辦公樓退租裝修設(shè)計(jì)

辦公樓退租裝修設(shè)計(jì)合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方承租乙方位于__________的辦公樓，租期自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，現(xiàn)甲方因__________原因需提前退租，并希望對(duì)辦公樓進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲乙雙方在辦公樓退租及裝修設(shè)計(jì)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、退租事宜1.1甲方應(yīng)提前__________個(gè)月向乙方提出退租書(shū)面申請(qǐng)，乙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后__________天內(nèi)回復(fù)甲方。1.2甲方應(yīng)在合同到期前__________個(gè)月，將辦公樓恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀，并向乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。費(fèi)用計(jì)算及支付方式如下：1.2.1甲方應(yīng)按照乙方提供的租賃起始日辦公樓現(xiàn)狀清單，對(duì)照實(shí)際退租時(shí)的狀況，如有損壞或變更，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)原狀。1.2.2甲方應(yīng)按照乙方提供的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。費(fèi)用計(jì)算公式為：恢復(fù)費(fèi)用=損壞或變更項(xiàng)目數(shù)量×單價(jià)。1.3甲方應(yīng)在退租前__________天內(nèi)，將其所租賃的辦公設(shè)備、家具等物品搬離辦公樓，并清理干凈。如逾期未搬離，乙方有權(quán)自行處置，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.4甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用至合同到期日，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。二、裝修設(shè)計(jì)事宜2.1甲方委托乙方進(jìn)行辦公樓的裝修設(shè)計(jì)，裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范。2.2乙方應(yīng)在接到甲方委托后__________天內(nèi)，向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案。甲方應(yīng)在接到方案后__________天內(nèi)回復(fù)乙方，如有修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整。2.3裝修設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成裝修施工。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。2.4乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量及安全，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5裝修工程完成后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付裝修費(fèi)用。費(fèi)用計(jì)算及支付方式如下：2.5.1甲方應(yīng)按照乙方提供的裝修工程決算清單，向乙方支付裝修費(fèi)用。2.5.2甲方支付裝修費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供裝修工程的相關(guān)資料，并辦理移交手續(xù)。三、合同的變更、解除和終止3.1任何一方不得單方面解除或終止本合同，如需變更或解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議。3.2在合同有效期內(nèi)，如甲方提前退租或乙方提前收回租賃房屋，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3本合同期滿后，如甲方未按約定搬離租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.辦公樓退租裝修設(shè)計(jì)合同2.租賃起始日辦公樓現(xiàn)狀清單3.裝修工程決算清單4.裝修設(shè)計(jì)方案5.裝修工程相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提前向乙方提出退租書(shū)面申請(qǐng)。2.甲方未按照約定在合同到期前將辦公樓恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀，并支付恢復(fù)費(fèi)用。3.甲方未按照約定在其租賃的辦公設(shè)備、家具等物品搬離辦公樓，并清理干凈。4.甲方未按照約定向乙方支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。5.乙方未按照約定在接到甲方委托后提交裝修設(shè)計(jì)方案。6.乙方未按照約定完成裝修施工。7.乙方未保證裝修工程的質(zhì)量及安全。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指租賃合同中租用房屋的一方。2.出租方：指租賃合同中出租房屋的一方。3.退租：指承租方在租賃合同到期前或約定條件下，提前終止租賃關(guān)系，搬離租賃房屋的行為。4.裝修設(shè)計(jì)：指對(duì)辦公樓進(jìn)行空間布局、裝飾風(fēng)格、功能劃分等方面的設(shè)計(jì)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提前退租，乙方拒絕接受退租申請(qǐng)。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽署書(shū)面協(xié)議。2.甲方未能按照約定恢復(fù)辦公樓現(xiàn)狀，并支付恢復(fù)費(fèi)用。解決辦法：乙方可以拒絕接收不符合約定的房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方未搬離租賃房屋，乙方要求解除合同。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按照約定提交裝修設(shè)計(jì)方案，或甲方對(duì)方案有修改意見(jiàn)。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，乙方根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方租賃