2024年度轉(zhuǎn)讓合同：房地產(chǎn)買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度轉(zhuǎn)讓合同：房地產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房地產(chǎn)定義第二條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房地產(chǎn)概況2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3付款方式及期限第三條：房地產(chǎn)交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第八條：合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約第九條：其他約定9.1稅費(fèi)9.2保險(xiǎn)9.3物業(yè)管理第十條：附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2買賣雙方身份證明10.3其他相關(guān)文件第十一條：合同簽訂地點(diǎn)及日期第十二條：甲方（賣方）簽名第十三條：乙方（買方）簽名第十四條：見證人簽名（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指_______（甲方姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼為_______，地址為_______。1.2乙方（買方）：指_______（乙方姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼為_______，地址為_______。1.3房地產(chǎn)定義：指位于_______（房地產(chǎn)地址）的_______（房地產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)樓等），產(chǎn)權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。第二條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房地產(chǎn)概況：甲方同意將上述定義的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于建筑物、土地及附屬設(shè)施。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商一致，房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3付款方式及期限：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。具體付款方式為：2.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。2.3.2乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣_______元整。第三條：房地產(chǎn)交付及過戶3.1交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付時，保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律瑕疵。3.3過戶手續(xù)及費(fèi)用：雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證其對房地產(chǎn)的合法所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2.2乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，承擔(dān)房地產(chǎn)的保管及使用責(zé)任。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。5.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1如甲方未按照約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。6.1.2如甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1如乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。6.2.2如乙方未按照約定承擔(dān)房地產(chǎn)的保管及使用責(zé)任，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同爭議的解決地點(diǎn)為_______（爭議解決地點(diǎn)），適用法律為中華人民共和國法律。第八條：合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：8.2.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3法律規(guī)定的情形。8.3合同續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定條款執(zhí)行。第九條：其他約定9.1稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。9.2保險(xiǎn)：房地產(chǎn)保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3物業(yè)管理：房地產(chǎn)的物業(yè)管理由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條：附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：附件一為本合同涉及的房地產(chǎn)權(quán)屬證明。10.2買賣雙方身份證明：附件二為買賣雙方的身份證明。10.3其他相關(guān)文件：附件三為其他與本合同相關(guān)的文件。第十一條：合同簽訂地點(diǎn)及日期本合同于_______年_______月_______日，在_______（合同簽訂地點(diǎn)）簽訂。第十二條：甲方（賣方）簽名甲方（賣方）簽名：________________第十三條：乙方（買方）簽名乙方（買方）簽名：________________第十四條：見證人簽名（如有）見證人簽名：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與并提供服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入：在合同履行過程中，如甲方和乙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照書面協(xié)議約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)書面協(xié)議，要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。第三條：第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照書面協(xié)議承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)在書面協(xié)議中約定費(fèi)用支付方式和期限。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：除非本合同或書面協(xié)議另有約定，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)總額的_______倍。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲方和乙方故意或重大過失導(dǎo)致的責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方僅為甲方提供服務(wù)，不改變甲方對乙方履行合同義務(wù)的責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方僅為乙方提供服務(wù)，不改變乙方對甲方履行合同義務(wù)的責(zé)任。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照書面協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲方和乙方應(yīng)按照書面協(xié)議約定，處理第三方違約事宜。第七條：第三方解除合同7.2解除合同程序：第三方與甲方和乙方協(xié)商一致后，可解除書面協(xié)議。第八條：第三方信息保密8.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)方。8.2保密期限：第三方的保密義務(wù)自書面協(xié)議簽訂之日起生效，至合同履行完畢后_______年止。第九條：第三方賠償責(zé)任9.1第三方賠償責(zé)任：如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.2賠償限額：第三方對甲方和乙方的賠償限額為其收費(fèi)總額的_______倍。第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同及第三方介入相關(guān)的書面協(xié)議，適用_______（法律適用地點(diǎn)）的法律。10.2爭議解決：如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的更新與修改11.1合同更新：本合同及第三方介入相關(guān)的書面協(xié)議，如有更新或修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2修改生效：更新或修改的內(nèi)容自簽字（或蓋章）確認(rèn)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明甲方對房地產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件或護(hù)照復(fù)印件，證明雙方的身份。附件三：房地產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報(bào)告，明確房地產(chǎn)的市場價(jià)值。附件四：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供完整的房地產(chǎn)買賣合同正本，明確合同的主要條款。附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件六：過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括但不限于戶口遷移證明、婚姻狀況證明等。附件七：物業(yè)管理的合同或證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理的合同或證明，明確物業(yè)管理的費(fèi)用和條款。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)保險(xiǎn)的單據(jù)，證明乙方已經(jīng)辦理了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件九：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供支付稅費(fèi)的憑證，證明雙方已經(jīng)按照約定承擔(dān)了稅費(fèi)。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。違約行為：乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____