二零二四年度租賃協(xié)議：加油站的運營與管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃協(xié)議：加油站的運營與管理本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義術語1.2合同術語解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃標的3.1加油站基本信息3.2加油站設施及設備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式及時間5.3違約金及滯納金6.運營管理責任6.1租賃方責任6.2承租方責任6.3雙方共同責任7.加油站運營7.1運營管理7.2營業(yè)額分配7.3物資采購與儲存8.加油站安全8.1安全管理制度8.2應急預案8.3事故處理9.加油站維護保養(yǎng)9.1設備維護保養(yǎng)9.2環(huán)境衛(wèi)生9.3裝修及改造10.法律法規(guī)遵守10.1合法合規(guī)經(jīng)營10.2遵守相關法律法規(guī)10.3處理法律糾紛11.保險11.1保險種類及額度11.2保險責任范圍11.3保險理賠流程12.違約責任12.1違約行為定義12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.合同解除13.1合同解除條件13.2解除程序13.3解除后的責任14.其他14.1通知與送達14.2合同修改14.3爭議解決14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義術語1.1.1“本合同”指《二零二四年度租賃協(xié)議：加油站的運營與管理》。1.1.2“加油站”指位于[具體地址]的加油站，包括其所有設施、設備、存貨等。1.1.3“租賃方”指擁有加油站所有權的[租賃方名稱]。1.1.4“承租方”指與租賃方簽訂本合同的[承租方名稱]。1.1.5“運營管理”指承租方對加油站的日常運營和管理活動。1.2合同術語解釋1.2.1本合同中使用的其他術語，除非上下文另有說明，均應按照其通常含義進行解釋。2.雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方名稱]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃標的3.1加油站基本信息3.1.1加油站名稱：[加油站名稱]3.1.2加油站地址：[加油站地址]3.1.3加油站面積：[加油站面積]3.2加油站設施及設備3.2.1加油機數(shù)量：[加油機數(shù)量]3.2.2油罐容量：[油罐容量]3.2.3其他設施及設備：[其他設施及設備列表]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.2.1如無特別約定，本合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。5.租金及支付5.1租金金額：[租金金額]5.2支付方式及時間5.2.1租金按月支付，每月[具體日期]前支付當月租金。5.3違約金及滯納金5.3.1如承租方未按時支付租金，應向租賃方支付每日[滯納金比例]%的違約金。6.運營管理責任6.1租賃方責任6.1.1保證加油站設施及設備的正常運行。6.1.2負責加油站的公共設施維護。6.2承租方責任6.2.1負責加油站的日常運營和管理。6.2.2確保加油站安全、衛(wèi)生。6.3雙方共同責任6.3.1遵守國家相關法律法規(guī)，共同維護加油站形象。7.加油站運營7.1運營管理7.1.1承租方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行運營管理。7.1.2承租方應定期向租賃方報告加油站運營情況。7.2營業(yè)額分配7.2.1加油站營業(yè)額的分配方式為：[具體分配方式]。7.3物資采購與儲存7.3.1承租方負責加油站的物資采購。7.3.2承租方應確保物資的質量和安全。8.加油站安全8.1安全管理制度8.1.1加油站應建立完善的安全管理制度，包括但不限于消防安全、交通安全、設備安全等。8.1.2承租方應定期對加油站進行安全檢查，確保安全設施完好有效。8.2應急預案8.2.1加油站應制定應急預案，包括火災、泄漏、交通事故等突發(fā)事件的應對措施。8.2.2應急預案應定期演練，確保所有員工熟悉并能夠正確應對突發(fā)事件。8.3事故處理8.3.1發(fā)生事故后，承租方應立即采取措施進行處置，并立即通知租賃方。8.3.2承租方應配合租賃方和相關部門進行調查和處理。9.加油站維護保養(yǎng)9.1設備維護保養(yǎng)9.1.1承租方負責加油站設備的日常維護保養(yǎng)。9.1.2設備的定期檢修和保養(yǎng)計劃應提前通知租賃方。9.2環(huán)境衛(wèi)生9.2.1加油站內應保持清潔衛(wèi)生，防止環(huán)境污染。9.2.2承租方應負責加油站內外的環(huán)境衛(wèi)生工作。9.3裝修及改造9.3.1加油站的裝修及改造需提前向租賃方申請并獲得批準。9.3.2裝修及改造費用由承租方承擔，但租賃方應保證不影響加油站的安全和運營。10.法律法規(guī)遵守10.1合法合規(guī)經(jīng)營10.1.1雙方均應遵守國家相關法律法規(guī)，確保加油站合法合規(guī)經(jīng)營。10.1.2如有法律法規(guī)變更，雙方應立即調整合同條款以符合新的法律規(guī)定。