杭州市存量房買賣合同（2024年版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME杭州市存量房買賣合同（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3訴訟時(shí)效第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2鄰里關(guān)系13.3寵物管理第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方身份證號(hào)：____________乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方身份證號(hào)：____________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：房屋坐落地址：____________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)類型：____________房屋總層數(shù)：____________乙方購(gòu)買樓層：____________2.3房屋面積：房屋建筑面積：____________平方米套內(nèi)建筑面積：____________平方米第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的上述房屋，交易總金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款；（4）其他方式：____________。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在____________日前將房?jī)r(jià)款支付完畢。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修及家具家電等物品完好，按本合同附件約定辦理。4.3過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：雙方約定，過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由____________方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并符合杭州市關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2保修責(zé)任：甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍、保修期限和保修方式按照附件《房屋保修協(xié)議》執(zhí)行。5.3保修期限：本房屋的保修期限自房屋交付之日起算，至____________日止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________。6.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________。6.3違約賠償：因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括：____________。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決的管轄法院。7.3訴訟時(shí)效：乙方對(duì)甲方的違約行為要求賠償?shù)脑V訟時(shí)效為____________年，自乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除：在任何情況下，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。如確有特殊情況需要解除合同的，應(yīng)提前____________日書面通知對(duì)方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類：本合同所涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅等。具體稅費(fèi)的計(jì)算和承擔(dān)方式按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：雙方約定，本合同所涉及的稅費(fèi)由____________方承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按調(diào)整后的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第十條雙方陳述與保證10.1甲方陳述與保證：甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何虛假陳述和重大遺漏。10.2乙方陳述與保證：乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且具備購(gòu)買房屋的經(jīng)濟(jì)能力和法律資格。第十一條附加條款11.1裝修情況：甲方同意將房屋以____________標(biāo)準(zhǔn)交付乙方。房屋內(nèi)部裝修及家具家電等物品的種類、品牌、數(shù)量等詳見附件《裝修及家具家電清單》。11.2家具家電清單：雙方確認(rèn)的家具家電清單作為本合同的附件，具有同等法律效力。清單中列出的家具家電數(shù)量、品牌、型號(hào)等應(yīng)與實(shí)際交付的物品相符。11.3物業(yè)管理費(fèi)：乙方同意自房屋交付之日起，按照物業(yè)公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)公司名稱、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等詳見附件《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同解除條件：合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第十三條其他約定13.1戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方逾期不遷出戶口的，應(yīng)支付給乙方人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為戶口遷移費(fèi)用。13.2鄰里關(guān)系：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系，不得損害他人利益。13.3寵物管理：乙方同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，妥善管理寵物，不得干擾他人正常生活。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：____________甲方蓋章：____________14.2乙方簽字：____________乙方蓋章：____________14.3見證人簽字（如有）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方職責(zé)：第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。第二條第三方介入情形2.1中介機(jī)構(gòu)介入：本合同簽訂過(guò)程中，如涉及中介機(jī)構(gòu)的介入，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)的法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定收取中介費(fèi)用。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入：2.4貸款銀行介入：如乙方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)款的，雙方應(yīng)共同選擇貸款銀行。貸款銀行應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，審批貸款申請(qǐng)，并提供貸款服務(wù)。2.5物業(yè)管理公司介入：本合同簽訂后，物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)服務(wù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，收取物業(yè)管理費(fèi)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限額的證明：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方提供責(zé)任限額的證明文件，以證實(shí)第三方承擔(dān)的責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、貸款銀行、物業(yè)管理方的關(guān)系：第三方與中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、貸款銀行、物業(yè)管理方之間是合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的職責(zé)。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如因第三方介入，導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.2第三方介入導(dǎo)致合同解除：如因第三方原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入導(dǎo)致爭(zhēng)議：如因第三方介入，導(dǎo)致甲方和乙方發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入導(dǎo)致訴訟：如甲方和乙方因第三方介入而提起訴訟的，雙方同意本合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決的管轄法院。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行：本合同簽訂后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)按照其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效率。7.2第三方未按約定履行義務(wù)：如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入導(dǎo)致合同解除：如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方和乙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行義務(wù)而導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照甲方和乙方因違約所遭受的損失金額，向甲方和乙方支付違約賠償金。第十條第三方介入后的權(quán)益保護(hù)10.1甲方和乙方權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，行使各自的權(quán)利，履行各自的義務(wù)。如因第三方未履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方權(quán)益受損的，甲方和乙方有權(quán)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》附件二：《房屋結(jié)構(gòu)圖》附件三：《房屋面積測(cè)量報(bào)告》附件四：《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》附件五：《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明》附件六：《交易價(jià)格支付憑證》附件七：《房屋交付確認(rèn)書》附件八：《過(guò)戶費(fèi)用支付憑證》附件九：《房屋保修協(xié)議》附件十：《裝修及家具家電清單》附件十一：《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》附件十二：《貸款申請(qǐng)表》附件十三：《貸款合同》附件十四：《物業(yè)服務(wù)合同》附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.