2024年度采石場(chǎng)地塊所有權(quán)讓渡協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度采石場(chǎng)地塊所有權(quán)讓渡協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.采石場(chǎng)地塊所有權(quán)讓渡1.1地塊描述1.2所有權(quán)讓渡條件1.3所有權(quán)讓渡程序2.采石場(chǎng)地塊使用權(quán)限2.1使用權(quán)限范圍2.2使用權(quán)限期限2.3使用權(quán)限轉(zhuǎn)讓3.采石場(chǎng)地塊維護(hù)與保護(hù)3.1維護(hù)責(zé)任分配3.2保護(hù)措施實(shí)施3.3環(huán)境保護(hù)要求4.采石場(chǎng)地塊開發(fā)與利用4.1開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃4.2利用方式與標(biāo)準(zhǔn)4.3開發(fā)利用限制5.采石場(chǎng)地塊權(quán)益分配5.1權(quán)益分配原則5.2權(quán)益分配比例5.3權(quán)益分配時(shí)間6.采石場(chǎng)地塊交易費(fèi)用6.1交易費(fèi)用計(jì)算6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.采石場(chǎng)地塊爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效7.3爭(zhēng)議解決主體8.采石場(chǎng)地塊違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額9.采石場(chǎng)地塊權(quán)利義務(wù)9.1權(quán)利與義務(wù)范圍9.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓9.3權(quán)利義務(wù)終止10.采石場(chǎng)地塊監(jiān)管與檢查10.1監(jiān)管主體10.2檢查程序10.3違規(guī)處理措施11.采石場(chǎng)地塊合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.采石場(chǎng)地塊合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.采石場(chǎng)地塊相關(guān)法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決13.3法律法規(guī)更新應(yīng)對(duì)14.采石場(chǎng)地塊其他事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同生效后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條采石場(chǎng)地塊所有權(quán)讓渡1.1地塊描述本合同所指采石場(chǎng)地塊位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)，具體地理位置和范圍以附件形式提供，地塊面積為平方米。1.2所有權(quán)讓渡條件采石場(chǎng)地塊所有權(quán)讓渡的條件如下：a)讓渡方須為地塊的合法所有者，擁有完整的所有權(quán)證書和相關(guān)法律文件；b)讓渡方應(yīng)保證地塊不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或法律訴訟；c)讓渡方須保證地塊符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，未涉及任何違法行為；d)讓渡方應(yīng)提供地塊的詳細(xì)資料和相關(guān)信息，包括但不限于地理位置、土地用途、規(guī)劃條件等。1.3所有權(quán)讓渡程序a)讓渡方與受讓方簽訂意向書，明確雙方的基本條件和讓渡價(jià)格；b)讓渡方應(yīng)向受讓方提供地塊的所有權(quán)證書和相關(guān)法律文件，進(jìn)行真實(shí)性核實(shí)；c)受讓方對(duì)地塊進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估，確認(rèn)地塊的實(shí)際情況；d)雙方根據(jù)實(shí)地考察和評(píng)估結(jié)果，協(xié)商確定最終讓渡價(jià)格和其他相關(guān)條款；e)雙方簽訂正式的采石場(chǎng)地塊所有權(quán)讓渡合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；f)雙方在合同約定的期限內(nèi)完成所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。第二條采石場(chǎng)地塊使用權(quán)限2.1使用權(quán)限范圍采石場(chǎng)地塊的使用權(quán)限范圍包括但不限于：a)采石、開采礦藏的權(quán)利；b)建設(shè)、開發(fā)、利用地塊的權(quán)利；c)在地塊上進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理活動(dòng)的權(quán)利；d)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策，享有所產(chǎn)生的收益和權(quán)益。2.2使用權(quán)限期限采石場(chǎng)地塊的使用權(quán)限期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。使用權(quán)限期限屆滿后，雙方可按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，協(xié)商續(xù)簽或終止合同。2.3使用權(quán)限轉(zhuǎn)讓采石場(chǎng)地塊的使用權(quán)限不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但受讓方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)將地塊的使用權(quán)作為抵押或擔(dān)保物質(zhì)押給金融機(jī)構(gòu)，以獲得貸款支持。第三條采石場(chǎng)地塊維護(hù)與保護(hù)3.1維護(hù)責(zé)任分配讓渡方應(yīng)對(duì)地塊的現(xiàn)有狀況和環(huán)境保護(hù)狀況承擔(dān)維護(hù)責(zé)任，確保地塊在讓渡過程中不發(fā)生環(huán)境污染和生態(tài)破壞。