2024年土地轉(zhuǎn)讓中介合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地轉(zhuǎn)讓中介合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3中介方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1土地位置、面積、用途等2.2土地權(quán)屬證明文件2.3土地現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3付款方式及期限3.4付款憑證4.土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.2合同生效條件4.3合同變更及解除5.土地使用權(quán)變更登記5.1登記申請(qǐng)及材料5.2登記機(jī)關(guān)及期限5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算6.2稅費(fèi)繳納及期限6.3稅費(fèi)憑證及留存7.土地轉(zhuǎn)讓合同履行7.1合同履行期限7.2履行方式及標(biāo)準(zhǔn)7.3違約責(zé)任及處理8.土地轉(zhuǎn)讓合同解除條件及處理8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)10.合同解除后的土地返還及補(bǔ)償10.1土地返還條件10.2土地返還程序10.3土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算11.合同解除后的合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及其他13.1合同生效時(shí)間13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議效力13.3合同修改及解釋14.合同解除及終止后的后續(xù)處理14.1土地返還及補(bǔ)償14.2爭(zhēng)議解決14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.3中介方基本信息1.3.1中介方名稱：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3聯(lián)系地址：___________1.3.4聯(lián)系電話：___________2.土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1土地位置、面積、用途等2.1.1土地位置：___________2.1.2土地面積：___________平方米2.1.3土地用途：___________2.2土地權(quán)屬證明文件2.2.1土地權(quán)屬證書編號(hào)：___________2.2.2權(quán)屬證明文件：___________2.3土地現(xiàn)狀及附屬設(shè)施2.3.1土地現(xiàn)狀描述：___________2.3.2附屬設(shè)施：___________3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：___________元3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.2.1價(jià)格調(diào)整因素：___________3.2.2價(jià)格調(diào)整方式：___________3.3付款方式及期限3.3.1付款方式：___________3.3.2付款期限：___________3.4付款憑證3.4.1付款憑證：___________4.土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1.1簽訂時(shí)間：___________4.1.2簽訂地點(diǎn)：___________4.2合同生效條件4.2.1合同生效條件：___________4.3合同變更及解除4.3.1合同變更：___________4.3.2合同解除：___________5.土地使用權(quán)變更登記5.1登記申請(qǐng)及材料5.1.1登記申請(qǐng)：___________5.1.2申請(qǐng)材料：___________5.2登記機(jī)關(guān)及期限5.2.1登記機(jī)關(guān)：___________5.2.2登記期限：___________5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3.1登記費(fèi)用：___________5.3.2費(fèi)用承擔(dān)：___________6.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算6.1.1稅費(fèi)種類：___________6.1.2稅費(fèi)計(jì)算：___________6.2稅費(fèi)繳納及期限6.2.1稅費(fèi)繳納：___________6.2.2繳納期限：___________6.3稅費(fèi)憑證及留存6.3.1稅費(fèi)憑證：___________6.3.2留存：___________8.土地轉(zhuǎn)讓合同解除條件及處理8.1合同解除條件8.1.1出讓方違約：___________8.1.2受讓方違約：___________8.1.3不可抗力：___________8.1.4法律法規(guī)變更：___________8.2合同解除程序8.2.1解除通知：___________8.2.2解除確認(rèn)：___________8.3合同解除后的處理8.3.1土地返還：___________8.3.2補(bǔ)償責(zé)任：___________8.3.3合同終止后的處理：___________9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.1.1爭(zhēng)議解決方式：___________9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議提交：___________9.2.2爭(zhēng)議解決期限：___________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)9.3.1費(fèi)用承擔(dān)：___________9.3.2費(fèi)用支付方式：___________10.合同解除后的土地返還及補(bǔ)償10.1土地返還條件10.1.1返還條件：___________10.2土地返還程序10.2.1返還申請(qǐng)：___________10.2.2返還方式：___________10.3土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算10.3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：___________10.3.2補(bǔ)償計(jì)算：___________11.合同解除后的合同終止11.1合同終止條件11.1.1終止條件：___________11.2合同終止程序11.2.1終止通知：___________11.2.2終止確認(rèn)：___________11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后的義務(wù)：___________11.3.2合同終止后的權(quán)利：___________12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.1.2附件二：付款憑證12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：___________12.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：___________13.合同生效及其他13.1合同生效時(shí)間13.1.1生效時(shí)間：___________13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議效力13.2.1附件及補(bǔ)充協(xié)議效力：___________13.3合同修改及解釋13.3.1修改程序：___________13.3.2解釋權(quán)：___________14.合同解除及終止后的后續(xù)處理14.1土地返還及補(bǔ)償14.1.1土地返還：___________14.1.2補(bǔ)償計(jì)算：___________14.2爭(zhēng)議解決14.2.1爭(zhēng)議解決結(jié)果：___________14.3合同終止后的處理14.3.1終止后的義務(wù)：___________14.3.2終止后的權(quán)利：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，協(xié)助履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2.1專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.2法律顧問1.2.3技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4管理咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。2.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或履行合同義務(wù)所造成的損失；2.2.2第三方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)；3.1.2獲得合同約定的報(bào)酬；3.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)；3.2.2嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)；3.2.3對(duì)在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3.2因違反合同約定或法律法規(guī)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1.1第三方介入的觸發(fā)條件；4.1.2第三方介入的申請(qǐng)和批準(zhǔn)流程；4.1.3第三方介入的期限和方式。