房屋抵押借款合同書范本

合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同書甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)碼：_______鑒于甲方需要資金，同意以其所有的房屋作為抵押物，向乙方申請(qǐng)借款；乙方同意在甲方的房屋抵押條件下，向甲方提供借款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款用途甲方借款主要用于：_______。甲方應(yīng)保證所借款項(xiàng)用于合法用途。第三條借款期限1.本借款合同的借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起_______日內(nèi)，將本息一次性還清。第四條房屋抵押1.甲方將其所有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：_______）抵押給乙方，作為本借款合同的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利完整，無(wú)任何權(quán)利糾紛。3.在甲方未按期償還借款本息的情況下，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方抵押房屋。第五條利率及還款方式1.本借款合同的借款利率為年利率_______%，按月計(jì)息。2.甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.甲方未按期還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金利率為年利率的_______%。第六條費(fèi)用1.本借款合同的簽訂、登記、評(píng)估等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因房屋抵押產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除1.本借款合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。2.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任1.甲方未按期還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決本借款合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具有完全民事行為能力。2.房屋抵押需辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。3.明確借款用途，避免借款用于非法用途。4.注意合同約定的利率是否符合法律規(guī)定，避免高利貸問(wèn)題。5.確保合同條款明確、清晰，避免因模糊不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議。6.在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受損害。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，可委托專業(yè)律師代理，以確保自身權(quán)益得到充分保障。4.在證據(jù)收集方面，要注意保存相關(guān)借款憑證、還款記錄等證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能提供有效證據(jù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。2.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為，以確保抵押權(quán)的優(yōu)先受償?shù)匚弧?.借款用途：指借款人使用借款的具體目的，應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定。4.利率：指借款人支付給貸款人的報(bào)酬，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)利率規(guī)定。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等手段解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為親屬關(guān)系，如父母與子女之間。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，乙方在甲方未按期還款的情況下，同意給予一定的寬限期，以便甲方能夠更好地解決資金問(wèn)題。2.甲乙雙方為朋友關(guān)系，且乙方同意在特殊情況下提供緊急借款。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為朋友關(guān)系，并在特殊情況下提供緊急借款，乙方同意在甲方未按期還款時(shí)，給予一定的理解和支持，并協(xié)助甲方盡快解決資金問(wèn)題。3.甲乙雙方為商業(yè)合作伙伴，借款用于共同項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為商業(yè)合作伙伴，并共同運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，乙方同意在甲方未按期還款時(shí)，優(yōu)先使用項(xiàng)目收益來(lái)償還借款，以保證項(xiàng)目的持續(xù)運(yùn)營(yíng)。4.甲方為老年人，借款用于生活費(fèi)用。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為老年人，乙方同意在甲方未按期還款時(shí)，給予一定的寬限期，并盡量提供便利的還款方式，以減輕甲方的還款