《房屋所有權(quán)證》：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證，作為房屋所有權(quán)的證明。2.《房屋結(jié)構(gòu)圖》：甲方應(yīng)提供房屋的結(jié)構(gòu)圖，詳細(xì)說(shuō)明房屋的布局、面積、房間等信息。3.《房屋面積測(cè)量報(bào)告》：甲方應(yīng)提供房屋面積的測(cè)量報(bào)告，確認(rèn)房屋的建筑面積和套內(nèi)建筑面積。4.《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》：甲方和乙方應(yīng)共同填寫并提交房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明》：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，甲方和乙方應(yīng)共同取得房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。6.《交易價(jià)格支付憑證》：乙方支付房?jī)r(jià)款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。7.《房屋交付確認(rèn)書》：甲方交付房屋后，乙方應(yīng)填寫并提交房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。8.《過(guò)戶費(fèi)用支付憑證》：乙方支付過(guò)戶費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。9.《房屋保修協(xié)議》：明確房屋質(zhì)量保修的范圍、保修期限和保修責(zé)任的協(xié)議。10.《裝修及家具家電清單》：詳細(xì)列明房屋內(nèi)部裝修及家具家電的種類、品牌、數(shù)量等信息。11.《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》：明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)時(shí)間的說(shuō)明。12.《貸款申請(qǐng)表》：乙方申請(qǐng)貸款時(shí)填寫的貸款申請(qǐng)表。13.《貸款合同》：乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同。14.《物業(yè)服務(wù)合同》：甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款、未按照約定方式支付等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息、評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估不準(zhǔn)確等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式為違約方支付的違約金金額為合同金額的____________%。2.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害等。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。2.乙方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的5%。3.中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為甲方和乙方損失的實(shí)際金額。全文完。杭州市存量房買賣合同（2024年版）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋規(guī)劃用途2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價(jià)款及支付方式4.1房屋成交總價(jià)4.2首付款4.3貸款金額4.4貸款利率4.5付款時(shí)間及方式第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條其他約定9.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)及水電煤等費(fèi)用承擔(dān)9.2家具家電等物品歸屬9.3戶口遷移9.4房屋交易稅費(fèi)9.5傭金支付第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條合同生效條件12.1合同生效條件第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方證件名稱：甲方證件號(hào)碼：甲方通訊地址：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方證件名稱：乙方證件號(hào)碼：乙方通訊地址：乙方聯(lián)系電話：1.3見證人信息丙方證件名稱：丙方證件號(hào)碼：丙方通訊地址：丙方聯(lián)系電話：第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房屋坐落地址：2.3房屋面積：2.4房屋規(guī)劃用途：2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何虛假陳述。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將房屋交付給乙方。甲方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的房屋交易稅費(fèi)。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付房屋價(jià)款。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付房屋價(jià)款。乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的貸款相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的房屋過(guò)戶費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，接收房屋。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付傭金。第四條房屋價(jià)款及支付方式4.1房屋成交總價(jià)：人民幣（大寫）：4.2首付款：人民幣（大寫）：4.3貸款金額：人民幣（大寫）：4.4貸款利率：4.5付款時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付首付款。剩余房款，乙方通過(guò)貸款方式支付，具體貸款事宜，乙方自行解決。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；房屋已無(wú)障礙，可以正常使用；5.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用，按照相關(guān)政府部門的規(guī)定，由甲方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售的房屋，符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍和期限甲方應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施進(jìn)行保修，保修期限自房屋交付之日起算，為期一年。保修范圍和具體條款，詳見附件。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房屋成交總價(jià)的%。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房屋成交總價(jià)的%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)及水電煤等費(fèi)用承擔(dān)自本合同簽訂之日起，房屋的水電煤等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)以及其他相關(guān)費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)。9.2家具家電等物品歸屬本合同所附家具家電等物品，除特殊說(shuō)明歸甲方所有外，其余物品歸乙方所有。9.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。9.4房屋交易稅費(fèi)本合同所涉及的房屋交易稅費(fèi)，按照相關(guān)政府部門的規(guī)定，由甲方承擔(dān)。9.5傭金支付本合同約定的傭金，由甲方支付給丙方，支付時(shí)間和方式由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。合同解除的，甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方退還已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片11.4房屋保修條款第十二條合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為2024年月日，簽訂地點(diǎn)為。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司、政府部門等，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助完成本合同履行過(guò)程的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在本合同中明確第三方介入的內(nèi)容、方式和條件。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證件和資料。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方提供的服務(wù)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。5.2第三方不參與甲乙雙方之間的任何爭(zhēng)議和糾紛，除非法律另有規(guī)定。5.3甲乙雙方應(yīng)自行解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛，第三方僅提供必要的服務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)第三方已收取的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不包括因甲乙雙方違反合同約定而產(chǎn)生的損失。6.3甲乙雙方與第三方之間，就第三方的責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并在本合同中予以明確。第七條第三方退出7.1第三方因故不能履行合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方退出時(shí)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因退出而給甲乙雙方造成的損失。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方合法權(quán)益保護(hù)8.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。8.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出合同約定的服務(wù)。8.3甲乙雙方不得利用第三方提供的服務(wù)，從事違法或損害第三方合法權(quán)益的行為。第九條其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2本合同的變更、解除或終止，不影響甲乙雙方與第三方之間合同的效力。9.3本合同的簽訂、履行、解釋