2024年度房屋承建協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋承建協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2合同的組成與效力1.3法律適用與爭議解決2.房屋建設項目的概述2.1建設項目的基本信息2.2建設地點與面積2.3建設內(nèi)容與工程量3.承建方的義務與責任3.1設計與規(guī)劃3.2施工許可與資質(zhì)3.3施工質(zhì)量與進度3.4安全文明施工3.5材料與設備4.業(yè)主的義務與責任4.1支付款項4.2提供施工條件4.3配合與協(xié)調(diào)4.4變更與調(diào)整4.5驗收與移交5.合同價格與支付5.1合同總價5.2付款方式與時間5.3價格調(diào)整5.4發(fā)票與稅務6.工期與交付6.1施工期限6.2延期與違約6.3交付條件與時間7.質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量標準與要求7.2質(zhì)量保證措施7.3保修期限與范圍7.4質(zhì)量問題的處理8.安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)責任8.2安全防護措施8.3環(huán)保要求與標準8.4事故處理與責任追究9.違約責任與賠償9.1違約行為與責任9.2賠償金額與方式9.3不可抗力與免責10.合同的解除與終止10.1解除條件與程序10.2終止條件與后果10.3合同解除或終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容與范圍11.2保密義務與責任11.3保密期限與解除12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁與訴訟13.其他條款13.1合同的修改與補充13.2附件與附圖13.3合同的生效與解除14.簽署與日期14.1雙方簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋甲方：（全稱名稱），地址：____，法定代表人：____，聯(lián)系電話：____。乙方：（全稱名稱），地址：____，法定代表人：____，聯(lián)系電話：____。1.2合同的組成與效力（1）本協(xié)議；（2）附件一：項目概述；（3）附件二：設計方案；（4）附件三：施工圖紙；（5）附件四：材料及設備清單；（6）雙方協(xié)商一致的其他文件。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.3法律適用與爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條房屋建設項目的概述2.1建設項目的基本信息本項目名稱為：____；項目地址：____；項目占地面積：____平方米；項目總建筑面積：____平方米。2.2建設地點與面積甲方同意將位于____的建設用地提供給乙方進行本項目施工。乙方應按照本協(xié)議約定的設計和施工要求完成本項目。2.3建設內(nèi)容與工程量（1）土建工程；（2）裝飾裝修工程；（3）給排水及供暖工程；（4）電氣及智能化工程；（5）綠化及景觀工程。乙方應按照附件一中的項目概述和附件三中的施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度符合本協(xié)議約定。第三條承建方的義務與責任3.1設計與規(guī)劃乙方應根據(jù)甲方提供的項目需求，編制合理的設計方案和施工圖紙。設計方案和施工圖紙應提交甲方審批，經(jīng)甲方確認后乙方方可據(jù)此進行施工。3.2施工許可與資質(zhì)乙方應具備國家規(guī)定的相關(guān)施工資質(zhì)，并按照法律規(guī)定辦理本項目施工所需的各類許可和批準手續(xù)。3.3施工質(zhì)量與進度乙方應按照設計和施工圖紙進行施工，確保本項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和甲方要求。同時，乙方應確保本項目在約定的工期內(nèi)完成。3.4安全文明施工乙方應嚴格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準進行施工，確保施工現(xiàn)場的安全文明。3.5材料與設備乙方應按照附件四中的材料及設備清單采購原材料和設備。材料和設備到貨后，乙方應負責驗收，確保質(zhì)量、數(shù)量符合合同約定。第四條業(yè)主的義務與責任4.1支付款項甲方應按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付合同款項。4.2提供施工條件甲方應為本項目的施工提供必要的場地、水源、電源等施工條件，并確保施工場地符合國家有關(guān)法律法規(guī)。4.3配合與協(xié)調(diào)甲方應協(xié)助乙方辦理本項目施工所需的各類許可和批準手續(xù)，并負責協(xié)調(diào)與本項目相關(guān)的各方關(guān)系。4.4變更與調(diào)整如甲方在本項目施工過程中提出變更或調(diào)整需求，乙方應根據(jù)實際情況予以配合。變更或調(diào)整所產(chǎn)生的費用和工期延誤按照雙方協(xié)商確定的方式處理。4.5驗收與移交本項目完成后，甲方應組織驗收。驗收合格的，乙方應按照約定將本項目交付甲方。第五條合同價格與支付5.1合同總價本項目的合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2付款方式與時間甲方支付合同款項的方式如下：（1）合同簽訂后____天內(nèi)，支付合同總價____%；（2）完成本項目主體結(jié)構(gòu)后，支付合同總價____%；（3）本項目竣工驗收合格并交付后，支付合同總價____%。5.3價格調(diào)整本協(xié)議簽訂后，如遇國家政策調(diào)整、材料價格波動等不可抗力因素導致合同總價發(fā)生變動，雙方可按照約定的方式進行價格調(diào)整。5.4發(fā)票與稅務乙方應向甲方提供合法的稅務發(fā)票第八條安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)責任乙方應嚴格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準進行施工，并對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負全責。8.2安全防護措施乙方應制定并落實本項目的安全防護措施，確保施工現(xiàn)場的安全文明。