廠房出租合同協(xié)議書范文2024年

合同編號(hào)：__________廠房出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、廠房基本信息1.1甲方出租廠房位于_______（地址），占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)為_______，所有權(quán)性質(zhì)為_______。1.3廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況：_______。二、租賃范圍及用途2.1乙方租賃甲方廠房，用于_______（經(jīng)營范圍）。2.2乙方在租賃期間，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或變更，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金價(jià)格為人民幣_(tái)______元/月，租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，乙方在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為押金。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無息退還剩余押金。六、維修及保養(yǎng)6.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的安全和使用功能。6.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、安全生產(chǎn)及消防7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，做好廠房內(nèi)的安全生產(chǎn)管理工作。7.2乙方應(yīng)按照消防法規(guī)要求，做好消防設(shè)施的配置、維護(hù)和消防安全管理工作。八、合同的變更、解除和終止8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.3租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。十、爭議解決10.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施符合租賃用途，且符合國家的安全生產(chǎn)和消防法規(guī)要求。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。3.雙方應(yīng)遵守合同的約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照約定支付相應(yīng)的押金。5.本合同的變更、解除和終止應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：1.如甲方未按照約定提供符合租賃用途的廠房及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)予以修復(fù)或提供相應(yīng)的替代方案。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行修復(fù)或替代方案的義務(wù)，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此給乙方造成的損失。2.如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同補(bǔ)充條款：附加事項(xiàng)一：關(guān)于廠房的水電供應(yīng)1.甲方應(yīng)保證廠房在租賃期間有穩(wěn)定的水電供應(yīng)。如果因甲方原因?qū)е滤姽?yīng)中斷，影響了乙方的正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加事項(xiàng)二：關(guān)于廠房的維修和保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保其安全和使用功能。如因維修和保養(yǎng)不及時(shí)導(dǎo)致事故，由甲方承擔(dān)責(zé)任。附加事項(xiàng)三：關(guān)于租賃期間的稅費(fèi)1.租賃期間，廠房及附屬設(shè)施所涉及的各類稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方承擔(dān)。附加事項(xiàng)四：關(guān)于租賃期間的保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)，對(duì)租賃的廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附加事項(xiàng)五：關(guān)于租賃期滿后的優(yōu)先購買權(quán)1.租賃期滿后，如果乙方愿意繼續(xù)租賃，甲