4.2第三方介入的申請(qǐng)和批準(zhǔn)：4.2.1甲乙雙方可共同邀請(qǐng)或指定第三方介入；4.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和責(zé)任限額等進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致；4.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助符合合同約定；5.1.2甲方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)估負(fù)有責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助符合合同約定；5.2.2乙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)估負(fù)有責(zé)任。5.3第三方與中介方的劃分：5.3.1中介方作為合同中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方的合作；5.3.2中介方對(duì)甲乙雙方和第三方的溝通和協(xié)調(diào)負(fù)有責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，但需經(jīng)第三方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2.1不違反法律法規(guī)；6.2.2不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.2.3不影響第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供完整的土地權(quán)屬證書，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等。說明：證明土地權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。2.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，證明付款已實(shí)際完成。說明：作為合同履行的重要證據(jù)。3.土地轉(zhuǎn)讓合同要求：合同內(nèi)容完整，包括但不限于轉(zhuǎn)讓方、受讓方、中介方的基本信息，土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物信息，轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，合同生效條件等。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括但不限于第三方的基本信息，介入目的、方式和期限，責(zé)任限額等。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)合同履行需要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表要求：填寫完整，包括但不限于申請(qǐng)人信息、土地權(quán)屬信息、變更登記原因等。說明：用于申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件，證明稅費(fèi)已實(shí)際繳納。說明：作為合同履行的重要證據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、期限、費(fèi)用等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.2責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。1.3示例：如出讓方應(yīng)于2024年3月1日前支付100萬元，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月1日，則應(yīng)支付1萬元的違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.2責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。2.3示例：如受讓方應(yīng)于2024年3月1日前支付100萬元，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月1日，則應(yīng)支付1萬元的違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按約定提供中介服務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：退還中介費(fèi)用，并支付_____%的賠償金。3.3示例：如中介方應(yīng)于合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)提供中介服務(wù)，但實(shí)際提供時(shí)間為2個(gè)月，則應(yīng)退還中介費(fèi)用，并支付中介費(fèi)用_____%的賠償金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。4.2責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為_____%。4.3示例：如第三方應(yīng)于合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，但實(shí)際提供時(shí)間為2個(gè)月，則應(yīng)支付_____%的違約金。全文完。2024年土地轉(zhuǎn)讓中介合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方3.土地概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1價(jià)格構(gòu)成4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.合同生效及終止6.1生效條件6.2生效時(shí)間6.3終止條件6.4終止時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：土地權(quán)屬證明文件11.合同變更11.1變更方式11.2變更程序11.3變更生效時(shí)間12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效時(shí)間13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出讓方”是指甲方，即擁有土地所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2“受讓方”是指乙方，即有意向購買土地的自然人、法人或其他組織。1.1.3“土地”是指甲方擁有的位于[具體地址]的土地。1.1.4“土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格”是指甲方同意轉(zhuǎn)讓給乙方的土地的價(jià)格，具體金額為人民幣[具體金額]元。1.1.5“合同”是指本《2024年土地轉(zhuǎn)讓中介合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出讓方甲方（出讓方）的全稱為[甲方全稱]，注冊(cè)地址為[甲方注冊(cè)地址]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。2.2受讓方乙方（受讓方）的全稱為[乙方全稱]，注冊(cè)地址為[乙方注冊(cè)地址]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。3.土地概況3.1土地位置土地位于[具體地址]，具體地理位置描述為[具體地理位置描述]。3.2土地面積土地總面積為[具體面積]平方米，具體測(cè)量數(shù)據(jù)以土地權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。3.3土地用途土地用途為[具體用途]，符合國(guó)家有關(guān)土地管理法規(guī)和政策。4.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1價(jià)格構(gòu)成（1）土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣[具體金額]元；（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由乙方承擔(dān)。4.2付款方式（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%作為首付；（2）尾款：剩余的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間詳見第四條第4.2款。5.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式甲方同意將土地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。6.合同生效及終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。6.3終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓條件全部實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.4終止時(shí)間本合同終止時(shí)間根據(jù)終止條件確定。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)狀況等非公開信息，均屬于本合同的保密范圍。8.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后[具體年限]年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同附件10.