10.2遵守相關法律法規(guī)10.2.1加油站經(jīng)營應遵守國家關于石油產(chǎn)品的銷售、儲存、運輸?shù)认嚓P法律法規(guī)。10.2.2承租方應確保加油站內的經(jīng)營活動符合環(huán)境保護、消防安全等方面的規(guī)定。10.3處理法律糾紛10.3.1如發(fā)生法律糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體法院或仲裁機構]進行仲裁或訴訟。11.保險11.1保險種類及額度11.1.1加油站應投保財產(chǎn)保險、責任保險等，保險額度應不低于[具體金額]。11.2保險責任范圍11.2.1保險責任范圍應包括但不限于火災、爆炸、盜竊、第三者責任等。11.3保險理賠流程11.3.1發(fā)生保險事故后，承租方應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關資料。12.違約責任12.1違約行為定義12.1.1違約行為包括但不限于未按時支付租金、未履行運營管理責任、違反安全規(guī)定等。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1如一方嚴重違約，另一方有權解除本合同。13.1.2如國家政策法規(guī)變動導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除本合同。13.2解除程序13.2.1解除合同前，雙方應提前[具體時間]通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。13.3解除后的責任13.3.1合同解除后，雙方應承擔相應的責任，包括但不限于返還保證金、賠償損失等。14.其他14.1通知與送達14.1.1任何通知或文件，除非另有約定，均應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。14.2合同修改14.2.1本合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方共同簽署。14.3爭議解決14.3.1雙方應友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。14.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體法院或仲裁機構]進行仲裁或訴訟。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構、保險公司等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由合同任一方邀請或允許第三方參與合同相關事務。16.第三方介入的授權16.1合同任一方邀請第三方介入時，應提前[具體時間]書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入的具體事宜，包括第三方職責、權限、費用等，應在合同附件中明確約定。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方應按照合同約定或委托方的指示，履行其職責，包括但不限于：17.1.1中介方：協(xié)助合同雙方達成交易、提供信息服務等。17.1.2顧問：提供專業(yè)意見、協(xié)助解決技術或管理問題等。17.1.3監(jiān)理：對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查等。17.1.4評估機構：對合同標的進行評估、鑒定等。17.1.5保險公司：負責合同履行過程中的保險業(yè)務。17.2第三方在履行職責過程中，享有相應的權利，包括但不限于：17.2.1獲取合同履行相關信息。17.2.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助。17.2.3根據(jù)合同約定或委托方的指示，采取必要措施。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入合同后，其職責與權利僅限于合同附件中約定的范圍，不改變合同各方的原有權利義務。18.2第三方不得干預合同各方的正常經(jīng)營和決策，不得損害合同其他方的合法權益。18.3第三方在履行職責過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中的過錯導致合同一方或多方遭受損失時，應承擔的最高賠償責任。19.2第三方責任限額應在合同附件中明確約定，如未約定，則默認為[具體金額]。19.3.1第三方職責的性質和范圍。19.3.2第三方在合同履行過程中的過錯程度。19.3.3損失的大小和性質。20.第三方變更與退出20.1第三方如需變更或退出，應提前[具體時間]書面通知合同雙方，并取得對方的同意。20.2第三方變更或退出后，其職責和權利由合同雙方另行約定或指定新的第三方接替。21.第三方介入的保密義務21.1第三方在介入合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同相關機密信息。22.第三方介入的費用承擔22.1第三方介入的費用由委托方承擔，具體費用標準應在合同附件中明確約定。22.2如第三方介入導致合同一方或多方遭受損失，應由責任方承擔相應的費用。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體法院或仲裁機構]進行仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.