2024年房產(chǎn)買賣法律效力協(xié)議書(shū)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣法律效力協(xié)議書(shū)版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.購(gòu)買價(jià)格3.1購(gòu)買總價(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜3.5支付方式4.房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶所需材料5.交付與入住5.1交付時(shí)間5.2入住條件5.3物業(yè)交割6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他條款9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.2房屋維修責(zé)任9.3變更與補(bǔ)充10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3房產(chǎn)買賣合同副本11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.合同簽訂日期13.合同編號(hào)14.備注第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于【具體地址】，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)】2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如：現(xiàn)房、期房等】3.購(gòu)買價(jià)格3.1購(gòu)買總價(jià)：人民幣【總價(jià)】元整3.2定金：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付甲方定金人民幣【定金金額】元整，作為購(gòu)買房產(chǎn)的保證。定金不計(jì)入房款，待房產(chǎn)過(guò)戶完成后，定金不予退還。3.3首付款：乙方應(yīng)于【首付款支付日期】前支付甲方首付款人民幣【首付款金額】元整。3.4貸款事宜：如乙方需要貸款，應(yīng)自行辦理，貸款額度、期限、利率等事項(xiàng)由乙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.5支付方式：乙方按照甲方指定的賬戶支付房款，房款支付過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。4.房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。4.3過(guò)戶所需材料：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定，提供所需的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。5.交付與入住5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2入住條件：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后【入住期限】?jī)?nèi)完成入住。5.3物業(yè)交割：甲方應(yīng)將物業(yè)相關(guān)資料、鑰匙等交給乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1賣方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.2買方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，且乙方已支付的定金不予退還。7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方應(yīng)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，雙方應(yīng)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：雙方履行完本合同約定的義務(wù)后，本合同終止。9.其他條款9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后【保險(xiǎn)購(gòu)買日期】?jī)?nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。9.2房屋維修責(zé)任：甲方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如房產(chǎn)交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。9.3變更與補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證復(fù)印件供乙方留存。10.2買賣雙方身份證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供身份證復(fù)印件供乙方留存。10.3房產(chǎn)買賣合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.簽字蓋章11.1賣方簽字：甲方（賣方）簽字：_________11.2買方簽字：乙方（買方）簽字：_________11.3見(jiàn)證人簽字：見(jiàn)證人簽字：_________12.合同簽訂日期：【合同簽訂日期】13.合同編號(hào)：【合同編號(hào)】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，原件用于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)買賣的法律依據(jù)，復(fù)印件供雙方留存?zhèn)洳椤８郊?：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，原件用于合同簽訂和房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。附件說(shuō)明：身份證是買賣雙方的身份證明，復(fù)印件供雙方留存?zhèn)洳?。附?：房產(chǎn)買賣合同副本附件要求：清晰、完整，原件用于雙方留存?zhèn)洳椤８郊f(shuō)明：房產(chǎn)買賣合同副本是對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面約定，供雙方留存?zhèn)洳?。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付房產(chǎn)。2.甲方提供的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按時(shí)支付房款。4.乙方未按合同約定辦理貸款手續(xù)。5.雙方未按合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并支付違約金【違約金金額】元。2.乙方違約：乙方已支付的定金不予退還，如已支付的首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】元。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并支付違約金【違約金金額】元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)】的房產(chǎn)。2.定金：乙方在本合同簽訂時(shí)支付給甲