二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同典范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同典范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付款比例3.5尾款支付條件4.房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)使用規(guī)定5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計算方式6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.稅費承擔(dān)7.1所得稅7.2契稅7.3土地增值稅7.4其他相關(guān)稅費8.附屬設(shè)施及裝飾8.1附屬設(shè)施清單8.2裝飾情況說明8.3裝飾費用承擔(dān)9.房地產(chǎn)維修責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分9.2維修費用承擔(dān)9.3維修通知及處理10.房地產(chǎn)保險10.1保險種類10.2保險費用10.3保險期限10.4保險理賠11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除通知12.合同附件及補充條款12.1合同附件清單12.2補充條款內(nèi)容13.合同簽署及見證13.1簽署時間13.2簽署地點13.3見證單位14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：市區(qū)路號1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：科技有限公司1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：市區(qū)路號2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在市縣：市2.1.2詳細(xì)地址：區(qū)街道號2.1.3物業(yè)類型：住宅2.1.4房產(chǎn)證號：市房權(quán)證字第號2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：120平方米2.2.2使用面積：110平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3.1出賣方持有合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.4.1規(guī)劃用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式3.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)支付首付款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)。3.4首付款比例：首付款比例為30%。3.5尾款支付條件3.5.1在房地產(chǎn)交付使用前，買受方應(yīng)支付剩余款項人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）。4.房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時間4.1.1房地產(chǎn)交付時間：自買受方支付首付款之日起6個月內(nèi)。4.2房地產(chǎn)交付條件4.2.1出賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.3房地產(chǎn)使用規(guī)定4.3.1買受方應(yīng)按照房地產(chǎn)規(guī)劃用途使用，不得擅自改變用途。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1出賣方未按約定交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定條件，買受方有權(quán)解除合同。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。5.3違約金計算方式5.3.1違約金按實際損失的一定比例計算。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序6.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋。7.稅費承擔(dān)7.1所得稅7.1.1所得稅由買受方承擔(dān)。7.2契稅7.2.1契稅由買受方承擔(dān)。7.3土地增值稅7.3.1土地增值稅由買受方承擔(dān)。7.4其他相關(guān)稅費7.4.1其他相關(guān)稅費由買受方承擔(dān)。8.附屬設(shè)施及裝飾8.1附屬設(shè)施清單廚房設(shè)施：包括爐灶、抽油煙機、水池等。衛(wèi)生間設(shè)施：包括馬桶、洗手盆、淋浴間等?？照{(diào)：客廳和臥室各安裝一臺分體式空調(diào)。門窗：包括防盜門、鋁合金窗等。電梯：小區(qū)內(nèi)設(shè)有兩部電梯。8.2裝飾情況說明8.2.1房地產(chǎn)內(nèi)部為毛坯房，未進行任何裝飾。8.3裝飾費用承擔(dān)8.3.1裝飾費用由買受方自行承擔(dān)。9.房地產(chǎn)維修責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分9.1.1房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、衛(wèi)生間防水等屬于出賣方維修責(zé)任。9.1.2買受方自行購買或安裝的設(shè)施設(shè)備，其維修責(zé)任由買受方自行承擔(dān)。9.2維修費用承擔(dān)9.2.1出賣方維修責(zé)任內(nèi)的維修費用由出賣方承擔(dān)。9.2.2買受方維修責(zé)任內(nèi)的維修費用由買受方承擔(dān)。9.3維修通知及處理9.3.1任何一方發(fā)現(xiàn)需要維修的情況，應(yīng)及時通知對方。9.3.2雙方應(yīng)在接到通知后及時處理，避免造成更大的損失。10.房地產(chǎn)保險10.1保險種類10.1.1房地產(chǎn)意外險。10.2保險費用10.2.1保險費用由買受方承擔(dān)。10.3保險期限10.3.1保險期限自房地產(chǎn)交付之日起至合同終止之日止。10.4保險理賠10.4.1保險理賠按照保險公司規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同并履行首付款支付義務(wù)后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。11.3合同解除通知11.3.1合同解除需提前30日書面通知對方。12.合同附件及補充條款12.1合同附件清單12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。12.1.2房地產(chǎn)測繪報告。12.1.3房地產(chǎn)交付清單。12.2補充條款內(nèi)容12.2.1雙方可根據(jù)實際情況在本合同附件中約定補充條款。13.合同簽署及見證13.1簽署時間13.1.1本合同于2024年3月15日簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同在市區(qū)街道號簽署。13.3見證單位13.3.1本合同由法律服務(wù)所見證。14.其他約定事項14.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有損害國家利益、社會公共利益的行為。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和許可。3.第三方權(quán)利與義務(wù)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。對房地產(chǎn)進行實地考察、評估和檢測。提供專業(yè)的咨詢和建議。收取約定的服務(wù)費用。尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、客觀。保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。按約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同交易金額的10%。4.2第三方責(zé)任限額計算方式：如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，按照實際損失金額計算。若實際損失金額超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行賠償。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方之間簽訂的協(xié)議，不影響第三方與出賣方或買受方之間原有的法律關(guān)系。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。6.2第三方介入費用的具體金額，由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2本合同變更后的內(nèi)容，對甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)資料歸檔保存。