2024年度工程建設(shè)合同：某公司新建辦公樓項(xiàng)目施工合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工程建設(shè)合同：某公司新建辦公樓項(xiàng)目施工合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3工程定義2.合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款4.工程進(jìn)度及時(shí)間表4.1工程開(kāi)工日期4.2工程竣工日期4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收6.工程變更6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更價(jià)格調(diào)整7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1不可抗力13.2通知13.3合同的完整性14.附件14.1工程設(shè)計(jì)文件14.2施工圖紙14.3工程量清單14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：某公司，注冊(cè)地址為：市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：X建筑工程有限公司，注冊(cè)地址為：市區(qū)路號(hào)。1.3工程定義本工程為新辦公樓項(xiàng)目，位于市區(qū)路號(hào)，工程內(nèi)容包括土建、裝修、安裝及配套設(shè)施等。第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍本合同工程范圍包括：土建工程、裝修工程、安裝工程及配套設(shè)施等。2.2工程內(nèi)容本合同工程內(nèi)容包括：（1）土建工程：樁基、地下室、主體結(jié)構(gòu)、屋面等；（2）裝修工程：室內(nèi)外裝修、給排水、電氣、暖通等；（3）安裝工程：電梯、消防、智能化系統(tǒng)等；（4）配套設(shè)施：綠化、道路、廣場(chǎng)等。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），幣種為人民幣。3.2支付方式合同支付方式分為四次付款，具體如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，支付合同總價(jià)30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)20%；（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)20%。3.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款以乙方實(shí)際完成工程量計(jì)算，按照合同約定的單價(jià)進(jìn)行支付。3.4最終付款工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的合同價(jià)款。第四條工程進(jìn)度及時(shí)間表4.1工程開(kāi)工日期本工程開(kāi)工日期為合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)。4.2工程竣工日期本工程竣工日期為合同簽訂后一年內(nèi)。4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表如下：（1）土建工程：樁基完成時(shí)間為三個(gè)月內(nèi)；（2）裝修工程：室內(nèi)外裝修完成時(shí)間為六個(gè)月內(nèi)；（3）安裝工程：電梯安裝完成時(shí)間為四個(gè)月內(nèi)；（4）配套設(shè)施：綠化、道路、廣場(chǎng)等配套設(shè)施完成時(shí)間為兩個(gè)月內(nèi)。第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2質(zhì)量驗(yàn)收工程驗(yàn)收分為隱蔽工程驗(yàn)收、分部工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收三個(gè)階段，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條工程變更6.1變更范圍工程變更范圍包括：工程設(shè)計(jì)變更、工程量增減、工程進(jìn)度調(diào)整等。6.2變更程序工程變更應(yīng)由甲方提出，乙方確認(rèn)后報(bào)甲方審批。變更批準(zhǔn)后，雙方應(yīng)簽訂《工程變更協(xié)議》，并按照協(xié)議執(zhí)行。6.3變更價(jià)格調(diào)整工程變更導(dǎo)致的合同價(jià)款增減，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整，并在《工程變更協(xié)議》中明確。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，按照延遲支付金額的千分之五支付違約金；（2）未按約定提供施工條件的，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)按工程延期的天數(shù)支付乙方每日工程價(jià)款的千分之五作為違約金；（3）其他違約行為，按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未按約定時(shí)間完成工程的，按照延遲完成工程的天數(shù)支付甲方每日工程價(jià)款的千分之五作為違約金；（2）工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用；（3）其他違約行為，按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為工程購(gòu)買建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)、雇主責(zé)任保險(xiǎn)等，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用包含在合同總價(jià)內(nèi)，由乙方承擔(dān)。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程竣工驗(yàn)收合格，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）甲方逾期支付合同價(jià)款超過(guò)三個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.2通知雙方應(yīng)確保合同履行過(guò)程中的通知、聯(lián)系、協(xié)商等事項(xiàng)，通過(guò)有效方式進(jìn)行，以確保合同順利履行。13.3合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同文件，取代了之前所有的談判記錄、意向書(shū)和其他書(shū)面或口頭協(xié)議。第十四條附件14.1工程設(shè)計(jì)文件附件中包含工程設(shè)計(jì)文件，包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備圖紙等。14.2施工圖紙附件中包含施工圖紙，包括施工細(xì)節(jié)、施工工藝、施工標(biāo)準(zhǔn)等。14.3工程量清單附件中包含工程量清單，包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。