2024年商業(yè)物業(yè)租賃合同（適用于購物中心等商業(yè)物業(yè)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)物業(yè)租賃合同（適用于購物中心等商業(yè)物業(yè)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整通知6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.租賃物維護與管理7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維修及養(yǎng)護8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃物概況2.1租賃物名稱商鋪名稱：________________________2.2租賃物位置購物中心內(nèi)具體位置：________________________2.3租賃物面積租賃面積：________________________平方米2.4租賃物用途商業(yè)用途，具體為：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期________________________3.2租賃結(jié)束日期________________________3.3租賃期限延長條款如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：________________________元4.2支付方式租金支付方式：________________________4.3付款日期每月租金應(yīng)在每月的________________________日前支付。4.4逾期付款處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_________________________%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為：________________________5.2調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為：________________________5.3調(diào)整通知出租方應(yīng)在調(diào)整租金前一個月書面通知承租方。6.租金押金6.1押金金額租賃押金：________________________元6.2押金退還條件承租方在租賃期滿且無違約行為的情況下，可申請退還押金。6.3押金退還程序承租方應(yīng)在租賃期滿后一個月內(nèi)向出租方提出退還押金的申請，出租方在收到申請后一個月內(nèi)退還押金。7.租賃物維護與管理7.1出租方責任7.1.1負責租賃物的日常維護和管理。7.1.2確保租賃物符合國家相關(guān)安全標準和規(guī)范。7.2承租方責任7.2.1負責租賃物內(nèi)的裝修、裝飾及設(shè)施的維護和管理。7.2.2不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.3維修及養(yǎng)護7.3.1租賃物內(nèi)的設(shè)施損壞，由承租方負責維修和養(yǎng)護。7.3.2租賃物外的公共設(shè)施損壞，由出租方負責維修和養(yǎng)護。.違約責任.1違約情形.1.1承租方未按約定支付租金.1.2承租方擅自改變租賃物用途.1.3承租方未按約定使用租賃物.1.4承租方損壞租賃物.1.5承租方逾期退還租賃物.2違約責任承擔.2.1違約金.2.1.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付每日租金千分之二的違約金。.2.1.2承租方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向出租方支付相當于一個月租金的違約金。.2.1.3承租方未按約定使用租賃物的，應(yīng)向出租方支付相當于一個月租金的違約金。.2.1.4承租方損壞租賃物的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。.2.1.5承租方逾期退還租賃物的，應(yīng)向出租方支付每日租金千分之二的違約金。.3違約責任免除.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔違約責任。.3.2因出租方原因?qū)е逻`約的，出租方應(yīng)承擔違約責任。.4違約糾紛解決.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。.4.2協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的仲裁委員會申請仲裁。.5違約責任承擔的其他規(guī)定.5.1本條未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。.5.2本條解釋權(quán)歸出租方所有。.6違約責任承擔的終止.6.1承租方在違約行為發(fā)生后，能夠采取有效措施糾正違約行為，且未給出租方造成損失的，出租方可免除承租方的違約責任。.6.2承租方在違約行為發(fā)生后，雖能采取有效措施糾正違約行為，但已給出租方造成損失的，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。.7違約責任承擔的效力.7.1本條規(guī)定的違約責任承擔，不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行。.7.2本條規(guī)定的違約責任承擔，不因合同解除而失效。.8違約責任承擔的變更.8.1雙方協(xié)商一致，可變更本條規(guī)定的違約責任承擔。.8.2變更后的違約責任承擔，應(yīng)在本合同中予以明確。.9違約責任承擔的終止.9.1本合同解除后，雙方互不承擔違約責任。.9.2本合同解除后，已發(fā)生的違約責任承擔，雙方應(yīng)按約定履行。第二部分：第三方介入后的修正652578.第三方介入概述652578.1第三方的定義本合同所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何個人、法人或其他組織。652578.2第三方介入的情形652578.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，邀請第三方介入。652578.2.2在合同履行過程中，因甲、乙雙方共同決定，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。652578.3第三方介入的條件652578.3.1第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。652578.3.2第三方接受甲、乙雙方的條件，并簽訂相關(guān)協(xié)議。652578.4第三方介入的協(xié)議652578.4.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂明確服務(wù)內(nèi)容和責任的協(xié)議。652578.4.2協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)范圍、費用、期限、保密條款等。652579.第三方責任限額652579.1責任限額的定義責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責任、損害賠償責任等，其承擔的最高賠償金額。652579.2責任限額的設(shè)定652579.2.1第三方責任限額由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。652579.2.2責任限額應(yīng)基于第三方的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行合理評估。652579.3責任限額的調(diào)整652579.3.1在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的風(fēng)險，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整。652579.3.2調(diào)整后的責任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。652579.4責任限額的效力652579.4.1第三方責任限額的約定，對第三方具有法律約束力。652579.4.2第三方責任限額的約定，不影響甲、乙雙方根據(jù)本合同承擔的責任。652580.