2024年房產(chǎn)租賃代理權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)租賃代理權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.2代理方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費(fèi)用6.租賃房屋的用途6.1允許用途6.2限制用途7.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2代理方責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2代理方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同項(xiàng)下，"房產(chǎn)租賃"指租賃方根據(jù)本合同約定，向代理方租用位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，并支付相應(yīng)租金的行為。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）"租賃方"指根據(jù)本合同約定，租用房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。（2）"代理方"指根據(jù)本合同約定，接受租賃方租用房產(chǎn)，并代表其進(jìn)行相關(guān)事宜的自然人、法人或其他組織。（3）"房產(chǎn)"指租賃方租用的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。2.雙方當(dāng)事人信息2.1租賃方信息（1）姓名/名稱：[租賃方姓名/名稱]（2）住所/地址：[租賃方住所/地址]（3）聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2代理方信息（1）姓名/名稱：[代理方姓名/名稱]（2）住所/地址：[代理方住所/地址]（3）聯(lián)系電話：[代理方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，具體位置詳見附件一《房產(chǎn)位置圖》。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[房產(chǎn)面積]平方米，具體面積以房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]，包括[房間數(shù)量]個(gè)房間，[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間，[廚房數(shù)量]個(gè)廚房等。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自[租賃起始日期]開始計(jì)算。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至[租賃結(jié)束日期]止，租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額租金為人民幣[租金金額]元/月，租賃期間租金總額為人民幣[租金總額]元。5.2租金支付方式租金每月[支付日期]前支付，支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.3其他費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)金額]元/月。（2）水電費(fèi)：按實(shí)際使用情況由租賃方支付。6.租賃房屋的用途6.1允許用途租賃房屋僅限用于[允許用途]，如居住、辦公等。6.2限制用途（1）非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）存放危險(xiǎn)品或易燃易爆物品。（3）其他違反法律法規(guī)的行為。7.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任租賃方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施完好，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)。7.2代理方責(zé)任代理方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合租賃要求，并在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類租賃期間，租賃方應(yīng)自行投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)價(jià)值，并確保保險(xiǎn)有效。8.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等造成房屋及其附屬設(shè)施的損失。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任（1）如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向代理方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。（2）如租賃方違反本合同關(guān)于房屋用途的約定，代理方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。9.2代理方違約責(zé)任（1）如代理方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。（2）如代理方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商或訴訟過(guò)程中需要仲裁，雙方應(yīng)選擇[仲裁委員會(huì)名稱]作為仲裁機(jī)構(gòu)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期滿，如雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自然終止。（2）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。12.合同變更12.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。12.2變更程序任何合同變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同附件（1）房產(chǎn)位置圖。（2）租賃方身份證明。（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.簽字與蓋章14.1簽字本合同由雙方代表簽字（或蓋章）。14.2執(zhí)照與授權(quán)（1）租賃方代表須出示有效身份證明。（2）代理方代表須出示授權(quán)委托書。[日期][租賃方代表簽字/蓋章][代理方代表簽字/蓋章]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。1.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容符合本合同的約定。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中所述“責(zé)任限額”是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，甲乙雙方約定的第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[責(zé)任限額]元。（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，超出責(zé)任限額部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在履行服務(wù)過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3利益（1）第三方通過(guò)履行服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，提升自身專業(yè)能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。（2）甲乙雙方因第三方原因造成的損失，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。4.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，享有獲取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)配合第三方履行服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方變更與退出5.1變更條件第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2退出條件（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。