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：土地權(quán)屬證明文件10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更方式合同內(nèi)容變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3變更生效時(shí)間變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.3解除生效時(shí)間合同解除自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.法律適用及管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，如經(jīng)協(xié)商無法解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款本合同未盡事宜，按雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因或約定，由雙方共同指定的具有獨(dú)立法人資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行本合同約定的義務(wù)。2.2第三方介入原因（1）合同履行過程中，因特殊情況需要引入第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督或協(xié)助；（2）合同履行過程中，因爭(zhēng)議解決需要引入第三方作為調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)；（3）合同履行過程中，因技術(shù)、資金或其他原因需要引入第三方進(jìn)行支持或補(bǔ)充。2.3第三方介入方式（1）第三方作為合同履行過程中的協(xié)調(diào)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行；（2）第三方作為合同履行過程中的監(jiān)督人，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同履行符合約定；（3）第三方作為合同履行過程中的協(xié)助人，負(fù)責(zé)提供技術(shù)、資金或其他支持，協(xié)助合同履行；（4）第三方作為合同履行過程中的調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.4第三方權(quán)利和義務(wù)2.4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)要求合同雙方履行合同義務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.4.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的職責(zé)和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其履行職責(zé)和義務(wù)的行為不損害合同雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。2.5第三方與其他各方的關(guān)系2.5.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與出讓方、受讓方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托人的要求履行職責(zé)；（2）第三方與出讓方、受讓方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；（3）第三方與出讓方、受讓方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.6第三方責(zé)任限額2.6.1第三方在履行職責(zé)和義務(wù)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6.2第三方責(zé)任限額為本合同約定的合同金額的[具體比例]%。2.7其他約定2.7.1本合同對(duì)第三方介入后的修正條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。2.7.2本合同對(duì)第三方介入后的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：合同履行中的第三方介入3.1第三方介入的條件（1）合同履行過程中，因特殊情況需要引入第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督或協(xié)助；（2）合同履行過程中，因爭(zhēng)議解決需要引入第三方作為調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)；（3）合同履行過程中，因技術(shù)、資金或其他原因需要引入第三方進(jìn)行支持或補(bǔ)充。3.2第三方介入的程序3.2.1第三方介入的程序如下：（1）合同雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的方式和具體事項(xiàng)；（2）合同雙方通知第三方介入，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定，履行自己的職責(zé)和義務(wù)。3.3第三方介入的效果（1）第三方介入有助于合同雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；（2）第三方介入有助于提高合同履行的效率和安全性；（3）第三方介入有助于維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明出讓方和受讓方的權(quán)利義務(wù)，包括土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移等條款。說明：此附件為合同的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等，以證明出讓方對(duì)土地的合法所有權(quán)。說明：此附件用于證明出讓方的土地權(quán)屬，確保受讓方購買的土地合法。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：此附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。說明：此附件用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確約定保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件用于保護(hù)雙方在合同履行過程中知悉的保密信息。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商一致的內(nèi)容進(jìn)行編制，以補(bǔ)充或修改合同條款。說明：此附件用于處理合同履行過程中出現(xiàn)的新情況或新問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)提供合格的土地權(quán)屬證明文件；未按時(shí)完成土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；土地權(quán)屬證明文件存在虛假信息。乙方違約行為：未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格；付款方式不符合合同約定；隱瞞或提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)提供合格的土地權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按時(shí)完成土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方提供虛假土地權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方付款方式不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方隱瞞或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：甲方未按時(shí)提供合格的土地權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方因此遭受延誤成本10000元，甲方應(yīng)賠償乙方10000元。全文完。2024年土地轉(zhuǎn)讓中介合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.土地轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬證明文件4.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2價(jià)格支付方式4.3付款期限4.4付款方式5.中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1中介服務(wù)內(nèi)容5.2中介服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用結(jié)算日期6.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2手續(xù)辦理責(zé)任6.3手續(xù)辦理期限6.4辦理費(fèi)用承擔(dān)7.土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂與備案7.1簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同7.2合同備案7.3合同備案期限7.4合同備案費(fèi)用8.土地過戶登記8.1過戶登記手續(xù)8.2過戶登記責(zé)任8.3過戶登記期限8.4過戶登記費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除10.4違約責(zé)任賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除日期12.