2024年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用補(bǔ)充合同書：具體規(guī)定更新版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用補(bǔ)充合同書：具體規(guī)定更新版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)服務(wù)范圍1.2服務(wù)時(shí)間1.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.2費(fèi)用支付方式2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3續(xù)約條款4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同的生效、履行和終止9.1合同生效條件9.2合同履行地點(diǎn)9.3合同終止條件10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果處理11.合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.其他約定12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊承諾13.附件13.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單13.2費(fèi)用明細(xì)表14.簽署頁(yè)第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)服務(wù)范圍本合同乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：住宅小區(qū)的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、停車管理、垃圾處理等。具體服務(wù)項(xiàng)目詳見附件1：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單。1.2服務(wù)時(shí)間服務(wù)時(shí)間為合同簽訂之日起至2024年12月31日止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的補(bǔ)充合同，并明確續(xù)約后的服務(wù)時(shí)間。1.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方合理要求。服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件2：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月·平方米，共計(jì)人民幣元（大寫：元整）。2.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，每月10日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名詳見附件3：費(fèi)用支付信息。2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。調(diào)整機(jī)制詳見附件4：費(fèi)用調(diào)整機(jī)制。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同終止日期本合同至2024年12月31日止。3.3續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的補(bǔ)充合同，并明確續(xù)約后的服務(wù)時(shí)間、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）遵守小區(qū)管理制度，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（3）合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得損害他人利益。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行查驗(yàn)、維修、保養(yǎng)。（3）建立健全安全保障制度，確保小區(qū)安全。5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×遲延天數(shù)。5.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)未能解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。7.合同的變更與解除7.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，需要變更合同內(nèi)容。7.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息或不再具有保密性。9.合同的生效、履行和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。9.3合同終止條件本合同至2024年12月31日止，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的補(bǔ)充合同。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）等。10.2不可抗力事件的后果處理雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件造成的影響，減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。11.合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)另行約定。12.其他約定8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限乙方的保密義務(wù)自乙方知悉該保密信息之日起生效，至保密信息成為公開信息或不再具有保密性時(shí)終止。9.合同的生效、履行和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。9.3合同終止條件本合同至2024年12月31日止，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的補(bǔ)充合同。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）等。10.2不可抗力事件的后果處理雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件造成的影響，減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。11.合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)另行約定。12.其他約定12.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同期內(nèi)完成公共區(qū)域設(shè)施的升級(jí)改造，并提供相關(guān)改造方案。12.2乙方特殊承諾乙方承諾在合同期內(nèi)，針對(duì)小區(qū)綠化進(jìn)行一次全面提升，并增加適量休閑設(shè)施。13.附件13.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳見附件1：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單。13.2費(fèi)用明細(xì)表詳見附件2：費(fèi)用明細(xì)表。13.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件3：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。13.4費(fèi)用支付信息詳見附件4：費(fèi)用支付信息。13.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制詳見附件5：費(fèi)用調(diào)整機(jī)制。14.簽署頁(yè)（此處為合同簽署頁(yè)，由甲乙雙方簽字或蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列明乙方提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻次等。附件2：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用等。附件3：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定乙方提供物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等。附件4：費(fèi)用支付信息詳細(xì)列明甲乙雙方約定的費(fèi)用支付方式、銀行賬號(hào)、戶名等信息。附件5：費(fèi)用調(diào)整機(jī)制詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整條件、調(diào)整方式、調(diào)整周期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×遲延天數(shù)。示例：甲方未支付2024年1月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，遲延天數(shù)為15天，則違約金=10000元×0.05%×15=75元。（2）甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改動(dòng)公共設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失1000元，甲方應(yīng)賠償1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。示例：乙方未能按約定提供清潔服務(wù)，甲方要求乙方在3天內(nèi)完成服務(wù)，并要求支付100元違約金。（2）乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方在提供服務(wù)過程中，因疏忽導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失500元，乙方應(yīng)賠償500元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。2.保密信息：指合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。3.違約金：指