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入的特殊規(guī)定10.1如第三方介入涉及保密信息，甲乙雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。10.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得故意阻礙或拖延。10.3第三方介入產(chǎn)生的任何費用，均不得計入本合同交易金額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的官方文件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、偽造等情況。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告。說明：報告應(yīng)包括房地產(chǎn)的面積、位置、形狀、結(jié)構(gòu)等信息。3.房地產(chǎn)交付清單要求：由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的房地產(chǎn)交付清單，列明房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的具體情況。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出房地產(chǎn)的各個部分，并注明是否存在損壞或不符合約定的情況。4.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同原件。說明：合同應(yīng)包括合同雙方的基本信息、房地產(chǎn)基本信息、交易價格、支付方式、交付時間等條款。5.付款憑證要求：提供買受方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時間、收款人等信息。6.附屬設(shè)施清單要求：提供房地產(chǎn)附帶附屬設(shè)施的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有附屬設(shè)施，確保交付時與清單一致。7.裝飾情況說明要求：提供房地產(chǎn)內(nèi)部裝飾情況的說明，包括裝修程度、材料、品牌等信息。說明：說明應(yīng)明確房地產(chǎn)是否為毛坯房，以及是否存在已安裝的裝飾設(shè)施。8.保險單要求：提供房地產(chǎn)保險單，包括保險種類、保險期限、保險金額等信息。說明：保險單應(yīng)有效，并覆蓋本合同約定的保險責(zé)任。9.維修記錄要求：提供房地產(chǎn)維修記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等信息。說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的情況，以便追溯和評估維修責(zé)任。10.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決途徑、機構(gòu)及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至交付之日止。2.違約行為：買受方未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未付款項的每日萬分之五計算，直至付款之日止。3.違約行為：出賣方交付的房地產(chǎn)不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)根據(jù)實際情況對房地產(chǎn)進行維修或更換，并賠償買受方因此遭受的損失。4.違約行為：買受方擅自改變房地產(chǎn)規(guī)劃用途。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。5.違約行為：第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償因此造成的損失。6.違約行為：第三方未按約定完成工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延長工期等。示例說明：若出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按原計劃入住，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，假設(shè)違約金為人民幣壹萬元，則出賣方應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同典范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備3.買賣標(biāo)的及價格3.1買賣標(biāo)的描述3.2買賣價格及支付方式3.3付款期限及違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗收不合格的處理5.房地產(chǎn)稅費及費用5.1房地產(chǎn)稅費承擔(dān)5.2其他相關(guān)費用承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔(dān)7.交付后權(quán)利義務(wù)7.1買受人權(quán)利義務(wù)7.2出賣人權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2合同附件二：房地產(chǎn)買賣合同附件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同變更及解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明權(quán)屬證明編號：____________________發(fā)證機關(guān)：____________________2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等位置：____________________面積：____________________用途：____________________2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備附屬設(shè)施：____________________設(shè)備：____________________第三條買賣標(biāo)的及價格3.1買賣標(biāo)的描述具體描述：____________________3.2買賣價格及支付方式買賣價格：人民幣____________元整支付方式：____________________3.3付款期限及違約責(zé)任付款期限：____________________違約責(zé)任：____________________第四條房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間交付時間：____________________4.2房地產(chǎn)交付條件交付條件：____________________4.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗收程序：____________________4.4驗收不合格的處理不合格處理：____________________第五條房地產(chǎn)稅費及費用5.1房地產(chǎn)稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：____________________5.2其他相關(guān)費用承擔(dān)費用承擔(dān)：____________________第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理手續(xù)辦理：____________________6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔(dān)費用承擔(dān)：____________________第七條交付后權(quán)利義務(wù)7.1買受人權(quán)利義務(wù)權(quán)利：____________________義務(wù)：____________________7.2出賣人權(quán)利義務(wù)權(quán)利：____________________義務(wù)：____________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形及處理1.若買受人未按時支付購房款，每延遲一日應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。2.若出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。3.若買受人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.若出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2違約金及賠償違約金計算方式：按照延遲付款或交付房屋的金額計算。賠償范圍：包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失及合理費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十條合同解除10.1合同解除條件1.出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同。2.買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序1.