2024版集裝箱活動房租賃合同：長期租賃與維護服務(wù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集裝箱活動房租賃合同：長期租賃與維護服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物品描述2.1集裝箱活動房的具體型號2.2集裝箱活動房的規(guī)格參數(shù)2.3集裝箱活動房的租賃數(shù)量3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及續(xù)租條件4.租賃費用4.1租賃費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.租賃物品交付與接收5.1交付地點5.2交付時間5.3集裝箱活動房的驗收標準5.4驗收程序6.租賃物品的使用與保管6.1集裝箱活動房的合理使用范圍6.2使用中的維護保養(yǎng)責任6.3集裝箱活動房的保管責任7.租賃物品的維修與保養(yǎng)7.1出租方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)7.2租賃方承擔的維修保養(yǎng)費用7.3維修保養(yǎng)的時限要求8.保險條款8.1集裝箱活動房的保險責任8.2保險金額與保險期限8.3保險費用的承擔9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責任承擔12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知送達方式13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________租賃方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條租賃物品描述2.1集裝箱活動房的具體型號集裝箱活動房型號：____________________2.2集裝箱活動房的規(guī)格參數(shù)長：____________________米寬：____________________米高：____________________米2.3集裝箱活動房的租賃數(shù)量租賃數(shù)量：____________________個第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限的延長及續(xù)租條件租賃期限可延長，續(xù)租需提前一個月提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。第四條租賃費用4.1租賃費用總額租賃費用總額：____________________元4.2費用支付方式租賃費用采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。4.3費用支付時間每月支付一次，具體支付時間為每月的____________________日。第五條租賃物品交付與接收5.1交付地點交付地點：____________________5.2交付時間交付時間：____________________5.3集裝箱活動房的驗收標準1.集裝箱活動房外觀無損傷；2.集裝箱活動房內(nèi)部設(shè)施齊全；3.集裝箱活動房功能正常；5.4驗收程序1.租賃方在收到集裝箱活動房后進行驗收；2.驗收合格后，雙方簽字確認；3.驗收不合格的，出租方應(yīng)在____________________日內(nèi)修復或更換。第六條租賃物品的使用與保管6.1集裝箱活動房的合理使用范圍集裝箱活動房僅用于____________________用途。6.2使用中的維護保養(yǎng)責任租賃方負責在使用過程中對集裝箱活動房進行日常維護保養(yǎng)。6.3集裝箱活動房的保管責任租賃方在租賃期間對集裝箱活動房負全部保管責任，確保其安全、完好。第七條租賃物品的維修與保養(yǎng)7.1出租方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)出租方負責提供集裝箱活動房的定期檢查、維修和保養(yǎng)服務(wù)。7.2租賃方承擔的維修保養(yǎng)費用租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)費用，除因租賃方使用不當造成的損壞外，由出租方承擔。7.3維修保養(yǎng)的時限要求出租方應(yīng)在接到租賃方維修保養(yǎng)申請后____________________日內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。第八條保險條款8.1集裝箱活動房的保險責任出租方負責對租賃的集裝箱活動房投保財產(chǎn)險，保險金額不低于租賃物品的市值。8.2保險金額與保險期限保險金額：____________________元保險期限：自租賃起始日期起至租賃終止日期止。8.3保險費用的承擔保險費用由出租方承擔，租賃方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。第九條違約責任9.1租賃方違約責任若租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金金額的____________________%的違約金。9.2出租方違約責任若出租方未能按約定提供集裝箱活動房或提供不符合約定的集裝箱活動房，應(yīng)向租賃方支付相當于租金金額的____________________%的違約金。9.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為：違約金額=違約天數(shù)×每日違約金金額。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決地點仲裁地點：____________________10.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)，雙方應(yīng)提交仲裁申請。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.出租方提供不符合約定的集裝箱活動房；2.租賃方未按約定支付租金累計超過____________________個月；3.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后未在____________________日內(nèi)糾正；4.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.2合同解除程序1.任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知后____________________日內(nèi)完成合同解除手續(xù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同解除后的責任承擔合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于賠償損失、退還租金等。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。12.2通知送達方式通知應(yīng)以書面形式通過____________________方式送達，自送達之日起生效。12.3合同附件本合同附件包括：租賃物品清單、租賃費用明細表、保險單等。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方代表簽字之日起生效。13.2簽署地點簽署地點：____________________13.3簽署人信息租賃方代表簽名：____________________出租方代表簽名：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔?；蚱渌o助作用的獨立第三方機構(gòu)、個人或企業(yè)。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高合同效率或解決合同履行中的爭議。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入過程中因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔保或其他輔助作用而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方責任限額不得超過合同總金額的____________________%。