14.4其他相關(guān)文件附件中包含其他與工程相關(guān)的文件，如工程變更協(xié)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同工程具有直接或間接利害關(guān)系的主體，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、分包商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對(duì)與本合同工程相關(guān)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入方式及責(zé)任2.1設(shè)計(jì)單位介入設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供合格的工程設(shè)計(jì)文件，并對(duì)設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.2監(jiān)理單位介入監(jiān)理單位應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的合規(guī)性。2.3材料供應(yīng)商介入材料供應(yīng)商應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供合格的材料，并對(duì)材料的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.4設(shè)備供應(yīng)商介入設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供合格的設(shè)備，并對(duì)設(shè)備的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.5分包商介入分包商應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成分包工程，并對(duì)分包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、工程內(nèi)容、合同約定等因素確定，具體限額在附件中列明。3.3第三方責(zé)任限額的適用甲方和乙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的事故，按照本合同約定和附件中的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方違約處理甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，追究第三方的違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方支付違約金、賠償損失等。第五條第三方糾紛解決5.1第三方糾紛解決方式第三方與甲方或乙方發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方糾紛解決地點(diǎn)第三方糾紛解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第六條甲方和乙方的義務(wù)6.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付合同價(jià)款，提供施工條件，履行合同約定的其他義務(wù)。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)完成工程，保證工程質(zhì)量、安全，履行合同約定的其他義務(wù)。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同，不得拖欠第三方款項(xiàng)。7.2第三方權(quán)益保護(hù)責(zé)任因甲方和乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償?shù)谌降膿p失。第八條附件8.1第三方合同清單附件中包含與第三方簽訂的合同清單，包括合同名稱、簽訂日期、合同金額等信息。8.2第三方責(zé)任限額清單附件中包含第三方責(zé)任限額清單，包括第三方類型、責(zé)任限額等信息。8.3其他相關(guān)文件附件中包含與第三方相關(guān)的其他文件，如第三方資質(zhì)證明、合同履行證明等。本附加說(shuō)明條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵循本附加說(shuō)明條款的規(guī)定。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備圖紙等，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件2：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含施工細(xì)節(jié)、施工工藝、施工標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求。附件3：工程量清單詳細(xì)要求：包含工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等，應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤。附件4：材料供應(yīng)合同詳細(xì)要求：包含材料供應(yīng)商的選擇標(biāo)準(zhǔn)、材料質(zhì)量要求、供應(yīng)時(shí)間等。附件5：設(shè)備供應(yīng)合同詳細(xì)要求：包含設(shè)備供應(yīng)商的選擇標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備質(zhì)量要求、供應(yīng)時(shí)間等。附件6：分包合同詳細(xì)要求：包含分包商的選擇標(biāo)準(zhǔn)、分包工程范圍、分包價(jià)格等。附件7：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包含監(jiān)理單位的職責(zé)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理費(fèi)用等。附件8：第三方合同清單詳細(xì)要求：包含與第三方簽訂的合同清單，包括合同名稱、簽訂日期、合同金額等信息。附件9：第三方責(zé)任限額清單詳細(xì)要求：包含第三方責(zé)任限額清單，包括第三方類型、責(zé)任限額等信息。附件10：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含與第三方相關(guān)的其他文件，如第三方資質(zhì)證明、合同履行證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款；2.甲方未按約定提供施工條件；3.乙方未按約定時(shí)間完成工程；4.乙方工程質(zhì)量不符合約定；5.第三方提供的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求；6.第三方未按約定完成分包工程；7.監(jiān)理單位未按約定進(jìn)行監(jiān)督管理；8.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，按照延遲支付金額的千分之五支付違約金；2.甲方未按約定提供施工條件的，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)按工程延期的天數(shù)支付乙方每日工程價(jià)款的千分之五作為違約金；3.乙方未按約定時(shí)間完成工程的，按照延遲完成工程的天數(shù)支付甲方每日工程價(jià)款的千分之五作為違約金；4.乙方工程質(zhì)量不符合約定的