2024年房產(chǎn)交易二手住宅買賣合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易二手住宅買賣合同版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同價(jià)格1.4合同日期2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋現(xiàn)狀3.交易條件3.1買賣雙方義務(wù)3.2付款方式3.3交房日期3.4過戶手續(xù)4.房屋價(jià)格與支付4.1房價(jià)確定4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款辦理4.5尾款支付5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付程序5.3驗(yàn)收不合格的處理5.4質(zhì)量保證6.合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約7.2違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效9.2合同終止9.3合同失效10.其他約定10.1房屋戶口遷出10.2房屋維修責(zé)任10.3房屋保險(xiǎn)10.4房屋租賃11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋買賣合同11.4房屋過戶登記申請書12.簽字蓋章12.1買賣雙方簽字12.2見證人簽字12.3簽字日期13.附則13.1合同語言13.2合同解釋權(quán)13.3合同修訂14.補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充協(xié)議14.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件14.3補(bǔ)充協(xié)議的修改與解除第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.2.2標(biāo)的物描述：房屋面積為___________平方米，房屋類型為___________，房屋現(xiàn)狀為___________；1.3合同價(jià)格1.3.1房價(jià)：人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元；1.3.2支付方式：買方支付定金人民幣___________元整給賣方，作為購買房屋的保證；1.3.3買方支付首付款人民幣___________元整給賣方，在過戶手續(xù)辦理完成后支付；1.3.4買方辦理貸款，貸款金額為人民幣___________元整，貸款手續(xù)費(fèi)由買方承擔(dān)；1.3.5買方在過戶手續(xù)辦理完成后支付尾款人民幣___________元整給賣方；1.4合同日期1.4.1本合同簽訂日期為：___________年___________月___________日。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：___________；2.2房屋面積：___________平方米；2.3房屋類型：___________；2.4房屋現(xiàn)狀：___________。第三條交易條件3.1買賣雙方義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，按時(shí)交付房屋；3.1.2買方應(yīng)按約定時(shí)間支付房價(jià)款，辦理貸款及過戶手續(xù)；3.2付款方式3.2.1買方支付定金人民幣___________元整給賣方，作為購買房屋的保證；3.2.2買方支付首付款人民幣___________元整給賣方，在過戶手續(xù)辦理完成后支付；3.2.3買方辦理貸款，貸款金額為人民幣___________元整，貸款手續(xù)費(fèi)由買方承擔(dān)；3.2.4買方在過戶手續(xù)辦理完成后支付尾款人民幣___________元整給賣方；3.3交房日期3.3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)，將房屋交付給買方；3.3.2買方應(yīng)自收到房屋之日起進(jìn)行驗(yàn)收；3.4過戶手續(xù)3.4.1買方應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)；3.4.2賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助，配合買方辦理過戶手續(xù)。第四條房屋價(jià)格與支付4.1房價(jià)確定4.1.1本合同房價(jià)為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元；4.1.2房價(jià)包含房屋本身價(jià)值及相關(guān)稅費(fèi)；4.2定金支付4.2.1買方支付定金人民幣___________元整給賣方，作為購買房屋的保證；4.2.2定金在過戶手續(xù)辦理完成后，計(jì)入房價(jià)款；4.3首付款支付4.3.1買方支付首付款人民幣___________元整給賣方，在過戶手續(xù)辦理完成后支付；4.3.2首付款不計(jì)息；4.4貸款辦理4.4.1買方自行辦理貸款，貸款金額為人民幣___________元整；4.4.2貸款手續(xù)費(fèi)由買方承擔(dān)；4.5尾款支付4.5.1買方在過戶手續(xù)辦理完成后支付尾款人民幣___________元整給賣方；4.5.2尾款不計(jì)息。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；5.1.2賣方應(yīng)完成房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施安裝；5.2交付程序第八條房屋交付與驗(yàn)收5.2交付程序5.2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)，將房屋交付給買方；5.2.2買方應(yīng)自收到房屋之日起進(jìn)行驗(yàn)收；5.2.3買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后___________日內(nèi)，向賣方出具驗(yàn)收合格證明；5.2.4驗(yàn)收不合格的，買方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后___________日內(nèi)，向賣方提出書面整改要求；5.2.5賣方應(yīng)在收到整改要求后___________日內(nèi)，按照買方要求進(jìn)行整改；5.2.6整改合格的，買方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1如買方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或降低房價(jià)；5.3.2賣方應(yīng)在收到買方要求后___________日內(nèi)，按照買方要求進(jìn)行處理；5.3.3賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理的，買方有權(quán)拒絕支付尾款，并要求賣方支付違約金；5.3.4買方未按照約定時(shí)間出具驗(yàn)收合格證明的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。5.4質(zhì)量保證5.4.