2024年征收補(bǔ)償房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年征收補(bǔ)償房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所1.2乙方名稱(chēng)及住所1.3甲方擁有的房產(chǎn)情況1.4乙方擁有的房產(chǎn)情況第二條征收補(bǔ)償概述2.1征收補(bǔ)償?shù)谋尘昂驮?.2征收補(bǔ)償?shù)慕痤~和方式2.3征收補(bǔ)償?shù)闹Ц稌r(shí)間及方式第三條房產(chǎn)交易概述3.1房產(chǎn)交易的范圍和內(nèi)容3.2房產(chǎn)交易的價(jià)格和支付方式3.3房產(chǎn)交易的時(shí)間及程序第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1房產(chǎn)交付的時(shí)間和地點(diǎn)4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的時(shí)間和程序4.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用及承擔(dān)方第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)的質(zhì)量保證5.2房產(chǎn)的維修責(zé)任及期限5.3維修費(fèi)用及承擔(dān)方第六條房產(chǎn)保險(xiǎn)及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用6.2房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式及支付時(shí)間第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條合同的生效及終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的法院選擇第十三條其他條款13.1甲方和乙方達(dá)成的其他協(xié)議和補(bǔ)充條款13.2對(duì)甲方和乙方不具有約束力的聲明和說(shuō)明第十四條合同簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署人及授權(quán)情況第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××，住所：×××。甲方是指擁有被征收房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.2乙方名稱(chēng)：×××，住所：×××。乙方是指負(fù)責(zé)征收補(bǔ)償?shù)恼块T(mén)或單位。1.3甲方擁有的房產(chǎn)情況：甲方擁有的房產(chǎn)位于×××，房產(chǎn)證號(hào)：×××，房產(chǎn)面積：×××平方米。1.4乙方擁有的房產(chǎn)情況：乙方根據(jù)征收補(bǔ)償政策，提供給甲方的補(bǔ)償房產(chǎn)位于×××，房產(chǎn)證號(hào)：×××，房產(chǎn)面積：×××平方米。第二條征收補(bǔ)償概述2.1征收補(bǔ)償?shù)谋尘昂驮颍河捎诔鞘幸?guī)劃和發(fā)展需要，甲方擁有的房產(chǎn)將被征收。2.2征收補(bǔ)償?shù)慕痤~和方式：甲方將獲得征收補(bǔ)償款共計(jì)×××元，補(bǔ)償款支付方式為一次性支付。2.3征收補(bǔ)償?shù)闹Ц稌r(shí)間及方式：征收補(bǔ)償款將在雙方簽訂本協(xié)議后×××日內(nèi)支付給甲方。第三條房產(chǎn)交易概述3.1房產(chǎn)交易的范圍和內(nèi)容：甲方將將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方接受購(gòu)買(mǎi)。3.2房產(chǎn)交易的價(jià)格和支付方式：房產(chǎn)交易價(jià)格為×××元，支付方式為一次性支付。3.3房產(chǎn)交易的時(shí)間及程序：雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后×××日內(nèi)完成房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1房產(chǎn)交付的時(shí)間和地點(diǎn)：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后×××日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的時(shí)間和程序：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后×××日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用及承擔(dān)方：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，費(fèi)用承擔(dān)方為乙方。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)的質(zhì)量保證：甲方保證其所擁有的房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.2房產(chǎn)的維修責(zé)任及期限：甲方應(yīng)對(duì)其所擁有的房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)前的維修責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在×××日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.3維修費(fèi)用及承擔(dān)方：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)保險(xiǎn)及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用：甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)方：房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，費(fèi)用承擔(dān)方為乙方。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的××%。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的××%。7.3違約金的計(jì)算方式及支付時(shí)間：違約金計(jì)算方式為本協(xié)議交易價(jià)格的××%，支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后的×××日內(nèi)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑：如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后×××日內(nèi)解決爭(zhēng)議，如未能解決，則應(yīng)按照第8.1條的約定解決爭(zhēng)議。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件和程序：如雙方同意解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的生效及終止10.1合同的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：本協(xié)議在雙方履行完畢所有義務(wù)后終止。第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍：保密信息是指本協(xié)議的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與本協(xié)議有關(guān)的任何未公開(kāi)的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限：雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，保護(hù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的法院選擇：如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1甲方和乙方達(dá)成的其他協(xié)議和補(bǔ)充條款：本協(xié)議以外的其他協(xié)議和補(bǔ)充條款，如雙方簽訂，均視為本協(xié)議不可分割的一部分。13.2對(duì)甲方和乙方不具有約束力的聲明和說(shuō)明：本協(xié)議的任何條款均不得解釋為任何一方對(duì)另一方作出任何形式的保證或承諾，包括但不限于對(duì)未來(lái)收益、利潤(rùn)或成本的保證或承諾。第十四條合同簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)：本協(xié)議于×××年×××月×××日，在×××地點(diǎn)簽訂。14.2合同簽署人及授權(quán)情況：甲方由×××代表簽署，乙方由×××代表簽署，雙方代表均具有完全授權(quán)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：征收補(bǔ)償款支付證明附件三：房產(chǎn)交易合同附件四：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明附件五：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件六：稅費(fèi)支付證明附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供其擁有的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效附件。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：征收補(bǔ)償款支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供征收補(bǔ)償款的支付證明，作為本協(xié)議的有效附件。支付證明應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，并由銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具。附件三：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方應(yīng)簽訂房產(chǎn)交易合同，作為本協(xié)議的有效附件。房產(chǎn)交易合同應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交易的價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方應(yīng)提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明，作為本協(xié)議的有效附件。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具，證明房產(chǎn)已正式過(guò)戶(hù)至乙方名下。附件五：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單的復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效附件。房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件六：稅費(fèi)支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供稅費(fèi)支付證明，作為本協(xié)議的有效附件。稅費(fèi)支付證明應(yīng)包括稅費(fèi)金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，并由相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本協(xié)議約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。2.甲方未按本協(xié)議約定履行房產(chǎn)質(zhì)量保證的義務(wù)。3.乙方未按本協(xié)議約定履行支付補(bǔ)償款的義務(wù)。4.乙方未按本協(xié)議約定履行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的××%。2.乙方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的××%。示例說(shuō)明：如甲方未能在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格的××%。例如，如果交易價(jià)格為100萬(wàn)元，甲方違約金為100萬(wàn)元的××%，即10萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解