2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商購房權(quán)益保障協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商購房權(quán)益保障協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1甲方：指2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商購房權(quán)益保障協(xié)議的購買方。1.2乙方：指2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商購房權(quán)益保障協(xié)議的銷售方。1.3房產(chǎn)：指甲方購買的房地產(chǎn)項目中的房屋。1.4購房權(quán)益保障協(xié)議：指本合同中規(guī)定的甲方購買房產(chǎn)時所享有的權(quán)益保障。第二條：購房權(quán)益2.1甲方有權(quán)按照本合同約定的價格購買乙方提供的房產(chǎn)。2.2甲方有權(quán)按照本合同約定的條件獲得房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.3甲方有權(quán)按照本合同約定的時間獲得房產(chǎn)的交付。第三條：房產(chǎn)交付及驗收3.1乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。3.2甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后按照約定的時間進行驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。3.3如甲方對房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗收后的規(guī)定時間內(nèi)向乙方提出，并提供具體的異議內(nèi)容。第四條：質(zhì)量保障4.1乙方保證所提供的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并符合合同約定的質(zhì)量標準。4.2乙方應(yīng)對房產(chǎn)的質(zhì)量問題負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換等責(zé)任。第五條：費用與支付5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的價格支付房產(chǎn)的購買費用。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間進行支付。5.3乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票或其他支付憑證給甲方。第六條：權(quán)益保障6.1甲方在本合同有效期內(nèi)享有所購買房產(chǎn)的權(quán)益保障。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的方式提供權(quán)益保障服務(wù)。第七條：合同的變更與解除7.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。7.2合同的變更或解除不影響甲方已享有的購房權(quán)益。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和合同約定進行確定。第九條：爭議解決9.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。第十條：合同的生效、修改與終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的修改和終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第十一條：通知與送達11.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進行。11.2通知或其他通信在對方收到時視為送達。第十二條：適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：合同附件本合同附件為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)文件，是本合同不可分割的一部分。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1甲方：指2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商購房權(quán)益保障協(xié)議的購買方，即本合同的購買方。1.2乙方：指2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商購房權(quán)益保障協(xié)議的銷售方，即本合同的銷售方。1.3房產(chǎn)：指甲方購買的房地產(chǎn)項目中的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。1.4購房權(quán)益保障協(xié)議：指本合同中規(guī)定的甲方購買房產(chǎn)時所享有的權(quán)益保障，包括但不限于質(zhì)量保障、交付時間、售后服務(wù)等。1.5房產(chǎn)證：指依法由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，確認甲方對房產(chǎn)享有所有權(quán)的書面法律文件。1.6交付：指乙方按照本合同約定，將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。1.7預(yù)購房產(chǎn)：指甲方在房產(chǎn)尚未竣工前，根據(jù)乙方提供的宣傳資料、沙盤、圖紙等，提前購買的房產(chǎn)。第二條：購房權(quán)益2.1甲方有權(quán)按照本合同約定的價格購買乙方提供的房產(chǎn)。2.2甲方有權(quán)按照本合同約定的條件獲得房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，包括房產(chǎn)證的申請、辦理等。2.3甲方有權(quán)按照本合同約定的時間獲得房產(chǎn)的交付。2.4甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受乙方提供的配套設(shè)施、公共設(shè)施等服務(wù)。2.5甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方承擔(dān)質(zhì)量保障責(zé)任。第三條：房產(chǎn)交付及驗收3.1乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。3.2甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后按照約定的時間進行驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。3.3如甲方對房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗收后的規(guī)定時間內(nèi)向乙方提出，并提供具體的異議內(nèi)容。3.4乙方應(yīng)在接到甲方異議后規(guī)定的時間內(nèi)，對房產(chǎn)進行核實，并根據(jù)實際情況采取維修、更換等措施。第四條：質(zhì)量保障4.1乙方保證所提供的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并符合合同約定的質(zhì)量標準。4.2乙方應(yīng)對房產(chǎn)的質(zhì)量問題負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換等責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，向甲方提供房產(chǎn)的合格證明和相關(guān)檢測報告。第五條：費用與支付5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的價格支付房產(chǎn)的購買費用。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間進行支付。5.3乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票或其他支付憑證給甲方。5.4甲方支付的房款包括但不限于房價、契稅、公共維修基金等。第六條：權(quán)益保障6.1甲方在本合同有效期內(nèi)享有所購買房產(chǎn)的權(quán)益保障。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的方式提供權(quán)益保障服務(wù)，包括但不限于售后服務(wù)、物業(yè)服務(wù)等。