加油站設施及設備清單詳細要求：列明加油站內所有設施及設備的名稱、型號、數(shù)量、購買日期、購買價格等信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃標的的范圍和所有權。2.加油站運營管理規(guī)范詳細要求：包括加油站運營的基本規(guī)則、安全操作規(guī)程、應急預案等。附件說明：本規(guī)范作為合同附件，用于指導承租方進行日常運營管理。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權限、費用、保密義務等內容。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同的相關事宜。4.保險合同詳細要求：列明保險種類、保險金額、保險期限、保險責任范圍等。附件說明：本合同作為合同附件，用于證明加油站已按照約定投保。5.費用結算明細表詳細要求：包括租金、水電費、維修費用、稅費等費用的計算方法和結算時間。附件說明：本明細表作為合同附件，用于記錄雙方費用的結算情況。6.違約責任及賠償協(xié)議詳細要求：明確各種違約行為及相應的違約責任和賠償標準。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范違約責任的處理。7.合同履行過程中的變更記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更原因、變更內容、變更日期等。附件說明：本記錄作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。8.第三方評估報告詳細要求：包括對加油站資產(chǎn)、運營狀況、市場前景等方面的評估意見。附件說明：本報告作為合同附件，用于提供第三方專業(yè)評估結果。9.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的條件、程序、責任承擔等內容。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同解除的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應向租賃方支付每日[滯納金比例]%的違約金。示例說明：若每月租金為10萬元，承租方逾期3天支付，則應支付滯納金[3天×10萬元×滯納金比例]%。2.違反安全規(guī)定責任認定：承租方違反安全規(guī)定，導致安全事故，應承擔事故的全部責任。示例說明：若因承租方違反消防安全規(guī)定導致火災，承租方應承擔火災造成的全部損失。3.未履行運營管理責任責任認定：承租方未履行運營管理責任，導致加油站運營不善，應承擔相應的責任。示例說明：若因承租方管理不善導致加油站營業(yè)額下降，承租方應承擔相應的責任。4.違反法律法規(guī)責任認定：任何一方違反國家法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。示例說明：若租賃方違反土地使用規(guī)定，應承擔相應的法律責任。5.第三方介入違規(guī)責任認定：第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。示例說明：若第三方泄露合同機密信息，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度租賃協(xié)議：加油站的運營與管理1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.加油站基本情況3.1加油站名稱3.2加油站位置3.3加油站面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.加油站運營與管理6.1運營范圍6.2運營目標6.3運營管理制度7.加油站設備與設施7.1設備清單7.2設備維護保養(yǎng)7.3設施維護保養(yǎng)8.加油站安全管理8.1安全管理制度8.2安全責任8.3安全檢查與整改9.加油站經(jīng)營許可9.1許可證要求9.2許可證申請與更換9.3許可證責任10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“加油站”指位于[具體地址]的，由[出租方名稱]所有并出租給[承租方名稱]使用的加油站。1.1.2“運營與管理”指對加油站進行日常運營、設備維護、安全管理、經(jīng)營許可等方面的管理。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.1.4“運營范圍”指加油站內所有業(yè)務活動的范圍。1.1.5“運營目標”指加油站運營所追求的經(jīng)營成果和效益。1.1.6“設備”指加油站內的所有機器、設施和工具。1.1.7“設施”指加油站內的建筑物、附屬設施及附屬設備。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義如無特殊說明，均按照其通常含義進行解釋。