海南省2024年度二手房交易合同解除及終止條件

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME海南省2024年度二手房交易合同解除及終止條件2本合同目錄一覽1.1解除條件1.1.1賣方解除條件1.1.2買方解除條件1.2終止條件1.2.1賣方終止條件1.2.2買方終止條件1.3其他解除及終止條件2解除及終止程序2.1賣方解除程序2.2買方解除程序2.3終止程序3解除及終止后的處理3.1解除后的處理3.1.1賣方責(zé)任3.1.2買方責(zé)任3.2終止后的處理3.2.1賣方責(zé)任3.2.2買方責(zé)任4解除及終止的法律后果4.1解除的法律后果4.2終止的法律后果5解除及終止的證明文件5.1解除的證明文件5.2終止的證明文件6解除及終止的費(fèi)用承擔(dān)6.1解除費(fèi)用承擔(dān)6.2終止費(fèi)用承擔(dān)7解除及終止的違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8解除及終止的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9解除及終止的生效時(shí)間10解除及終止的通知義務(wù)11解除及終止的保密義務(wù)12解除及終止的不可抗力13解除及終止的適用法律14解除及終止的簽訂日期第一部分：合同如下：1.1解除條件1.1.1賣方解除條件1.1.1.1賣方有權(quán)解除本合同，若買方未按約定的時(shí)間和方式支付房款。1.1.1.2賣方有權(quán)解除本合同，若買方提供的個(gè)人信息、資料等存在虛假、錯(cuò)誤等情況，影響交易安全。1.1.1.3賣方有權(quán)解除本合同，若買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能取得購房資格或貸款批準(zhǔn)。1.1.1.4因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，賣方有權(quán)解除合同。1.1.2買方解除條件1.1.2.1買方有權(quán)解除本合同，若賣方未按約定的時(shí)間和方式交付房屋。1.1.2.2買方有權(quán)解除本合同，若賣方提供的房屋信息、資料等存在虛假、錯(cuò)誤等情況，影響交易安全。1.1.2.3買方有權(quán)解除本合同，若賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能取得房屋所有權(quán)證或轉(zhuǎn)移登記。1.1.2.4因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，買方有權(quán)解除合同。1.2終止條件1.2.1賣方終止條件1.2.1.1賣方有權(quán)終止本合同，若買方未按約定的時(shí)間和方式支付房款。1.2.1.2賣方有權(quán)終止本合同，若買方提供的個(gè)人信息、資料等存在虛假、錯(cuò)誤等情況，影響交易安全。1.2.1.3賣方有權(quán)終止本合同，若買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能取得購房資格或貸款批準(zhǔn)。1.2.1.4因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，賣方有權(quán)終止合同。1.2.2買方終止條件1.2.2.1買方有權(quán)終止本合同，若賣方未按約定的時(shí)間和方式交付房屋。1.2.2.2買方有權(quán)終止本合同，若賣方提供的房屋信息、資料等存在虛假、錯(cuò)誤等情況，影響交易安全。1.2.2.3買方有權(quán)終止本合同，若賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能取得房屋所有權(quán)證或轉(zhuǎn)移登記。1.2.2.4因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，買方有權(quán)終止合同。1.3其他解除及終止條件1.3.1若雙方協(xié)商一致解除或終止本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確解除或終止的原因、日期等。1.3.2解除或終止本合同，不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的履行，包括但不限于違約責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等。1.3.3解除或終止本合同，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理相關(guān)手續(xù)。2解除及終止程序2.1賣方解除程序2.1.1賣方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知買方，并說明解除合同的原因。2.1.2賣方應(yīng)在解除合同后的一定時(shí)間內(nèi)，退還已收的房款，并按照約定支付違約金或其他相關(guān)費(fèi)用。2.2買方解除程序2.2.1買方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知賣方，并說明解除合同的原因。2.2.2買方應(yīng)在解除合同后的一定時(shí)間內(nèi)，退還已收的房屋，并按照約定支付違約金或其他相關(guān)費(fèi)用。2.3終止程序2.3.1雙方?jīng)Q定終止合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并說明終止合同的原因。2.3.2雙方應(yīng)在終止合同后的一定時(shí)間內(nèi)，按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、辦理房屋過戶等。3解除及終止后的處理3.1解除后的處理3.1.1賣方責(zé)任賣方應(yīng)在解除合同后的一定時(shí)間內(nèi)，退還已收的房款，并按照約定支付違約金或其他相關(guān)費(fèi)用。3.1.2買方責(zé)任買方應(yīng)在解除合同后的一定時(shí)間內(nèi)，退還已收的房屋，并按照約定支付違約金或其他相關(guān)費(fèi)用。3.2終止后的處理3.2.1賣方責(zé)任賣方應(yīng)在終止合同后的一定時(shí)間內(nèi)，退還已收的房款，并按照約定支付違約金或其他相關(guān)費(fèi)用。3.2.2買方責(zé)任買方應(yīng)在終止合同后的一定時(shí)間內(nèi)，退還已收的房屋，并8解除及終止的爭議解決8.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如發(fā)生爭議，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。9解除及終止的生效時(shí)間本合同解除或終止的生效時(shí)間，以雙方書面同意解除或終止的日期為準(zhǔn)。