2024年房屋交易合同買方答辯書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易合同買方答辯書本合同目錄一覽1.房屋交易合同概述1.1合同主體1.1.1買方信息1.1.2賣方信息1.2房屋信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋性質(zhì)1.2.4房屋現(xiàn)狀1.3交易金額與支付方式1.3.1交易金額1.3.2支付方式1.3.3支付時間1.4交易時間與過戶手續(xù)1.4.1交易時間1.4.2過戶手續(xù)1.4.3過戶費用2.買方權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利2.1.1了解房屋信息2.1.2要求賣方履行合同2.1.3提出答辯意見2.2買方義務(wù)2.2.1支付交易金額2.2.2履行合同約定的責(zé)任2.2.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.違約責(zé)任與爭議解決3.1違約責(zé)任3.1.1買方違約3.1.2賣方違約3.2爭議解決3.2.1和解3.2.2調(diào)解3.2.3仲裁3.2.4訴訟4.其他約定4.1合同的生效與終止4.2合同的修改與補充4.3房屋交付時間與條件4.4房屋維修責(zé)任4.5房屋保險4.6房屋租賃4.7房屋交易稅費4.8房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.附件5.1房屋所有權(quán)證5.2房屋買賣合同5.3付款憑證5.4房屋驗收報告5.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋交易合同概述1.1合同主體1.1.1買方信息1.1.2賣方信息1.2房屋信息1.2.1房屋地址乙方所售房屋位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)棟單元號，房屋結(jié)構(gòu)為室廳，建筑面積為平方米。1.2.2房屋面積經(jīng)測繪部門測量，該房屋實際建筑面積為平方米，附有測繪報告書。1.2.3房屋性質(zhì)該房屋為普通住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)期限至年月日。1.2.4房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)有家具、家電等設(shè)施設(shè)備，乙方承諾在交易完成后將房屋交付給甲方時保持現(xiàn)狀。1.3交易金額與支付方式1.3.1交易金額雙方協(xié)商確定，該房屋的交易金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。1.3.2支付方式（1）首付款：人民幣肆萬元整，甲方于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付給乙方；（2）剩余款項：人民幣叁拾陸萬元整，甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理貸款手續(xù)時支付給乙方。1.3.3支付時間甲方按照本合同約定時間支付購房款。1.4交易時間與過戶手續(xù)1.4.1交易時間雙方約定，本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。1.4.2過戶手續(xù)甲方和乙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心提交相關(guān)材料，辦理房屋過戶手續(xù)。1.4.3過戶費用雙方按照房地產(chǎn)交易中心的要求，承擔(dān)各自應(yīng)支付的過戶費用。第二條買方權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利2.1.1了解房屋信息甲方有權(quán)了解乙方向其提供的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、質(zhì)量、使用狀況等。2.1.2要求賣方履行合同甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行其義務(wù)。2.1.3提出答辯意見甲方對本合同的任何條款有異議的，有權(quán)在簽訂本合同前提出答辯意見。2.2買方義務(wù)2.2.1支付交易金額甲方應(yīng)按照本合同約定時間支付購房款。2.2.2履行合同約定的責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)。2.2.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要證件和材料。第三條違約責(zé)任與爭議解決3.1違約責(zé)任3.1.1買方違約甲方違反本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。3.1.2賣方違約乙方違反本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。3.2爭議解決3.2.1和解雙方發(fā)生爭議的，可以先行和解。3.2.2調(diào)解和解不成的，可以向房地產(chǎn)交易中心的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。3.2.3仲裁調(diào)解不成的，可以向北京市仲裁委員會申請仲裁。3.2.4訴訟仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條其他約定4.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。4.2合同的修改與補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。4.3房屋交付時間與條件乙方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方第八條房屋交付時間與條件4.3.1房屋交付時間乙方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。4.3.2房屋交付條件（1）本合同約定的交易金額已全部支付；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）乙方已按照本合同約定，將房屋的實際使用狀況告知甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合交付條件。第九條房屋維修責(zé)任4.4房屋自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，乙方不再承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任。除非因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。第十條房屋保險4.5在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之前，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理并將房屋保險有效期內(nèi)的一切保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。保險費由甲方承擔(dān)。第十一條房屋租賃4.6雙方確認，自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，乙方不得將房屋出租或出借給任何第三方。如乙方違反此約定，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同交易金額的1%。第十二條房屋交易稅費4.7雙方同意，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)支付的房屋交易稅費。稅費具體金額以實際發(fā)生為準。第十三條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.8雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心提交相關(guān)材料，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易中心的要求，承擔(dān)各自應(yīng)支付的登記費用。第十四條附件4.9.1房屋所有權(quán)證；4.9.2房屋買賣合同；4.9.3付款憑證；4.9.4房屋驗收報告；4.9.5其他相關(guān)文件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義為本合同提供服務(wù)的，除甲乙雙方之外的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、貸款銀行、保險公司、仲裁機構(gòu)、訴訟法院等，統(tǒng)稱為“第三方”。