二零二四年度租賃期滿續(xù)租合同：房東與租客就住宅租賃期滿后續(xù)租達(dá)成的協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃期滿續(xù)租合同：房東與租客就住宅租賃期滿后續(xù)租達(dá)成的協(xié)議。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2租客基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)6.使用范圍與限制6.1房屋用途6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)租條件8.2房屋轉(zhuǎn)租審批程序8.3房屋轉(zhuǎn)租責(zé)任9.房屋押金9.1押金金額9.2押金退還條件9.3押金退還程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1額外約定事項(xiàng)13.2額外約定事項(xiàng)說明14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋維修保養(yǎng)清單14.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：110101199003071.1.3房東聯(lián)系電話：138001380001.1.4房東地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室1.2租客基本信息1.2.1租客姓名：1.2.2租客身份證號碼：110101199101071.2.3租客聯(lián)系電話：139001390001.2.4租客地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)3號樓2單元402室第二條房屋基本信息2.1房屋地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)4號樓1單元101室2.2房屋面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，南北通透，三室一廳一衛(wèi)第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)約條件：本合同到期前一個(gè)月，如雙方均未提出終止合同，則自動(dòng)續(xù)約一年第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10,000元/月4.2租金支付周期：每月一付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，租客需在每月5日前將租金匯入房東指定的銀行賬戶4.4違約金及滯納金：如租客未按時(shí)支付租金，每逾期一日需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金1%的違約金及滯納金第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、衛(wèi)生間、廚房等共用部位的維修責(zé)任由房東承擔(dān)5.1.2租客負(fù)責(zé)房屋內(nèi)家具、電器等私有物品的維修責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任5.2.1租客負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔、完好5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1房屋維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用第六條使用范圍與限制6.1房屋用途：僅用于居住6.2使用限制6.2.1未經(jīng)房東同意，租客不得將房屋用于經(jīng)營性活動(dòng)6.2.2不得在房屋內(nèi)進(jìn)行破壞性裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)6.2.3不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物6.3違約責(zé)任：如租客違反使用范圍與限制，房東有權(quán)解除合同，并要求租客承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第七條物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理公司規(guī)定，每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣200元7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付，由租客一并支付7.3物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任：如租客未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日需支付相當(dāng)于一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)1%的違約金及滯納金第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)租條件8.1.1租客如需轉(zhuǎn)租房屋，必須征得房東書面同意8.1.2轉(zhuǎn)租后，原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)由新租客繼承8.2房屋轉(zhuǎn)租審批程序8.2.1租客提出轉(zhuǎn)租意向，向房東提交書面申請8.2.2房東收到申請后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)8.2.3房東同意轉(zhuǎn)租的，需與新租客簽訂書面轉(zhuǎn)租合同8.3房屋轉(zhuǎn)租責(zé)任8.3.1租客負(fù)責(zé)確保新租客符合轉(zhuǎn)租條件8.3.2如因新租客原因?qū)е潞贤`約，原租客仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第九條房屋押金9.1押金金額：人民幣5,000元9.2押金退還條件9.2.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，租金、物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清9.2.2租客提前解除合同，需提前一個(gè)月通知房東，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用9.3押金退還程序9.3.1租賃期滿或提前解除合同后，租客應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向房東提出退還押金申請9.3.2房東收到申請后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還押金第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1房屋或附屬設(shè)施發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.2房東出售房屋，需提前三個(gè)月通知租客10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿10.2.2雙方協(xié)商一致10.3合同解除與終止程序10.3.1一方提出解除或終止合同，需提前一個(gè)月書面通知對方10.3.2收到通知后，雙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.3爭議解決程序11.3.1雙方在收到仲裁通知后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)提交答辯11.3.2仲裁委員會(huì)在收到答辯后，應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)作出裁決第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在法律糾紛12.2合同備案程序12.2.1雙方在簽訂合同后30個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地房屋租賃管理部門備案12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.3.1房屋所在地房屋租賃管理部門第十三條其他約定13.1額外約定事項(xiàng)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策13.1.2如遇國家政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款13.2額外約定事項(xiàng)說明13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋維修保養(yǎng)清單14.