第三方與其他各方的責任劃分652580.1第三方與甲方的責任劃分652580.1.1第三方根據(jù)與甲方簽訂的協(xié)議，對甲方承擔相應(yīng)的責任。652580.1.2第三方責任與甲方根據(jù)本合同承擔的責任不沖突。652580.2第三方與乙方的責任劃分652580.2.1第三方根據(jù)與乙方簽訂的協(xié)議，對乙方承擔相應(yīng)的責任。652580.2.2第三方責任與乙方根據(jù)本合同承擔的責任不沖突。652580.3第三方與甲、乙雙方共同責任652580.3.1如第三方與甲、乙雙方共同履行本合同，則第三方、甲方和乙方共同承擔相應(yīng)責任。652580.3.2共同責任的具體劃分，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。652581.第三方的責權(quán)利652581.1第三方的權(quán)利652581.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取服務(wù)費用。652581.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方履行合同義務(wù)。652581.2第三方的義務(wù)652581.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)。652581.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。652581.2.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。652581.3第三方的責任652581.3.1第三方應(yīng)承擔因自身原因造成的違約責任。652581.3.2第三方應(yīng)承擔因自身原因造成的損害賠償責任。652581.4第三方的免責652581.4.1如第三方因不可抗力等原因無法履行協(xié)議，可不承擔責任。652581.4.2第三方免責的，應(yīng)向甲、乙雙方提供相關(guān)證明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方服務(wù)協(xié)議4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片5.租賃物裝修圖紙及驗收報告6.租金支付憑證7.押金收據(jù)8.合同履行過程中的往來函件9.爭議解決的相關(guān)文件10.不可抗力事件證明材料11.其他與本合同履行相關(guān)的文件附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰，加蓋公章。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰，加蓋公章。3.第三方服務(wù)協(xié)議：協(xié)議內(nèi)容需詳細，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片：描述需真實，照片需清晰，反映租賃物現(xiàn)狀。5.租賃物裝修圖紙及驗收報告：裝修圖紙需符合相關(guān)規(guī)定，驗收報告需加蓋相關(guān)部門公章。6.租金支付憑證：憑證需清晰，加蓋銀行印章。7.押金收據(jù)：收據(jù)需清晰，加蓋財務(wù)專用章。8.合同履行過程中的往來函件：函件需完整，加蓋公章。9.爭議解決的相關(guān)文件：文件需完整，加蓋公章。10.不可抗力事件證明材料：證明材料需真實，加蓋相關(guān)部門公章。11.其他與本合同履行相關(guān)的文件：文件需完整，加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按約定交付租賃物1.1.2未按約定維修租賃物1.1.3違反租賃物使用規(guī)定1.1.4未按約定支付租金1.2乙方違約行為1.2.1未按約定使用租賃物1.2.2損壞租賃物1.2.3逾期支付租金1.2.4違反租賃合同約定的其他義務(wù)2.違約責任認定標準：2.1甲方違約責任認定標準2.1.1未按約定交付租賃物的，甲方應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.1.2未按約定維修租賃物的，甲方應(yīng)承擔維修費用。2.1.3違反租賃物使用規(guī)定的，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失。2.1.4未按約定支付租金的，甲方應(yīng)向乙方支付每日租金千分之二的違約金。2.2乙方違約責任認定標準2.2.1未按約定使用租賃物的，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失。2.2.2損壞租賃物的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。2.2.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日租金千分之二的違約金。2.2.4違反租賃合同約定的其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。3.2乙方在租賃期間擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。3.3乙方逾期支付租金一個月，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)租賃合同（適用于購物中心等商業(yè)物業(yè)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3合同標的物信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整4.物業(yè)費用及承擔方式4.1物業(yè)費用項目4.2物業(yè)費用承擔方式4.3物業(yè)費用結(jié)算時間5.合同標的物的使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用變更6.裝修及改造6.1裝修要求6.2裝修審批6.3裝修費用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約責任的賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除或終止后的處理11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：裝修圖紙11.3附件三：其他附件12.合同簽訂及生效日期13.其他約定14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________住所地址：_________________________1.2出租方信息出租方名稱：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________住所地址：_________________________1.3合同標的物信息物業(yè)名稱：_________________________物業(yè)地址：_________________________物業(yè)面積：_________________________平方米物業(yè)類型：_________________________物業(yè)現(xiàn)狀：_________________________2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）3.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至出租方指定賬戶。3.3租金調(diào)整：租金自合同生效之日起，____年內(nèi)保持不變。自____年起，每年根據(jù)市場行情和物價指數(shù)調(diào)整租金，調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。4.物業(yè)費用及承擔方式4.1物業(yè)費用項目：水費、電費、物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等。4.2物業(yè)費用承擔方式：租賃方承擔上述物業(yè)費用，具體收費標準按照物業(yè)管理處規(guī)定執(zhí)行。4.3物業(yè)費用結(jié)算時間：租賃方應(yīng)在每月____日前，向物業(yè)管理處繳納當月產(chǎn)生的物業(yè)費用。5.合同標的物的使用5.1使用范圍：租賃方僅限于在合同標的物內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2使用限制：租賃方在經(jīng)營活動中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)道德及物業(yè)管理規(guī)定。