現(xiàn)代商貿(mào)物流區(qū)二手房樣本

現(xiàn)代商貿(mào)物流區(qū)二手房樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________。1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)，沒有出租或抵押給他人。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何糾紛和瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。如乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的__________%作為滯納金。4.3如乙方未支付定金或違約解除本合同，甲方有權(quán)不退還已收取的定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件9.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方未按合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不符合合同約定。4.乙方未按合同約定接收房屋，或接收后未按約定履行后續(xù)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的錢款。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋權(quán)屬糾紛：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.遇到乙方逾期支付房款：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期支付的，甲方有權(quán)不退還定金，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.遇到甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。4.遇到甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期過戶的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣合同適用于個(gè)人與個(gè)人之間的房