2024年度房產(chǎn)交易涉及的物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易涉及的物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與面積1.2物業(yè)類型與用途1.3物業(yè)管理范圍第二條合同主體2.1物業(yè)公司信息2.2房產(chǎn)交易方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三條管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)3.2物業(yè)管理與維修3.3物業(yè)安全與巡查3.4物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算與支付4.2費(fèi)用繳納的時(shí)間與方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3續(xù)約條款第六條維修責(zé)任6.1物業(yè)公司維修責(zé)任6.2房產(chǎn)交易方維修責(zé)任6.3共同維修事項(xiàng)第七條保險(xiǎn)事宜7.1物業(yè)公司的保險(xiǎn)責(zé)任7.2房產(chǎn)交易方的保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)理賠程序第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約行為8.2房產(chǎn)交易方的違約行為8.3違約責(zé)任的處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)期限11.3違反保密條款的責(zé)任第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式12.3通知的生效時(shí)間第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的生效條件13.3合同的續(xù)簽條件第十四條完整性與優(yōu)先權(quán)14.1合同的完整性聲明14.2合同的優(yōu)先權(quán)聲明14.3合同的簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與面積本物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，占地面積為平方米，建筑面積為平方米。1.2物業(yè)類型與用途本物業(yè)為住宅小區(qū)，包含棟住宅樓、個(gè)商鋪、個(gè)地下停車庫等，用途包括但不限于居住、商業(yè)、停車等。1.3物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括物業(yè)公共區(qū)域的管理、維護(hù)與保養(yǎng)，包括但不限于綠化、道路、照明、公共衛(wèi)生設(shè)施等。第二條合同主體2.1物業(yè)公司信息物業(yè)公司名稱為物業(yè)管理有限公司，注冊(cè)地址為市區(qū)街道號(hào)，營業(yè)執(zhí)照編號(hào)為。2.2房產(chǎn)交易方信息房產(chǎn)交易方名稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為市區(qū)街道號(hào)，營業(yè)執(zhí)照編號(hào)為。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方按照法律規(guī)定和本合同的約定，享有各自的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)的管理與維護(hù)，房產(chǎn)交易方負(fù)責(zé)繳納物業(yè)費(fèi)用并遵守物業(yè)管理制度。第三條管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行定期維護(hù)與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，包括但不限于樓房結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、綠化等。3.2物業(yè)管理與維修物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行日常管理，包括但不限于清潔、安保、公共設(shè)施的維修等。3.3物業(yè)安全與巡查物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，包括但不限于公共區(qū)域的安全巡查、消防設(shè)施的維護(hù)、出入管理等。3.4物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算與支付物業(yè)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)公司的實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，按照房產(chǎn)證面積和物業(yè)公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。房產(chǎn)交易方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付當(dāng)季度的物業(yè)費(fèi)用。4.2費(fèi)用繳納的時(shí)間與方式物業(yè)費(fèi)用應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)繳納，房產(chǎn)交易方可以選擇以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)公司如需調(diào)整物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)提前一個(gè)月通知房產(chǎn)交易方，并說明調(diào)整的原因和依據(jù)。第五條合同期限5.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結(jié)束日期本合同期限為一年，自合同開始日期起計(jì)算。5.3續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約期限和費(fèi)用等事項(xiàng)。第六條維修責(zé)任6.1物業(yè)公司維修責(zé)任物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)公共區(qū)域及共用設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。6.2房產(chǎn)交易方維修責(zé)任房產(chǎn)交易方負(fù)責(zé)對(duì)其擁有的房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.3共同維修事項(xiàng)對(duì)于物業(yè)公共區(qū)域及共用設(shè)施的維修，如涉及多個(gè)房產(chǎn)交易方共同利益，物業(yè)公司應(yīng)與房產(chǎn)交易方協(xié)商確定維修方式和費(fèi)用分?jǐn)?。第七條保險(xiǎn)事宜7.1物業(yè)公司的保險(xiǎn)責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)購買物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保障物業(yè)公司和房產(chǎn)交易方的利益。7.2房產(chǎn)交易方的保險(xiǎn)責(zé)任房產(chǎn)交易方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保障其房產(chǎn)的安全和利益。7.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行，并提供必要的協(xié)助和證明材料。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約行為物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償房產(chǎn)交易方的損失、支付違約金等。8.2房產(chǎn)交易方的違約行為房產(chǎn)交易方未按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)用，或者未按照約定的方式使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)公司的損失等。8.3違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體處理方式按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行，或者依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或者仲裁解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止的條件按照法律規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。