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的違約行為提出書面意見或建議。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與爭議解決過程。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)按時完成合同約定的任務(wù)，并對工作成果承擔相應(yīng)的責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，各自獨立承擔責任，互不干擾。6.2第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議獨立于本合同，不影響本合同的效力。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定解決。第七條第三方介入?yún)f(xié)議7.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任、權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方一致同意。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項條款。8.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)督、檢查和評估工作。8.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)共同解決合同履行中的爭議。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)或方式。第十條本合同修正10.1本合同自第三方介入?yún)f(xié)議簽訂之日起，對本合同的相關(guān)條款進行修正。10.2修正后的合同條款與本合同原有條款不一致的，以修正后的條款為準。10.3本合同修正不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物品清單詳細列出租賃的集裝箱活動房型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。包含租賃物品的驗收報告。2.集裝箱活動房維修保養(yǎng)記錄記錄租賃期間集裝箱活動房的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。3.租賃費用明細表列出租賃費用的構(gòu)成，包括租金、押金、保險費、維修保養(yǎng)費等。4.保險單出租方提供的保險單，證明集裝箱活動房已投保。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項、責任、權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、地點、期限等。7.合同簽署文件包括甲乙雙方代表的簽字、蓋章等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金。出租方未按約定提供集裝箱活動房或提供不符合約定的集裝箱活動房。租賃方未按約定使用和保管集裝箱活動房。第三方未按約定履行職責。甲乙雙方未按約定履行合同其他條款。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。違約方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)采取補救措施。違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，應(yīng)承擔違約責任。3.違約責任認定示例：示例一：租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金金額的____________________%的違約金。示例二：出租方未按約定提供集裝箱活動房，應(yīng)向租賃方支付相當于租金金額的____________________%的違約金。示例三：第三方未按約定履行職責，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。全文完。2024版集裝箱活動房租賃合同：長期租賃與維護服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物型號2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物規(guī)格2.5租賃物生產(chǎn)日期2.6租賃物產(chǎn)地3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租賃費用4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.租賃物交付與驗收5.1交付方式5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收期限5.5驗收不合格的處理6.租賃物的使用與維護6.1使用規(guī)定6.2維護責任6.3維護費用6.4維護期限7.租賃物的保險7.1保險責任7.2保險費用7.3保險期限7.4保險理賠8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效后事項12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱：集裝箱活動房2.2租賃物型號：L型2.3租賃物數(shù)量：5套2.4租賃物規(guī)格：長12米，寬2.4米，高2.8米2.5租賃物生產(chǎn)日期：2023年5月2.6租賃物產(chǎn)地：中國3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前30天協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。4.租賃費用4.1租金標準：每月每套人民幣5000元4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付當月租金4.3租金支付時間：租賃期限內(nèi)的每月5日前4.4租金調(diào)整：如市場租金發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。5.租賃物交付與驗收5.1交付方式：由出租方負責將租賃物運送至承租方指定地點5.2交付地點：承租方指定的施工現(xiàn)場5.3驗收標準：租賃物應(yīng)符合合同約定的規(guī)格、型號、數(shù)量和質(zhì)量要求5.4驗收期限：自交付之日起3日內(nèi)5.5驗收不合格的處理：出租方應(yīng)自收到驗收報告之日起5日內(nèi)，按照合同約定進行維修或更換6.租賃物的使用與維護6.1使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明進行使用，不得擅自更改結(jié)構(gòu)或功能6.2維護責任：租賃物在租賃期間內(nèi)的維護責任由出租方承擔6.3維護費用：維護費用由出租方承擔，但人為損壞除外6.4維護期限：租賃期間內(nèi)，出租方應(yīng)定期對租賃物進行檢查和維護7.