轉(zhuǎn)租房屋合同協(xié)議書樣本

合同編號：__________轉(zhuǎn)租房屋合同協(xié)議書甲方（原租戶）：_______身份證號：_______乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______身份證號：_______一、轉(zhuǎn)租面積及用途1.甲方同意將該房屋的部分或全部面積（具體面積以實(shí)際轉(zhuǎn)租面積為準(zhǔn)）轉(zhuǎn)租給乙方。2.乙方承租該房屋后，僅限于合法居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限為______年，自本協(xié)議簽訂之日起至______年______月______日止。2.轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為：_______。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用該房屋，不得干涉乙方的正常居住。2.乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動。4.乙方在租賃期間應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：_______乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議，確保對協(xié)議內(nèi)容的理解無誤。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行本協(xié)議，確保租賃期間的權(quán)益得到保障。（3）甲乙雙方應(yīng)妥善保管好各自的身份證件和相關(guān)憑證，以備不時(shí)之需。（4）在租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益，應(yīng)事先取得甲方書面同意。（5）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間，將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)給第三人使用的行為。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議，向甲方支付的一定金額的金錢。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指通過法律手段，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的糾紛。6.中華人民共和國法律：指適用我國境內(nèi)的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭特殊情況：乙方因?yàn)榧彝ピ颍ㄈ缁閱始奕?、子女教育等）需要轉(zhuǎn)租房屋，甲方應(yīng)在了解具體情況后，盡量給予方便和支持。補(bǔ)充條款：甲方在收到乙方書面轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在15日內(nèi)給予答復(fù)，如有特殊情況需延長答復(fù)時(shí)間，應(yīng)提前通知乙方。2.房屋維修：租賃期間，如房屋出現(xiàn)維修問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)安排維修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.租金調(diào)整：因市場行情變化，甲方如需調(diào)整租金，應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方，并簽訂租金調(diào)整協(xié)議。補(bǔ)充條款：租金調(diào)整幅度不得超過市場同類房屋租金的平均水平的20%。4.提前解約：如乙方因工作調(diào)動等原因需提前解除租賃合同，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知甲方。補(bǔ)充條款：甲方在收到乙方書面解約申請后，應(yīng)在15日內(nèi)給予答復(fù)，如同意解約，雙方應(yīng)協(xié)商確定解約后的相關(guān)事宜。5.房屋轉(zhuǎn)讓：甲方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方。補(bǔ)充條款：甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，應(yīng)保證本協(xié)議的繼續(xù)履行，如新的房屋所有權(quán)人不同意本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損