2024中介廠房租賃合同(合同版本)

?合同編號(hào)：__________中介廠房租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2廠房現(xiàn)狀為__________，乙方租賃廠房時(shí)應(yīng)自行檢查廠房現(xiàn)狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)所出租的廠房享有合法的出租權(quán)利，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.2甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全穩(wěn)定，確保乙方正常使用。5.3甲方有權(quán)按照法律法規(guī)和合同約定對(duì)乙方進(jìn)行不定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法或違反合同行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房及附屬設(shè)施，但不得擅自改變廠房用途。6.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.3乙方提前解除本合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同中填寫的個(gè)人信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等，確保信息的準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保合同中填寫的租賃起始和終止日期無誤。如租賃期限發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)修改合同。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，確保合同中填寫的租金金額、支付日期等無誤。如租金支付方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)修改合同。4.押金：雙方應(yīng)明確押金的金額及退還方式，確保合同中填寫的押金金額、退還日期等無誤。如押金退還方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)修改合同。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)了解甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，如廠房安全、設(shè)施維護(hù)等。如有疑問，應(yīng)及時(shí)向甲方咨詢。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)了解乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，如合理使用廠房、遵守法律法規(guī)等。如有疑問，應(yīng)及時(shí)向乙方解釋。7.合同變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件及程序。如發(fā)生變更或解除需求，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)了解合同爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商、訴訟等。在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理的權(quán)利。應(yīng)用場(chǎng)合：1.中介公司為其客戶出租廠房時(shí)使用。2.企業(yè)或個(gè)人出租自有廠房時(shí)使用。3.各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)、工業(yè)區(qū)廠房租賃時(shí)使用。4.房地產(chǎn)開發(fā)商出租在建或已建成廠房時(shí)使用。5.其他需要租賃廠房的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.廠房使用范圍：乙方租賃廠房時(shí)，應(yīng)按照合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房用途。2.廠房維護(hù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃期間為廠房及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。4.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。5.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保在廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)活動(dòng)安全。6.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)按照國家和地方環(huán)保法規(guī)，做好環(huán)境保護(hù)工作，防止環(huán)境污染。7.合同終止：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方。8.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以