5.3使用變更：租賃方如需變更使用范圍，應(yīng)提前____個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后方可實施。6.裝修及改造6.1裝修要求：租賃方進行裝修改造前，應(yīng)向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可施工。6.2裝修審批：租賃方裝修方案經(jīng)出租方批準后，方可進行裝修施工。6.3裝修費用：租賃方承擔裝修費用，裝修完成后，租賃方應(yīng)將裝修后的物業(yè)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。7.合同解除及終止出租方未按約定提供合同標的物；租賃方未按約定支付租金；出租方或租賃方違反合同約定，給對方造成重大損失；法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自動終止。7.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物、剩余租金、物業(yè)費用等事宜。8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)交租金的____%作為違約金。8.1.2如租賃方未按約定用途使用合同標的物，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔違約責任。8.1.3如租賃方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.2出租方違約責任8.2.1如出租方未按時交付合同標的物，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____元作為違約金。8.2.2如出租方違反合同約定，影響租賃方正常使用合同標的物，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償損失。8.3違約責任的賠償8.3.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。8.3.2如違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)或人民法院將依據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)及合同條款進行審理。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物、剩余租金、物業(yè)費用等事宜。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：裝修圖紙11.3附件三：其他附件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：____年____月____日12.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件清單14.1合同附件一：租賃物清單14.2合同附件二：裝修圖紙14.3合同附件三：其他附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容可能包括但不限于：物業(yè)管理、市場推廣、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.2第三方選任15.2.1第三方的選任需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方選任后，甲乙雙方應(yīng)及時將第三方信息通知對方。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。15.3.2第三方的責任不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。15.4第三方責任限額15.4.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。15.4.2若無約定，第三方的責任限額為第三方服務(wù)費總額的____倍。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。15.6第三方與其他方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔連帶責任。15.6.2第三方在履行合同過程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保合同條款的完整性，并在必要時對合同進行補充或修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。16.3第三方介入期間，若發(fā)生合同爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第9條爭議解決方式處理。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2變更后的合同條款應(yīng)明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的合同解除18.1若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。18.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列出租賃物業(yè)的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容。2.附件二：裝修圖紙要求：提供租賃物業(yè)裝修的平面圖、立面圖、剖面圖等設(shè)計圖紙。說明：裝修圖紙是租賃方進行裝修改造的依據(jù)，需經(jīng)出租方同意。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細說明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的獨立合同，需明確各方權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同條款進行修改的書面文件。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決爭議的書面文件。6.附件六：違約金計算方式說明要求：詳細說明違約金的計算方法、標準等。說明：違約金計算方式說明用于明確違約金的計算依據(jù)。7.附件七：物業(yè)費用清單要求：詳細列出物業(yè)費用的項目、收費標準、支付方式等。說明：物業(yè)費用清單是租賃方繳納物業(yè)費用的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。出租方未按時交付合同標的物。租賃方未按約定用途使用合同標的物。出租方違反合同約定，影響租賃方正常使用合同標的物。第三方未按合同約定提供服務(wù)。雙方未按合同約定解決爭議。2.責任認定標準：違約金：根據(jù)合同約定，按逾期天數(shù)或違約行為嚴重程度計算。損害賠償：根據(jù)實際損失，按合同約定或法律規(guī)定計算。合同解除：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，解除合同關(guān)系。3.示例說明：示例一：租賃方未按時支付租金，逾期30天，應(yīng)支付租金總額的____%作為違約金。示例二：出租方未按時交付合同標的物，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____元作為違約金。示例三：第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致租賃方損失____元，第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)租賃合同（適用于購物中心等商業(yè)物業(yè)）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱及地址1.2.物業(yè)基本信息1.3.租賃期限1.4.租金及支付方式1.5.押金及退還條件2.租賃物描述2.1.租賃物范圍2.2.租賃物權(quán)屬2.3.租賃物現(xiàn)狀3.租賃用途3.1.租賃用途說明3.2.限制性用途4.租賃費用4.1.租金計算方式4.2.租金調(diào)整機制4.3.其他費用5.租賃物的維護與保養(yǎng)5.1.租賃物維護責任5.2.租賃物保養(yǎng)要求5.3.維修費用承擔6.違約責任6.1.違約行為界定6.2.違約責任承擔6.3.違約金及賠償7.不可抗力7.1.不可抗力事件定義7.2.