房產(chǎn)合同范文大全

合同編號：__________甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2房地產(chǎn)用途：_______。1.3甲方對該房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律問題。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方購買甲方的房地產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付條件為：_______（房屋現(xiàn)狀/符合約定的條件）。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。4.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。4.3雙方因違反本合同其他約定而造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對所售房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律問題。2.雙方應(yīng)明確房地產(chǎn)的用途和交付條件，確保交付的房產(chǎn)符合約定條件。3.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)共同配合，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。解決辦法：1.如甲方未能按照約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的一定比例。2.如乙方未能按照約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的一定比例。3.雙方因違反合同其他約定而造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.所有權(quán)：指對房地產(chǎn)擁有完全的控制、使用、收益和處分權(quán)。3.租賃關(guān)系：指出租人將房產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的合同關(guān)系。4.抵押：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.查封：指司法機(jī)關(guān)對涉嫌違法的財(cái)產(chǎn)采取的臨時(shí)控制措施。6.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給對方一定數(shù)額的金錢。7.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同爭議的過程。合同編號：__________甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.如果我們正在買賣的房產(chǎn)是一棟有悠久歷史的老房子，那么我們可能需要考慮其結(jié)構(gòu)安全和翻修成本。我們建議在合同中增加一條關(guān)于房屋狀況的陳述，要求甲方提供詳細(xì)的老房子狀況報(bào)告，以及未來的翻修計(jì)劃和預(yù)算。2.如果我們中任何一方打算在未來幾年內(nèi)翻新或擴(kuò)建房產(chǎn)，我們應(yīng)該在合同中明確這一點(diǎn)，并討論可能對交易產(chǎn)生的影響。我們可以增加一條關(guān)于未來規(guī)劃的條款，規(guī)定雙方在未來某個時(shí)間點(diǎn)前不得進(jìn)行大規(guī)模改造。3.如果房產(chǎn)附近有正在建設(shè)的項(xiàng)目，可能會影響到房產(chǎn)的價(jià)值或居住體驗(yàn)，我們應(yīng)該在合同中加入一條關(guān)于環(huán)境變化的條款，規(guī)定如果出現(xiàn)重大建設(shè)變更，甲方有義務(wù)通知乙方，并討論可能的補(bǔ)償方案。4.如果我們中的任何一方打算在交易完成后不久出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，我們應(yīng)該明確這一點(diǎn)，并在合同中加入一條關(guān)于短期轉(zhuǎn)售的條款，規(guī)定乙方在一定期限內(nèi)不得出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。1.房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件。2.房產(chǎn)的詳細(xì)評估報(bào)告。3.房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全檢測報(bào)告。4.房產(chǎn)的翻修計(jì)劃和預(yù)算。5.附近區(qū)域建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)資料。6.任何其他可能影響房產(chǎn)交易的重要文件。希望這些補(bǔ)充條款和附件列表能幫助我們