2024年度酒店管理服務(wù)與租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度酒店管理服務(wù)與租賃合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.酒店管理服務(wù)內(nèi)容2.1甲方委托乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)地點(diǎn)及時(shí)間2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.酒店租賃條款3.1租賃房間及數(shù)量3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4押金及退還條件4.費(fèi)用及結(jié)算4.1乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.3結(jié)算方式及時(shí)間5.合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)5.2合同履行過(guò)程中的變更與解除5.3合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任7.合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更條件7.3合同的終止條件8.保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)8.2保密期限9.不可抗力9.1不可抗力的定義及范圍9.2不可抗力事件對(duì)合同履行影響的規(guī)定10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.2協(xié)商不成的解決方式11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款13.附件13.1合同附件列表14.簽署14.1合同簽署日期14.2甲方代表簽字14.3乙方代表簽字14.4丙方代表簽字第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.4甲方是指擁有酒店物業(yè)的法人或其他組織，乙方是指接受甲方委托提供酒店管理服務(wù)的法人或其他組織，丙方是指在酒店租賃合同中租賃房間的客人。2.酒店管理服務(wù)內(nèi)容2.1甲方委托乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：酒店的日常運(yùn)營(yíng)管理、員工招聘培訓(xùn)、營(yíng)銷推廣、財(cái)務(wù)管理等。2.2服務(wù)地點(diǎn)及時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方提供的酒店物業(yè)內(nèi)提供管理服務(wù)，服務(wù)時(shí)間為合同簽訂之日起至合同終止之日止。2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保酒店的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.酒店租賃條款3.1租賃房間及數(shù)量：丙方租賃的房間數(shù)量和類型詳見(jiàn)附件一。3.2租賃期限：租賃期限為合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.3租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二，丙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付租金。3.4押金及退還條件：丙方應(yīng)向乙方支付押金，具體金額和退還條件詳見(jiàn)附件三。4.費(fèi)用及結(jié)算4.1乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于酒店維修保養(yǎng)費(fèi)、稅費(fèi)等。4.3結(jié)算方式及時(shí)間：雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。5.合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。5.2合同履行過(guò)程中的變更與解除：合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同，但應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。5.3合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可按合同約定的方式解決爭(zhēng)議。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。6.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定履行租賃合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。7.合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的變更條件：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同的終止條件：合同履行期限屆滿，且雙方無(wú)續(xù)約意向的，合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將酒店管理權(quán)交還給甲方。附件一：租賃房間及數(shù)量列表附件二：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式附件三：押金支付及退還條件8.保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2保密期限：本合同的保密期限為合同終止之日起五年。9.不可抗力9.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件對(duì)合同履行影響的規(guī)定：如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議：雙方應(yīng)積極履行合同，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的解決方式：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方對(duì)合同的簽訂、效力、解釋、履行發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方可以通過(guò)書面形式，就本合同未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。12.2附加條款：附加條款應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1合同附件列表：附件四：酒店運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范附件五：租賃房間設(shè)施清單附件六：租金調(diào)整機(jī)制附件七：維修保養(yǎng)責(zé)任分配附件八：保險(xiǎn)購(gòu)買及賠償責(zé)任附件九：市場(chǎng)營(yíng)銷和推廣策略附件十：財(cái)務(wù)管理及報(bào)表提交14.簽署14.1合同簽署日期：本合同于[簽署日期]由雙方代表簽署。14.2甲方代表簽字：[甲方代表簽字]14.3乙方代表簽字：[乙方代表簽字]14.4丙方代表簽字：[丙方代表簽字]本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任：第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，按照約定的方式、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或商品。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇：甲方、乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供約定的服務(wù)或商品，并保證服務(wù)或商品的質(zhì)量和安全。16.3第三方責(zé)任限制：如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。如第三方無(wú)故意或重大過(guò)失，僅因一般過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的，第三方責(zé)任限額為合同金額的[具體比例]。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方：第三方介入時(shí)，應(yīng)視為甲方授權(quán)第三方履行合同的一部分。但第三方不免除甲方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.2第三方與乙方：第三方介入時(shí)，應(yīng)視為乙方委托第三方履行合同的一部分。但第三方不免除乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.3第三方與丙方：第三方介入時(shí)，應(yīng)視為丙方同意第三方提供服務(wù)或商品。但第三方不免除丙方根據(jù)租賃合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方介入的變更與解除18.1甲方、乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2合同履行過(guò)程中，如甲方、乙方同意解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除第三方介入的時(shí)間、方式及相關(guān)責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方、第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決20.1適用法律：第三方介入的相關(guān)爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。20.2爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入引起的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意不得向第三方披露。21.2保密期限：第三方介入的保密期限為合同終止之日起五年。22.第三方介入的不可抗力22.1不可抗力的定義及范圍：第三方介入過(guò)程中如遇不可抗力事件，導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同的，第三方應(yīng)立即通知甲方、乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。22.2不可抗力事件對(duì)合同履行影響的規(guī)定：如因不可抗力導(dǎo)致第三方不能履行或部分履行合同的，第三方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：酒店運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了酒店的日常運(yùn)營(yíng)管理、員工招聘培訓(xùn)、營(yíng)銷推廣、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)管理規(guī)范。附件二：租賃房間及數(shù)量列表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了租賃房間的具體數(shù)量和類型，以及相關(guān)的設(shè)施和配置要求。附件三：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了租金的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，包括租金的計(jì)算公式、支付周期和支付賬戶等信息。附件四：押金支付及退還條件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了押金的金額、支付時(shí)間和退還條件及程序。附件五：維修保養(yǎng)責(zé)任分配詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了甲方、乙方和丙方在酒店維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買及賠償責(zé)任詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件規(guī)定了甲方、乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額以及賠償責(zé)任的相關(guān)規(guī)定。附件七：市場(chǎng)營(yíng)銷和推廣策略詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了市場(chǎng)營(yíng)銷和推廣策略，包括推廣渠道、推廣活動(dòng)和推廣預(yù)算等。附件八：財(cái)務(wù)管理及報(bào)表提交詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了財(cái)務(wù)管理的要求及報(bào)表提交的格式、周期和責(zé)任人。附件九：租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為丙方與乙方簽訂的租賃合同，明確了租賃房間的具體條款和條件。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任限制等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按時(shí)支付租金、未履行維修保養(yǎng)責(zé)任等，均視為甲方違約。示例說(shuō)明：如果甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)暫停提供管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。如乙方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)提供服務(wù)等，均視為乙方違約。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定丙方未按約定履行租賃合