文化場館物業(yè)招投標(biāo)攻略

文化場館物業(yè)招投標(biāo)攻略合同編號：__________合同雙方：甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）鑒于甲方為文化場館的業(yè)主，擁有文化場館的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并擬對文化場館的物業(yè)管理進行招投標(biāo)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)物業(yè)管理公司，愿意參加文化場館物業(yè)管理的招投標(biāo)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、招投標(biāo)范圍及內(nèi)容：1.1甲方授權(quán)乙方對文化場館的物業(yè)管理進行公開招投標(biāo)；1.2乙方根據(jù)甲方的要求，制定招投標(biāo)方案，包括但不限于物業(yè)管理的理念、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、收費標(biāo)準(zhǔn)等；1.3乙方應(yīng)按照招投標(biāo)文件的要求，提交相關(guān)證明材料，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)、業(yè)績證明、管理人員和員工的相關(guān)資格證書等。二、招投標(biāo)程序：2.1甲方應(yīng)向乙方提供文化場館的相關(guān)資料，包括但不限于場地條件、設(shè)施設(shè)備、甲方要求等；2.2乙方根據(jù)甲方提供的資料，制定招投標(biāo)方案，并按照甲方要求的時間和方式提交；2.3甲方對乙方提交的招投標(biāo)方案進行評審，并根據(jù)評審結(jié)果確定中標(biāo)方；2.4甲方與中標(biāo)方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、招投標(biāo)文件的組成：（1）投標(biāo)申請書；（2）企業(yè)資質(zhì)證明；（3）業(yè)績證明；（4）物業(yè)管理方案；（5）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費標(biāo)準(zhǔn)；（6）其他甲方要求提供的材料。3.2甲方提供的文化場館資料包括但不限于：（1）場地條件；（2）設(shè)施設(shè)備情況；（3）甲方要求；（4）其他相關(guān)資料。四、保密條款：4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；4.2乙方應(yīng)對甲方提供的文化場館資料保密，不得泄露給第三方；4.3本保密條款自雙方簽訂本協(xié)議之日起至本協(xié)議終止或履行完畢之日止有效。五、爭議解決：5.1對于因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他條款：6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；6.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方：（甲方蓋章）乙方：（乙方蓋章）簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的文化場館相關(guān)資料2.乙方提交的投標(biāo)申請書3.乙方企業(yè)資質(zhì)證明4.乙方業(yè)績證明5.乙方物業(yè)管理方案6.乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)文件7.雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間提交招投標(biāo)方案，或招投標(biāo)方案不符合甲方要求。2.乙方在招投標(biāo)過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.甲方未按照約定時間提供文化場館資料，或提供的資料不真實、不完整。4.甲方在招投標(biāo)過程中泄露乙方提交的招投標(biāo)方案或相關(guān)保密信息。5.雙方未按照約定時間簽訂物業(yè)服務(wù)合同，或合同內(nèi)容與招投標(biāo)方案不符。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指文化場館的業(yè)主，擁有文化場館的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.乙方：指具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)物業(yè)管理公司。3.招投標(biāo)：指公開征集符合條件的物業(yè)服務(wù)提供商，并按照一定程序選擇中標(biāo)方的過程。4.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方與乙方簽訂的，約定乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費用的合同。5.違約行為：指合同雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的文化場館資料不完整或不符合實際。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，甲方應(yīng)及時提供真實、完整的資料，確保乙方制定合理的招投標(biāo)方案。2.問題：乙方提交的招投標(biāo)方案不符合甲方要求。解決辦法：甲方應(yīng)詳細(xì)明確要求，乙方根據(jù)要求調(diào)整方案，雙方多次溝通直至滿足甲方要求。3.問題：招投標(biāo)過程中出現(xiàn)泄露保密信息的情況。解決辦法：雙方加強保密意識，簽訂保密協(xié)議，對泄露信息的行為進行追責(zé)。4.問題：雙方在簽訂物業(yè)服務(wù)合同時產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方根據(jù)招投標(biāo)方案和實際情況進行協(xié)商，確保合同內(nèi)容符合雙方利益。五、所有應(yīng)用場景：本合同模板適用于文化場館業(yè)主與專業(yè)物