3.2保護(hù)措施實(shí)施受讓方應(yīng)按照國(guó)家和地方的生態(tài)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)地塊的環(huán)境，防止污染和生態(tài)破壞。3.3環(huán)境保護(hù)要求a)不得在地塊上進(jìn)行任何可能造成環(huán)境污染和生態(tài)破壞的活動(dòng)；b)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對(duì)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)，并報(bào)相關(guān)部門審批；c)應(yīng)對(duì)地塊內(nèi)的自然資源進(jìn)行合理利用和保護(hù)，不得亂采濫伐、破壞生態(tài)平衡；d)應(yīng)對(duì)地塊內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行和安全使用。第四條采石場(chǎng)地塊開發(fā)與利用4.1開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃受讓方應(yīng)制定地塊的詳細(xì)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃，并提交給讓渡方和相關(guān)部門審批。開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)包括項(xiàng)目目標(biāo)、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)周期、投資估算等。4.2利用方式與標(biāo)準(zhǔn)受讓方應(yīng)按照批準(zhǔn)的開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃，合理利用地塊資源，確保利用方式和標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家和地方的法律法規(guī)和政策要求。4.3開發(fā)利用限制a)不得改變地塊的用途和性質(zhì)，不得違反國(guó)家和地方的規(guī)劃要求；b)不得在地塊上建設(shè)違法建筑，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和使用功能；c)不得在地塊上進(jìn)行任何非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害國(guó)家和人民的利益；d)應(yīng)按照國(guó)家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保生產(chǎn)安全。第五條采石場(chǎng)地塊權(quán)益分配5.1權(quán)益分配原則采石場(chǎng)地塊的權(quán)益分配應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，根據(jù)雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行分配。5.2權(quán)益分配比例采石場(chǎng)地塊的權(quán)益分配比例為：讓渡方占%，第八條采石場(chǎng)地塊交易費(fèi)用6.1交易費(fèi)用計(jì)算采石場(chǎng)地塊的交易費(fèi)用包括土地交易稅費(fèi)和合同手續(xù)費(fèi)。具體計(jì)算方式如下：a)土地交易稅費(fèi)：根據(jù)地塊評(píng)估值和當(dāng)?shù)赝恋亟灰锥愘M(fèi)率計(jì)算；b)合同手續(xù)費(fèi)：按照合同交易金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.2費(fèi)用支付方式交易費(fèi)用支付方式如下：a)受讓方應(yīng)按照讓渡方和相關(guān)部門的要求，一次性支付土地交易稅費(fèi)；b)合同手續(xù)費(fèi)由受讓方支付，支付方式可由雙方在合同中約定。6.3費(fèi)用支付時(shí)間交易費(fèi)用應(yīng)在采石場(chǎng)地塊所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前支付完畢。具體支付時(shí)間由雙方在合同中約定。第九條采石場(chǎng)地塊爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式采石場(chǎng)地塊爭(zhēng)議解決方式如下：a)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b)如果協(xié)商不成，任何一方均可向地塊所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效采石場(chǎng)地塊爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起三個(gè)月內(nèi)解決。如果雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，則按照爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。7.3爭(zhēng)議解決主體采石場(chǎng)地塊爭(zhēng)議的解決主體為讓渡方和受讓方。雙方應(yīng)積極履行合同約定，共同維護(hù)地塊的權(quán)益。第十條采石場(chǎng)地塊違約責(zé)任8.1違約行為界定采石場(chǎng)地塊違約行為包括但不限于：a)未按照合同約定履行義務(wù)；b)違反法律法規(guī)和政策要求；c)違反合同約定的使用權(quán)限范圍、方式和標(biāo)準(zhǔn)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.3違約賠償金額違約賠償金額的計(jì)算和支付方式由雙方在合同中約定。如果合同中未作約定，則按照法律規(guī)定和公平原則進(jìn)行確定。第十一條采石場(chǎng)地塊權(quán)利義務(wù)9.1權(quán)利與義務(wù)范圍采石場(chǎng)地塊的權(quán)利義務(wù)范圍如下：a)讓渡方有權(quán)獲得地塊的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照合同約定享有地塊的權(quán)益；b)受讓方有權(quán)按照合同約定使用地塊，并按照合同約定支付費(fèi)用和承擔(dān)義務(wù)。