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同關(guān)系。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、咨詢服務(wù)、鑒定評估、法律支持等。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方共同決定引入第三方，并協(xié)商確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。5.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展，確保合同履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：6.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣萬元。6.1.2第三方因履行職責(zé)過程中的普通過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣萬元。6.2如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為合同外部的介入主體，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不取代甲乙雙方在合同中的地位。7.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得單方面對甲乙雙方提出要求。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方進(jìn)行聯(lián)系或合作，應(yīng)征得甲乙雙方同意，并確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方變更與退出8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。9.2如第三方介入的費(fèi)用超出約定比例，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入時(shí)約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第十一條本修正條款的生效與解釋11.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：合同需雙方簽字蓋章，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明：本附件為雙方就房屋租賃事宜達(dá)成的正式協(xié)議。2.附件二：房屋維修保養(yǎng)清單要求：清單需詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括損壞情況、維修保養(yǎng)記錄等。說明：本附件用于后續(xù)房屋維修保養(yǎng)責(zé)任的認(rèn)定。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明要求：證明需由物業(yè)管理公司出具，證明租客已繳納物業(yè)管理費(fèi)。說明：本附件用于證明租客已履行物業(yè)管理費(fèi)支付義務(wù)。4.附件四：房屋押金收據(jù)要求：收據(jù)需由房東出具，證明已收到租客支付的押金。說明：本附件用于證明押金的交付和收訖。5.附件五：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：協(xié)議需三方簽字蓋章，包括房東、原租客和新租客。說明：本附件用于證明房屋轉(zhuǎn)租事宜的合法性和有效性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜和職責(zé)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件用于明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金損壞房屋及附屬設(shè)施違反使用范圍與限制未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)未按時(shí)退還押金未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行處理。未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于一個(gè)月租金1%的違約金及滯納金。損壞房屋及附屬設(shè)施：損壞部分由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。違反使用范圍與限制：房東有權(quán)解除合同，并要求租客承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)：每逾期一日，支付相當(dāng)于一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)1%的違約金及滯納金。未按時(shí)退還押金：房東有權(quán)扣除損壞賠償金后退還剩余押金。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋：房東有權(quán)解除合同，并要求租客承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，甲乙雙方可協(xié)商或根據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行處理。示例說明：若租客未按時(shí)支付租金，經(jīng)協(xié)商不成，房東可要求租客支付相當(dāng)于一個(gè)月租金1%的違約金及滯納金。若租客在租賃期間損壞房屋地板，租客需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。全文完。二零二四年度租賃期滿續(xù)租合同：房東與租客就住宅租賃期滿后續(xù)租達(dá)成的協(xié)議。1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東姓名、身份證號、聯(lián)系方式1.2租客姓名、身份證號、聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋裝修狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)租期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途限制6.2房屋設(shè)施使用規(guī)定6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維護(hù)及維修7.1房屋維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修時(shí)效要求8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還時(shí)間9.房屋租賃稅費(fèi)9.1房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東姓名：1.2房東身份證號：056781.3房東聯(lián)系方式：138001380001.4租客姓名：1.5租客身份證號：056791.6租客聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅，三室兩廳一衛(wèi)2.4房屋裝修狀況：精裝修，家具電器齊全3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日3.3租賃續(xù)租期限：自2025年1月1日起續(xù)租一年，租賃期限至2026年1月1日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10,000元/月4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定賬戶5.房屋押金5.1押金金額：人民幣5,000元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施完好無損，無欠費(fèi)情況5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后7個(gè)工作日內(nèi)退還6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途限制：僅限于居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)6.2房屋設(shè)施使用規(guī)定：愛護(hù)使用房屋內(nèi)所有設(shè)施，如損壞需賠償6.3房屋維護(hù)責(zé)任：租客負(fù)責(zé)日常房屋清潔和維護(hù)，房東負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修7.