解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。2.自收到解除合同通知之日起______日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房地產(chǎn)買賣合同約定的期限屆滿。2.房地產(chǎn)買賣合同約定的解除條件成就。3.房地產(chǎn)買賣合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。第十二條合同附件12.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2合同附件二：房地產(chǎn)買賣合同附件第十三條其他約定事項13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。13.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同中存在歧義，以有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。13.3合同變更及解除本合同的任何變更或解除均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、資金服務(wù)等與合同履行相關(guān)的獨立第三方。1.2第三方類型1.2.1中介機構(gòu)：提供房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)的機構(gòu)。1.2.2咨詢機構(gòu)：提供法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的機構(gòu)。1.2.3資金服務(wù)機構(gòu)：提供資金籌措、擔(dān)保等服務(wù)的機構(gòu)。第二條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)選擇是否引入第三方介入合同履行。2.甲方應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)，并能履行相關(guān)義務(wù)。3.甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)參與第三方介入的決策過程。2.乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約、疏忽等行為給合同雙方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度、合同金額等因素確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。第四條第三方介入流程4.1甲方提出引入第三方甲方應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況提出引入第三方。4.2乙方同意引入第三方乙方應(yīng)在收到甲方通知后______日內(nèi)，書面同意引入第三方。4.3第三方簽訂服務(wù)協(xié)議甲方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.4第三方介入工作第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，介入合同履行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分1.第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。2.第三方在合同履行過程中，因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致?lián)p失，由相關(guān)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行進行監(jiān)督和評估。第六條第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除6.1變更第三方服務(wù)協(xié)議的變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確定。6.2解除第三方服務(wù)協(xié)議的解除需符合合同約定或法律規(guī)定的情形，并以書面形式通知合同雙方。第七條第三方介入的爭議解決1.第三方在合同履行過程中，與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同生效及終止1.第三方介入后的合同，仍以原合同為準(zhǔn)，第三方介入不影響原合同的效力。2.合同終止后，第三方介入服務(wù)也隨之終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：真實、有效，具備法律效力。說明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：內(nèi)容完整，條款明確，合同雙方和第三方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證要求：真實、有效，具備法律效力。說明：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。5.房地產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的清單。說明：作為交付驗收的依據(jù)。6.驗收報告要求：真實、客觀，具備法律效力。說明：記錄驗收結(jié)果，作為雙方后續(xù)處理的依據(jù)。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：真實、有效，具備法律效力。說明：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。8.稅費繳納憑證要求：真實、有效，具備法律效力。說明：證明稅費已繳納。9.違約金支付憑證要求：真實、有效，具備法律效力。說明：證明違約金已支付。10.爭議解決相關(guān)文件要求：真實、有效，具備法律效力。說明：包括但不限于仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時支付購房款：每延遲一日，向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定時間交付房屋：每延遲一日，向乙方支付_____%的違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時支付購房款：每延遲一日，向甲方支付_____%的違約金。乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞：承擔(dān)修復(fù)費用。乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：每延遲一日，向甲方支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行服務(wù)：每延遲一日，向合同雙方支付_____%的違約金。第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實：合同雙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例說明：甲方與乙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同，約定甲方于2004年3月1日交付房屋，乙方于同日支付購房款。若甲方未按時交付房屋，每延遲一日，向乙方支付購房款總額的_____%作為違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同典范2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)的定義1.2合同的定義1.3當(dāng)事人的定義1.4術(shù)語和定義2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)的位置和面積2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬和登記情況2.3房地產(chǎn)的用途和性質(zhì)3.買賣雙方的基本信息3.1買方的信息3.2賣方的信息3.3代理人的信息（如有）4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利4.2賣方的權(quán)利4.3買方的義務(wù)4.4賣方的義務(wù)5.交易價格和付款方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4逾期付款的處理6.房地產(chǎn)的交付和驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收不合格的處理7.房地產(chǎn)的過戶和登記7.1過戶時間7.2登記機關(guān)7.3登記手續(xù)7.4登記費用8.合同的解除和終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除和終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約金的計算和支付9.3違約糾紛的解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同的解除和終止程序12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2房地產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同的變更和補充13.3合同的解釋和適用法律14.