美術(shù)館租賃合同協(xié)議

美術(shù)館租賃合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標(biāo)的物第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合約定的用途，具備必要的使用條件。（2）依法維護租賃物的所有權(quán)，不得干涉乙方的正常使用。（3）在租賃期內(nèi)，如租賃物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修。（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理遷離手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。（2）妥善保管租賃物，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。（3）按時支付租金，遵守甲方制定的規(guī)章制度。（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。2.一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物詳細地址、面積、結(jié)構(gòu)等資料附件二：租賃物現(xiàn)狀照片一、附件列表：1.租賃物詳細地址、面積、結(jié)構(gòu)等資料2.租賃物現(xiàn)狀照片二、違約行為及認定：1.甲方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的行為。2.乙方未按照約定的用途使用租賃物，擅自改變用途的行為。3.乙方未按時支付租金，或者違反甲方制定的規(guī)章制度的行為。4.租賃期滿后，乙方未按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物，并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定的用途或使用條件：解決辦法：甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行維修或提供符合約定的租賃物。2.租金支付問題：解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間、金額、方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的1%。3.租賃物的維修和保養(yǎng)：解決辦法：甲方應(yīng)負責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。如租賃物因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.租賃期滿后的遷離和恢復(fù)原狀：解決辦法：租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。