10.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，物業(yè)公司應(yīng)向房產(chǎn)交易方辦理物業(yè)交還手續(xù)，并結(jié)算剩余物業(yè)費(fèi)用。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。11.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：物業(yè)公司：市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系電話：，聯(lián)系人：X。房產(chǎn)交易方：市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系電話：，聯(lián)系人：X。12.3通知的生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定的送達(dá)地址和聯(lián)系方式之日起生效。第十三條其他條款13.1合同的附件本合同附件包括物業(yè)管理制度、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。13.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的續(xù)簽條件合同到期前一個(gè)月，雙方可以選擇續(xù)簽，并簽訂新的合同。第十四條完整性與優(yōu)先權(quán)14.1合同的完整性聲明本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的談判和書面協(xié)議。14.2合同的優(yōu)先權(quán)聲明本合同的條款優(yōu)于任何之前或同時(shí)期的口頭或書面協(xié)議。14.3合同的簽署日期與地點(diǎn)本合同于年月日，在市區(qū)街道號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入范圍第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確介入的事項(xiàng)和期限。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方介入的事項(xiàng)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供服務(wù)并保障甲乙方的利益。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議確定。如協(xié)議未明確，由甲乙方協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止。4.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，按照本合同約定及相關(guān)法律規(guī)定處理。第五條第三方介入的終止條件5.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。如協(xié)議未明確，由甲乙方協(xié)商確定。5.2第三方介入終止后的處理事項(xiàng)第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙方辦理介入事項(xiàng)的交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方介入的額外條款與說明6.1額外條款甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)包含但不限于介入事項(xiàng)的詳細(xì)描述、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。6.2說明本合同涉及的第三方介入事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)在合同履行過程中密切關(guān)注，確保第三方的服務(wù)符合甲乙方的要求。第七條第三方介入與合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入事項(xiàng)導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容和期限。7.2第三方介入與合同終止如第三方介入事項(xiàng)導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙方可以選擇終止合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第八條第三方介入與爭議解決8.1第三方介入引起的爭議如第三方介入事項(xiàng)引起甲乙方之間的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。8.2第三方作為爭議第三方如第三方作為爭議第三方參與爭議解決，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定爭議解決方式。第九條第三方介入與保險(xiǎn)事宜9.1第三方介入與保險(xiǎn)責(zé)任第三方介入事項(xiàng)涉及的保險(xiǎn)責(zé)任，按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。如協(xié)議未明確，由甲乙方協(xié)商確定。9.2保險(xiǎn)理賠程序如第三方介入事項(xiàng)涉及保險(xiǎn)理賠，甲乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行，并提供必要的協(xié)助和證明材料。第十條第三方介入與通知與送達(dá)10.1第三方介入的通知甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確雙方的通知方式、送達(dá)地址和聯(lián)系方式。10.2第三方介入的通知生效時(shí)間第三方介入事項(xiàng)的相關(guān)通知，自發(fā)送至甲乙方指定的送達(dá)地址和聯(lián)系方式之日起生效。第十一條第三方介入與其他條款的關(guān)系11.1與其他條款的銜接本第三方介入條款與本合同其他條款相互補(bǔ)充，共同構(gòu)成甲乙方之間的完整合同關(guān)系。11.2與其他條款的優(yōu)先權(quán)本第三方介入條款優(yōu)于本合同其他條款。如本合同其他條款與本第三方介入條款沖突，以本第三方介入條款為準(zhǔn)。第十二條第三方介入的簽署與生效12.1簽署日期與地點(diǎn)本第三方介入條款于年月日，在市區(qū)街道號(hào)簽署。12.2簽署主體本第三方介入條款由甲乙方共同簽署，并加蓋甲乙方公章。12.3生效條件本第三方介入條款自甲乙方簽署之日起生效。本合同的第三方介入修正條款，旨在明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等事項(xiàng)，確保甲乙方的利益不受損害，并促進(jìn)合同的順利履行。如在合同履行過程中，出現(xiàn)本合同未涉及的情況，甲乙方應(yīng)本著公平、公正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理制度本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)公司的管理制度，包括但不限于物業(yè)公司的組織架構(gòu)、崗位職責(zé)、工作流程、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)要求、服務(wù)質(zhì)量等。附件三：物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)公司的維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃，包括但不限于維護(hù)與保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：物業(yè)安全管理制度本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)公司的安全管理制度，包括但不限于物業(yè)公司的安全巡查、安全防范、安全事故處理等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)本附件為物業(yè)公司購買的物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，用于證明物業(yè)公司已經(jīng)購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)交易方的房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)交易方擁有的房產(chǎn)權(quán)益。