2024福州安然房地產(chǎn)公司合同管理制度

?合同編號：__________合同雙方：鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的有限公司，乙方愿意與甲方合作，共同完成甲方房地產(chǎn)項目的合同管理工作。為確保雙方在合作過程中的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同管理制度。第一條合作范圍1.1乙方作為甲方合同管理的外包服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)處理甲方合同的起草、審查、簽訂、履行、變更、解除及終止等事宜。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方建立健全合同管理制度，提高合同管理水平。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)指派具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的合同管理人員負(fù)責(zé)甲方合同管理工作。2.2乙方應(yīng)確保合同管理人員的專業(yè)知識、技能和服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、甲方合同管理制度和雙方約定的條款執(zhí)行合同管理工作。2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的合同資料，確保合同信息的安全、保密。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付合同管理費用。3.2甲方應(yīng)提供乙方開展合同管理工作所需的資料、信息和條件。3.3甲方應(yīng)對乙方合同管理人員提供必要的培訓(xùn)和支持。3.4甲方應(yīng)對乙方在合同管理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出改進(jìn)意見和建議。第四條合同管理費用4.1乙方向甲方提供合同管理服務(wù)的費用為（請?zhí)顚戀M用金額）。4.2費用支付方式：（請?zhí)顚懼Ц斗绞剑?.3費用支付期限：（請?zhí)顚懼Ц镀谙蓿?。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)賠償對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理合同交接手續(xù)，確保甲方合同管理的連續(xù)性。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：福州安然房地產(chǎn)公司乙方（蓋章）：（請?zhí)顚懸曳缴w章）簽訂日期：2024年（請?zhí)顚懭掌冢┳⒁馐马椉敖鉀Q辦法：1.合同的合法性：確保本合同的簽訂符合國家法律法規(guī)的要求，避免因合同內(nèi)容不合法導(dǎo)致的合同無效風(fēng)險。解決辦法：在簽訂合同前，由專業(yè)法律顧問對合同內(nèi)容進(jìn)行審查，確保合同符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.合同的完整性：確保合同條款全面，內(nèi)容明確，避免因合同條款遺漏或模糊導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方詳細(xì)討論合同條款，確保合同涵蓋了所有雙方關(guān)心的方面，并對模糊不清的條款進(jìn)行明確。3.合同的履行：確保雙方能夠按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的責(zé)任，如遇到無法履行的情況，應(yīng)及時與對方溝通，尋求解決方案。4.合同的變更和解除：確保在合同履行過程中，對于合同的變更和解除有明確的約定和程序。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的變更和解除條款，約定變更和解除的條件、程序和后果。5.合同的爭議解決：確保在發(fā)生合同爭議時，有明確的爭議解決方式和程序。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并明確爭議解決的地點和法院。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.合同：合同是雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方：指合同中承擔(dān)一定義務(wù)，享有相應(yīng)權(quán)利的一方當(dāng)事人。3.乙方：指合同中承擔(dān)一定義務(wù)，享有相應(yīng)權(quán)利的一方當(dāng)事人。4.合同管理：合同管理是指對合同的起草、審查、簽訂、履行、變更、解除及終止等事宜進(jìn)行的一系列管理工作。5.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：爭議解決是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。7.法律顧問：法律顧問是指為當(dāng)事人提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的專業(yè)人員。應(yīng)用場合：1.福州安然房地產(chǎn)公司與其他合作伙伴之間的合同管理。2.福州安然房地產(chǎn)公司內(nèi)部合同管理制度的建立與執(zhí)行。3.福州安然房地產(chǎn)公司與供應(yīng)商、客戶、承包商等第三方之間的合同管理。補充條款：1.保密條款：約定雙方在合同管理過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)和保密期限。2.知識產(chǎn)權(quán)條款：明確雙方在合同管理過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬和保護(hù)事項。3.不可抗力條款：約定在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的責(zé)任減免事項。4.法律適用和爭議解決條款：明確本合同適用的法律法規(guī)，以及雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）。5.培訓(xùn)和指導(dǎo)條款：約定甲方對乙方人員進(jìn)行合同管理相關(guān)的培訓(xùn)和指導(dǎo)事項。附件列表：1.乙方合同管理人員的相關(guān)資質(zhì)證明文件。2.合同管理費用的詳細(xì)收費標(biāo)準(zhǔn)及支付