房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡(jiǎn)單版

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡(jiǎn)單版合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；1.4土地使用權(quán)證號(hào)：_______。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；2.2乙方同意一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元；2.3雙方確認(rèn)，上述轉(zhuǎn)讓款已包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的一切費(fèi)用。三、付款方式及時(shí)間3.1乙方在簽署本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為定金；3.2余款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方；3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至乙方名下。四、交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；4.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2本協(xié)議簽訂后，甲方不得以任何理由收回房屋或要求乙方支付額外費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對(duì)雙方信息：在簽訂合同前，務(wù)必核實(shí)甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼、地址和聯(lián)系電話等信息，確保真實(shí)準(zhǔn)確。2.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等權(quán)屬證明真實(shí)有效，如有不符或存在糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.付款及過(guò)戶：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.交付及違約：甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后將房屋鑰匙和相關(guān)證明文件交付給乙方。如甲方違反約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：本協(xié)議簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：指表明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證號(hào)：指表明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，證明甲方對(duì)該土地?fù)碛惺褂脵?quán)。3.定金：指乙方在簽署協(xié)議時(shí)支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表示。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和后果。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的措施和方式來(lái)解決糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情景：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，信任度較高。補(bǔ)充條款：鑒于雙方關(guān)系特殊，乙方同意在合同簽訂后，給予甲方_______個(gè)月的時(shí)間緩沖期，以便甲方安排好搬家等相關(guān)事宜。2.情景：房屋位于學(xué)區(qū)，購(gòu)買方為主要用於孩子上學(xué)。補(bǔ)充條款：甲方承諾該房屋位于_______學(xué)校學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，具備入學(xué)條件。如因政策等原因?qū)е潞⒆訜o(wú)法入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.情景：房屋存在少量出租情況，購(gòu)買方同意承接租賃合同。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，該房屋現(xiàn)有_______份租賃合同，租賃期限至_______年_______月_______日。乙方同意在過(guò)戶后，繼續(xù)履行租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)租金支付責(zé)任。4.情景：房屋購(gòu)買用于投資，購(gòu)買方要求在最短時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在最短時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因