第二條合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第三條加油站基本情況3.1加油站名稱：[加油站名稱]3.2加油站位置：[具體地址]3.3加油站面積：[加油站面積]3.4加油站設備清單：[設備清單]3.5加油站設施清單：[設施清單]第四條租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]第五條租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]5.3支付時間：[支付時間，如每月的某日]第六條加油站運營與管理6.1運營范圍：[運營范圍描述]6.2運營目標：[運營目標描述]6.3運營管理制度：[運營管理制度描述]第七條加油站設備與設施7.1設備清單：[詳細列出所有設備及其型號、數(shù)量等]7.2設備維護保養(yǎng)：[設備維護保養(yǎng)的頻率、標準及責任方]7.3設施維護保養(yǎng)：[詳細列出所有設施及其維護保養(yǎng)標準、責任方]第八條加油站安全管理8.1安全管理制度8.1.1出租方和承租方應共同遵守國家有關加油站安全管理的法律法規(guī)。8.1.2加油站應配備必要的安全設施，如滅火器、防泄漏裝置等。8.1.3加油站應定期進行安全檢查，確保安全設施完好有效。8.2安全責任8.2.1出租方負責加油站的整體安全，確保加油站符合安全標準。8.2.2承租方負責加油站日常運營中的安全管理，確保員工遵守安全操作規(guī)程。8.3安全檢查與整改8.3.1出租方應每月至少進行一次全面安全檢查，并及時報告檢查結果。8.3.2承租方應每日進行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時報告并整改。第九條加油站經(jīng)營許可9.1許可證要求9.1.1加油站必須取得相關政府部門核發(fā)的經(jīng)營許可證。9.1.2許可證的有效期應與租賃期限相匹配。9.2許可證申請與更換9.2.1出租方負責辦理加油站經(jīng)營許可證的申請和更換。9.2.2承租方應配合出租方完成許可證的申請和更換工作。9.3許可證責任9.3.1出租方對許可證的有效性負責，并承擔相應的法律責任。9.3.2承租方在使用加油站過程中，如違反許可證規(guī)定，出租方有權終止合同。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方要求變更合同內容，應提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方。10.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1.1合同一方嚴重違約；10.2.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；10.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條違約責任11.1違約行為11.1.1合同一方未按約定支付租金；11.1.2合同一方未按約定履行運營與管理義務；11.1.3合同一方違反安全管理制度；11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應在爭議發(fā)生后[爭議解決期限]內提出解決請求。12.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，共同尋找解決方案。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3其他導致合同終止的情形。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達至對方指定的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定目的或服務需求，由甲乙雙方共同或單方選擇的，不參與合同主體權益分配的獨立實體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。第二條第三方介入目的與方式2.1第三方介入目的2.1.1保障合同履行的順利進行；2.1.2提高合同履行的效率和質量；2.1.3增強合同履行的透明度和公正性。2.2第三方介入方式2.2.1甲乙雙方根據(jù)合同需要，可共同選擇或單方邀請第三方介入；2.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方責任3.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，應盡到專業(yè)、謹慎的義務，對因自身過錯導致的責任承擔相應的法律責任；3.1.2第三方責任不包含因不可抗力、甲乙雙方違約等原因造成的損失。3.2責任限額3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過其收取服務費用的三倍；3.2.2如第三方責任超出責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第四條第三方責權利劃分4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2第三方有權根據(jù)合同履行情況，提出合理化建議；4.1.3第三方有權要求甲乙雙方配合其履行合作協(xié)議。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合作協(xié)議，履行其職責，確保合同履行順利進行；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應按照約定的收費標準，提供優(yōu)質服務。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的責任劃分5.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，對甲方承擔直接責任；5.1.2甲方應配合第三方履行合作協(xié)議，并對第三方提供必要支持。5.2第三方與乙方的責任劃分5.2.