租賃物的保險7.1保險責任：租賃物在租賃期間內(nèi)因自然災(zāi)害、意外事故等非人為原因造成的損失，由保險公司負責賠償7.2保險費用：保險費用由出租方承擔7.3保險期限：租賃期限7.4保險理賠：發(fā)生保險事故后，承租方應(yīng)及時通知出租方，由出租方負責辦理理賠手續(xù)8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租人未按約定支付租金8.1.2承租人未按約定使用租賃物8.1.3承租人損壞租賃物8.1.4承租人未按約定維護租賃物8.1.5出租人未按約定交付租賃物8.1.6出租人未按約定提供維修服務(wù)8.2違約責任8.2.1承租人未支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付租金總額的1%作為違約金8.2.2承租人擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)負責修復或賠償損失8.2.3出租人未按約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租人支付租金總額的1%作為違約金8.2.4出租人未按約定提供維修服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向承租人支付維修費用總額的1%作為違約金8.3違約賠償8.3.1承租人違約導致出租人損失的，應(yīng)賠償出租人因此遭受的全部損失8.3.2出租人違約導致承租人損失的，應(yīng)賠償承租人因此遭受的全部損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)名稱9.2.2爭議解決機構(gòu)地址9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序規(guī)定提交爭議事項9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議事項之日起30日內(nèi)作出裁決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行10.1.3一方嚴重違約10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)予以確認10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸還和剩余租金10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)互相返還因合同履行而產(chǎn)生的財產(chǎn)11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)有關(guān)主管部門批準11.2合同生效時間11.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效11.2.2經(jīng)有關(guān)主管部門批準的，自批準之日起生效11.3合同生效后事項11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)11.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同12.合同附件12.1合同附件名稱12.1.1租賃物清單12.1.2租賃物使用說明12.2合同附件內(nèi)容12.2.1租賃物清單應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息12.2.2租賃物使用說明應(yīng)包括租賃物的操作規(guī)程、維護保養(yǎng)方法等12.3合同附件效力12.3.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容和生效時間13.3合同變更內(nèi)容13.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金、租賃物使用規(guī)定等14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，經(jīng)合同雙方同意，介入租賃關(guān)系中的第三方當事人。15.1.2第三方可以是保險公司、維修服務(wù)商、中介機構(gòu)或其他相關(guān)單位。15.2第三方介入方式15.2.1保險公司：為租賃物提供保險服務(wù)，保障租賃物在租賃期間的安全和完整。15.2.2維修服務(wù)商：為租賃物提供維修服務(wù)，確保租賃物在租賃期間正常運行。15.2.3中介機構(gòu)：協(xié)助租賃雙方完成租賃物的交付、驗收、維護等工作。15.3第三方責任15.3.1保險公司：根據(jù)保險合同約定，對租賃物因保險事故造成的損失進行賠償。15.3.2維修服務(wù)商：按照維修服務(wù)合同約定，對租賃物進行維修，確保租賃物恢復正常使用狀態(tài)。15.3.3中介機構(gòu)：按照中介服務(wù)合同約定，協(xié)助租賃雙方完成相關(guān)手續(xù)，確保租賃關(guān)系的順利進行。15.4第三方責任限額15.4.1保險公司：保險責任限額根據(jù)保險合同約定，并在合同中明確。15.4.2維修服務(wù)商：維修服務(wù)費用不得超過合同約定的最高維修費用。15.4.3中介機構(gòu)：中介服務(wù)費用不得超過合同約定的最高中介服務(wù)費用。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序16.1.1保險公司：租賃雙方應(yīng)簽訂保險合同，并在合同中明確保險責任、保險金額、保險期限等。16.1.2維修服務(wù)商：租賃雙方應(yīng)簽訂維修服務(wù)合同，并在合同中明確維修服務(wù)內(nèi)容、維修費用、維修期限等。16.1.3中介機構(gòu)：租賃雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，并在合同中明確中介服務(wù)內(nèi)容、中介費用、中介期限等。16.2第三方介入責任16.2.1保險公司：對租賃物在保險期間內(nèi)發(fā)生的保險事故，按照保險合同約定進行賠償。16.2.2維修服務(wù)商：對租賃物在維修期間內(nèi)發(fā)生的維修費用，按照維修服務(wù)合同約定進行結(jié)算。16.2.3中介機構(gòu)：對租賃雙方在中介期間內(nèi)發(fā)生的費用，按照中介服務(wù)合同約定進行結(jié)算。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與出租方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助出租方完成租賃物的交付、驗收、維護等工作。17.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，向出租方支付相關(guān)費用。17.2第三方與承租方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助承租方使用和維護租賃物。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，向承租方提供相關(guān)服務(wù)。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系17.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重，遵守合同約定，共同維護租賃關(guān)系的正常進行。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1保險合同到期或解除18.1.2維修服務(wù)合同到期或解除18.1.3中介服務(wù)合同到期或解除18.2第三方介入終止程序18.2.1保險合同到期或解除時，保險公司應(yīng)按照合同約定退還保險費用。18.2.2維修服務(wù)合同到期或解除時，維修服務(wù)商應(yīng)按照合同約定完成剩余維修工作。18.2.3中介服務(wù)合同到期或解除時，中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定完成剩余中介工作。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入爭議解決方式19.1.1雙方協(xié)商解決19.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁19.2第三方介入爭議解決機構(gòu)19.2.1爭議解決機構(gòu)名稱19.2.2爭議解決機構(gòu)地址19.3第三方介入爭議解決程序19.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序規(guī)定提交爭議事項19.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議事項之日起30日內(nèi)作出裁決第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)日期、產(chǎn)地等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，確保租賃雙方對租賃物的理解一致。2.租賃物使用說明詳細要求：包括租賃物的操作規(guī)程、維護保養(yǎng)方法、安全注意事項等。說明：使用說明作為合同附件，指導承租方正確使用和維護租賃物，減少因不當使用造成的損失。