房屋維護(hù)及維修7.1房屋維修責(zé)任劃分：正常使用下的房屋損壞由房東負(fù)責(zé)維修，因租客使用不當(dāng)造成的損壞由租客負(fù)責(zé)維修7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：正常維修費(fèi)用由房東承擔(dān)，因租客原因造成的維修費(fèi)用由租客承擔(dān)7.3維修時(shí)效要求：維修請求應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后24小時(shí)內(nèi)提出，房東應(yīng)在收到請求后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修8.房屋租賃保證金8.1保證金金額：人民幣3,000元8.2保證金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施完好無損，無欠費(fèi)情況，且租客按照合同約定履行完畢所有義務(wù)8.3保證金退還時(shí)間：租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)退還，如需提前退還，需提前30日書面通知房東9.房屋租賃稅費(fèi)9.1房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由租客承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等9.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：在合同約定的租金支付時(shí)間內(nèi)一并繳納10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，原則上不超過實(shí)際損失的30%11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院11.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法居住、一方嚴(yán)重違約等12.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同，或任何一方書面通知對方解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜12.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理房屋交接、租金退還、押金退還等事宜13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效日期：2024年1月1日14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)：如需增加其他約定事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容：根據(jù)實(shí)際情況確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)列明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介、法律咨詢、資產(chǎn)評估、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確約定第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，具體限額由甲乙雙方在合同中約定。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和決策過程，不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受其意見。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。6.第三方介入的合同變更6.1如甲乙雙方在合同履行過程中，因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，應(yīng)在變更后及時(shí)通知對方。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.第三方介入的合同解除7.1如甲乙雙方或第三方在合同履行過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交接、租金退還、押金退還等。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1合同履行完畢或合同解除后，第三方應(yīng)立即終止介入本合同關(guān)系。9.2第三方終止介入后，應(yīng)將介入期間收集的相關(guān)資料、文件等移交給甲乙雙方。10.第三方介入的其他規(guī)定10.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。10.2本合同修正條款自簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：本合同附件，是雙方就房屋租賃事宜達(dá)成的正式協(xié)議。2.房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。說明：本附件用于記錄房屋初始狀況，作為日后房屋驗(yàn)收的依據(jù)。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的物品狀況，包括家具、電器等。說明：本附件用于明確房屋交接時(shí)的責(zé)任，確保雙方權(quán)益。4.房屋租金支付憑證要求：真實(shí)有效，記錄每次租金支付的時(shí)間和金額。說明：本附件用于證明租金已支付，作為日后可能發(fā)生的糾紛證據(jù)。5.房屋押金收據(jù)要求：加蓋房東印章，記錄押金收取的時(shí)間和金額。說明：本附件用于證明押金已收取，作為日后退還押金的依據(jù)。6.房屋維修記錄要求：詳細(xì)記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于證明房屋維修情況，作為日后維修費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：內(nèi)容完整，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于證明第三方介入本合同關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.合同變更協(xié)議要求：內(nèi)容完整，明確合同變更的具體內(nèi)容和生效時(shí)間。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益。9.合同解除協(xié)議要求：內(nèi)容完整，明確合同解除的原因、時(shí)間和處理方式。說明：本附件用于證明合同解除情況，明確雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：租客應(yīng)于每月1日前支付租金，但連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)支付，則需支付違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：租客未經(jīng)房東同意，私自拆改房屋結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀或賠償房東損失。3.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償損壞設(shè)施的價(jià)值。示例：租客損壞房屋內(nèi)空調(diào)，需賠償空調(diào)價(jià)值。4.逾期退還房屋押金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期退還押金的利息。示例：租客逾期退還押金，需支付押金金額的0.5%作為利息。5.未經(jīng)允許飼養(yǎng)寵物責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)清除寵物及賠償損失的責(zé)任。示例：租客未經(jīng)房東同意飼養(yǎng)寵物，需清除寵物并賠償房東損失。6.嚴(yán)重?cái)_亂鄰里關(guān)系責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向受影響的鄰里支付賠償金。示例：租客噪音擾民，需向受影響的鄰里支付賠償金。7.