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，對乙方承擔直接責任；5.2.2乙方應配合第三方履行合作協(xié)議，并對第三方提供必要支持。5.3第三方與甲乙雙方的關系5.3.1第三方是甲乙雙方的獨立第三方，不參與甲乙雙方的權益分配；第六條第三方變更與退出6.1第三方變更6.1.1如第三方需要更換，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；6.1.2變更后的第三方應繼續(xù)履行合作協(xié)議。6.2第三方退出6.2.1如第三方因故退出，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂退出協(xié)議；6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，確保合同履行不受影響。第七條第三方介入的合同調整7.1第三方介入后，甲乙雙方應調整合同相關條款，以適應第三方介入的需要；7.2調整后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同；9.2合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理相關事宜。第十條本修正條款的生效與解釋10.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本修正條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋1.1附件列表：1.1.1附件一：加油站運營管理制度1.1.2附件二：加油站設備清單及維護保養(yǎng)記錄1.1.3附件三：加油站安全管理規(guī)定1.1.4附件四：加油站經(jīng)營許可證明文件1.1.5附件五：加油站租賃合同補充協(xié)議1.1.6附件六：加油站安全管理檢查記錄1.1.7附件七：加油站設備維護保養(yǎng)記錄1.1.8附件八：加油站安全教育培訓記錄1.1.9附件九：加油站安全檢查報告1.1.10附件十：加油站安全管理責任書2.1附件詳細要求和說明：2.1.1附件一應詳細列出加油站運營管理的各項制度，包括但不限于員工管理制度、設備管理制度、安全管理制度等。2.1.2附件二應詳細列出加油站內的所有設備，并記錄設備的購買日期、使用年限、維護保養(yǎng)情況等。2.1.3附件三應詳細列出加油站的安全管理規(guī)定，包括但不限于安全操作規(guī)程、應急預案等。2.1.4附件四應為加油站取得的經(jīng)營許可證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、危險化學品經(jīng)營許可證等。2.1.5附件五為加油站租賃合同的補充協(xié)議，包括但不限于租金調整、維修責任等。2.1.6附件六為加油站安全管理檢查記錄，包括但不限于安全檢查日期、檢查內容、整改措施等。2.1.7附件七為加油站設備維護保養(yǎng)記錄，包括但不限于維護保養(yǎng)日期、維護保養(yǎng)內容等。2.1.8附件八為加油站安全教育培訓記錄，包括但不限于培訓內容、培訓對象、培訓時間等。2.1.9附件九為加油站安全檢查報告，包括但不限于檢查日期、檢查內容、檢查結果等。2.1.10附件十為加油站安全管理責任書，明確各方的安全責任。3.1違約行為及責任認定標準：3.1.1違約行為一：出租方未按約定提供合格的加油站設備，導致承租方無法正常運營。3.1.2責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。3.1.3違約行為二：承租方未按約定支付租金，超過約定的寬限期。3.1.4責任認定：承租方應承擔違約責任，支付逾期租金及滯納金。3.1.5違約行為三：承租方未按約定維護保養(yǎng)加油站設備，導致設備損壞。3.1.6責任認定：承租方應承擔違約責任，賠償設備維修費用。3.1.7違約行為四：出租方未按約定提供安全設施，導致安全事故發(fā)生。3.1.8責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償因安全事故造成的損失。3.1.9違約行為五：承租方未按約定遵守安全管理制度，導致安全事故發(fā)生。3.1.10責任認定：承租方應承擔違約責任，賠償因安全事故造成的損失。4.1違約行為示例說明：4.1.1示例一：出租方在合同簽訂后，未能按約定提供合格的加油機，導致承租方無法正常運營加油站。承租方遭受了因加油機故障而導致的收入損失。4.1.2示例二：承租方在租賃期限內，未按約定支付租金，超過三個月的寬限期。出租方要求承租方支付逾期租金及滯納金。4.1.3示例三：承租方在租賃期限內，未按約定維護保養(yǎng)加油機，導致加油機損壞。承租方需承擔加油機維修費用。4.1.4示例四：出租方在合同簽訂后，未能按約定提供合格的消防設施，導致安全事故發(fā)生。出租方需承擔因安全事故造成的損失。4.1.5示例五：承租方在租賃期限內，未按約定遵守安全管理制度，導致安全事故發(fā)生。承租方需承擔因安全事故造成的損失。全文完。二零二四年度租賃協(xié)議：加油站的運營與管理2本合同目錄一覽1.1.合同概述1.2.合同雙方基本信息1.3.加油站基本信息1.4.租賃期限與租金1.5.運營管理與維護1.6.加油站經(jīng)營指標與考核1.7.加油站設備與設施1.8.人員招聘與培訓1.9.物資采購與供應鏈1.10.財務結算與稅務處理1.11.合同解除與違約責任1.12.法律適用與爭議解決1.13.