眼鏡城門面租賃合同

眼鏡城門面租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃門面及面積1.1甲方出租給乙方的門面房位于__________，門面編號為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的門面房僅限于經(jīng)營眼鏡及相關業(yè)務，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每年租金為__________元。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離經(jīng)營場地，并將門面房恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證租賃房屋的結構安全、設施齊全，確保乙方正常經(jīng)營。如因房屋結構、設備等原因造成乙方損失的，甲方應承擔相應責任。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照約定的用途使用門面房，不得擅自改變房屋結構和設施。5.2乙方應按照約定時間支付租金，維護門面房的環(huán)境衛(wèi)生。5.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2如乙方擅自改變房屋結構和設施，導致房屋損壞的，乙方應承擔修復費用。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.門面房所有權證明文件4.租賃合同簽訂地證明文件5.相關營業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)文件6.房屋結構和設施清單7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未保證租賃房屋的結構安全、設施齊全，導致乙方損失的，認定為違約行為。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，或無故提高租金的，認定為違約行為。3.乙方未按照約定的用途使用門面房，或擅自改變房屋結構和設施的，認定為違約行為。4.乙方未按照約定時間支付租金，或維護門面房的環(huán)境衛(wèi)生的，認定為違約行為。5.任何一方未遵守國家的法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面房所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門面房用于經(jīng)營眼鏡業(yè)務的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的門面房使用費。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：指乙方租賃門面房的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)違法行為。解決辦法：乙方應立即停止違法行為，并承擔相應的法律責任。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方按時支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方擅自改變房屋結構和設施。解決辦法：乙方應立即恢復房屋原狀，并承擔修復費用。4.問題：發(fā)生合同糾紛。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五