嚴(yán)重違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：租客違反合同約定，造成房東重大損失，需賠償損失。全文完。二零二四年度租賃期滿續(xù)租合同：房東與租客就住宅租賃期滿后續(xù)租達(dá)成的協(xié)議。2本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本信息1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3續(xù)租期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.房屋維護(hù)與修繕7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋修繕責(zé)任7.3修繕費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)金額8.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間8.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.租賃房屋的基本信息1.1房屋地址：本合同租賃房屋位于____市____區(qū)____路____號____單元____室。1.2房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為多層住宅，共____層，租賃房屋位于第____層。1.3房屋面積：租賃房屋的建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.租賃期限2.1租賃起始日期：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃終止日期：租賃期限到期后，雙方可根據(jù)本合同約定續(xù)租。2.3續(xù)租期限：續(xù)租期限為____年，自原租賃期限終止之日起計(jì)算。3.租金及支付方式3.1租金金額：本合同租賃期間，租金為每月人民幣____元。3.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金。3.3支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次。4.3調(diào)整方式：租金調(diào)整后，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的租金標(biāo)準(zhǔn)。5.押金及退還5.1押金金額：租賃雙方約定，押金金額為人民幣____元。5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，且租客按約定完成退租手續(xù)后，押金全額退還。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：租賃房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。6.2使用限制：租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自搭建、拆除或改動(dòng)房屋設(shè)施。7.房屋維護(hù)與修繕7.1房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由租客承擔(dān)。7.2房屋修繕責(zé)任：房屋因自然老化、損壞或不可抗力原因?qū)е碌男蘅槪煞课菟袡?quán)人承擔(dān)。7.3修繕費(fèi)用承擔(dān)：房屋修繕費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)金額：租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣____元。8.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：物業(yè)管理費(fèi)與租金同期支付。8.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式：物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)承擔(dān)：租賃期間，水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由租客承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。9.2其他費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等，按相關(guān)規(guī)定由租客承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反使用范圍等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于租賃房屋被依法征收、租賃房屋存在嚴(yán)重安全隱患、一方嚴(yán)重違約等。11.2合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方，否則按原地址、聯(lián)系方式送達(dá)的通知有效。13.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證、物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證等。14.3合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的，為租賃合同的履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)公司等。2.第三方的介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、租賃期間的物業(yè)管理、房屋的維修保養(yǎng)、租賃糾紛的調(diào)解等。3.第三方的選擇與委托3.2選擇第三方時(shí)，甲方或乙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力符合要求。4.第三方的責(zé)任4.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行受阻或損害甲方、乙方利益的直接責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：5.1.1第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的最高賠償金額；5.1.2第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的違約金數(shù)額。5.2責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮第三方的業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素合理確定。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照各自簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。6.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害其利益。6.3第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反公序良俗。7.第三方的變更與解除7.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2第三方如需解除服務(wù)，應(yīng)提前____天書面通知甲方或乙方，并說明理由。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2第三方不得泄露或利用甲方、乙方的秘密信息謀取不正當(dāng)利益。9.第三方的責(zé)任承擔(dān)9.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2甲方或乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。10.第三方的服務(wù)費(fèi)用10.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付。10.2甲方或乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審核，確保費(fèi)用合理。11.第三方的服務(wù)期限11.1第三方的服務(wù)期限應(yīng)在本合同中明確約定，并與其簽訂的服務(wù)合同一致。12.第三方的監(jiān)督與管理12.1甲方或乙方有權(quán)對第三方提供服務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。12.2甲方