附件七：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件本附件為房產(chǎn)交易方與房產(chǎn)出售方簽訂的房產(chǎn)交易合同復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)交易方的購房權(quán)益。附件八：物業(yè)費(fèi)用支付憑證本附件為房產(chǎn)交易方支付物業(yè)費(fèi)用的憑證，用于證明房產(chǎn)交易方已經(jīng)履行了支付物業(yè)費(fèi)用的義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。示例：物業(yè)公司未能按照約定的周期進(jìn)行物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)，或者維護(hù)與保養(yǎng)的質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)公司未按照合同約定履行安全管理的義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)發(fā)生安全事故的。示例：物業(yè)公司未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理物業(yè)的安全隱患，導(dǎo)致物業(yè)發(fā)生火災(zāi)，造成財(cái)產(chǎn)損失。3.物業(yè)公司未按照合同約定購買物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，或者保險(xiǎn)金額不足的。示例：物業(yè)公司未能購買物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，或者保險(xiǎn)金額低于合同約定的最低保險(xiǎn)金額。4.房產(chǎn)交易方未按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)用，或者支付的金額不足的。示例：房產(chǎn)交易方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)用，或者支付的金額低于合同約定的最低金額。5.房產(chǎn)交易方未按照合同約定使用物業(yè)，或者使用的方式不符合約定的。示例：房產(chǎn)交易方未能按照約定的方式使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞或者公共區(qū)域的損害。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)公司的違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的損失、支付違約金等。2.物業(yè)公司的違約行為，經(jīng)甲乙方書面通知后，應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)糾正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.房產(chǎn)交易方的違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方的損失等。4.房產(chǎn)交易方的違約行為，經(jīng)甲乙方書面通知后，應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)糾正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。全文完。2024年度房產(chǎn)交易涉及的物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有的房產(chǎn)信息1.4乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第二條：合同期限2.1合同的有效期為2024年度2.2合同的開始日期和結(jié)束日期第三條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目3.2乙方服務(wù)的時(shí)間和質(zhì)量要求3.3乙方服務(wù)人員的資質(zhì)要求第四條：物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式4.2甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票的義務(wù)第五條：甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定5.2甲方對(duì)物業(yè)的合理使用5.3甲方對(duì)物業(yè)的維修和保養(yǎng)責(zé)任第六條：乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方提供物業(yè)服務(wù)的義務(wù)6.2乙方對(duì)甲方提供的資料保密的義務(wù)6.3乙方對(duì)物業(yè)的安全管理責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的責(zé)任8.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的責(zé)任第九條：爭議解決9.1雙方發(fā)生的爭議解決方式9.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第十條：合同的生效、無效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的無效條件10.3合同的終止條件第十一條：其他約定11.1雙方對(duì)物業(yè)管理的特殊約定11.2雙方對(duì)物業(yè)服務(wù)人員的特殊要求第十二條：合同的附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單12.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字（蓋章）13.2乙方簽字（蓋章）第十四條：合同的復(fù)印本14.1雙方各執(zhí)一份完整的合同正本14.2合同的復(fù)印本具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方擁有的房產(chǎn)信息：房產(chǎn)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)房產(chǎn)面積：××平方米房產(chǎn)用途：住宅1.4乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括：房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、綠化管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、消防安全管理、物業(yè)費(fèi)用收取等。第二條：合同期限2.1合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2合同的開始日期：2024年1月1日2.3合同的結(jié)束日期：2024年12月31日第三條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目：（1）對(duì)物業(yè)共用部位進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理；（2）對(duì)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理；（3）維護(hù)小區(qū)內(nèi)的綠化環(huán)境；（4）維護(hù)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生；（5）維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序；（6）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。3.2乙方服務(wù)的時(shí)間和質(zhì)量要求：乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，按照國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定的要求。3.3乙方服務(wù)人員的資質(zhì)要求：乙方服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格，持有相關(guān)證件，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。第四條：物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米人民幣××元，按季度支付。