合同生效與附件1.14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1.合同概述1.2.本合同雙方為甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方系加油站的所有權人，乙方為加油站的使用經(jīng)營者。本合同旨在明確雙方在加油站運營與管理中的權利、義務和責任，確保加油站的安全、高效運營。1.3.加油站基本信息1.3.1加油站名稱：X加油站1.3.2加油站地址：省市區(qū)街道1.3.3加油站經(jīng)營許可證號：字第號1.3.4加油站經(jīng)營范圍：汽油、柴油、潤滑油等油品及便利店商品銷售1.4.租賃期限與租金1.4.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。1.4.2租金：每月人民幣萬元整，租金支付方式為每月一付，乙方應在每月的日前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.5.運營管理與維護1.5.1乙方應遵守國家有關加油站運營的法律法規(guī)，確保加油站的安全、環(huán)保、合法經(jīng)營。1.5.2乙方應負責加油站日常運營管理，包括但不限于員工管理、設備維護、安全管理等。1.5.3乙方應定期對加油站進行保養(yǎng)和維護，確保設備正常運行。1.6.加油站經(jīng)營指標與考核1.6.1乙方應保證加油站月均汽油銷量不低于噸，柴油銷量不低于噸。1.6.2甲方將對乙方進行定期考核，考核內容包括但不限于銷售額、客戶滿意度、設備維護情況等。1.6.3如乙方未達到經(jīng)營指標，甲方有權要求乙方采取措施予以改進，并有權根據(jù)實際情況調整租金。1.7.加油站設備與設施1.7.1加油站設備與設施由甲方提供，乙方在使用過程中應愛護并妥善保管。1.7.2乙方如需對設備與設施進行改造或更換，應事先征得甲方同意，并承擔相應的費用。1.7.3乙方不得擅自拆除、破壞或轉讓加油站設備與設施。8.9.人員招聘與培訓8.9.1乙方負責加油站員工的招聘、培訓和管理，確保員工具備必要的專業(yè)知識和技能。8.9.2乙方應按照國家勞動法規(guī)和相關規(guī)定與員工簽訂勞動合同，并依法為員工繳納社會保險。8.9.3乙方應定期對員工進行業(yè)務培訓和安全教育，提高員工的服務水平和安全意識。8.10.物資采購與供應鏈8.10.1乙方負責加油站所需油品及便利店商品的采購，確保貨源穩(wěn)定、質量合格。8.10.2乙方應建立完善的采購制度和流程，確保采購活動的公開、公平、公正。8.10.3乙方應與供應商建立長期穩(wěn)定的合作關系，爭取優(yōu)惠的價格和服務。8.11.財務結算與稅務處理8.11.1乙方應建立健全財務管理制度，定期向甲方提交財務報表。8.11.2雙方應按照國家稅務法規(guī)進行稅務申報和繳納，甲方提供稅務支持。8.11.3乙方應按時支付各項稅費，如因乙方原因造成稅費滯納，乙方應承擔相應的滯納金。8.12.合同解除與違約責任8.12.1如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。8.12.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.12.3雙方應友好協(xié)商解決合同糾紛，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.13.法律適用與爭議解決8.13.1本合同適用中華人民共和國法律。8.13.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.14.合同生效與附件8.14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.14.3.1加油站租賃合同8.14.3.2加油站設備清單8.14.3.3人員配置及培訓計劃8.14.3.4物資采購清單8.14.3.5財務管理制度8.14.3.6爭議解決機制第二部分：第三方介入后的修正9.1.第三方定義9.1.1本合同中所述的第三方，指非甲乙雙方當事人，在加油站運營與管理過程中提供專業(yè)服務、技術支持或中介服務的個人或法人。9.2.第三方介入范圍9.2.1.1加油站設備安裝與維護；9.2.1.2加油站油品供應；9.2.1.3加油站安全管理咨詢；9.2.1.4加油站運營管理咨詢；9.2.1.5法律、財務等專項服務。9.3.第三方責任限額9.3.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額應明確約定，具體如下：9.3.1.1第三方因自身原因導致加油站財產(chǎn)損失，賠償金額不超過其與甲方簽訂的合同金額；9.3.1.2第三方因自身原因導致加油站運營中斷，賠償金額按實際損失計算，但不超過其與甲方簽訂的合同金額；9.3.1.3第三方因自身原因導致加油站安全事故，賠償金額按國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。9.4.第三方責任劃分9.4.1第三方責任與甲乙雙方責任的劃分如下：9.4.1.1第三方因自身原因導致的責任，由第三方自行承擔；9.4.1.2第三方因甲乙雙方提供的信息錯誤或不足導致的責任，由甲乙雙方共同承擔；9.4.1.3第三方因不可抗力導致的責任，由不可抗力事件雙方共同承擔。9.5.第三方介入程序9.5.1甲方或乙方需要第三方介入時，應提前向對方通知，并說明介入的必要性、目的和預期效果；9.5.2雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應