不可抗力事件處理7.3.不可抗力事件通知8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的責任9.合同終止9.1.合同終止條件9.2.合同終止程序9.3.合同終止后的責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序10.3.爭議解決地點11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序11.3.合同變更通知12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：租金支付計劃表12.3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.其他約定13.1.保密條款13.2.通知送達13.3.合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址本合同甲方（出租方）為：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]。本合同乙方（承租方）為：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]。1.2物業(yè)基本信息租賃物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]。物業(yè)地址：[物業(yè)地址]。物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米。物業(yè)類型：[物業(yè)類型]，包括但不限于：購物中心、商業(yè)街、辦公區(qū)等。1.3租賃期限本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限]年。1.4租金及支付方式租金總額為人民幣[租金金額]元整。支付方式：[支付方式]，如每月/每季度/每年支付，支付日期為[支付日期]。1.5押金及退還條件甲方要求乙方支付押金人民幣[押金金額]元整。押金退還條件：乙方在租賃期滿且履行完本合同規(guī)定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。2.租賃物描述2.1租賃物范圍本合同租賃物包括但不限于：[具體租賃物描述]，如店鋪、攤位、辦公空間等。2.2租賃物權(quán)屬租賃物歸甲方所有，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.3租賃物現(xiàn)狀租賃物交付時，甲方應(yīng)確保其符合本合同約定的使用條件，乙方在接收時應(yīng)對租賃物進行驗收。3.租賃用途3.1租賃用途說明乙方租賃該物業(yè)用于[具體用途]，如零售、餐飲、娛樂等。3.2限制性用途4.租賃費用4.1租金計算方式租金按照本合同約定的面積和租金標準計算，具體為：[租金計算公式]。4.2租金調(diào)整機制在租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲或下降，租金將按照[調(diào)整機制]進行調(diào)整。4.3其他費用除租金外，乙方還應(yīng)支付物業(yè)管理費、水電費、公共設(shè)施使用費等。5.租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物維護責任乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。5.2租賃物保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求對租賃物進行定期保養(yǎng)，保持其清潔和完好。5.3維修費用承擔因乙方使用不當造成的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。6.違約責任6.1違約行為界定本合同中，違約行為包括但不限于：未按時支付租金、違反租賃用途、損壞租賃物等。6.2違約責任承擔一方違約，應(yīng)承擔對方因此遭受的損失，包括但不限于：賠償金、違約金等。6.3違約金及賠償違約金為[違約金金額]，如違約行為造成損失，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.不可抗力7.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。7.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。7.3不可抗力事件通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方在乙方嚴重違約的情況下有權(quán)解除合同。8.1.2乙方在租賃期滿前一個月內(nèi)書面通知甲方解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除合同時，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決解除合同后的善后事宜。8.3合同解除后的責任8.3.1解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔搬離費用。8.3.2甲方退還乙方已支付的押金，扣除違約金、賠償金等。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期滿，合同自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。9.2合同終止程序9.2.1合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項義務(wù)。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。9.3合同終止后的責任9.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并歸還鑰匙。9.3.2甲方退還乙方已支付的押金，扣除違約金、賠償金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方爭議事項。10.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理。10.3爭議解決地點爭議解決地點為[法院所在地]。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.3合同變更通知合同變更后，雙方應(yīng)及時通知對方。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單列明租賃物的具體信息，如面積、位置、設(shè)施等。12.2附件二：租金支付計劃表明確租金的支付日期、金額和方式。12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議如物業(yè)管理協(xié)議、消防安全協(xié)議等。13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。13.2通知送達除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達，并以掛號信或快遞方式確認送達。13.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方協(xié)助促成合同的簽訂與履行。15.2.2擔保方提供擔保服務(wù)，確保合同履行。15.2.3評估機構(gòu)提供物業(yè)價值評估服務(wù)。15.2.4維修服務(wù)提供商提供租賃物的維修服務(wù)。15.3第三方責任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。15.3.2第三方的責任范圍應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確規(guī)定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)協(xié)議，并支付相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.3乙方應(yīng)向甲方報告第三方的工作進展和問題。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因違約或疏忽造成損失時，其應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2責任限額設(shè)定17.2.1第三方的責任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.2.2如無特別約定