2024年房產(chǎn)中介居間服務協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介居間服務協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.居間服務內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集與提供1.2客戶需求匹配1.3交易雙方協(xié)調(diào)與溝通1.4協(xié)助交易雙方簽署相關(guān)文件1.5提供房產(chǎn)交易流程咨詢及指導2.服務對象2.1賣方2.2買方3.服務費用3.1居間服務費的計算方式3.2服務費的支付時間及方式3.3服務費的退還條件及流程4.合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期5.雙方的權(quán)利與義務5.1房產(chǎn)中介的權(quán)利5.2房產(chǎn)中介的義務5.3客戶的權(quán)益保障6.保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密信息的期限6.3保密信息的使用限制7.違約責任7.1房產(chǎn)中介的違約行為7.2客戶的違約行為7.3違約責任的賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點及法院9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件10.法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的法院11.其他條款11.1房產(chǎn)中介的資質(zhì)要求11.2客戶的提供的信息真實性保證11.3房產(chǎn)交易相關(guān)稅費的承擔12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間及地點12.2合同生效的條件13.雙方簽字蓋章13.1房產(chǎn)中介簽字蓋章13.2客戶簽字蓋章14.附件14.1房產(chǎn)中介資質(zhì)證明14.2房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：第一條居間服務內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集與提供中介方應根據(jù)買方提供的需求信息，積極收集并提供相關(guān)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、價格、用途、產(chǎn)權(quán)情況等。1.2客戶需求匹配中介方應對收集到的房產(chǎn)信息進行篩選和匹配，向買方推薦符合其需求的房產(chǎn)。1.3交易雙方協(xié)調(diào)與溝通中介方應負責與買賣雙方進行溝通協(xié)調(diào)，促成交易的順利進行。1.4協(xié)助交易雙方簽署相關(guān)文件中介方應協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣合同及相關(guān)文件的簽署。1.5提供房產(chǎn)交易流程咨詢及指導中介方應對房產(chǎn)交易流程提供專業(yè)的咨詢和指導，幫助交易雙方順利完成交易。第二條服務對象2.1賣方中介方提供的居間服務適用于希望出售其房產(chǎn)的個人或機構(gòu)。2.2買方中介方提供的居間服務適用于希望購買房產(chǎn)的個人或機構(gòu)。第三條服務費用3.1居間服務費的計算方式中介方的居間服務費為房產(chǎn)交易總金額的2%。3.2服務費的支付時間及方式買方應在簽署房屋買賣合同后的三個工作日內(nèi)，向中介方支付服務費。3.3服務費的退還條件及流程若因中介方的原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，中介方應在交易失敗后五個工作日內(nèi)退還已收取的服務費。第四條合同期限4.1合同的開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同的結(jié)束日期本合同在買賣雙方完成房產(chǎn)交易后自然終止。第五條雙方的權(quán)利與義務5.1房產(chǎn)中介的權(quán)利中介方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的真實信息，有權(quán)要求買方提供真實的購買意愿和購買能力證明。5.2房產(chǎn)中介的義務中介方有義務保證所提供房產(chǎn)信息的真實性，有義務為交易雙方提供專業(yè)的居間服務。5.3客戶的權(quán)益保障客戶有權(quán)要求中介方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，有權(quán)在滿意房產(chǎn)信息后要求中介方協(xié)助完成交易。第六條保密條款6.1保密信息的范圍保密信息包括交易雙方的個人信息、房產(chǎn)信息及交易過程中的其他敏感信息。6.2保密信息的期限保密信息自交易完成之日起失效，但法律規(guī)定的保密期限內(nèi)仍需保密。6.3保密信息的使用限制中介方不得將保密信息泄露給任何第三方，不得用于任何非法或未經(jīng)授權(quán)的目的。第八條違約責任8.1房產(chǎn)中介的違約行為中介方如未按照約定提供服務，或提供虛假信息，或未按照約定協(xié)助完成交易，構(gòu)成違約。8.2客戶的違約行為買方如未按照約定支付購房款項，或賣方如未按照約定提供房產(chǎn)，或未按照約定完成交易，構(gòu)成違約。8.3違約責任的賠償方式違約方應向守約方支付合同總金額的10%作為違約金，并賠償因此給對方造成的一切損失。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點及法院本合同的簽訂地為中華人民共和國省市，雙方同意接受該地人民法院的管轄。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件任何一方如需要變更合同內(nèi)容，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。10.2合同終止的條件本合同在買賣雙方完成房產(chǎn)交易后自然終止。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)中介的資質(zhì)要求中介方應為合法成立的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，具備相應的資質(zhì)證書。11.2客戶的提供的信息真實性保證買方提供的購房意愿和購買能力證明應真實有效。11.3房產(chǎn)交易相關(guān)稅費的承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由買賣雙方按照相關(guān)法律法規(guī)承擔。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間及地點本合同于年月日，在省市簽署。12.2合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條雙方簽字蓋章13.1房產(chǎn)中介簽字蓋章中介方代表（簽字）：_______________中介方蓋章：_______________13.2客戶簽字蓋章買方代表（簽字）：_______________賣方代表（簽字）：_______________第十四條附件14.1房產(chǎn)中介資質(zhì)證明附件中應包含中介方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件。14.2房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件中應包含房產(chǎn)交易過程中可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)中介資質(zhì)證明詳細要求：中介方應提供合法成立的房地產(chǎn)中介機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件，以證明其合法經(jīng)營資格。附件2：房產(chǎn)信息證明詳細要求：中介方應提供房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、價格、用途、產(chǎn)權(quán)情況等，并保證信息的真實性。附件3：客戶身份證明詳細要求：買方應提供有效的身份證明文件，以證明其購買資格和購買能力。附件4：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細要求：買賣雙方在完成房產(chǎn)交易后，應向相關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并提供相應的證明文件。附件5：房產(chǎn)交易稅費支付證明詳細要求：買賣雙方應提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費支付的證明文件，以證明稅費的承擔情況。附件6：房屋買賣合同詳細要求：買賣雙方應簽署房屋買賣合同，作為房產(chǎn)交易的法律文件。附件7：房產(chǎn)交易流程咨詢及指導相關(guān)文件詳細要求：中介方應提供房產(chǎn)交易流程咨詢及指導的相關(guān)文件，以幫助交易雙方順利完成交易。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.中介方未按照約定提供服務，或提供虛假信息，或未按照約定協(xié)助完成交易。2.買方未按照約定支付購房款項。3.賣方未按照約定提供房產(chǎn)，或未按照約定完成交易。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付合同總金額的10%作為違約金，并賠償因此給對方造成的一切損失。示例說明：若中介方未按照約定提供服務，導致交易未能完成，中介方應支付購房款項的10%作為違約金，并賠償買方因此造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務：指中介方作為中間人，為買賣雙方提供房產(chǎn)交易過程中的協(xié)調(diào)、溝通、咨詢等服務。2.房產(chǎn)中介：指依法成立的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，提供房產(chǎn)交易居間服務的個人或單位。3.房產(chǎn)信息：指與房產(chǎn)相關(guān)的各種信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、價格、用途、產(chǎn)權(quán)情況等。4.客戶：指需要購買或