（2）合同履行完畢或終止，第三方應(yīng)依法退出。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1調(diào)整內(nèi)容第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同中相關(guān)條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，確保合同條款的完整性和有效性。6.2調(diào)整程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行調(diào)整。（2）調(diào)整后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)位置圖要求：清晰展示房產(chǎn)的具體位置，包括周邊環(huán)境、道路、地標(biāo)等信息。2.租賃方身份證明要求：提供租賃方的有效身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：身份證明文件用于證明租賃方的合法身份。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按照約定支付。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。5.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單，證明租賃方已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明保險(xiǎn)的有效性。6.代理方授權(quán)委托書要求：提供代理方授權(quán)委托書，證明代理方有權(quán)代表甲乙雙方簽訂合同。說(shuō)明：授權(quán)委托書作為合同附件，用于證明代理方的合法授權(quán)。7.第三方服務(wù)合同及協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)合同及協(xié)議，證明第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同及協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體條款。8.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議的解決結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金代理方未按時(shí)交付房產(chǎn)第三方未按時(shí)提供約定的服務(wù)雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款及實(shí)際情況，判斷是否構(gòu)成違約行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：租賃方未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)向代理方支付逾期租金及相應(yīng)的違約金。代理方未按時(shí)交付房產(chǎn)：代理方應(yīng)向租賃方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。第三方未按時(shí)提供約定的服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因未按時(shí)提供服務(wù)造成的損失。雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)租賃代理權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納時(shí)間6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1房產(chǎn)使用規(guī)定7.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.修繕及改造9.1修繕責(zé)任9.2改造事宜10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他條款14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出租方”指本合同中出租房產(chǎn)的一方，即甲方。1.1.2“承租方”指本合同中承租房產(chǎn)的一方，即乙方。1.1.3“房產(chǎn)”指出租方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的房產(chǎn)租賃起始日至結(jié)束日的期間。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定的金額支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。1.1.7“物業(yè)費(fèi)”指房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理費(fèi)。1.1.8“水電費(fèi)”指房產(chǎn)使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方名稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方名稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]3.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]元/月5.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3繳納時(shí)間：每月[繳納時(shí)間，如5日]前繳納當(dāng)月租金6.押金6.1押金金額：[押金金額]元6.2押金退還條件：[退還條件，如無(wú)違約行為，租賃期滿后退還]7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1房產(chǎn)使用規(guī)定7.1.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用房產(chǎn)。7.1.2承租方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。7.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.2.1房產(chǎn)在租賃期間產(chǎn)生的正常損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修。7.2.2承租方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.1.1承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的全部水電費(fèi)用。8.1.2承租方應(yīng)在每月[繳納時(shí)間]前向水電供應(yīng)部門繳納水電費(fèi)用。8.2物業(yè)費(fèi)8.2.1承租方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。8.2.2物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間與租金繳納時(shí)間相同。8.3其他費(fèi)用8.3.1除租金、押金、水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)以外的其他費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.修繕及改造9.1修繕責(zé)任9.1.1房產(chǎn)租賃期間，因自然原因或合理使用導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)修繕。9.1.2因承租方不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的修繕，由承租方負(fù)責(zé)。9.2改造事宜9.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的改造。9.2.2如需改造，承租方應(yīng)提前[改造申請(qǐng)期限]向出租方提出書面申請(qǐng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.1.2具體違約行為包括但不限于：未按時(shí)繳納租金、擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失的30%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]11.2.2[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.1.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。