停車場租賃經(jīng)營協(xié)議書

合同編號：__________停車場租賃經(jīng)營協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條停車場基本情況1.1甲方出租的停車場位于__________（詳細(xì)地址），占地面積約為____平方米，停車場內(nèi)共有____個停車位。1.2乙方承租的停車場使用面積為____平方米，停車位數(shù)量為____個。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的停車場租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離停車場，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條使用權(quán)及管理4.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用停車場，但不得將停車場轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變停車場用途。4.2乙方應(yīng)遵守停車場的管理制度，服從甲方的管理。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)停車場內(nèi)的安全責(zé)任，確保在使用過程中的安全。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，停車場內(nèi)的設(shè)施如出現(xiàn)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為停車場內(nèi)的車輛辦理保險，并確保保險有效。6.2乙方不得以任何理由占用甲方停車場作為保險索賠的現(xiàn)場。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法正常使用停車場，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方立即改正。7.3如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離停車場，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.停車場租賃經(jīng)營協(xié)議書是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成的協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.甲方應(yīng)確保停車場設(shè)施的正常運(yùn)行，乙方應(yīng)遵守停車場的管理制度，并承擔(dān)停車場內(nèi)的安全責(zé)任。3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為停車場內(nèi)的車輛辦理保險，并確保保險有效。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離停車場，并將場地恢復(fù)原狀。5.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：1.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中房地產(chǎn)開發(fā)、房屋交易、物業(yè)管理等行為的法律規(guī)范總稱。3.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時間長度。4.租金：乙方為使用甲方停車場而支付的費(fèi)用。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.使用權(quán)：乙方在租賃期內(nèi)對停車場的使用權(quán)利。7.維修責(zé)任：甲方和乙方對停車場設(shè)施損壞后的維修責(zé)任。8.保險：乙方為停車場內(nèi)車輛購買的保險。9.違約金：一方違約時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。10.爭議解決：解決雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議的方法。特殊應(yīng)用場合：1.商業(yè)停車場：位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方為商業(yè)機(jī)構(gòu)，需確保停車場在營業(yè)時間內(nèi)正常使用，同時可能需要增加節(jié)假日和特殊事件的停車服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定節(jié)假日和特殊事件的停車服務(wù)方案，并提前通知對方。2.住宅停車場：位于居民區(qū)，乙方為住宅小區(qū)居民，需在夜間和周末提供停車服務(wù)，同時應(yīng)遵守居民停車規(guī)定。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保停車場在夜間和周末正常開放，滿足乙方居民的停車需求。3.機(jī)場停車場：位于機(jī)場附近，乙方為機(jī)場工作人員或旅客，需提供24小時停車服務(wù)，同時可能需要提供機(jī)場接送服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供24小時停車服務(wù)，并設(shè)立專門的機(jī)場接送區(qū)域，確保乙方順利往返于停車場和機(jī)場。4.醫(yī)院停車場：位于醫(yī)院附近，乙方為醫(yī)院工作人員或患者家屬，需提供定時段的停車服務(wù)，同時應(yīng)考慮醫(yī)院緊急情況的停車需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)醫(yī)院需求，合理安排停車服務(wù)時段，并在緊急情況下優(yōu)先滿足醫(yī)院車輛的停車需求。附件列