10解除及終止的通知義務(wù)10.1賣方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知買方。10.2買方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知賣方。10.3雙方應(yīng)在解除或終止合同后的一定時(shí)間內(nèi)，按照約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。11解除及終止的保密義務(wù)11.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的解除或終止事項(xiàng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密義務(wù)自本合同解除或終止之日起延續(xù)至本合同解除或終止事項(xiàng)公開之日止。12解除及終止的不可抗力12.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均免除相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行變得不必要。13解除及終止的適用法律本合同的解除及終止事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。14解除及終止的簽訂日期本合同解除及終止條款的簽訂日期，為雙方簽署本合同的日期。第二部分：第三方介入后的修正15第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋過戶、貸款審批、物業(yè)交接等環(huán)節(jié)。16第三方介入后的責(zé)任和義務(wù)16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇合法、合規(guī)，并有權(quán)力和能力履行其在合同中的職責(zé)。16.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)因未能履行或不當(dāng)履行所產(chǎn)生的責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于提供必要的文件、資料等。17第三方介入的額外條款及說明17.1如合同履行過程中有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)因第三方未能履行或不當(dāng)履行所產(chǎn)生的責(zé)任。17.3第三方介入的額外條款應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)范圍、責(zé)任限額、報(bào)酬等。18第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)其在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，但對(duì)其無法控制的原因?qū)е碌牟宦男谢蚵男胁划?dāng)，不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在履行合同過程中的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確約定。18.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。19第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的職責(zé)。19.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.3第三方在履行合同過程中的權(quán)利和義務(wù)，不取代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。20第三方介入的爭議解決20.1如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方應(yīng)對(duì)本合同的履行情況予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。21.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起延續(xù)至本合同解除或終止之日止。22第三方介入的不可抗力22.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行或不當(dāng)履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。22.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致第三方無法履行或履行不當(dāng)。23第三方介入的適用法律本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律。24第三方介入的簽訂日期本合同第三方介入條款的簽訂日期，為甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議的日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同原件房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2.個(gè)人身份證明附件身份證復(fù)印件戶口本復(fù)印件婚姻狀況證明復(fù)印件3.貸款相關(guān)附件貸款申請(qǐng)表原件貸款合同復(fù)印件貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件4.物業(yè)交接附件物業(yè)交割單復(fù)印件物業(yè)費(fèi)結(jié)算單復(fù)印件物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件5.過戶相關(guān)附件過戶申請(qǐng)書復(fù)印件過戶證明復(fù)印件稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件6.交易稅費(fèi)計(jì)算附件稅費(fèi)計(jì)算公式說明稅費(fèi)計(jì)算示例7.違約金計(jì)算附件違約金計(jì)算公式說明違約金計(jì)算示例8.其他相關(guān)附件房屋維修基金繳納證明復(fù)印件房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件合同解除或終止協(xié)議復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按約定的時(shí)間和方式支付房款未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和資料未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得購房資