12.2合同解除12.2.1出現(xiàn)法定解除事由或雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1出租方送達(dá)地址：[出租方地址]13.2.2承租方送達(dá)地址：[承租方地址]14.其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款失效，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.1.2誠(chéng)實(shí)守信，保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.第三方的權(quán)利3.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。3.1.2對(duì)甲乙雙方違反合同約定或損害其權(quán)益的行為，有權(quán)提出異議或采取相應(yīng)措施。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.1.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)[賠償金額]元。5.第三方介入的流程與條件5.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.1.2第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.1.3第三方介入的事項(xiàng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2第三方介入的流程：5.2.1第三方向甲乙雙方提出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。5.2.2甲乙雙方在[審查期限]內(nèi)對(duì)第三方申請(qǐng)進(jìn)行審查。5.2.3審查通過(guò)后，甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.2.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。6.2第三方與房產(chǎn)租賃合同的關(guān)系：6.2.1第三方在本合同中不承擔(dān)房產(chǎn)租賃合同的直接責(zé)任。6.2.2第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)確保其行為不違反房產(chǎn)租賃合同的約定。6.3第三方與房產(chǎn)所有者的關(guān)系：6.3.1第三方與房產(chǎn)所有者（出租方）之間的關(guān)系，由甲乙雙方與房產(chǎn)所有者之間簽訂的房產(chǎn)租賃合同約定。6.3.2第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)尊重房產(chǎn)所有者的合法權(quán)益。7.第三方的退出機(jī)制7.1第三方在介入本合同過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前[退出期限]通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或繼續(xù)履行本合同。8.爭(zhēng)議解決8.1第三方介入本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.2如第三方介入本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方解決爭(zhēng)議。9.合同的修訂9.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后對(duì)本合同進(jìn)行修訂。9.2本合同的修訂經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同正本要求：合同正本需加蓋甲乙雙方公章或簽字，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：作為合同履行的主要憑證。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明出租方擁有房產(chǎn)的合法使用權(quán)。3.房產(chǎn)租賃意向書要求：意向書需載明租賃房產(chǎn)的基本信息、租金、租賃期限等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：作為租賃意向的初步確認(rèn)。4.房產(chǎn)租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)需載明押金金額、收據(jù)日期、出具方等信息。說(shuō)明：證明押金已支付給出租方。5.房產(chǎn)租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)需載明保證金金額、收據(jù)日期、出具方等信息。說(shuō)明：證明保證金已支付給出租方。6.房產(chǎn)租賃費(fèi)用清單要求：清單需詳細(xì)列明租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。說(shuō)明：作為費(fèi)用支付的依據(jù)。7.房產(chǎn)租賃押金退還清單要求：清單需詳細(xì)列明押金退還的原因、金額、退還日期等。說(shuō)明：作為押金退還的憑證。8.房產(chǎn)租賃合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需載明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：作為合同變更的正式文件。9.房產(chǎn)租賃合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需載明解除原因、解除日期、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：作為合同解除的正式文件。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需載明第三方的介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：作為第三方介入合同履行的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)繳納租金。1.2承租方擅自改變房產(chǎn)用途。1.3承租方損壞房產(chǎn)或設(shè)施。1.4出租方未按時(shí)提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)。1.5第三方未履行其職責(zé)或違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未按時(shí)繳納租金：每逾期一日，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。2.2承租方擅自改變房產(chǎn)用途：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及造成的損失。2.3承租方損壞房產(chǎn)或設(shè)施：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及造成的損失。2.4出租方未按時(shí)提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)：退還租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.5第三方未履行其職責(zé)或違反合同約定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：承租方未按時(shí)繳納租金，逾期5天，應(yīng)支付[違約金比例]5%的違約金。3.2示例二：承租方擅自將住宅改為商用，造成出租方損失，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及損失賠償。3.3示例三：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)租賃代理權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址1.5房東姓名1.6房東身份證號(hào)1.7房東聯(lián)系方式1.8房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司委托代理人姓名1.9房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司委托代理人身份證號(hào)1.10房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司委托代理人聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施3.代理權(quán)限與期限3.1代理類型3.2代理權(quán)限范圍3.3代理期限3.4代理費(fèi)用4.租賃價(jià)格及支付方式4.1租賃價(jià)格4.2租賃價(jià)格調(diào)整方式4.3租金支付方式4.4租金支付時(shí)間4.5保證金4.6保證金退還5.