1.2第三方范圍（1）提供房屋交易咨詢、協(xié)助辦理交易手續(xù)的中介機構(gòu)或個人；（2）進行房屋價值評估、質(zhì)量檢測的評估機構(gòu)或?qū)I(yè)人員；（3）提供房屋貸款服務(wù)的貸款銀行或貸款機構(gòu)；（4）辦理房屋保險、提供保險服務(wù)的保險公司；（5）處理合同糾紛、提供仲裁服務(wù)的仲裁機構(gòu)；（6）處理合同糾紛、進行訴訟的法院。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序當甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議或合同確定。如無明確約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不超過其收費金額。第三條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1選擇第三方甲方有權(quán)選擇提供服務(wù)的第三方，并有權(quán)要求乙方配合。3.1.2提供資料甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房屋相關(guān)信息及個人資料。3.1.3支付費用甲方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付相關(guān)費用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1協(xié)助甲方選擇第三方乙方應(yīng)協(xié)助甲方選擇第三方，并配合第三方的相關(guān)工作。3.2.2提供資料乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房屋相關(guān)信息及個人資料。3.2.3支付費用乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付相關(guān)費用。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方對甲乙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方與乙方對第三方的責(zé)任甲方與乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，對第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但第三方在提供服務(wù)過程中，如有故意或重大過失，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方服務(wù)費用5.1第三方服務(wù)費用的確定第三方服務(wù)費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。5.2第三方服務(wù)費用的支付甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付服務(wù)費用。第六條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更6.1變更程序如甲乙雙方需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。6.2變更后的責(zé)任劃分變更后的第三方服務(wù)內(nèi)容，按照本合同及變更協(xié)議的約定，確定各方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方服務(wù)期限的延長7.1延長程序如甲乙雙方需要延長第三方服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面延長協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。7.2延長后的責(zé)任劃分延長后的第三方服務(wù)期限，按照本合同及延長協(xié)議的約定，確定各方的權(quán)利義務(wù)。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任第三方如違反本合同或第三方服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2爭議解決雙方如與第三方發(fā)生爭議，可先嘗試和解。如和解不成，可向北京市仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在甲乙雙方完成房屋交易、辦理完畢房屋過戶手續(xù)后終止。第十條合同的修改與補充10.1修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條附件11.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；11.1.2第三方服務(wù)費用支付憑證；11.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容變更協(xié)議；11.1.4第三方服務(wù)期限延長協(xié)議；11第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同附件3：付款憑證附件4：房屋驗收報告附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：第三方服務(wù)費用支付憑證附件7：第三方服務(wù)內(nèi)容變更協(xié)議附件8：第三方服務(wù)期限延長協(xié)議附件1的詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。甲乙雙方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。在房屋交易過程中，房屋所有權(quán)證應(yīng)作為交易的重要依據(jù)。附件2的詳細要求和說明：房屋買賣合同是指甲乙雙方簽訂的關(guān)于房屋買賣權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。合同應(yīng)詳細記錄房屋的基本信息、交易金額、支付方式等內(nèi)容。附件3的詳細要求和說明：付款憑證是指甲乙雙方進行交易支付時產(chǎn)生的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。付款憑證應(yīng)作為交易支付的證據(jù)。附件4的詳細要求和說明：房屋驗收報告是指在房屋交易完成后，由專業(yè)機構(gòu)出具的關(guān)于房屋質(zhì)量、狀況等的報告。房屋驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋的驗收結(jié)果。附件5的詳細要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細記錄服務(wù)的范圍、期限、費用等內(nèi)容。附件6的詳細要求和說明：第三方服務(wù)費用支付憑證是指甲乙雙方支付第三方服務(wù)費用時產(chǎn)生的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件7的詳細要求和說明：第三方服務(wù)內(nèi)容變更協(xié)議是指甲乙雙方在合同履行過程中，對第三方服務(wù)內(nèi)容進行變更時簽訂的協(xié)議。附件8的詳細要求和說明：第三方服務(wù)期限延長協(xié)議是指甲乙雙方在合同履行過程中，對第三方服務(wù)期限進行延長時簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間支付購房款；2.乙方未按照約定時間交付房屋；3.第三方未按照約定提供服務(wù)；4.甲方提供的房屋信息不真實、不完整；5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例（如為本合同交易金額的1%）計算違約金；2.損害賠償：按照實際損失金額計算損害賠償；3.延遲履行：按照延遲履行天數(shù)計算違約金或損害賠償；4.解除合同：違約方需承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定時間支付購房款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。若甲方提供的房屋信息不真實、不完整，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)向乙方支付損害賠償，賠償金額為乙方實際損失金額。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)棟單元號的