通知后，按照約定的時間、地點與乙方共同進(jìn)行房屋驗收。2.2.3房屋交付后質(zhì)量問題的處理：如甲方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定向乙方提出，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以答復(fù)并處理。2.3付款方式與進(jìn)度2.3.1甲方應(yīng)按照約定的付款進(jìn)度支付房款：甲方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的付款進(jìn)度向乙方支付房款。（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：_______2.3.3開發(fā)商提供正規(guī)發(fā)票及收據(jù)：乙方應(yīng)在房屋交付后向甲方提供正規(guī)發(fā)票及收據(jù)。3.產(chǎn)權(quán)與過戶3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.1.1房屋所有權(quán)歸甲方所有：自甲方按照本合同約定完成房款支付后，房屋的所有權(quán)歸甲方所有。3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理的時間及費用：乙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間后_______日內(nèi)向相關(guān)主管部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。3.2房屋過戶（1）提交相關(guān)材料至不動產(chǎn)登記中心（2）等待審核（3）領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書（1）身份證明（2）戶口本（3）婚姻狀況證明（4）不動產(chǎn)權(quán)證書（5）其他材料：_______3.2.3過戶費用：甲方應(yīng)承擔(dān)本次房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體費用以不動產(chǎn)登記中心出具的收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.違約責(zé)任4.1甲方違約4.1.1甲方未按約定時間簽訂正式購房合同的違約金計算方式：甲方應(yīng)向乙方支付房價的1%作為違約金。4.1.2甲方未按約定時間支付房款的違約金計算方式：甲方應(yīng)按照逾期支付的房款金額的萬分之五向乙方支付違約金。4.2乙方違約4.2.1乙方未按約定時間交付房屋的違約金計算方式：乙方應(yīng)按照逾期交付的房屋面積的每平方米每天_______元向甲方支付違約金。4.2.2乙方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證的違約金計算方式：乙方應(yīng)向甲方支付房價的1%作為違約金。5.爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。6.其他條款6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.合同的修改和解除7.1本合同的任何修改和解除均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。7.2甲乙雙方均不得單方面修改或解除本合同，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.通知與送達(dá)8.1甲乙雙方應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)。8.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，視為有效送達(dá)。8.3甲乙雙方同意，本合同項下的所有通知和文件，均應(yīng)以中文書面形式送達(dá)。9.適用法律9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.合同的完整性和獨立性10.1本合同構(gòu)成甲乙雙方就房地產(chǎn)購買事宜的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。10.2本合同的各個條款相互獨立，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。11.隱私保護(hù)11.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，對方提供的個人信息應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。11.2違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.甲方聲明12.1甲方聲明，其已充分了解本合同的全部內(nèi)容，并同意遵守本合同的各項條款。12.2甲方保證其提供的個人信息、證件和資料真實、合法、有效。13.乙方聲明13.1乙方聲明，其已充分了解本合同的全部內(nèi)容，并同意遵守本合同的各項條款。13.2乙方保證其提供的房屋信息、產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)資料真實、合法、有效。14.附錄14.1本合同附件為甲乙雙方確認(rèn)的房屋平面圖、戶型圖、交付標(biāo)準(zhǔn)等。14.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖描述：詳細(xì)展示所購買房屋的布局、尺寸和朝向等信息。要求：圖中所示尺寸誤差不得超過±3%。2.附件二：戶型圖描述：展示房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的布置，包括房間、廚房、衛(wèi)生間等。要求：圖中所示家具尺寸與實際交付時一致。3.附件三：交付標(biāo)準(zhǔn)描述：詳細(xì)列出房屋交付時的裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌、設(shè)備配置等。要求：交付標(biāo)準(zhǔn)不得低于附件中約定的內(nèi)容。4.附件四：房屋交付驗收單描述：記錄房屋交付時雙方確認(rèn)的交付狀況，包括裝修、設(shè)備等。要求：驗收單須雙方簽字確認(rèn)，如有不符，乙方應(yīng)在驗收后_______日內(nèi)提出。5.附件五：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件描述：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明乙方對該房屋的所有權(quán)。要求：產(chǎn)權(quán)證須經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)證，復(fù)印件須清晰可辨。6.附件六：付款憑證描述：記錄甲方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：付款憑證須真實有效，如有不符，乙方應(yīng)在收到憑證后_______日內(nèi)提出。7.附件七：裝修施工圖紙描述：詳細(xì)展示房屋裝修的設(shè)計方案，包括材料、工藝等。要求：圖紙須經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方按圖施工。8.附件八：補充協(xié)議描述：對本合同未盡事宜進(jìn)行補充約定。要求：補充協(xié)議須雙方簽字確認(rèn)，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約違約行為：未按約定時間簽訂正式購房合同或未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，計算方式如合同條款4.1所述。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)簽訂正式購房合同，乙方有權(quán)要求甲方支付房價的1%作為違約金。2.乙方違約違約行為：未按約定時間交付房屋或未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，計算方式如合同條款4.2所述。示例說明：若乙方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方應(yīng)按照逾期交付的房屋面積的每平方米每天_______元向甲方支付違約金。3.其他違約行為違約行為：包括但不限于甲方提供的個人信息、證件和資料不真實、合法、有效，乙方提供的房屋信息、產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)資料不真實、合法、有效等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方提供的個人信息不真實，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具備完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，以其名義購買乙方