合同解除后的處理12.1土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)退還12.2土地過戶手續(xù)撤銷12.3中介服務(wù)費(fèi)用退還12.4爭(zhēng)議解決13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知13.4合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：雙方當(dāng)事人簽署本合同，并完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)后，本合同生效。1.3合同生效日期：自雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)之日起，本合同正式生效。2.土地轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：1382.2受讓方基本信息：名稱：個(gè)人姓名：住所地：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：13956782.3雙方聯(lián)系方式：雙方確認(rèn)上述聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，用于合同履行過程中的通知和聯(lián)系。3.土地基本情況3.1土地位置：位于省市區(qū)，具體位置為路號(hào)。3.2土地面積：土地總面積為10000平方米。3.3土地用途：工業(yè)用地。3.4土地權(quán)屬證明文件：轉(zhuǎn)讓方需提供有效的土地所有權(quán)證或土地使用權(quán)證。4.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣5000萬元整。4.2價(jià)格支付方式：受讓方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。4.3付款期限：如受讓方未在約定的付款期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)1%的違約金。4.4付款方式：轉(zhuǎn)賬支付，具體賬戶信息見附件。5.中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1中介服務(wù)內(nèi)容：本中介提供土地轉(zhuǎn)讓過程中的咨詢、洽談、合同起草、簽訂等服務(wù)。5.2中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣100萬元整。5.3費(fèi)用支付方式：中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后，由受讓方一次性支付給中介方。5.4費(fèi)用結(jié)算日期：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。6.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)變更登記。6.2手續(xù)辦理責(zé)任：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門辦理手續(xù)，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行；如因中介方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3手續(xù)辦理期限：自合同生效之日起，中介方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。6.4辦理費(fèi)用承擔(dān)：土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。8.土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂與備案8.1簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同：雙方應(yīng)在完成土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付和中介服務(wù)費(fèi)用支付后，簽訂正式的土地轉(zhuǎn)讓合同。8.2合同備案：雙方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓合同報(bào)送相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。8.3合同備案期限：備案手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)完成。8.4合同備案費(fèi)用：備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。9.土地過戶登記9.1過戶登記手續(xù)：受讓方應(yīng)在合同簽訂后，憑土地轉(zhuǎn)讓合同和相關(guān)證明文件，向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地過戶登記手續(xù)。9.2過戶登記責(zé)任：受讓方負(fù)責(zé)辦理土地過戶登記手續(xù)，確保過戶登記的順利進(jìn)行。9.3過戶登記期限：過戶登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后的15個(gè)工作日內(nèi)完成。9.4過戶登記費(fèi)用：過戶登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按照法定程序進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決應(yīng)在合同生效之日起2年內(nèi)完成。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.4違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括直接損失和間接損失。12.合同解除a.雙方協(xié)商一致；b.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；c.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因。12.3合同解除通知：解除通知應(yīng)在合同解除條件成就后5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。12.4合同解除日期：合同解除通知發(fā)出之日起，合同解除生效。13.合同解除后的處理13.1土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)退還：合同解除后，未支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)應(yīng)予退還。13.2土地過戶手續(xù)撤銷：如已辦理土地過戶手續(xù)，應(yīng)予以撤銷。13.3中介服務(wù)費(fèi)用退還：中介服務(wù)費(fèi)用不予退還。13.4爭(zhēng)議解決：合同解除后，雙方應(yīng)就未履行部分的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行協(xié)商解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲、乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反國(guó)家法律法規(guī)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2如無特殊約定，第三方對(duì)因履行本合同而產(chǎn)生的直接損失，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍。6.3第三方對(duì)因故意或重大過失造成的損失，不適用責(zé)任限額。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲、乙雙方在合同中的地位平等，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方不參與甲、乙雙方之間的爭(zhēng)議解決，但其提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)接受甲、乙雙方的監(jiān)督。7.3第三方對(duì)甲、乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入的具體條款8.1第三方介入的具體條款應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。a.第三方介入的目的和范圍；b.第三方介入的具體職責(zé)和任務(wù)；c.第三方介入的服務(wù)期限；d.第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；e.第三方介入的保密條款；f.第三方介入的違約責(zé)任；g.第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和日期。9.第三方介入的協(xié)議變更9.1第三方介入的協(xié)議如有變更，需經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2協(xié)議變更后，原協(xié)議中與第三方相關(guān)的條款失效，新條款生效。10.第三方介入的協(xié)議解除10.1第三方介入的協(xié)議解除條件：a.協(xié)議約定的解除條件成就；b.第三方或甲、乙任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；c.發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行。10.2協(xié)議解除程序：a.提出解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通