合同簽署和生效14.1簽署時間和地點14.2合同生效條件14.3合同的備案和登記第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)的定義房地產(chǎn)是指建筑物及其附屬設(shè)施，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)、辦公等用途的房屋和土地。1.2合同的定義合同是指買賣雙方就房地產(chǎn)買賣事宜達成的具有法律效力的協(xié)議。1.3當(dāng)事人的定義當(dāng)事人是指買賣雙方，即買方和賣方。1.4術(shù)語和定義合同中使用的其他術(shù)語和定義，按照合同附件中的術(shù)語表進行解釋。2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)的位置和面積房地產(chǎn)位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]平方米。2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬和登記情況房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，已登記在[具體登記機關(guān)]，登記號為[具體登記號]。2.3房地產(chǎn)的用途和性質(zhì)房地產(chǎn)用途為[具體用途]，性質(zhì)為[具體性質(zhì)]。3.買賣雙方的基本信息3.1買方的信息買方全稱為[買方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[買方負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系方式為[買方聯(lián)系電話]。3.2賣方的信息賣方全稱為[賣方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[賣方負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系方式為[賣方聯(lián)系電話]。3.3代理人的信息（如有）如有代理人參與，代理人全稱為[代理人全稱]，聯(lián)系方式為[代理人聯(lián)系電話]。4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房地產(chǎn)，并享有房地產(chǎn)的所有權(quán)。4.2賣方的權(quán)利賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款，并享有合同解除權(quán)。4.3買方的義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并配合賣方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4賣方的義務(wù)賣方應(yīng)按照合同約定交付房地產(chǎn)，并協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.交易價格和付款方式5.1交易價格房地產(chǎn)交易價格為[具體金額]元人民幣，大寫[大寫金額]。5.2付款方式付款方式為[具體付款方式]，如分期付款或一次性付款。5.3付款時間付款時間按照合同約定的分期付款計劃進行。5.4逾期付款的處理如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.房地產(chǎn)的交付和驗收6.1交付時間房地產(chǎn)交付時間為[具體交付日期]。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3驗收程序買方應(yīng)在交付前進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)書面通知賣方。6.4驗收不合格的處理如驗收不合格，賣方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)進行修復(fù)，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。7.房地產(chǎn)的過戶和登記7.1過戶時間房地產(chǎn)過戶時間為[具體過戶日期]。7.2登記機關(guān)房地產(chǎn)登記機關(guān)為[具體登記機關(guān)]。7.3登記手續(xù)雙方應(yīng)按照登記機關(guān)的要求辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。7.4登記費用登記費用由買方承擔(dān)。8.合同的解除和終止8.1解除條件8.1.1賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2買方未按約定時間支付購房款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除。8.2終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致，同意終止合同。8.2.2合同約定的其他終止條件成就。8.3解除和終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方。8.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起[具體期限]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.1.2違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。9.2違約金的計算和支付9.2.1違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。9.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)支付。9.3違約糾紛的解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。10.1.2仲裁機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)]。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行裁決。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。11.合同的生效和終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就。11.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同的解除和終止程序11.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方。11.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起[具體期限]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件。12.2房地產(chǎn)測繪報告12.2.1房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同的變更和補充13.2.1合同的變更和補充應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.3合同的解釋和適用法律13.3.1合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則。13.3.2合同的適用法律為中華人民共和國法律。14.合同簽署和生效14.1簽署時間和地點14.1.1合同簽署時間為[具體簽署日期]，簽署地點為[具體簽署地點]。14.2合同生效條件14.2.1合同簽署后，雙方簽字蓋章，合同即生效。14.3合同的備案和登記14.3.1合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案和登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方的概念第三方是指除買賣雙方外的，在房地產(chǎn)買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他主體。15.2第三方的定義第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測量機構(gòu)等。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。16.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方介入的程序17.1第三方的選定買賣雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.2第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對房地產(chǎn)進行評估、測繪、法律審查等。17.3第三方的報告第三方應(yīng)在完成相關(guān)工作后，向買賣雙方提交書面報告。18.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款18.1買方額外條款18.1.1買方應(yīng)配合第三方的工作，