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.4.2賣方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任，如房屋存在隱蔽工程問題、結(jié)構(gòu)安全問題等；5.4.3買方在驗(yàn)收合格后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)盡快通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后___________日內(nèi)，按照買方要求進(jìn)行處理；5.4.4賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理的，買方有權(quán)拒絕支付尾款，并要求賣方支付違約金。第九條合同的變更與解除6.1合同變更6.1.1合同變更應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；6.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效；6.2合同解除6.2.1合同解除應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議；6.2.2合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效；6.2.3合同解除后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。第十條違約責(zé)任7.1買賣雙方違約7.1.1賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣___________元整；7.1.2買方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)支付違約金人民幣___________元整；7.1.3賣方未按照合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)支付違約金人民幣___________元整；7.1.4買方未按照合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣___________元整；7.2違約賠償7.2.1因賣方原因?qū)е潞贤獬模u方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失；7.2.2因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失；7.2.3買賣雙方均有過錯(cuò)的，根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1合同履行過程中發(fā)生爭議的，買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解；8.2調(diào)解解決8.2.1調(diào)解組織應(yīng)為___________；8.2.2調(diào)解不成的，雙方可以協(xié)議選擇仲裁或訴訟解決；8.3仲裁解決8.3.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為___________；8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力；8.4法律途徑8.4.1任何一方對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟；8.4.2訴訟應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂地的人民法院提起。第十二條合同的生效、終止與失效9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.1.2本合同的生效，以賣方提供合法的房屋權(quán)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、損壞等痕跡。2.附件二：房屋土地使用權(quán)證附件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明賣方對房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、損壞等痕跡。3.附件三：房屋買賣合同附件說明：房屋買賣合同是買賣雙方就房屋交易達(dá)成的書面協(xié)議。附件應(yīng)包含合同的全部內(nèi)容，包括房屋基本信息、交易條件、房屋價(jià)格與支付、房屋交付與驗(yàn)收等條款。4.附件四：房屋過戶登記申請書附件說明：房屋過戶登記申請書是買方用于向房產(chǎn)管理部門申請房屋過戶的書面材料。附件應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，包含買賣雙方信息、房屋信息等。5.附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件說明：房屋現(xiàn)狀照片是證明房屋實(shí)際狀況的視覺材料。附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以及可能影響房屋價(jià)值的特殊設(shè)施、裝修等照片。6.附件六：質(zhì)量保證書附件說明：質(zhì)量保證書是賣方對房屋質(zhì)量作出的書面承諾。附件應(yīng)明確賣方對房屋質(zhì)量的保證范圍和期限。7.附件七：貸款批準(zhǔn)通知書附件說明：貸款批準(zhǔn)通知書是銀行對買方貸款申請批準(zhǔn)的書面通知。附件應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限等信息。8.附件八：房屋驗(yàn)收合格證明附件說明：房屋驗(yàn)收合格證明是買方對房屋驗(yàn)收合格的書面確認(rèn)。附件應(yīng)由買方出具，證明房屋在交付時(shí)符合約定條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣___________元整。示例說明：如果賣方在合同規(guī)定的交付日期后___________日內(nèi)未交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.買方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)支付違約金人民幣___________元整。示例說明：如果買方在合同規(guī)定的支付日期后___________日內(nèi)未支付房價(jià)款，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.賣方未按照合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)支付違約金人民幣___________元整。示例說明：如果賣方在合同規(guī)定的質(zhì)量保證期限內(nèi)未履行質(zhì)量保證責(zé)任，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.買方未按照合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣___________元整。示例說明：如果買方在合同規(guī)定的驗(yàn)收期限內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。應(yīng)用：本合同中，賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋所有人依法對房屋所占土地?fù)碛惺褂玫臋?quán)利。應(yīng)用：本合同中，賣方保證房屋土地使用權(quán)合法，無任何法律糾紛。3.過戶手續(xù)：指買方依法向房產(chǎn)管理部門申請將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。