旅游公司租賃解除：專業(yè)建議

旅游公司租賃解除：專業(yè)建議合同編號：__________旅游公司租賃解除：專業(yè)建議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、解除合同的事由1.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方因業(yè)務(wù)需要提前解除本合同，可以向甲方提出書面解除申請。1.2乙方提交書面解除申請后，甲方應(yīng)在收到申請后的__個工作日內(nèi)予以答復(fù)。1.3若甲方同意乙方提前解除本合同，雙方應(yīng)就解除后的租賃事宜達成一致意見，并簽訂書面補充協(xié)議。1.4若甲方不同意乙方提前解除本合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的租賃義務(wù)。二、解除合同的程序2.1乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前__個月書面通知甲方。2.2甲方收到乙方書面解除通知后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)向乙方出具解除合同的書面答復(fù)。2.3雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃解除手續(xù)，包括但不限于支付違約金、退還押金及結(jié)清水電費等。2.4雙方應(yīng)在解除合同后__個工作日內(nèi)，到房產(chǎn)登記部門辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。三、解除合同后的責任3.1乙方提前解除本合同的，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金，違約金計算方式如下：（1）提前解除合同的，違約金為本合同剩余租金的__%；（2）違約金計算不足__元的，按__元計算。3.2甲方應(yīng)在收到乙方違約金后__個工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金。3.3乙方應(yīng)在解除合同后__個工作日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。3.4甲方應(yīng)在乙方搬離租賃房屋后__個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等實際發(fā)生費用。四、其他約定4.1本合同的解除不影響雙方其他未履行完畢的合同權(quán)利和義務(wù)。4.2雙方應(yīng)按照本合同約定承擔保密義務(wù)，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。4.3本合同的解除和履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋租賃合同》2.租賃房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.租賃房屋平面圖4.租賃期間水電氣費清單5.物業(yè)管理費支付憑證6.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.雙方聯(lián)系人身份證明復(fù)印件8.房屋驗收報告9.房屋恢復(fù)現(xiàn)狀證明10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定提前通知甲方解除合同。2.乙方未按照合同約定支付違約金。3.乙方未按照合同約定搬離租賃房屋。4.乙方未按照合同約定支付租賃期間實際發(fā)生費用。5.甲方未按照合同約定答復(fù)乙方解除申請。6.甲方未按照合同約定退還乙方押金。7.甲方未按照合同約定向乙方支付實際發(fā)生費用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束日期。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.租賃房屋：指雙方約定的出租方所有或有權(quán)出租的房屋。6.水電氣費：指租賃房屋在租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣費用。7.物業(yè)管理費：指租賃房屋在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費用。8.違約行為：指一方未履行合同約定義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照合同約定提前通知甲方解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定提前通知甲方解除合同。2.問題：乙方未按照合同約定支付違約金。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕退還乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同約定支付違約金。3.問題：乙方未按照合同約定搬離租賃房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定搬離租賃房屋，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的費用。4.問題：乙方未按照合同約定支付租賃期間實際發(fā)生費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租賃期間實際發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費等費用。5.問題：甲方未按照合同約定答復(fù)乙方解除申請。解決辦法：甲方應(yīng)及時答復(fù)乙方解除申請，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.問題：甲方未按照合同約定退還乙方押金。解決辦法：甲方應(yīng)在合同解除后及時退還乙方已支付的押金。7.問題：甲方未按照合同約定向乙方支付實際發(fā)生費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付租賃期間實際發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費等費用。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游公司租賃房屋作為辦公場所。2.旅游公司因業(yè)務(wù)需要提前解除租賃合同。3.旅游公司需按照合同約定承擔違約責任。4.旅游公司需辦理租賃解除手續(xù)，包括支付違約金、退還押金及結(jié)清水電費等