宅基地買賣協(xié)議

宅基地買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系方式】【住址】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系方式】【住址】第一條標(biāo)的及價(jià)格1.2乙方同意購買上述標(biāo)的，購買價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第二條付款方式及時(shí)間2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【時(shí)間】內(nèi)，將購房款分【次數(shù)】次支付給甲方，具體支付時(shí)間和金額如下：（1）第一次支付：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），在本協(xié)議簽訂之日起【時(shí)間】內(nèi)支付；（2）第二次支付：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），在【時(shí)間】前支付；（3）第三次支付：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），在【時(shí)間】前支付。2.2乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的【比例】支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【時(shí)間】內(nèi)，將標(biāo)的交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.3標(biāo)的過戶完成后，乙方取得標(biāo)的的所有權(quán)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的的過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，并妥善保管標(biāo)的。4.4乙方應(yīng)在標(biāo)的過戶完成后，按照約定使用標(biāo)的，不得擅自改變用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致標(biāo)的無法過戶的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.宅基地所有權(quán)證明2.宅基地使用權(quán)證明3.身份證明復(fù)印件4.聯(lián)系方式確認(rèn)書5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的，或交付的標(biāo)的存在權(quán)利糾紛。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或提供必要的文件和證明材料。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未按照約定使用標(biāo)的，擅自改變用途。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民住宅建設(shè)的土地。2.宅基地所有權(quán)：指農(nóng)村集體組織對宅基地的所有權(quán)。3.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)民對宅基地的使用權(quán)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付標(biāo)的，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.乙方未按照約定使用標(biāo)的：乙方應(yīng)按照約定使用標(biāo)的，不得擅自改變用途。如違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為宅基地所有權(quán)人，愿意出售宅基地。2.乙方為購買宅基地的買方。3.雙方就宅基地買賣達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。4.