同時，乙方應對施工現(xiàn)場的工人進行安全教育培訓。8.3環(huán)保要求與標準乙方應遵守國家有關(guān)環(huán)保的法律、法規(guī)和標準，確保施工過程中的廢氣、廢水、噪聲等污染物排放符合規(guī)定。8.4事故處理與責任追究如本項目施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方和相關(guān)部門，并按照法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定處理。如乙方原因?qū)е掳踩鹿实陌l(fā)生，乙方應承擔相應的法律責任。第九條違約責任與賠償9.1違約行為與責任雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2賠償金額與方式違約金的計算方式為：違約方應支付的違約金金額為守約方因此遭受的損失金額的____%。9.3不可抗力與免責如因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議，該方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商解決不可抗力事件對履行本協(xié)議的影響。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商終止或解除本協(xié)議。第十條合同的解除與終止10.1解除條件與程序如一方違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議。解除本協(xié)議應書面通知對方，并在解除通知到達對方時生效。10.2終止條件與后果（1）本協(xié)議約定的項目完成后；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法應當終止的其他情形。本協(xié)議終止后，乙方應按照本協(xié)議的約定將本項目交付甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容與范圍雙方應對本協(xié)議的簽訂、履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2保密義務與責任雙方均有保密義務，如違反保密義務，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。11.3保密期限與解除保密義務在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，直至雙方書面同意解除保密義務。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3仲裁與訴訟雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為____，仲裁機構(gòu)為____。第十三條其他條款13.1合同的修改與補充本協(xié)議的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件與附圖本協(xié)議的附件和附圖是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同的生效與解除本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。如雙方同意提前解除本協(xié)議，應書面協(xié)商一致。第十四條簽署與日期14.1雙方簽署人甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）14.2簽署日期本協(xié)議于____年____月____日在____簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目概述附件二：設計方案附件三：施工圖紙附件四：材料及設備清單附件一：項目概述本附件詳細描述了房屋建設項目的相關(guān)信息，包括項目名稱、項目地址、項目占地面積、項目總建筑面積等。還包括項目的建設內(nèi)容和要求、施工計劃和進度等。附件二：設計方案本附件提供了房屋建設項目的詳細設計方案，包括建筑物的平面布局、立面圖、剖面圖、細部設計等。設計方案應符合國家相關(guān)標準和甲方要求，并提交甲方審批。附件三：施工圖紙本附件提供了房屋建設項目的施工圖紙，包括建筑物的結(jié)構(gòu)圖、安裝圖、施工詳圖等。施工圖紙應根據(jù)設計方案編制，確保施工過程中的準確性和可行性。附件四：材料及設備清單本附件列出了房屋建設項目所需的所有材料和設備，包括名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。乙方應根據(jù)清單采購原材料和設備，并負責驗收。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照設計和施工圖紙進行施工，導致工程質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按照約定的工期完成工程。3.乙方未按照本協(xié)議約定支付合同款項。4.甲方未按照約定提供施工條件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.甲方未按照約定支付合同款項。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金金額為守約方因此遭受的損失金額的____%。2.如因違約導致工程延期，乙方應按照本協(xié)議約定的違約金標準向甲方支付違約金。3.如甲方未支付合同款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。示例說明：假設乙方未按照設計和施工圖紙進行施工，導致工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方修復或重新施工，并支付因此產(chǎn)生的額外費用。同時，甲方有權(quán)向乙方追討因此遭受的損失金額的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同總價：本合同約定的房屋建設項目完成后的總金額，包括設計、施工、材料和設備等所有費用。2.付款方式與時間：本合同約定的甲方支付合同款項的方式和時間，如分期支付、一次性支付等。3.工期：本合同約定的房屋建設項目完成的期限，包括開始施工日期和竣工日期。4.質(zhì)量保證：乙方對房屋建設項目質(zhì)量的承諾，包括質(zhì)量標準、保修期限等。5.安全生產(chǎn)