6.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后規(guī)定的時間內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)的物業(yè)管理公司名稱、聯(lián)系方式等信息。第七條：合同的變更與解除7.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。7.2合同的變更或解除不影響甲方已享有的購房權(quán)益。7.3如甲方要求解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。7.4如乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。7.5甲方未按照本合同約定支付房款，乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和合同約定進行確定。8.3乙方延遲交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲交付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。8.4甲方未按照本合同約定支付房款的，乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求甲方支付延遲支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第九條：爭議解決9.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。第十條：合同的生效、修改與終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的修改和終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。10.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、售后服務(wù)等。第十一條：通知與送達11.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進行。11.2通知或其他通信在對方收到時視為送達。第十二條：適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：合同附件本合同附件為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)文件，是本合同不可分割的一部分。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的任何修改和補充均需雙方書面同意，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。14.4本合同的簽訂地點為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)，簽訂日期為2024年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)平面圖附件三：房產(chǎn)戶型圖附件四：房產(chǎn)裝修標準附件五：房產(chǎn)交付標準附件六：房產(chǎn)質(zhì)量保證書附件七：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件九：配套設(shè)施使用協(xié)議附件十：購房權(quán)益保障協(xié)議附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細要求：明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，包括房產(chǎn)的交付時間、價格、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。附件說明：作為本合同的核心文件，詳細記錄了甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件二：房產(chǎn)平面圖詳細要求：清晰展示房產(chǎn)的布局和尺寸，便于甲方了解房產(chǎn)的實際形態(tài)。附件說明：幫助甲方更好地了解房產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和空間布局。附件三：房產(chǎn)戶型圖詳細要求：詳細展示房產(chǎn)的戶型設(shè)計，包括各功能區(qū)的分布和尺寸。附件四：房產(chǎn)裝修標準詳細要求：明確房產(chǎn)的裝修標準和要求，包括材料、工藝、風(fēng)格等。附件五：房產(chǎn)交付標準詳細要求：明確房產(chǎn)交付時的具體標準，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。附件說明：確保甲方在房產(chǎn)交付時能夠獲得符合合同約定的房產(chǎn)。附件六：房產(chǎn)質(zhì)量保證書詳細要求：明確房產(chǎn)的質(zhì)量保證范圍和期限，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任。附件說明：保障甲方的權(quán)益，確保房產(chǎn)的質(zhì)量問題能夠得到及時解決。附件七：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：明確房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和使用權(quán)，以及相關(guān)法律法規(guī)的要求。附件說明：證明甲方對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)享有，為甲方提供法律保障。附件八：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用等。附件說明：確保甲方在入住后能夠享受到優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。附件九：配套設(shè)施使用協(xié)議詳細要求：明確配套設(shè)施的使用規(guī)則和維護責(zé)任，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：確保甲方能夠正常使用房地產(chǎn)項目中的配套設(shè)施。附件十：購房權(quán)益保障協(xié)議詳細要求：明確甲方購房過程中的權(quán)益保障，包括售后服務(wù)、質(zhì)量保障等。附件說明：保障甲方的購房權(quán)益，確保甲方在購房過程中能夠得到充分的保障。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.乙方延遲交付房產(chǎn)。2.乙方提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合合同約定。3.乙方未按照約定提供配套設(shè)施和服務(wù)。4.甲方未按照約定支付房款。5.甲方未按照約定時間進行房產(chǎn)驗收。6.甲方未按照約定提出異議。責(zé)任認定：1.乙方延遲交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲交付違約金。2.乙方提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)對質(zhì)量問題負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換等責(zé)任。3.乙方未按照約定提供配套設(shè)施和服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方履行約定，或要求乙方支付違約金。4.甲方未按照約定支付房款的，乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求甲方支付延遲支付違約金。5.甲方未按照約定時間進行房產(chǎn)驗收的，乙方有權(quán)通知甲方進行驗收。6.甲方未按照約定提出異議的，視為甲方對房產(chǎn)無異議。示例說明：1.如果乙方延遲交付房產(chǎn)，甲方可以要求乙方支付延遲交付違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實際情況進行確定。2.如果乙方提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合合同約定，甲方可以要求乙方進行維修、更換，或要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中購買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中銷售