4.2甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票的義務(wù)：乙方應(yīng)在收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五條：甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定：甲方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，配合乙方做好物業(yè)管理工作。5.2甲方對(duì)物業(yè)的合理使用：甲方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.3甲方對(duì)物業(yè)的維修和保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)物業(yè)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。第六條：乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方提供物業(yè)服務(wù)的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方對(duì)甲方提供的資料保密的義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料保密，不得泄露給第三方。6.3乙方對(duì)物業(yè)的安全管理責(zé)任：乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全，采取措施預(yù)防安全事故的發(fā)生，并及時(shí)處理發(fā)生的安全事故。第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的責(zé)任：甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%。8.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的責(zé)任：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照未提供服務(wù)的時(shí)間和質(zhì)量，向甲方支付違約金。第九條：爭議解決9.1雙方發(fā)生的爭議解決方式：雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)和法院：爭議解決的地點(diǎn)為××省××市××區(qū)人民法院。第十條：合同的生效、無效和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的無效條件：本合同的任何一方主體不存在，或者本合同的簽訂違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的，本合同無效。10.3合同的終止條件：本合同期滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。第十一條：其他約定11.1雙方對(duì)物業(yè)管理的特殊約定：雙方約定，乙方應(yīng)在每年年底前，向甲方報(bào)告當(dāng)年的物業(yè)管理工作情況。11.2雙方對(duì)物業(yè)服務(wù)人員的特殊要求：雙方約定，乙方服務(wù)人員應(yīng)定期接受甲方組織的培訓(xùn)。第十二條：合同的附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單12.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字（蓋章）：（甲方蓋章）13.2乙方簽字（蓋章）：（乙方蓋章）第十四條：合同的復(fù)印本14.1雙方各執(zhí)一份完整的合同正本14.2合同的復(fù)印本具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和界定1.1第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等，與甲方和乙方無直接合同關(guān)系，但與本合同的履行有一定的利害關(guān)系的當(dāng)事人。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因第三方的原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受到損害，需要第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的情況。第二條：第三方介入的處理方式2.1甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方介入的情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。2.2甲方或乙方在處理第三方介入問題時(shí)，應(yīng)遵循合法、公正、公平的原則，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.3甲方或乙方在處理第三方介入問題時(shí)，必要時(shí)可尋求法律途徑，維護(hù)自身權(quán)益。第三條：第三方責(zé)任的限額3.1第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的大小、第三方的過錯(cuò)程度等因素確定。3.2甲方或乙方在要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明損失與第三方介入有直接因果關(guān)系。3.3甲方或乙方在追究第三方責(zé)任時(shí)，不得超過第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的實(shí)際損失金額。第四條：第三方介入對(duì)合同履行的影響4.1第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行。甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。4.2第三方介入導(dǎo)致甲方或乙方無法履行本合同的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可變更或解除本合同。第五條：甲方和乙方的配合義務(wù)5.1甲方和乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極溝通，配合對(duì)方處理相關(guān)問題。5.2甲方和乙方在處理第三方介入問題時(shí)，應(yīng)保持誠信，不得濫用權(quán)利，損害對(duì)方或第三方的合法權(quán)益。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間不存在合同關(guān)系。本合同的履行不影響第三方與其他各方之間的關(guān)系。6.2第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第七條：第三方介入的解決期限7.1甲方或乙方在發(fā)現(xiàn)第三方介入情況后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。7.2甲方和乙方在處理第三方介入問題時(shí)，應(yīng)盡快采取措施，避免損失擴(kuò)大。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方或乙方在履行本合同過程中，因第三方原因?qū)е逻`約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：第三方介入的爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、無效和終止10.1本合同的附件、補(bǔ)充條款和第三方介入的修正條款，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的生效、無效和終止，不影響第三方介入的修正條款的效力。第十一條：其他約定11.1甲方和乙方在處理第三方介入問題時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)國家利益和社會(huì)公共利益。11.2甲方和乙方在處理第三方介入問題時(shí)，應(yīng)充分尊重第三方的主體地位，保障第三方的合法權(quán)益。第十二條：合同的簽字蓋章12.1本合同的簽字蓋章，視為甲方、乙方及第三方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。12.2本合同的復(fù)印本、第三方介入的修正條款，具有同等法律效力。第十三條：合同的復(fù)印本13.1甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份完整的合同正本及第三方介入的修正條款。13.2合同的復(fù)印本、第三方介入的修正條款的復(fù)印本，具有同等法律效力。第十四條：合同的履行地14.1本合同的履行地為準(zhǔn)合同簽訂地。