9.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓采石場(chǎng)地塊的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方另有約定。9.3權(quán)利義務(wù)終止a)合同約定的使用權(quán)限期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律規(guī)定和政策要求終止合同。第十二條采石場(chǎng)地塊監(jiān)管與檢查10.1監(jiān)管主體采石場(chǎng)地塊的監(jiān)管主體為讓渡方、受讓方以及相關(guān)部門。10.2檢查程序采石場(chǎng)地塊的檢查程序如下：a)監(jiān)管主體可隨時(shí)對(duì)地塊進(jìn)行檢查；b)受讓方應(yīng)配合監(jiān)管主體的檢查工作，提供相關(guān)資料和信息。10.3違規(guī)處理措施a)要求整改；b)處以罰款；c)終止合同。第十三條采石場(chǎng)地塊合同變更11.1合同變更條件采石場(chǎng)地塊合同變更的條件如下：a)雙方協(xié)商一致；b)法律法規(guī)和政策要求變更；c)合同約定的變更條件。11.2合同變更程序采石場(chǎng)地塊合同變更的程序如下：a)雙方簽訂合同變更協(xié)議；b)按照變更協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同變更效力采石場(chǎng)地塊合同變更自雙方簽訂變更協(xié)議之日起生效。第十四條采石場(chǎng)地塊合同解除12.1合同解除條件采石場(chǎng)地塊合同解除的條件如下：a)雙方協(xié)商一致；b)法律法規(guī)和政策要求解除；c)合同約定的解除條件。12.2合同解除程序采石場(chǎng)地塊第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：采石場(chǎng)地塊地理位置和范圍詳細(xì)描述本附件提供采石場(chǎng)地塊的具體地理位置、面積、地形地貌等詳細(xì)信息，以及地塊周邊環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施情況。2.附件二：采石場(chǎng)地塊所有權(quán)證書和相關(guān)法律文件本附件提交讓渡方擁有的采石場(chǎng)地塊所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書以及其他相關(guān)法律文件，以證明讓渡方的所有權(quán)合法性。3.附件三：采石場(chǎng)地塊開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃詳細(xì)報(bào)告本附件包括采石場(chǎng)地塊的開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃，包括項(xiàng)目目標(biāo)、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)周期、投資估算等詳細(xì)信息。4.附件四：采石場(chǎng)地塊環(huán)境保護(hù)措施實(shí)施方案本附件提供采石場(chǎng)地塊環(huán)境保護(hù)措施的實(shí)施方案，包括環(huán)境保護(hù)目標(biāo)、具體措施、實(shí)施機(jī)構(gòu)和時(shí)間表等。5.附件五：采石場(chǎng)地塊權(quán)益分配方案本附件詳細(xì)說明采石場(chǎng)地塊的權(quán)益分配方案，包括權(quán)益分配的原則、比例和分配方式。6.附件六：采石場(chǎng)地塊交易費(fèi)用計(jì)算依據(jù)和相關(guān)政策本附件提供采石場(chǎng)地塊交易費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算方法，以及相關(guān)的政策和規(guī)定。7.附件七：采石場(chǎng)地塊爭(zhēng)議解決方式和相關(guān)法律法規(guī)本附件詳細(xì)描述采石場(chǎng)地塊爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)效和主體，并引用相關(guān)的法律法規(guī)。8.附件八：采石場(chǎng)地塊權(quán)利義務(wù)具體履行標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件明確采石場(chǎng)地塊的權(quán)利義務(wù)范圍，包括讓渡方和受讓方的權(quán)利與義務(wù)，以及轉(zhuǎn)讓和終止的條件。9.附件九：采石場(chǎng)地塊監(jiān)管與檢查程序和規(guī)定本附件規(guī)定采石場(chǎng)地塊監(jiān)管與檢查的程序、主體和違規(guī)處理措施，以及相關(guān)的規(guī)定。10.附件十：采石場(chǎng)地塊合同變更條件和程序本附件詳細(xì)說明采石場(chǎng)地塊合同變更的條件、程序和效力。11.附件十一：采石場(chǎng)地塊合同解除條件和程序本附件提供采石場(chǎng)地塊合同解除的條件、程序和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同交易金額的5%，具體計(jì)算方式詳見附件七。2.違約行為示例：a)未按照合同約定支付交易費(fèi)用；b)未按照合同約定完成地塊的開發(fā)和利用；c)未履行合同約定的環(huán)境保護(hù)義務(wù)；d)轉(zhuǎn)讓或出租地塊給第三方未經(jīng)批準(zhǔn)的用途。3.違約責(zé)任認(rèn)定：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任；b)違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失；c)如果違約行為嚴(yán)重，讓渡方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.采石場(chǎng)地塊：指本合同約定的位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)的地塊，具體范圍見附件一。2.所有權(quán)讓渡：指讓渡方將其對(duì)采石場(chǎng)地塊的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。3.使用權(quán)限：指受讓方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)采石場(chǎng)地