2024年商業(yè)店鋪承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店鋪承包合同版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1承包方定義1.2出租方定義1.3商業(yè)店鋪定義第二條：合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：店鋪位置及面積3.1店鋪具體位置3.2店鋪使用面積第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：店鋪使用及管理5.1承包方使用店鋪的權(quán)利和義務(wù)5.2出租方對(duì)店鋪的管理權(quán)第六條：店鋪裝修及改造6.1承包方裝修及改造的要求6.2承包方裝修及改造的審批流程第七條：合同的續(xù)約及終止7.1合同續(xù)約條件7.2合同終止條件第八條：違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條：合同的變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條：合同的生效、修改及解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件及程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1承包方定義承包方是指由甲方全權(quán)授權(quán)的，具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，即本合同的甲方。1.2出租方定義出租方是指擁有商業(yè)店鋪所有權(quán)，并將該店鋪出租給承包方的自然人、法人或其他組織，即本合同的乙方。1.3商業(yè)店鋪定義商業(yè)店鋪是指位于_______（具體位置）的，具有獨(dú)立門(mén)牌號(hào)的，用于從事商業(yè)活動(dòng)的建筑物或空間。第二條：合同期限2.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2合同結(jié)束日期本合同期限為_(kāi)______年，自合同開(kāi)始日期起算，至_______年_______月_______日止。第三條：店鋪位置及面積3.1店鋪具體位置店鋪位于_______（街道名稱(chēng)）_______號(hào)_______樓_______號(hào)店鋪。3.2店鋪使用面積店鋪的使用面積為_(kāi)______平方米。第四條：租金及支付方式4.1租金金額承包方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2租金支付周期承包方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)，支付下一個(gè)付款周期的租金。4.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____________賬號(hào)：____________開(kāi)戶(hù)行：____________第五條：店鋪使用及管理5.1承包方使用店鋪的權(quán)利和義務(wù)（此處詳細(xì)列舉承包方在使用店鋪過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，如商品銷(xiāo)售、店鋪衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等）5.2出租方對(duì)店鋪的管理權(quán)（此處詳細(xì)列舉出租方對(duì)店鋪的管理權(quán)，如店鋪裝修、店鋪轉(zhuǎn)讓、店鋪停業(yè)等）第六條：店鋪裝修及改造6.1承包方裝修及改造的要求承包方在進(jìn)行店鋪裝修及改造前，需向出租方提交書(shū)面申請(qǐng)，并提供詳細(xì)的裝修及改造方案。裝修及改造方案需符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，并獲得相關(guān)部門(mén)的審批。6.2承包方裝修及改造的審批流程出租方在收到承包方的裝修及改造方案后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如同意，雙方應(yīng)簽署《店鋪裝修及改造協(xié)議》，明確裝修及改造的具體要求、期限及費(fèi)用等。如不同意，出租方應(yīng)提供書(shū)面理由。第十四條：合同的生效、修改及解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.3合同解除條件及程序（此處詳細(xì)列舉合同解除的條件及程序，如違約、雙方協(xié)商一致等）第八條：違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任如承包方未按約定支付租金、未履行合同約定的義務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)，出租方有權(quán)要求承包方支付違約金，違約金為租金的20%。如承包方的違約行為給出租方造成損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任如出租方未按約定提供店鋪、未履行合同約定的義務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)，承包方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的20%。如出租方的違約行為給承包方造成損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件或電話(huà)等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)所提供的地址。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容（此處列舉雙方的其他約定，如保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等）第十四條：合同的生效、修改及解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.3合同解除條件及程序（此處詳細(xì)列舉合同解除的條件及程序，如違約、雙方協(xié)商一致等）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)店鋪承包合同詳細(xì)條款附件二：店鋪位置及面積說(shuō)明書(shū)附件三：租金支付證明文件附件四：店鋪使用及管理規(guī)則附件五：店鋪裝修及改造申請(qǐng)表附件六：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：商業(yè)店鋪承包合同詳細(xì)條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了合同的所有條款，包括合同主體及定義、合同期限、店鋪位置及面積、租金及支付方式、店鋪使用及管理、店鋪裝修及改造、合同的續(xù)約及終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同的變更及補(bǔ)充、通知與送達(dá)、法律適用及爭(zhēng)議解決、其他約定等內(nèi)容。附件二：店鋪位置及面積說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了商業(yè)店鋪的具體位置和面積信息，包括店鋪所在的街道名稱(chēng)、門(mén)牌號(hào)、樓層和使用的平方米面積。附件三：租金支付證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明承包方按約定支付租金的情況，包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付記錄等。附件四：店鋪使用及管理規(guī)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了承包方在使用店鋪過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，如商品銷(xiāo)售、店鋪衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等，以及出租方對(duì)店鋪的管理權(quán)，如店鋪裝修、店鋪轉(zhuǎn)讓、店鋪停業(yè)等。附件五：店鋪裝修及改造申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于承包方在進(jìn)行店鋪裝修及改造前向出租方提交的申請(qǐng)，包括裝修及改造的方案、要求、期限及費(fèi)用等。附件六：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄合同的變更及補(bǔ)充內(nèi)容，包括變更的條件、程序以及補(bǔ)充的內(nèi)容等。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，以及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按約定支付租金。2.承包方未履行合同約定的義務(wù)，如店鋪衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)、營(yíng)業(yè)時(shí)間不符合規(guī)定等。3.出租方未按約定提供店鋪。4.出租方未履行合同約定的義務(wù)，如對(duì)店鋪的管理不符合規(guī)定、未按約定處理店鋪轉(zhuǎn)讓等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承包方支付違約金，違約金為租金的20%。2.承包方未履行合同約定的義務(wù)的，出租方有權(quán)要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.出租方未按約定提供店鋪的，承包方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的20%。4.出租方未履行合同約定的義務(wù)的，承包方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若承包方未按約定支付租金，出租方可以要求承包方支付違約金，如租金為每月10000元，則違約金為2000元。2.若承包方未保持店鋪衛(wèi)生，導(dǎo)致衛(wèi)生檢查不合格，出租方可以要求承包方支付相應(yīng)的賠償費(fèi)用，如清潔費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同主體及定義：指本合同的雙方，即承包方和出租方。2.合同期限：指本合同的有效期限，自合同開(kāi)始日期至合同結(jié)束日期。3.租金：指承包方應(yīng)按約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用店鋪。4.租金支付方式：指承包方支付租金的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等。5.店鋪位置及面積：指商業(yè)店鋪的具體位置和使用的平方米面積。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰。7.賠償責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的因違約行為給守約方造成的損失的責(zé)任。8.