租賃合同的簽訂5.1租賃合同的簽訂主體5.2租賃合同的主要內(nèi)容5.3租賃合同的簽訂時(shí)間5.4租賃合同的生效時(shí)間6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付方式6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.房屋維護(hù)與管理7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋管理責(zé)任7.3房屋維護(hù)費(fèi)用8.房屋租賃合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除與終止通知13.1解除或終止通知方式13.2通知送達(dá)時(shí)間13.3通知送達(dá)地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人：1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：051.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.5房東姓名：1.6房東身份證號(hào)：056781.7房東聯(lián)系方式：138001380001.8房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司委托代理人姓名：1.9房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司委托代理人身份證號(hào)：056791.10房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司委托代理人聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋建筑面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋裝修情況：精裝修2.6房屋配套設(shè)施：熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱等3.代理權(quán)限與期限3.1代理類型：獨(dú)家代理3.2代理權(quán)限范圍：包括但不限于房屋的租賃廣告發(fā)布、客戶帶看、簽訂租賃合同等3.3代理期限：自本合同簽訂之日起至房屋租賃合同簽訂完畢之日止3.4代理費(fèi)用：按照房屋租賃市場(chǎng)價(jià)的2%收取，由房東支付4.租賃價(jià)格及支付方式4.1租賃價(jià)格：人民幣8000元/月4.2租賃價(jià)格調(diào)整方式：每年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次4.3租金支付方式：每月支付一次，提前一日支付至房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司指定賬戶4.4租金支付時(shí)間：每月5日前4.5保證金：人民幣2000元，租賃合同簽訂時(shí)一次性支付4.6保證金退還：租賃期滿且房屋無(wú)損壞，保證金無(wú)扣除的情況下，租賃合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)退還5.租賃合同的簽訂5.1租賃合同的簽訂主體：房東與承租人5.2租賃合同的主要內(nèi)容：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等5.3租賃合同的簽訂時(shí)間：在代理期限內(nèi)，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助雙方簽訂租賃合同5.4租賃合同的生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：租賃合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)6.2房屋交付方式：由房東直接交付給承租人6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，無(wú)損壞、無(wú)遺留物品6.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：房屋交付時(shí)，雙方共同填寫《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，確認(rèn)房屋交付情況8.房屋租賃合同解除與終止8.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致解除合同、房屋租賃合同約定的解除條件成就等8.2合同終止條件：租賃期滿、租賃合同約定的終止條件成就等8.3解除或終止后的處理：解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，如退還押金、恢復(fù)房屋原狀等9.違約責(zé)任9.1違約情形：未按時(shí)支付租金、損壞房屋設(shè)施、擅自改變房屋用途等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：違約金按照租賃總額的5%計(jì)算，實(shí)際損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外11.合同解除與終止通知11.1解除或終止通知方式：書面形式11.2通知送達(dá)時(shí)間：自通知發(fā)出之日起三個(gè)工作日內(nèi)11.3通知送達(dá)地點(diǎn)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或房東、承租人指定的地址12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更內(nèi)容：變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力13.合同解除與終止通知13.1解除或終止通知方式：書面形式13.2通知送達(dá)時(shí)間：自通知發(fā)出之日起三個(gè)工作日內(nèi)13.3通知送達(dá)地點(diǎn)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或房東、承租人指定的地址14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等14.5本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于：律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修公司、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入涉及但不限于合同履行過(guò)程中的評(píng)估、咨詢、維修、保險(xiǎn)、法律援助等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入的原因和需求。16.2第三方選擇：雙方協(xié)商確定第三方，協(xié)商不成的，可通過(guò)抽簽、招標(biāo)等方式選擇。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外義務(wù)：1.1提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方完成工作；1.2按時(shí)支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用；1.3對(duì)第三方的工作結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)符合合同要求。17.2乙方的額外義務(wù)：2.1同甲方一樣，提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方完成工作；2.2按時(shí)支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用；2.3對(duì)第三方的工作結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)符合合同要求。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的5%。18.2第三方的責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對(duì)甲方提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)分別與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；19.1.2第三方的工作成果僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見或要求。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對(duì)乙方提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)分別與第三方簽訂服務(wù)協(xié)